物业工程经理岗位职责

时间：2025-12-24 16:33:59 好文我要投稿

（经典）物业工程经理岗位职责

　　在当今社会生活中，我们可以接触到岗位职责的地方越来越多，岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。那么什么样的岗位职责才是有效的呢？下面是小编为大家收集的物业工程经理岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

（经典）物业工程经理岗位职责

物业工程经理岗位职责1

　　1、负责制定部门工作计划、预算，报公司审批;

　　2、负责按工程竣工移交规程标准制组织员工进行项目交接及入住装修竣工验收工作;

　　3、负责按照外包合同跟进对工程外包项单位的施工进度;

　　4、负责按照维护保养计划组织、检查各设备、设施的维修、保养及年检工作;

　　5、负责按照公司要求和本部工计划执行，做好能源控制管理工作;

　　6、负责了解所辖项目各设备、设施的异常情况，及时做好供能、检修和协作工作;

　　7、负责组织并参与突发事件的'抢修和工程遗留问题的处理;

　　8、负责出席与发展商、公共事业机构、政府部门及有关本项目管理的会议，积极传达相关会议精神，并与相关单位、部门建立良好关系;

　　9、负责指导、管理、监督本部门下属人员的业务工作，改善工作质量，做好下属人员的绩效考核和奖励惩罚事项;

　　10、熟悉国家相关物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序;

　　11、对物业管理中的安全、消防、合同管理、环境卫生、客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作;

物业工程经理岗位职责2

　　1。0工程部经理岗位职责

　　1。2负责推广新技术、新工艺、新方法，组织专业技术人员处理公司重大工程技术难

　　2.0工程主管岗位职责

　　2.2负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修

　　2.3巡视、检查小区（大厦）公用设备及设施运行情况,监督有关责任人对公用设备

　　2。4指导、监督属下的工作,发现服务过程或服务质量不合格的，及时进行纠正并做

　　2。5根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报物业服务中

　　2.8配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门进行大厦设施维修、检查、保养工

　　作.

　　3.0工程助理岗位职责

　　3。1工程类

　　3.2采购类

　　3.3仓库类

　　3.3.2严格把好入库关，对入库的材料物品必须有批准采购的单据且物品检验合格方

　　3.3。4严格按规定对物品做好检验，对量差质次规格不符的物资不得入库，并认真填

　　写物品检验记录

　　3.3.6保持仓库清洁卫生，通风良好,做好防火、防潮、防晒、防水、防虫等防护措

　　3。3。8每月做好入库物品价格情况分析报告，对同类物品价格异常波动及时向部门经

　　3。3人事类

　　3.3。1部门员工及维保中心员工考勤、月度考核、人力资源月报、员工花名册等编

　　3。4综合管理类

　　4.0工程领班岗位职责

　　4。2督促本班人员定期巡视变配电、给排水等设备的运行状况，发现问题及时处理，4.3每周五查阅特区报刊登的关于市政停电的.通告，若小区由于市政或其他原因停电/

　　4.5负责设备检修时安全组织措施和技术措施的落实,以及签发工作票、填写倒闸操

　　4。9对本班人员的工作进行合理分配，确定相关人员的岗位责任区域,检查、监督其

　　4.12负责非住宅内装修/施工的现场管理工作，督促施工单位按照法规及相关要求做

　　5.0强电工岗位职责

　　5.1工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗.

　　5。2严格执行上下班、交接班制度,遵守员工守则和服务中心各项规章制度,服从领

　　5.3负责所管辖项目电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的安全运

　　5。4完成所管辖项目内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和

　　12. 5负责设备/线路的巡检工作，认真填写巡视记录，对发现的问题或隐患及时向领班

　　6。0弱电维修工岗位职责

　　6。2负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档

　　7.0水工岗位职责

　　7.2熟悉并掌握所管辖项目给排水系统的操作规程，及管路走向和阀门位置

　　8。0空调工岗位职责

　　8。1空调制冷工必须持有劳动部门颁发的有效操作证件，持证上岗。

　　9.0机房值班人员岗位职责

　　9.3严格遵守各种设备的安全操作规程和巡视检查制度,值班时间不做与本岗位无关

　　的事.

　　9.5值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理,在交

　　9.6未经同意，不得随意修改各类设备管理数据，如：制冷机、变频器、软化水、热

　　9。7值班人员对当班设备负有全部责任，如违反操作规程或失职造成设备损坏的、以

　　10.1机电维修工岗位职责

　　10.2熟悉小区供电、供水方式，线路、管道走向和所管辖设备、设施的使用原理、技

　　10.3定期巡视变配电、给排水的运行状况,密切监视各类仪表、电表、压力表的工作

　　10.4负责与供电、供水和其它相关部门的业务联系，对停、送水电做好记录并提前24

　　10.0电梯工岗位职责

　　11.4参与对承接物业服务项目的前期介入，做好对电梯安装工程施工的跟进工作.

　　11.1土建维修工岗位职责

　　11.3根据管理规定,定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、

　　11.5注意各种安全作业规程,高空作业者必须系好安全带，作业范围的地面上必须设置

物业工程经理岗位职责3

　　1)带领工程部全体员工认真执行《物业守则》及有关规章制度,按时完成管理处主任交办的各项工作任务,努力以最经济的设备维修费用取得最佳的设备综合效能。

　　2)负责物业设备的有权管辖和调配,工程的组织、实施、人员选配和管理,负责制订部门业务工作计划,组织制订、实施年度设备大修计划,提出设备更新方案及预算报告,请购物资等年度计划,向管理处主任提交工程部年度费用预算,负责审定班组工作计划及督导执行。

　　3)负责物业项目的设备运行、调配、维修、保养,建立完整详细的工程设备的图纸资料及档案管理制度。

　　4)负责处理本部门业务范围内发生的问题,处理业主对本部工作的`投诉意见。

　　5)组织制订各岗位规范和操作规程,各项设备的预防性维修计划,巡查本部门岗位,重点检查劳动纪律和工作状况,纠正违纪违章现象,巡查重点设备技术状况,与有关技术人员共同分析隐患和故障,组织力量及时处理。

　　6)合理使用人才,注意节约人力资源,提高工作效率,负责对属下人员月考核及评估。

　　7)负责制订本部门培训计划,组织对本部门技术人员、管理人员进行培训,培训骨干技术人员,并进行考核。

　　8)关心职工的工作、生活、学习,深入了解员工们思想动态,采用激励的方式,调动员工积极性。

物业工程经理岗位职责4

　　职责描述:

　　1、组织对前期物业项目进行考察，拟制物业工程方面的合理化建议;

　　2、组织物业验收组，对房屋、设施、设备、绿化工程等工作内容进行验收和接管;

　　3、按照国家有关技术法规、规范、标准，制定设备验收、维修、保养及运行操作规章制度、工作程序、技术标准，并及时更新;

　　4、审批机电设备年度保养计划;制定设备大中修计划，审批大中修方案、更新改造方案;初审设备配件及工程材料预算内购置申请，维修设备、电动工具购置申请报相关领导批准;

　　5、设备维修保养供方及中修、大修、更新改造、缺陷整改供方的选择、定期评审。负责中修、大修、设备更新改造、缺陷整改工程监督、组织验收，负责核对工程量并作出决算。负责分包合同管理(招标、订立、办理合同会签手续、履行监督、变更、索赔、工程结算等);

　　6、定期对公司所属物业内的土建、设备进行检查、诊断，负责组织解决技术难题和安全整改，推进全公司的节能、降耗工作;

　　7、负责部门人员的`工作指导和业务培训、组织实施物业公司管理体系制度、工作流程。

　　任职要求:

　　1、机电暖通专业大专以上学历，5年以上商场/写字楼/酒店/公寓工程管理经验;

　　2、具备良好的组织、协调、沟通能力，具有极强的敬业精神和责任心，能妥善处理紧急及突发事件。

　　物业公司工程部经理岗位

物业工程经理岗位职责5

　　1、工作诊断：发现地方商管公司工程物业管理中的`问题与不足，制定改进决策并推动落地

　　2、重大经营事项管理：关注重大招调，大型企划活动等重大经营事项，从工程物业角度提供支持

　　3、经营管理要求落地：落实总部/区域经营管理要求、任务督办、制度规范，按规定流程开展业务管理工作

　　4、在物业项目经理的领导下负责工程部的工作统筹，负责定制设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划；

　　5、负责各种设备运行，维护保养及设备的资产管理；具体对供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及各类设施设备的巡检、维护、保养；

　　6、组织定制各岗位规范和操作规程。

物业工程经理岗位职责6

　　1、岗位名称:工程部副经理

　　所属部门:工程部

　　直接上级:工程部经理

　　直接下级:工程部服务主任、维护主任

　　2、工作职责:

　　2.1、在经理的领导下，协助经理处理部门各种系统工作。

　　2.2、熟悉小区的各种设备设施，负责对所管辖物业的建筑结构、隐蔽工程、供配电系统、空调系统、给排水系统、运输系统(电梯)、弱电智能化系统、消防系统等设备设施的运行、维修、保养方案的起草工作，经上级批准后组织实施。

　　2.3、负责所辖新物业管理项目的接管验收中各设备、设施、系统、土建、和装饰专业的工程档案核查工作，并整理归档。

　　2.4、负责核查用户装修申报材料的专业内容，并督促下级做好巡查工作

　　2.5、负责起草小区技术改造、项目整改计划，负责审核新改扩建项目施工单位预(决)算书中的专业技术内容;核查施工承包合同的内容;

　　2.6、负责编制小区计量表具、电梯、供水系统等政府有特殊要求的设备设施的年检工作计划并实施，办理小区各重大设备的外部委托维护和保养工作，并做好相关评价和记录。

　　2.7、负责业主返修工作的处理，召开相关单位的工程协调会，监督下级做好工程责任划分、现场监理等工作，加快效率，确保业主满意。

　　2.8、完成领导交办的`其它工作。

　　3、任职要求:大学本科以上学历(工科专业)，工程师职称，持有管理上岗证，有4年以上本职工作经验，具有扎实的专业知识基础，丰富的实际工作经验，较强的资源运用能力、组织管理能力和综合事务管理能力。

物业工程经理岗位职责7

　　1、贯彻执行公司设备设施、能源管理方面的工程管理体系制度;

　　2、全面负责工程部的日常管理和运作，对物业公共设施与设备进行科学的.维护、保养、维修，协助物管中心负责人并指导、安排、监督所属员工完成各类工程任务;

　　3、组织制定设备更新、改造工程计划，重大维修保养计划，备件采购计划，并组织实施;

　　4、负责工程部，确保生产安全，预防发生安全事故;

　　5、组织制定下属各岗位操作规程、督促检查下属严格执行岗位责任制、操作规程及设备检修保养制度;

物业工程经理岗位职责8

　　1、认真贯彻各项规章制度及工作流程，监督，指导下属员工落实各类设备运行规程及维修，保养计划，保证各类设备安全高效的运行;

　　2、协助职能部门做好工程前介工作、接管验收、返修整改等工作;

　　3、做好项目设施设备台账、维修保养计划的制定和落实，并根据日常变化及时更新，使物业增值保值;

　　4、检查各类设备正常运行，巡检，维修维保及检测等工作记录。监督检查各项工作运行情况，按时汇总;

　　5、满足业主对工程维修需求;

　　6、完成领导交办的'其他事宜;

物业工程经理岗位职责9

　　1.协助项目总助对项目工程的日常工作进行管理;

　　2.统筹项目工程运作管理情况和工程作业情况，确保其符合公司所制定的工程作业规范;

　　3.统筹管理项目物业工程现场管理设施、系统设备、机房设备及外包项目的运作、维护和装修监管;

　　4.编制及更新各种设备的`管理、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行;

　　5.负责对项目现场的工程技术和施工情况进行质量、安全、进度控制及目标管理;

　　6.审批各类工程签证，并指导各专业人员的签证审核工作;

　　7.负责制订区域工程部门年度培训计划，定期组织工程系统员工开展设施设备操作规程、公共维修下单系统操作、公司等培训;

　　8.组织各项目制订节能降耗工作计划，并指导相关人员做好(水、电、油、气等)节能降耗工作，做好本部门目标考核和成本控制。

物业工程经理岗位职责10

　　1.负责实施公司制定的各项有关工作制度、确保设施设备完好、各类设备安全正常运行。

　　2.负责制定工程条线设施设备并监督检查各项目定期保养计划和执行情况。

　　3.负责对项目的早期介入、承接查验、项目入伙工作。

　　4.负责对各项目申请的'工程改造、采购计划进行初审并报批。

　　5.负责向项目负责人报告管理中必须增补配套设施或改造项目。

　　6.负责监控各项目的节能降耗工作并监督各项目的落实情况。

　　7.负责工程专业人员的技术培训及技能考核工作。

　　8.负责各项目设施设备机房和工程库房的标准化管理工作。

　　9.协助经营部审核对外工程分包、设备及配件的购置和安装合同;协助经营部对招投标项目提供工程管理方案和工程费用的测算。

　　10.完成领导交办的工作。

物业工程经理岗位职责11

　　1.负责公司工程条线全面管理，执行集团的标准化管理体系;

　　2.负责组织进行工程管理和设备运行、维护、保养以及相关技术规范的专项培训;

　　3.负责牵头处理各项目管理过程中遇到的重大设施设备问题和突发事件;

　　4.负责指导、监督各项目制定与实施节能降耗计划;

　　5.审核个项目年度设备设施保养计划，并定期组织巡查;

　　6.配合前介组，完成新项目的`查验和交付;

　　7.领域内新技术、新工艺方法推行，推动服务智能化提升，科技赋能。

物业工程经理岗位职责12

　　1、负责公司旗下物业各类设备的维护、检查和监督，确保正常运营；编制年度工作计划并跟进实施。

　　2、进行项目工程改造施工招投标等各项工作，制定工作计划、费用预算、过程监督、结算审核等全链条工作。

　　3、负责制定、执行能源控制措施、节能降消，降低费用，提高物业的`整体经济效益；

　　4、监管物业管理日常工作、服务水平、管理水平。

　　5、负责公司工程技术员工专业知识的日常培训，提供技术指导；

　　6、落实、执行领导安排的各项工作，按公司要求提交工作报告。

物业工程经理岗位职责13

　　1、制定贯彻执行有关设备设施和能源管理方面的工作规章制度。

　　2、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

　　3、在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的.能源，做好节约能源工作。

　　4、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

　　5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。

　　6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。

　　7、负责工程技术人员的业务培训和考核工作。

　　8、协助经营部负责物业投标方案工程管理部分的编写工作。

　　9、负责下属单位工程管理工作质量的督导和考核，对不合格项提出整改意见。

　　10、组织物业前期介入工程方面的工作。

　　11、负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行。

　　12、负责主管领导交办的其他工作。

物业工程经理岗位职责14

　　1、负责完成公司下达的年度指标;编制项目年度、月度和年度预算，负责落实执行;

　　2、根据公司制度规程，负责编写项目工作制度、服务标准及工作流程并实施开展，保障项目正常运转;

　　3、负责项目的管理，对运作过程中发生的影响公司品牌形象、管理质量、环境和职业健康、安全的重大突发或应急事件，进行协调、处理、反馈及补救的实施督导工作;

　　4、定期组织项目运作工作会议，传达公司相关决议、指示、目标精神，指导项目管理人员把握工作方向、工作重点，帮助提高管理人员的综合管理技能，协调项目内各类工作及管理资源的合理分配与共享;

　　5、负责项目合同相关应收账款的`收取工作;

　　6、根据项目的年度预算反馈，进行日常预算控制管理;

　　7、负责按公司和项目标准，贯彻执行工作要求;

　　8、牵头开展项目相关工作，保持与项目员工的沟通，掌握管理人员及基层员工的思想动态;

　　9、负责对项目运作质量的检查及与其他部门协调沟通;

　　10、负责项目客户关系及相关工作方的沟通、维护和对接工作。

物业工程经理岗位职责15

　　1、负责物业工程前期介入管理;

　　2、负责招商支持与二装管理;负责各项设备管控;

　　3、负责日常巡查，监督工程人员日常巡查，协调商户投诉与疑难问题的解决，每月编制巡查及问题处理的'相关报告提报领导。

　　4、负责公司物业前期各项准备工作;

　　5、负责消防安全;

　　6、负责参与物业顾问公司对接、评审顾问报告;

　　7、负责部门档案文件管理;

　　8、负责定期对接辖区治安、消防、街道安监、城管、环卫等部门;

　　9、负责处理商户的日常物业投诉、报修、咨询等事务并协调各部门处理;

　　10、协助财务部做好商户相关物业费用的催缴工作。

　　11、负责接待及跟进商户二次装修的相关事宜。

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