物业工程岗位职责

时间：2023-01-04 16:19:59 岗位职责我要投稿

相关推荐

物业工程岗位职责

　　在现实社会中，岗位职责的使用频率呈上升趋势，岗位职责是一个具象化的工作描述，可将其归类于不同职位类型范畴。制定岗位职责的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编整理的物业工程岗位职责，欢迎阅读与收藏。

物业工程岗位职责

物业工程岗位职责1

　　1.接管验收期负责与甲方协调初验、复验问题的整改跟踪落实;

　　2.负责配合完成业主入住现场交房相关工作;

　　3.负责项目设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的安排与落实;

　　4.全面负责工程部日常事务管理，本部门内部团队建设与管理。

物业工程岗位职责2

　　1、在公司上级领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度，并参照公司发展战略，制定本部门发展规划;

　　2、拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并监督执行;

　　3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施,确保公司质量管理体系在本部门有效运行;

　　4、负责对各小区/大厦/商场的设备设施维护保养工作进行检查、指导;不定期对各项目作专项检查工作

　　5、负责商业较大规模的维修技术方案的决策、审批与验收工作;

　　6、负责参与楼宇工程前期介入及验收交接工作及制定楼宇工作验收实施计划;

　　7、负责对公司所属各项目发生的重大事故及突发事件，组织调查分析及处理工作;

　　8、负责工程方面的节能运行，降低能耗、物耗、人耗，严格控制工程运行和维修费用;

　　9、统筹部门内的工作安排，落实日常工程管理工作，督导和考察工程人员遵守规章制度;

　　10、负责组建工程培训师团队，定期对各项目工程主任做培训工作;监督各项目工程主任对下属工程人员的培训情况;

　　11、审批工程维保合同条款，开展工程招投标工作，对各项目外委单位不定时检查，督促项目工程维修部对外委单位按合同内容监管到位;

　　12、公司所管房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;

　　13、负责协调本公司其他部门关系及对外关系，承担对外接待工作，维护公司形象。

物业工程岗位职责3

　　1、全面负责工程维修班组的日常管理工作、负责外包团队管理、考核。

　　2、制定维修人员的工作程序和工作制度，监督、检查执行情况，通过不断的实践完善优化工作程序及管理制度。

　　3、拟定工程维修班组周、月及年度工作计划，合理安排维修工日常工作，并监督、指导、考核其工作。

　　4、负责维修所需用品、备件的采购、申请、分配。

　　5、负责组织开展小区房屋修缮，设施设备的维修、养护、运行及管理工作(例如：配电设施设备、柴油发电机、给排水设施)。

　　6、管理小区内水、电、气用量，并进行统计、分析、审核。

　　7、制定小区设施设备月度、季度维修、保养计划，并组织实施，有效监控，按时完成。

　　8、全面负责室内装修方案的审批及装修监管。

　　9、负责新接管物业的工程质量验收。

物业工程岗位职责4

　　1、制定年度工程维护、保养预算，人员编制，工程管理等工作;

　　2、建立工程部工作流程，档案整理;

　　3、负责工程部相关人员的培训，制定培训计划，提高整体管理水平;

　　4、负责园区内所有设施、设备的维修、养护工作。

物业工程岗位职责5

　　负责物业园区工程建设的物业提资、承接查验等前期介入工作;

　　负责物业园区机电系统(强、弱电、消防)、暖通、给排水、电梯等设施设备的运行管理和技术支持工作;

　　负责前期工程遗留问题跟进和零星工程改造;

　　对日常运行数据进行合理分析，针对成本节约、流程优化、工程改善等提供可行性分析报告及合理建议;

　　负责公司及客户装修顾问、图纸审核、施工管理及验收工作。

　　及时处理专业设备方面存在的隐患，提供及时有效的解决方案，并对设备系统异常事故原因进行分析，撰写专业报告，提出预防措施。

　　领导交办的其他工作。

物业工程岗位职责6

　　1、组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;

　　2、负责设施完善、设备养护工作的计划、组织、检查及改进工作;

　　3、对设施设备进行安全检查，保障工程系统正常运行;

　　4、及时处理客户关于工程管理的投诉;

　　5、做好项目内部协同工作，配合项目经理、工程经理处理内部专项工作。

物业工程岗位职责7

　　1、负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报；

　　2、负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作；

　　3、负责审核住户维修收费项目和标准；

　　4、制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责；制定本部门职员培训计划，组织实施培训，评估培训效果。

物业工程岗位职责8

　　1、对部门经理负责，严格执行经理各项工作指令，负责辖区内设施设备的日常营运维护工作，自觉遵守商场、部门的各项管理规章制度。工作时要严格按照操作流程执行，时刻保持高度警惕，注意防火和人身安全等工作;

　　2、负责贯彻实施各项规章制度，做好对设施设备管理的协调、配合工作，保证设施设备管理工作的计划和方针、目标的实现;

　　4、负责制订维修计划、保养计划、备品备件计划和员工培训计划，定期组织设备检查、考核工作，提高设备的完好率;

　　5、制订合理、可行的能源管理工作计划，合理、有效地降低整个商场的运行费用;

　　6、监督各种设备、设施大、中修工程和更新改造工程的落实情况，对违规操作进行及时处理;

　　7、负责处理辖区一般性电气安全突发事件，重大突发事件应立即上报等工作;

　　8、组织实施重要部位季节性防范工作、应急抢险工作，确保商场消防设备、设施及系统的可靠运行;

　　9、负责对设备维护保养单位进行管理、监督和评价，发现任何情况及时上报;

　　10、负责对商家装修的现场设备、设施等电气部分按商场规定进行全面管理、监督及验收工作。

　　11、做好班组组织建设及人才梯队建设工作、提高人员素质、改善人员结构，通过各项措施降低员工流失率;

　　12、完成上级领导下达的其他工作任务。

物业工程岗位职责9

　　1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

　　2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

　　3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;

　　4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;

　　5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;

　　6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;

　　7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、电话及电视、消防、计量等)的管理、运行、维修等;

　　8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

　　9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单;

　　10、负责小区内紧急情况的处理工作。

物业工程岗位职责10

　　1、基础管理：

　　1) 制定工程服务年度计划;建立设备资料档案;

　　2) 负责辖区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作;

　　3) 对物业辖区机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监督;

　　4) 熟悉各物业辖区机电设备的性能和使用状况，掌握技术管理中的难点、重点;

　　5) 巡查设备运行技术状况，发现隐患，及时排除。对重大故障，立即报告上级领导并组织力量及时处理;

　　2、运行管控：

　　1) 审核运行报表，掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的节能措施;

　　2) 审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差，及时纠正;

　　3) 监督检查维修工程、增改工程的质量与进度，发现问题及时采取措施;

物业工程岗位职责11

　　1、全面负责区域的工程维修管理和监督工作

　　2、负责编制年度维修材料预算及维修保养、技能计划

　　3、制定设施设备的维修保养计划和安全检查计划，提出检修时间、材料、费用并组织实施

　　4、负责管理区域工程部分运转情况的深入巡视，发现异常情况和问题应立即组织相关维修人员及时处理解决

　　5、管理设施设备技术档案、资料。

　　6、安排部门各项制度的落实。定期组织所属人员进行培训和管理会议，对人员工作效率、服务态度、设备维养状况、设备运转情况和工作安排进行情况总结，及时找出存在的隐患和问题，并进行整改解决。

　　7、上级领导交付的'其他工作。

物业工程岗位职责12

　　1、负责处理项目所有工程系统发生的问题，保障工程系统的正常运行。

　　2、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

　　3、在保证“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源，做好节约能源工作。

　　4、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

　　5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。

　　6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。

　　7、负责组织各种大型突发性事件如停水、停电、跑水等情况的处理、紧急抢修工程任务的执行。

　　8、负责组织本部门业务范围内环境因素和危险源的识别管理控制工作。

物业工程岗位职责13

　　1. 负责物业部门日常文案处理工作，合同台账及时更新，梳理完善设备清单。

　　2. 负责工程部门竣工资料、图纸、检验报告及各项记录的整理和保管。

　　3. 负责每月能耗的汇总和统计。

　　4. 负责做好物业部门文件资料打印及oa流程的各项提报工作。

　　5. 负责跟进物业部门各项合同维保、新签、续签等流程。

　　6. 负责工程仓库的物料备品的采购和验收。

　　7. 协助物业经理做好对外工程协作单位、内部各部门的沟通、协调工作。

　　8. 负责拟定物业部门招标计划、请示、标书等工作。

　　9. 协助物业经理制定部门的年度培训计划，每月提交部门的培训记录。

　　10.协助物业经理完成每月物业月报及安全月报。

　　11. 完成上级交办的其他工作。

物业工程岗位职责14

　　1、负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

　　2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

　　3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;

　　4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;

　　5、负责园区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;

　　6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;

　　7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、消防等)的管理、运行、维修等;

　　8、做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

　　9、负责小区内紧急情况的处理工作。

物业工程岗位职责15

　　1、负责制定本部门制度、工作流程、作业规程、工作计划;

　　2、审核本部门设施、设备维修保养计划、维修材料的采购计划并上报项目负责人审批;

　　3、负责制定部门培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训和安全培训;

　　4、监督、检查、指导本部门员工的工作，审批本部门员工考核工作;

　　5、参与工程类各项工作的洽谈及合同评审工作;监督工程类工作实施情况，组织对工程类工作的质量验收并提交验收报告;

　　6、负责组织开展项目物业设备的维修、养护、运行、管理，对设备的运行情况，每年进行运行分析总结上报;

　　7、有权对本部门员工工作内容进行调整，在公司规定的审批适用范围内批准本部门员工的请假、休假，对本部门员工的转正、晋升、奖惩等有建议权;

　　8、完成项目等相关部门交办的相关工作。

【物业工程岗位职责】相关文章：