物业工程维修岗位职责

时间：2023-05-26 09:20:37 王娟岗位职责我要投稿

物业工程维修岗位职责（通用21篇）

　　在现在社会，我们每个人都可能会接触到岗位职责，制定岗位职责可以有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象。想学习制定岗位职责却不知道该请教谁？以下是小编精心整理的物业工程维修岗位职责，欢迎阅读与收藏。

物业工程维修岗位职责（通用21篇）

　　物业工程维修岗位职责 1

　　1、接受管理处主任的领导，确保物业区域内设施设备的正常使用和完好。

　　2、按策划、实施、检查、处理(pdca)循环方式，对小区的工程管理(含中修、小修)进行有效策划，组织实施并监视、控制和进行持续改造。

　　3、负责对本部门属下员工进行职业意识和职业技能的培训，指导员工开展工作，教育员工严格遵守安全操作规程。

　　4、遵照管理系统办法，协同完成需要部门相互关联、相互作用的相关工作。

　　5、牵头组织新楼盘的前期介入的工程相关工作及相关验收的工作。

　　6、组织相关部门实施二次装修工程及资料的`审批和装修过程中的监管及装修完毕的完工检查。

　　7、负责对小区的工程管理工作进行随机抽查和定期检查。

　　8、负责小区的设施设备的安全，经济合理地运行，并定期测试，将测试结果上报有关领导。

　　9、负责维修、维护的成本控制，并围绕物业开展特约服务。

　　10、在设施设备方面出现紧急情况时，负责安排和指挥下属员工处理、解决、并同时报告有关领导。

　　11、完成领导交办的其它工作。

　　物业工程维修岗位职责 2

　　1、严格遵守公司的各项规章制度;服从上级安排，完成日常维修任务外，能够接受其它临时工程任务。

　　2、努力学习技术，熟练地掌握本小区供电供水方式、状态、线路走向以及各种所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。

　　3、执行所管辖设备的检修保养计划，按时按质完成工作，并填好记录表格;确保其安全运行。

　　4、坚守岗位，定期巡视电气设备及水泵房，密切监视各仪表的工作情况，准确抄录各项数据并填好报表。

　　5、对来人来电报修及时登记;做好业主的有偿服务工作。做好公司和其它部门办公区域的'报修处理工作。

　　6、发生重大设备故障时，值班人员应保持冷静头脑，应按照操作规程和应急预案及时处理，同时向直属上级汇报，故障未排除不许进行交接班，应上下两班协同工作，故障排除后应做好交接班记录。

　　7、按规定的时间做好值班室、设备房的内外清洁工作。

　　8、完成上级交办的其他工作。

　　物业工程维修岗位职责 3

　　1.负责制定本部门各岗位职责、工作目标。

　　2.负责组织实施本小区设备、设施及物业的接管验收工作

　　3.负责制订本部门全年公共设施设备及物业维修养护计划并组织实施;

　　4.负责组织对本年度《房屋和公共设施设备保养计划》分工安排和制定工作计划;带领维修工完成各项维修、保养工作;

　　5.负责本小区装修审批核准、监管验收;

　　6.负责对本部门员工日常工作的指导安排、监督管理;

　　7.负责监督维修工对装修过程巡查和管理，并对装修过程中出现的疑难问题进行及时处理;

　　8.负责在设施设备操作过程中对维修人员的'安全操作指导;

　　9.负责建立小区内物业公共设施、设备资料档案;

　　10.负责做好维修工具及零件的采购计划;

　　11.负责对本部门员工进行职业道德及职业技能的培训、考核，提升服务质量及形象;

　　12.负责指定大型设施、设备责任人;

　　13.负责联系、组织生活水池的清洗、消毒和水质检验工作;

　　14.对服务中心经理提出合理化建议，以便及时调整计划实施中出现的各种问题;

　　15.负责与各部门之间的协调配合;

　　16.完成上级交办的各项工作。

　　物业工程维修岗位职责 4

　　a)负责辖区内的公用设施、设备的.运行、维护保养、安全检查等工作的安排与落实;

　　b)负责维修人员的专业培训，提高维修人员专业技能，强化服务意识;

　　c)负责工程维修费用的年度经费预算，编制设备备品备件采购计划;

　　d)按照设备的维修保养计划并组织实施;

　　e)检查维修人员所做的各项纪录，收集整理设备技术资料及维修保养纪录，建立并完善设备台帐;

　　f)负责用户对维修工作的投诉处理，对不合格服务进行纠正处理;

　　g)负责对维修人员的考评工作;

　　h)完成上级交办的其它工作。

　　物业工程维修岗位职责 5

　　1、负责公司在管项目各工程事务的监督管理。

　　2、负责监督工程的'接管验收和客户二次装修工程的验收工作。

　　3、负责监督和指导各种设施、设备的定期保养维护和检修工作，监督各项设备的异常处理、隐患处理等技术把关工作。

　　4、监督重要的维修工程、增改工程施工，控制工作质量与进度。

　　5、发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。

　　物业工程维修岗位职责 6

　　1、工程维修部在管理处主任的领导下，组织本部门开展专业维修工作。

　　2、制定小区设备、设施维修保养计划，并抓好落实，及时提出设备、设施的.更新和质量管理建议。

　　3、负责处理维修申请，及时安排维修人员为业主提供服务，核定收费项目和标准，现场验证维修工作。

　　4、组织消防设施、防盗设施和机电设备的定期检查工作。

　　5、熟悉辖区内各类房屋的结构、安全要求;熟悉公用设施、设备的种类、分布、安全要求，掌握地上、地下各类管线的分布、走向、位置和使用状况，开展定期检修工作;延长房屋及设备设施的使用寿命。

　　6、经常巡视辖区，走访、回访业主。

　　7、了解本部门员工思想动态，做好思想教育工作。

　　物业工程维修岗位职责 7

　　1、公共设施及消防设备管理维护

　　(1)对园区公共设备设施、消防设施设备进行定期或不定期的检查;通过检查发现问题要及时予以维护;

　　(2)建立设施设备档案，做到设施设备的运行、检查、维护、保养等记录齐全

　　2、供排水设备的维护

　　(1)保证供排水设备运行正常，设施完好，无渗漏、无污染

　　(2)制订停水、停电及事故处理方案

　　3、供电系统管理与维护

　　(1)严格执行供电系统(含弱电)管理措施，保证记录完整

　　(2)保证供电(含弱电)设备运行正常

　　(3)配电室管理符合规定，公共用电设施设备完好

　　4、电梯的管理与维护

　　(1)规定运行时间，安全设施齐全，轿厢井道保持清洁，电梯机房通风、照明良好

　　(2)根据应急处理方案及时处理发生的`故障

　　(3)配合电梯维保单位，负责电梯年检相关手续的准备并及时跟进电梯年检进度

　　5、客户服务

　　客户要求进行工程改造，费用核算准确并及时送达发票

　　6、日常管理

　　(1)工具管理有序，完好，执行5S制度

　　(2)按时完成水电抄表并汇总，并及时送达发票，严查私拉乱接电线

　　物业工程维修岗位职责 8

　　A、负责工程部日常人员管理和调配工作;

　　B、负责ISO9001质量管理体系项目工程类文件运行维护工作;

　　C、负责小区房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;

　　D、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;

　　E、负责制定本部门年、季、月等设备设施维修保养计划，并报上级领导审批;

　　F、负责对小区设备的能源损耗进行合理化控制;

　　G、负责参与楼宇工程验收交接工作及对外接盘项目的工程验收接管工作;

　　H、负责对本部门发生的`重大事故，组织调查分析及处理工作;

　　I、负责审核本部门提交的材料采购清单;

　　M、负责本部门员工业务技能的培训;

　　物业工程维修岗位职责 9

　　1、负责工程设施设备技术资料的收集、整理、归档工作。

　　2、负责维修机具、材料的管理及设施设备静、动态台帐的建立。

　　3、负责维修机具、材料申购的'编制，并按规定时间上报。

　　4、负责将维修信息传递至相关责任人实施，并将维修信息及时反馈至客户服务中心。

　　5、负责详细、规范地填写和保存维修部的相关工作质量记录，并整理、分类成册及时上报。

　　6、负责每月的维修耗材、维修量(分类)，特约服务量的统计报表及维保计划的实施报告，供组织分析、决策。

　　7、负责本部门员工每月的考勤汇总及餐票统计，并上报至行政人事部。

　　8、完成领导交办的其它工作。

　　物业工程维修岗位职责 10

　　1、负责服务单位设备设施的养护及管理;

　　2、公共设备年度保养计划和电梯、安防、给排水系统、配电系统等设备设施当年养护计划

　　3、设备及设备房钥匙，工具的管理;

　　4、负责配电室，电梯机房，楼层电井的日常运行，维修，保养;

　　5、负责管辖范围内的所有公共设备的.应急维修

　　6、对业主报修及时处理并记录;

　　7、定期对设备设施进行检查，对发现不合格项及时进行修改、上报;

　　8、配合执行部门领导交代的其他工作。

　　物业工程维修岗位职责 11

　　严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领班安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工程任务。

　　努力学习技术，熟练地掌握大厦电气设备的原理及实际操作与维修。

　　执行所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。

　　积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从领班的指挥。

　　严格执行设备管理制度，做好日夜班的`交接工作。

　　交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗。

　　请假、补休需在两天前报告领班，并由领班安排合适的替班人，经经理批准方可生效。

　　每天按规定搞好班内外的清洁卫生工作。

　　完成上级交办的其他工作。

　　积极参加各项培训工作，努力提高专业技术知识。

　　积极参加部门或公司的各项考评工作，并努力争取良好成绩。

　　物业工程维修岗位职责 12

　　1、负责项目的设备、设施的'维修保养工作;

　　2、负责小区业主户内及公区报事报修;

　　3、定期巡视检查，掌握各类设备运行状况，发现问题及时维修;

　　4、处理园区各类突发情况;

　　5、完成领导交代的其他工作事项。

　　物业工程维修岗位职责 13

　　1、负责项目工程类报事的处理、跟进及项目工程板块满意度分析及提升;

　　2、及时响应客户的工程类上门服务需求;

　　3、负责工程类经营指标的完成;

　　4、负责项目设施设备的.全面管理(含承接查验、日常维修维护、更新改造、设备台账建设管理等);

　　5、负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施(含新技术新工具运用等);

　　6、配合项目经理进行新项目交付接管准备;

　　7、负责工程专业例行事务的落地执行;

　　8、负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织;

　　9、完成公司/项目/上级交办的其他工作;

　　物业工程维修岗位职责 14

　　1、遵守公司各项规章制度。

　　2、服从工程部主管及工程部高级技工调度和安排，按时、按质、按量完成工作。注意安全操作，保证维修质量，尽量作到让业主满意。

　　3、遵守操作维修持程序，作到高效、优质、安全地完成维修任务。

　　4、努力学习专业知识，不断总结维修经验，提高思想素质和技术业务水平，做好各项质量记录。

　　5、发扬主人翁精神，开动脑筋，提出合理化建议，为管理处多作贡献。

　　6、对业主及住户要彬彬有礼，以及时优质的服务为管理处争取荣誉。

　　7、作好工完场清卫生工作，注意节约材料。

　　8、着装整洁，上班要佩挂员工牌，保持管理处良好形象。

　　9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训，努力提高自身修养和维修技能。

　　10、认真完成管理处安排的`其它工作任务。

　　物业工程维修岗位职责 15

　　1、工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗；

　　2、严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守则和服务中心各项规章制度，服从领导的工作安排；

　　3、负责所管辖项目电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的'安全运行；

　　4、完成所管辖项目内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作；

　　5、负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；

　　6、接到报修任务及时处理，加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能；

　　7、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

　　物业工程维修岗位职责 16

　　1、熟练掌握本岗位的专业技术。负责所管辖项目自控、电视电话、背景音乐、消防监控等系统的'操作、维护与保养工作；

　　2、负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档；

　　3、负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理；

　　4、按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态；

　　5、严格遵守物业服务中心的各项规章制度；

　　6、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

　　物业工程维修岗位职责 17

　　1、水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经验具备处理突发事故的能力；

　　2、熟悉并掌握所管辖项目给排水系统的操作规程及管路走向和阀门位置；

　　3、负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作；

　　4、负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水安全；

　　5、负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的'维护清通淤泥及和杂物的清除；

　　6、严格遵守服务中心的各项规章制度爱岗敬业、诚实守信；

　　7、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

　　物业工程维修岗位职责 18

　　1、负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；

　　2、严格遵守各种设备的安全操作规程和巡视检查制度，值班时间不做与本岗位无关的'事。坚守工作岗位；

　　3、值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；

　　4、值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录；

　　5、未经同意不得随意修改各类设备管理数据。如：制冷机、变频器、软化水、热水温控器、中水加药泵、电接点压力表等；

　　6、值班人员对当班设备负有全部责任。如违反操作规程或失职造成设备损坏的、以及发生事故隐瞒不报的将按规定处理；7、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

　　物业工程维修岗位职责 19

　　1、负责管理处供配电、供水、机电设备、设施等的运行、维修工作；

　　2、熟悉小区供电、供水方式、线路、管道走向和所管辖设备、设施的使用原理、技术性能及操作方法；

　　3、定期巡视变配电、给排水的.运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表；

　　4、负责与供电、供水和其它相关部门的业务联系，对停、送水电做好记录并提前24小时通知上级领导；

　　5、发生故障时，应按操作规程及时排除故障，如不能处理应及时向上级汇报；

　　6、负责住户的报修服务；

　　7、按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。

　　物业工程维修岗位职责 20

　　1、负责制定小区电梯的中、大修计划，并对实施状况进行监督管理；

　　2、负责小区电梯运行保养及安全管理工作；

　　3、协助工程主管对电梯专项业务外包方进行评审及实施情况监督考核工作；

　　4、参与对承接物业服务项目的前期介入，做好对电梯安装工程施工的跟进工作

　　5、参与新物业服务项目电梯设备的.接管验收工作；

　　6、按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度；

　　物业工程维修岗位职责 21

　　1、按服务规范，上门做好有偿维修服务，确保业主满意；

　　2、配合公司解决各种工程遗留问题，包括各种土建开裂、渗漏等方面的改善工作；

　　3、根据管理规定，定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护，确保其最佳状态；

　　4、定期对各小区车位油漆线进行翻新，定期对各种涂料类的物业进行翻新；

　　5、注意各种安全作业规程，高空作业者必须系好安全带，作业范围的地面上必须设置相应安全警示，确保作业安全；

　　6、遵守员工岗位纪律，杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象，维护工作严肃性；

　　7、按时完成上级布置的'各项工作服从管理调度。

【物业工程维修岗位职责】相关文章：