物业维修人员岗位职责

时间:2022-09-27 11:39:16 岗位职责 我要投稿

物业维修人员岗位职责

  在我们平凡的日常里,岗位职责起到的作用越来越大,一份完整的岗位职责应该包括部门名称、直接上级、下属部门、管理权限、管理职能、主要职责等。拟起岗位职责来就毫无头绪?下面是小编为大家整理的物业维修人员岗位职责,欢迎阅读与收藏。

物业维修人员岗位职责

物业维修人员岗位职责1

  1、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况;

  2、加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置;

  3、必须具备熟练的施工技能,在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作,适应住宅区维修工作的需要;

  4、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常;

  5、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢;

  6、在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;

  7、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。

物业维修人员岗位职责2

  1、有商业写字楼承接查验工作经验。

  2、对照装修内容对装修期间的巡检工作。

  3、临时工作指令、突发事件的处理,协助其它突发事件处理。

  4、会判断和维修园区设施设备的常见故障。

  5、对强弱电有一定的维修经验。

  6、客户意见、建议、投诉上报客户服务中心。

物业维修人员岗位职责3

  1.负责广场公共设施的维修;

  2.负责公共设施改造、更新;

  3.负责公共设施检查工作,做好检查维修记录;

  4.维修工作结束后,及时清理现场;

  5.协助主管进行公共设施的接管、验收、移交工作,及协调解决工程遗留问题;

物业维修人员岗位职责4

  1、做好工程的日常维护与保养工作;

  2、负责小区内的排水系统、供配电设备、消防设备、电梯设备、监控系统设备等公共设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的计划安排与落实;

  3、负责业主的进户维修,并对工作质量进行自检与定期的回访;

  4、配合项目完成其他的'日常工作。

  物业维修人员工作职责7

  1、负责物业日常工程维修工作;

  2、负责各类设施、设备的维修、保养工作,并认真做好有关记录;

  3、负责突发事件处理,采取应急措施,保证设施设备的正常运行;

  4、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修人员岗位职责5

  1、巡查及维修基本的公共设施,如照明、门锁、天花板、配电、空调、供排水、电梯、消防、家具等,认真做好各项系统的日常巡检、抄表及设备维护保养,及时发现问题,上报并积极处理异常;

  2、点检、维护、保养相关记录汇总

  3、用量(电、水等)及设备运转数据记录整理及异常分析

  4、负责设施备品备件的管理与采购

物业维修人员岗位职责6

  1.负责维修工作,熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路、管道的分布、走向、位置

  2.对管理区域经常巡查,发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况,应及时维修,保证公共配套设施、设备的正常运行

  3.接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与维修主管联系

  4.及时维修工单处理

  5.负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等,发现问题及时处理

物业维修人员岗位职责7

  1. 负责项目所有基础设施的维修工作,并分配当值领班、技工处理,若遇到重要的事情或事故及时汇报给工程经理和副总。

  2. 检查审核值班记录,对重要事情进行跟进查看。

  3. 负责用户申请的受理工作及实施中的安全监察工作。

  4. 负责项目公共区域土建装修的维护保养与整修工作。

  5. 定期制定项目的大修、更新、改造计划,并按批准的计划按质、按量、按时完成。

  6. 负责所管辖员工的工作质量与纪律,对各种

物业维修人员岗位职责8

  1、负责小区住户家中报单维修;

  2、负责小区各类机电设备、设施的运行、维护、保养工作;

  3、严格执行操作规程,执行公司制订的设备设施管理规定,认真做好各种记录,发现问题要及时处理;

  4、完成上级交办的其它工作;

物业维修人员岗位职责9

  1、负责项目泥水、防水补漏工作的实施

  2、负项目墙面、地面、房屋异常检修和故障处理;

  3、负责排水沟的修缮和翻新;

  4、懂得粉刷及油漆技术;

  4、负责水管维修及安装;

  5、做好安全防范和事故应急处理等工作;

  6、上级领导交办的其它工作任务。

物业维修人员岗位职责10

  1、组织对项目内安装的电梯进行验收并投入正常使用;

  2、持证上岗,熟悉电梯的安全使用与操作工作;

  3、在操作使用过程中发现问题及故障要及时报修、汇报上级领导;

  4、监督维保单位的保养及维修工作;

  5、做好设备的完好准备,每年向质检部门申报年检;

  6、保管好电梯的技术文件,保管好各项维修记录;

  7、完成领导交待的其它事项。

物业维修人员岗位职责11

  1.负责大楼的设施设备的维修养护工作,确保设备正常使用;

  2.根据客户报修及时完成报修,负责日常巡检记录,做到台账清晰,确保各项工程设备运行良好;

  3.认真执行二次装修巡检制度,发现问题及时处理并做好相应记录等;

  4.负责应急事件的处理及抢修工作;

  5.能积极主动完成上级安排的其他各项工作。

物业维修人员岗位职责12

  1、 负责对辖区内公共设施、设备的检查、巡检与维护;

  2、 负责对辖区内设施、设备的分布,功能分配情况进行管理;

  3、 根据业主报修信息及日常检查结果,对设备设施进行维修、维护;

  4、 负责设备设施事故现场的处理,并分析原因、完成上报;

  5、 负责对调查中出现的不合格项,提出并落实整改措施;

  6、 负责完成管理处和工程主管安排工作任务 。

物业维修人员岗位职责13

  1、按值班工程师安排的维修单量工作并在规定的时间完成。

  2、进行低压房,电表房设备吸尘,端子紧线,更换指示灯等;

  3、弱电设备保养,维修:进行设备保养及维修;

  4、公共设备、设施保养、维修,如更换楼层、园林灯及地库光管;

  5、土木维修、保养,如大堂门的全面检修、调整。

物业维修人员岗位职责14

  1、遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律,服从上级领导工作安排,做到“事事有着落、件件有回音”。

  2、负责制定、实施公共设施设备的维修、保养计划;制定每月各项工作计划、采购计划和报表,并及时组织安排实施。

  3、负责巡查公共区域内设施设备的情况,发现问题及时组织处理。

  4、负责维修问题的原因分析、查找、组织确定维修方案,对维修过程中的质量、工程量、工期及成品保护进行监管、控制和验收。

  5、负责直接协调涉及维护的相关业主配合维修,或为进一步的协调工作提供技术支持。

  6、在公司领导下工作,贯彻执行公司、管理处有关土建、设备和能源管理方面的工作方针及各项规章制度,厉行节约,严格管理。

  7、掌握设备管理和运行情况,指导维修工做好各设备的使用、维修保养、节能降耗工作,发现问题及时处理。

  8、负责公司电脑、打印机、空调设备维护、调试;

  9、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。

物业维修人员岗位职责15

  1、能独立负责办公楼设备的日常维修及保养;

  2、能独立负责对机房(消防、发电机、电梯)设备进行基本的安全检查;

  3、对办公楼及员工宿舍的工程管理(墙体破损、水渠、强弱电)具有一定的预判性;

  4、能进行简单的工程仓库出入库管理。

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