工程物业岗位职责

时间：2022-10-09 09:10:02 岗位职责我要投稿

工程物业岗位职责

　　在现在社会，很多场合都离不了岗位职责，岗位职责主要强调的是在工作范围内所应尽的责任。我敢肯定，大部分人都对制定岗位职责很是头疼的，下面是小编帮大家整理的工程物业岗位职责，仅供参考，大家一起来看看吧。

工程物业岗位职责

工程物业岗位职责1

　　工程物业管理郑州万科房地产有限公司郑州万科房地产有限公司分支机构

　　1. 本科以上学历。

　　2. 8年以上工程物管相关工作经验。

　　3. 较强的组织协调能力,良好的沟通与表达能力,持续的学习能力。

　　4、较强的责任感和执行能力,细致稳重。协调沟通能力强。

工程物业岗位职责2

　　工作职责

　　(1)负责分管中心、区域营运期广场工程物业的全面管理，包括但不限于工程改造项目节点、设备设施维保、经营秩序维护及环境品质管控等;

　　(2)负责分管中心、区域营运期广场物业品质管控、巡检及考核;

　　(3)负责分管中心、区域筹备期广场的筹备期工程节点推进与节点消项督导、开业前物业筹备进度检查与督导，以保障新广场顺利开业;

　　(4)负责分管中心、区域工程维保费用、物业费用等费用项目的预算及支出管控。

　　工作要求

　　(1)风格要求:作风强势，商业综合体业态工程管理、物业管理有自己的思想与思路(工程、物业管理方法论:对工程管理节点熟悉，专业基础扎实;对物业品质有追求，如何抓落地如何做巡检督导工作奖惩方法与措施)。

　　(2)经验要求:长期从事大型商业综合体业态的工程管理+物业管理10年及以上经验!熟悉商业综合体或大型综合购物中心的工程、物业管理细节(尤其是单店的筹备期工程管理和营运期的物业品质管理实操经验)，近四年内具有同时管理2-3个以上的大型商业综合体物业的管理经验，属于总部工程或物业总经理(或副总)，或区域物业总经理级，同一单位连续在岗2年以上。

　　(3)素质与能力要求:全日制大专及以上学历，具备良好的沟通能力、执行力、管理能力及抗压能力;

　　(4)其它:工作地在北京，能适应全国各地出差;

　　(5)方向:

　　(a)知名大型商业管理公司:

　　规模大的公司:如华润、凯德、新城、银泰、龙湖等a、b类企业，分管物业副总、工程物业部总经理/副总、区域工程物业总经理(现任/前任);

　　专业的、知名的物业公司，分管物业副总、工程物业部总经理/副总(现任/前任);

　　五大行的物业区域总或城市总(现任/前任);专业的物业管理公司，派驻同时管理多个大型商业综合体项目物业总(现任/前任);

　　(b)知名地产物业公司(须有购物中心业态):总经理、副总、区域物业总经理(现任/前任)。

　　工作职责

　　(1)负责分管中心、区域营运期广场工程物业的全面管理，包括但不限于工程改造项目节点、设备设施维保、经营秩序维护及环境品质管控等;

　　(2)负责分管中心、区域营运期广场物业品质管控、巡检及考核;

　　(3)负责分管中心、区域筹备期广场的筹备期工程节点推进与节点消项督导、开业前物业筹备进度检查与督导，以保障新广场顺利开业;

　　(4)负责分管中心、区域工程维保费用、物业费用等费用项目的预算及支出管控。

　　工作要求

　　(3)素质与能力要求:全日制大专及以上学历，具备良好的沟通能力、执行力、管理能力及抗压能力;

　　(4)其它:工作地在北京，能适应全国各地出差;

　　(5)方向:

　　(a)知名大型商业管理公司:

　　规模大的公司:如华润、凯德、新城、银泰、龙湖等a、b类企业，分管物业副总、工程物业部总经理/副总、区域工程物业总经理(现任/前任);

　　专业的、知名的'物业公司，分管物业副总、工程物业部总经理/副总(现任/前任);

　　五大行的物业区域总或城市总(现任/前任);专业的物业管理公司，派驻同时管理多个大型商业综合体项目物业总(现任/前任);

　　(b)知名地产物业公司(须有购物中心业态):总经理、副总、区域物业总经理(现任/前任)。

　　工程物业部经理岗位

工程物业岗位职责3

　　1.对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务。

　　2.根据商场营业具体情况，制定公共设施定期巡检维修计划，包括楼层洗手间、茶水间、走廊、走火楼梯、首层外围等地方。

　　3.认真检查所属系统的巡视检查记录，分析故障现象，发现问题及时处理，并向部门经理报告。

　　4.建立设备台帐档案、上墙规章制度、应急方案、巡查及检查表格。

　　5.负责提供所属设备系统备品备件采购计划，并上报部门经理批准。

　　6.负责制定维修班组年度、月度、周工作计划。

　　7.编写月排班表。

　　8.协调其他部门和班组的工作，及时处理其他部门和班组员工反映的实际工程问题。

　　9.做好下属员工的技术培训和考核工作。

　　10.培训并督促检查下属的工作，监管属下之工作操守和工作环境，遇有特别事件立即汇报

　　11.负责对大厦二次装修的图纸进行审核会签，并对二次装修进行监管及验收。

工程物业岗位职责4

　　岗位职责:

　　1、负责别墅工程方面全面工作;

　　2、负责带领班组人员完成管辖范围内给电、排水、供暖、制冷系统及通风等设备设施的日常操作、检查维修及养护的管理工作;

　　3、负责制定、修订有所管设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养制度,并对其执行情况进行监督、检查、评定;

　　4、负责及时解决本系统技术上的问题;

　　5、负责制定所管系统的运行方案并审阅运行记录,保证设备的正常运行。

　　6、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划,确定维修方案,并监督、指导维修计划的实施过程和验收工作。

　　7、负责根据业务的实际需要,编制所管业务内的工程采购计划,并对按采购计划采购的各项物品进行验收。

　　8、负责制订所管系统节能降耗的工作计划,经领导批准后实施。

　　9、负责做好本系统管理的目标考核和成本控制工作。

　　10、负责协助工程部负责人完成对本系统技工人员的考核工作。

　　11、定期组织班组员工进行技术和安全生产等业务知识交流。

　　12、制定并监督执行设备设施的日常维护计划。

　　13、完成上级领导交办的其他工作。

　　任职要求:

　　1、 30岁以上,大专以上学历,5年以上同岗位工作经验;

　　2、持工程相关专业资质证书;

　　3、良好的沟通、协调能力;

　　4、熟练掌握office办公软件及各种办公设备。

工程物业岗位职责5

　　物业公司总裁助理(分管工程

　　一、工程类:

　　1)审定物业公司各类工程维修、设备设施运行、保养及改造方案;

　　2)做好各物业小区电梯年检及日常保养工作;

　　3)做好各物业小区绿化养护工作;

　　4)监督、检查各物业小区能源使用情况;

　　5)审核重大事件应急预案，出现紧急事件时组织处理;

　　6)负责对下属人员的培训、考核，合理调配人力资源，培养、推荐后备人才，做好梯队建设;

　　二、外联工作

　　1)负责协调物业公司涉及发改委、国土局、物业办、街道等政府部门关系的建立及维护;

　　一、基础要求:

　　男女不限，年龄30-45，身高男1.70m以上，女1.60m以上，五官端正，体型匀称，身体健康

　　二、教育背景:

　　1)本科以上学历，企业管理、行政管理、物业管理工作相关专业

　　2)熟悉物业工程管理、管理技能开发、财务知识等

　　三、工作经验:

　　1)大型物业、商业管理企业8年以上管理经理优先

　　四、技能技巧:

　　1)优秀的外联与公关能力，具备解决突发事件的能力

　　2)公文写作能力强，制定或参与过企业建章建制

　　3)熟练使用办公软件、办公自动化设备

　　4)有物业经理管理从业资格证书、物业管理师证书

　　5)掌握物业相关法律法规

　　五、素质要求:

　　1)做事客观、严谨负责、踏实、敬业

　　2)具有很强的人际沟通、协调、组织能力以及高度的团队精神，责任心强

　　3)承受力，抗压能力强

　　4)较强的分析、解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致一、工程类:

　　1)审定物业公司各类工程维修、设备设施运行、保养及改造方案;

　　2)做好各物业小区电梯年检及日常保养工作;

　　3)做好各物业小区绿化养护工作;

　　4)监督、检查各物业小区能源使用情况;

　　5)审核重大事件应急预案，出现紧急事件时组织处理;

　　6)负责对下属人员的培训、考核，合理调配人力资源，培养、推荐后备人才，做好梯队建设;

　　二、外联工作

　　1)负责协调物业公司涉及发改委、国土局、物业办、街道等政府部门关系的建立及维护;

　　一、基础要求:

　　男女不限，年龄30-45，身高男1.70m以上，女1.60m以上，五官端正，体型匀称，身体健康

　　二、教育背景:

　　1)本科以上学历，企业管理、行政管理、物业管理工作相关专业

　　2)熟悉物业工程管理、管理技能开发、财务知识等

　　三、工作经验:

　　1)大型物业、商业管理企业8年以上管理经理优先

　　四、技能技巧:

　　1)优秀的外联与公关能力，具备解决突发事件的能力

　　2)公文写作能力强，制定或参与过企业建章建制

　　3)熟练使用办公软件、办公自动化设备

　　4)有物业经理管理从业资格证书、物业管理师证书

　　5)掌握物业相关法律法规

　　五、素质要求:

　　1)做事客观、严谨负责、踏实、敬业

　　2)具有很强的人际沟通、协调、组织能力以及高度的团队精神，责任心强

　　3)承受力，抗压能力强

　　4)较强的分析、解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致

　　工程物业助理岗位

工程物业岗位职责6

　　1、收集汇总工程管理体系运作情况，提供改进意见，确保体系正常运行;

　　2、协助上级完成工作，确保实现物业工程质量管理目标;

　　3、督导所分管项目工程运作管理情况和工程作业情况，确保其符合公司所制定的工程作业规范;

　　4、督导工程档案资料(物业验收设备台帐、能耗、外包合同及装修监管，操作和维保工作计划等资料)的建档与存档工作，确保工程档案管理规范;

　　5、负责物业工程上墙制度、系统图标管理督导工作，确保工程顺利进行;

　　6、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机房设备、外包项目的运作、维护和装修监管，确保工作顺利完成;

　　7、配合公司参与集团组织的五方查验，提出合理化的意见和建议;

　　8、配合项目推动房屋分户验收、项目接管验收不合格项目的整改以及项目接管验收技术支持和移交。

　　岗位要求:

　　1、大学专科或以上学历，具有水电、空调、自动化设备控制等方面现场工作经验;

　　2、具本岗位专业证书或物业相关证书;

　　3、3年以上专业物业工程管理经验(商业或写字楼物业项目管理工作经历);

　　4、熟悉物业管理工作流程、条例及相关法律法规;

　　5、具备独立处理及跟进管理日常管理事务的能力;

　　6、有较强的语言表达及沟通能力，善于与客户及相关政府部门沟通。

工程物业岗位职责7

　　岗位职责:

　　1. 负责项目交接，监管维护机电设施，包括所管理物业日后的改进工作;

　　2. 主持新建筑测试验收;

　　3. 编写机电的养护计划;

　　4. 计划并管理机电改变和改善工作;

　　5. 监督招标和报价选择过程，保证遵循公司制度;

　　6. 评估承包商服务，保证维护达到希望标准;

　　7. 准备并管理预算，监督库存;

　　8. 协调及管理租户装修工作;

　　9. 与内外部客户配合;完成维护，修改和改善工作;

　　10. 监督员工表现，安排指导员工培训课程;

　　11. 和政府部门联系，保证所有更改和改善工作都符合政府要求及规范;

　　12. 接听紧急电话，并可按照需要随时待岗服务。

　　岗位要求:

　　1. 拥有暖通相关学位，持有相关专业资格，如mcibse、mime或者中国大陆相关专业认证，如:注册工程师;

　　2. 8年以上相关工作经验，其中至少3年大型高端商场和甲级写字楼项目管理级别工作经验;有内地外资公司背景，和海外公司及外国客户联络经验优先;

　　3. 良好人际关系，有协调内外部共同工作的能力;

　　4. 有可信管理领导工程部员工工作的记录;

　　5. 有深厚环境职业安全知识，有节约能源，可持续发展的意识;

　　6. 熟练使用微软办公软件和autocad;

　　7. 良好的中英文口语和读写能力。

　　工程物业岗位

工程物业岗位职责8

　　岗位职责:

　　1、负责别墅工程方面全面工作;

　　2、负责带领班组人员完成管辖范围内给电、排水、供暖、制冷系统及通风等设备设施的日常操作、检查维修及养护的管理工作;

　　3、负责制定、修订有所管设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养制度,并对其执行情况进行监督、检查、评定;

　　4、负责及时解决本系统技术上的问题;

　　5、负责制定所管系统的运行方案并审阅运行记录,保证设备的正常运行。

　　6、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划,确定维修方案,并监督、指导维修计划的实施过程和验收工作。

　　7、负责根据业务的实际需要,编制所管业务内的工程采购计划,并对按采购计划采购的各项物品进行验收。

　　8、负责制订所管系统节能降耗的工作计划,经领导批准后实施。

　　9、负责做好本系统管理的目标考核和成本控制工作。

　　10、负责协助工程部负责人完成对本系统技工人员的考核工作。

　　11、定期组织班组员工进行技术和安全生产等业务知识交流。

　　12、制定并监督执行设备设施的日常维护计划。

　　13、完成上级领导交办的其他工作。

　　任职要求:

　　1、 30岁以上,大专以上学历,5年以上同岗位工作经验;

　　2、持工程相关专业资质证书;

　　3、良好的沟通、协调能力;

　　4、熟练掌握office办公软件及各种办公设备。

工程物业岗位职责9

　　岗位职责:

　　1、协助工程经理完成设备维保计划及计划完成情况汇总;

　　2、协助工程经理处理现场事宜;

　　3、对日常维修工作报表收集、整理、归档;

　　4、对日常能耗统计、录入与归档;

　　5、对工程设施类维保合同整理存档及日常维保报表收集、整理、归档;

　　6、对项目改造计划的日报情况收集整理上报工程经理和物业经理;

　　7、对照物业工程计划流程及实施情况的收集汇总上报。

　　任职资格:

　　1、大专以上学历,持有物业工程类相关资质证书优先。

　　2、一年或以上大型商业中心物业工程方面从业经历优先。

　　3、熟悉有关物业工程管理政策、法规;有处理应急事件的能力,良好的沟通技能,良好的文档处理技能。

　　4、现代化办公软件操作熟练;外向,稳重,认真,务实,学习能力强;具备良好的服务意识和亲和力。

工程物业岗位职责10

　　职责描述:

　　1、负责定期提交工程班组相关工作计划、采购计划与总结;统筹管理工程班组按计划实施;统筹工程档案资料管理;审核班组人员考勤;负责对班组人员的异动、奖惩的审核和建议;处理涉及本班组员工的投诉;

　　2、拟订设备设施年度、月度维护保养计划。督导班组按计划实施。编制项目工程预算，制定年度工作计划。

　　3、对二次装修申请进行审核并定期对装修单元进行抽检;

　　4、按照公司的培训管理制度，编制部门培训计划并组织实施。

　　5、定期对小区房屋设施及公用设施进行检查，确保相关公用设施完好率，并对不合格项进行监督整改;检查各类设备质量运行数据记录资料，确保各系统设备经济高效地运行;

　　6、按制度安排并监督检查业户家居维修服务。定期对部门仓库材料进行盘点检查，确保工程班组实物资产合理利用及保管 ;

　　7、协助审核各项费用支出，主要包括:装修押金的退还、维保单位服务费用的支出、专项工程款费用的支出、临时申购材料的审核、水电费用的支出核对等，做好服务中心成本控制工作;

　　8、审核各设施设备维保合同的续签或更换维保单位，确保各维保单位的工作质量和费用的合理支出;

　　9、审核机电设备节能改造、工程维修的施工方案，保证各设备系统安全、经济、高效运行。

工程物业岗位职责11

　　职责描述:

　　1. 协助总经理制定、贯彻、落实各项发展战略、计划,实现企业经营发展战略目标

　　2. 根据集团战略规划,搭建物业工程管理体系,并监督维护和运行

　　3. 领导部门管理工作,制定工程物业管理业务相关操作规范

　　4. 主持、推动关键管理流程和规章制度,提高组织的运行效率

　　5. 代表商管中心,统筹协调与地产公司之间的业务

　　6. 编制年度工程预算方案,对公司工程项目进行全面的指导和监督

　　7. 负责集团商业项目的工程技术支持,解决项目设计、施工中的重大技术问题,并提供专业的工程建议

　　职位要求:

　　1. 本科及以上学历,10年以上物业管理/建筑行业设施设备管理业务经验,5年以上物业管理企业工程管理相同岗位经验。

　　2. 掌握物业管理业务知识,熟悉物业管理与环境的有关法律法规。

　　3. 具备很强的工作责任心和优秀的组织、协调能力和优秀的谈判沟通能力。

　　4. 善于处理人际关系,具备处理内、外部关系所必须的能力。

　　5. 身体健康,品行端正,工作认真负责,有一定的口头表达能力。

工程物业岗位职责12

　　工程物业经理岗位职责

　　岗位职责:

　　1. 负责项目交接，监管维护机电设施，包括所管理物业日后的改进工作;

　　2. 主持新建筑测试验收;

　　3. 编写机电的养护计划;

　　4. 计划并管理机电改变和改善工作;

　　5. 监督招标和报价选择过程，保证遵循公司制度;

　　6. 评估承包商服务，保证维护达到希望标准;

　　7. 准备并管理预算，监督库存;

　　8. 协调及管理租户装修工作;

　　9. 与内外部客户配合;完成维护，修改和改善工作;

　　10. 监督员工表现，安排指导员工培训课程;

　　11. 和政府部门联系，保证所有更改和改善工作都符合政府要求及规范;

　　12. 接听紧急电话，并可按照需要随时待岗服务。

　　岗位要求:

　　1. 拥有暖通相关学位，持有相关专业资格，如mcibse、mime或者中国大陆相关专业认证，如:注册工程师;

　　2. 8年以上相关工作经验，其中至少3年大型高端商场和甲级写字楼项目管理级别工作经验;有内地外资公司背景，和海外公司及外国客户联络经验优先;

　　3. 良好人际关系，有协调内外部共同工作的能力;

　　4. 有可信管理领导工程部员工工作的记录;

　　5. 有深厚环境职业安全知识，有节约能源，可持续发展的意识;

　　6. 熟练使用微软办公软件和autocad;

　　7. 良好的中英文口语和读写能力。

工程物业岗位职责13

　　岗位职责:

　　1、负责项目消防、暖通、电气情况评估工作,给出合理化建议;

　　2、参与制定物业管理实施方案,监督、指导物业公司的日常工作;

　　3、负责组织制定各类设备设施管理规定及操作规程,审核各项目区域的养护维修计划;

　　4、参与对各类设施设备安装、调试及物业竣工验收、接管验收工作。

　　任职资格:

　　1、专科及以上学历,专业不限,经验不限;

　　2、具有一定的抗压能力,自主学习能力;

工程物业岗位职责14

　　岗位职责:

　　1、负责新项目前期的介入,提出修改意见,对工程质量进行控制;

　　2、负责监督指导项目的接管与验收,对各项手续进行明确指导;

　　3、负责指导对工程遗留问题进行分类和解决;;

　　4、负责健全设备运行管理岗位的设置;;

　　5、负责完善各类设施设备的安全操作制度和流程;;

　　6、负责管理设施设备的维修和各类工具的采购计划的审核。

　　任职要求:

　　1、形象气质好、言谈举止得体,思路清晰,心态阳光、积极;

　　2、知名商业或专业工程公司5年以上工作经验,并具备统筹管理经验;

　　3、独立负责过工程部管理工作,至少精通强电、弱电、暖通中一项业务;

　　4、认同企业文化,具备较强抗压、执行能力;

　　5、大专及以上学历,建筑设备、电气等建筑相关专业。岗位职责:

　　1、负责新项目前期的介入,提出修改意见,对工程质量进行控制;

　　2、负责监督指导项目的接管与验收,对各项手续进行明确指导;

　　3、负责指导对工程遗留问题进行分类和解决;;

　　4、负责健全设备运行管理岗位的设置;;

　　5、负责完善各类设施设备的安全操作制度和流程;;

　　6、负责管理设施设备的维修和各类工具的采购计划的审核。

　　任职要求:

　　1、形象气质好、言谈举止得体,思路清晰,心态阳光、积极;

　　2、知名商业或专业工程公司5年以上工作经验,并具备统筹管理经验;

　　3、独立负责过工程部管理工作,至少精通强电、弱电、暖通中一项业务;

　　4、认同企业文化,具备较强抗压、执行能力;

　　5、大专及以上学历,建筑设备、电气等建筑相关专业。

工程物业岗位职责15

　　职责描述：

　　教育程度

　　土木工程、建筑、工程管理等相关专业本科及以上学历；

　　经验

　　5年以上企业工程管理工作经验；有商场工程管理经验优先；

　　特殊知识

　　熟悉国家工程管理法规、政策，工程施工流程和施工管理要点；

　　技能

　　掌握相关设计规范与验收标准，能独立解决施工中遇到的质量技术问题；

　　部门管理

　　1) 参与公司经营决策，负责跟进本部门责任事项的落实，代表本部门进行跨部门间的协调与沟通。

　　2) 负责部门管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行。

　　3) 负责根据公司战略制定本部门的业务规划，编制年度、季度、月度计划，并监督计划的落实。

　　4) 负责本部门人力资源管理工作，如人员岗位职责职位要求申请或建议、员工培训、绩效管理、薪酬调整建议、晋升配置建议等。

　　项目物业管理

　　1) 负责对外包厂商（安保、保洁）进行严格监管，保证其优质服务与合理价格间的高性价比。

　　2) 负责提供全方位的物业管理服务，负责控制项目的物业管理预算，重点监督能源控管。

　　3) 参加大型活动工作协调会，负责安排好活动当日各下属部门的工作职责。

　　4) 协助办理有关政府机构事宜，与其保持顺畅的沟通渠道和良好的协作关系。

　　岗位要求：

　　学历要求：本科

　　语言要求：不限

　　年龄要求：不限

　　工作年限：5-7年经验

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