物业工程总经理岗位职责范围

时间:2022-06-29 12:13:18 岗位职责 我要投稿

物业工程总经理岗位职责范围

  在不断进步的社会中,很多场合都离不了岗位职责,制定岗位职责可以有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象。想学习制定岗位职责却不知道该请教谁?下面是小编帮大家整理的物业工程总经理岗位职责范围,希望对大家有所帮助。

物业工程总经理岗位职责范围

物业工程总经理岗位职责范围1

  完善和监督所有设施设备的运行,包括变配电设备、电梯设备、安全监控系统、消防监控系统、中央空调系统、楼宇给排水系统等;

  审核年度、月度维修、保养、运行和能源费用报表;

  审阅客户改建装修计划书,以确保符合政府部门、本物业项目的管理标准,对客户装修过程进行监督管理,并在装修竣工后检查验收;

  拟订所有设施设备维修保养的年度计划和预算;

  监督管理各分包服务商技术支持质量,对分包服务商服务效果进行评估;

  完成竣工项目验收和接收。在对后续发展项目中,审核项目发展工程图纸,评估工程承包商的技术能力,管理租户和发展、游艺、教育等专项项目工程施工和现场协调。监督各个专项项目的施工进度,安全,质量和政府验收;

  完成上级委派的其他工作。

物业工程总经理岗位职责范围2

  1、负责所管辖区房屋建筑公共设施、机电设备等技术管理和人员管理工作。

  2、负责制定设备、设施年度维修保养计划和方案及负责计划方案的实施组织工作。

  3、负责对工程部各岗位人员的工作进行检查、技术等方面指导。

  4、负责参与楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工程验收实施。

  5、负责对本部门发生的事故,组织调查分析处理及善后工作。

  6、负责新接机电设备运行调试工作。

  7、协助人事部招聘本部员工。

  8、完成公司领导交办的工作。

物业工程总经理岗位职责范围3

  1、负责监督、指导各项目设施设备运行管理工作;

  2、负责组织工程业务方面的培训管理工作;

  3、负责组织工程管理规章制度的建立修订;

  4、负责指导、监督各项目接管验收,并跟进、推动遗留问题整改的工作;

  5、负责指导、监督各项目节能降耗的工作;

  6、负责审核各项目设施设备维护保养计划,指导、监督各项目设施设备维保;

  7、负责组织、检查、监督各项目外委单位维保质量的工作。

物业工程总经理岗位职责范围4

  1、全面负责工程部的日常管理工作;

  2、协助上级制定项目年度、季度管理辖区内各类设施、设备的运行、保养、维修及安全检查工作的安排和落实,并做好相应的保养记录;

  3、负责公共设施设备管理、业户报修管理,安排和监督下属员工进行维护保养工作;

  4、按照公司的各项,合理制定,完成各项管理指标;

  5、确保机电设施和消防设施随时处亍安全、良好的运行状态;

  6、执行政府部门的有关规定,加强安全管理和,建立各级安全制度,防止发生安全事故;

  7、负责员工的服务意识和与业技能培训,不断提高员工的综合能力和素质;

  8、负责组织技术文件和设备档案的建立、接管和管理工作;

  9、负责业主各种报修投诉和处理,管理本部门的工程质量和服务质量;

  10、抓好防火、防风、防洪工作,保证项目的安全;

  11、负责审核项目二次装修、加装改造方案、图纸等资料,监督规范施工、完成验收;

物业工程总经理岗位职责范围5

  1、负责保障物业所有空调设备、给排水设备、电梯及强弱电的安全运行以及土建工程的完好;

  2、组织物业工程部应对突发事件的处理;

  3、负责组织编制工程的.维护、保养计划和安排开展工作;

  4、负责维修服务及设备设施保养维护;

  5、负责协调好与空调、给排水、消防等及有关施工单位的公共关系;

  6、制定下属各岗位规范及操作规程,督促检查下属操作规程及设备检修保养;

  7、负责商户装修工程监督管理工作,执行装修指南的规定;

  8、负责工程部的内部管理、团队建设、主导专业培训;

  9、负责园区全部工程事物及相关资料的接管验收,资料移交及存档;

  10、负责草拟技术改造方案及编制设备年度检修计划;

  11、负责园区设备设施养护计划,电梯保养计划,月度工作计划。

物业工程总经理岗位职责范围6

  1、根据上级指示,安排任务,合理高效布置属下员工的工作;

  2、监查下属员工的工作状况,帮助员工提高自身技能水平,掌握各种设备故障出现时的处理;

  3、按照拟定计划带领员工对所有设备进行定期、周期性力所能及的保养维修工作,以保持设备、设施的___技术状态;

  4、熟悉小区规划、住宅区各类房屋结构、公用设施、设备的种类、分布,掌握明、暗各类管线的分布、走向、位置和使用状况及安全要求;

  5、根据集团和公司的有关规定,参加物业管理验收和接管工作,严把质量关,严禁未收和质量不合格工程交付使用,对验收中存在的质量问题要列表上报并跟进处理工作,负责小区全部工程资料的系统交接和使用管理工作;

  6、督促落实各类设施、设备的运行规程、安全操作规程、维修保养规程、值班巡检和有关管理制度;

  7、做好小区水电等能耗分析,为项目上持续节能降耗提供方案支持;

  8、做好应急处理及业主投诉处理工作;

  9、服从上级的工作指示和安排,但有责任及时反映有关部门不正常情况并作必要解释;

  10、对管辖小区与市政系统接驳相关部门负责人员建立良好关系,确保发生故障时能及时得到支持配合。

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