广州幼儿园租赁合同

时间：2023-03-21 16:07:27 租赁合同我要投稿

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广州幼儿园租赁合同范本

　　在当今不断发展的世界，合同的用途越来越广泛，签订合同也是非常有必要的行为。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编为大家整理的广州幼儿园租赁合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

广州幼儿园租赁合同范本

广州幼儿园租赁合同范本1

　　甲方：乙方：

　　甲乙双方经友好协商，就乙方租用甲方位于长城·世纪华府小区内幼儿园物业办学事宜，现达成以下协议：

　　一、租赁物基本情况及租赁期限

　　1、幼儿园建筑面积：约2200平方米。

　　2、幼儿园用地面积：约1500平方米。

　　3、物业使用用途：仅限开办幼儿园

　　4、幼儿园租赁期限为20 年，从20 年9月1日至20年8月31日止(到期后同等条件下乙方享有优先续租权)。

　　6、幼儿园租金按建筑面积2200平米计算，租金按上、下半年支付，每年上半年6月31日和下半年12月31日前汇入甲方指定银行帐号。

　　7、签订本协议的当日乙方需交付租赁押金人民币壹拾万元整(￥100,000元)，租赁期满后，如乙方没有违反相关规定(按时缴交租金以及其他相关费用)甲方将押金免息退还乙方。

　　二、甲乙双方的权利与义务

　　1、甲方交付使用时，该幼儿园主体已经相关政府部门验收合格并取得相应的验收合格证件，幼儿园交付标准：甲方须于20 年3月1日前按设计图纸要求完成幼儿园的土建工程(包括外墙、内墙装修、门窗安装、绿化工程、室内外消防工程)，并使租赁物通过消防、安全等部门检查验收，同时配备水、电、管道燃气、网络线、电视、电话、广播线、监控设施、排水排污、幼儿园地面绿化等设施。

　　2、乙方负责幼儿园内部的装修及配置教学所需的设备设施，办学产生的相关费用全部由乙方负责(盈亏自负)。乙方内部装修时应按消防部门的有关规定进行装修并经消防部门验收合格后方可投入使用。

　　3、乙方进行幼儿园内部装修时应按物业管理公司相关规定及要求进行装修。

　　4、乙方负责筹备各项办学工作，包括办学申请、学校章程与各项规章制度的制定、教职工的聘请、办学所需的各类办公、教学设备和图书、资料等购置。

　　5、乙方不得改变幼儿园的使用功能和使用用途。

　　6、合同约定期间，甲方负责幼儿园公共区域和园内水、电、管道燃气、网络线、电视、电话、绿化等物业管理，园内的'清洁卫生由乙方自行负责管理。

　　7、乙方办学经营时必须按照政府部门有关要求进行管理。

　　8、双方不得无故终止租赁合同，如因乙方原因导致提前解除、终止本租赁合同，甲方不承担乙方所造成的幼儿园装修及经营成本。如因甲方原因导致提前解除、终止本租赁合同，甲方负责乙方的幼儿园装修及经营成本(包括：内部设施、员工工资、社保、失业补助、贷款利息、停业损失等)。

　　9、租赁期间内甲乙双方不能擅自移交或以任何其他形式交予第三方接管幼儿园，如需变更，双方须提前一年递交书面申请通过后方可执行。

　　三、违约责任

　　1、若出现以下情形之一，甲方有权解除合同并收回该物业，同时保留追究乙方

　　a) 租赁期限内乙方改变幼儿园使用功能及使用用途;

　　b) 乙方因自身原因被相关政府部门吊销办学执照;

　　c) 乙方未经甲方同意自行将该物业转交第三方使用或经营;

　　d) 乙方未按时向甲方支付租金和小区物业管理费用，且拖延时间超过六个月。

　　2、若出现以下情形之一，乙方有权解除合同及提出经济赔偿的权利。

　　a) 甲方按合同约定时间将幼儿园交付给乙方使用。

　　b)该物业建筑、结构、水、电、管道燃气等安全设备出现质量问题(乙方改变使用功能、用途以及未按物业管理要求装修的情形除外)，给乙方造成经济损失，造成各类事故影响乙方办学的。

　　c)甲方的水、电、煤气等物业管理工作滞后而影响乙方正常使用该物业和正常办学。

　　四、特别约定

　　1、乙方交纳的水电、电费、管道燃气按国家标准教育用水、用电、用气费用交纳，不分摊小区其他费用。

　　2、如该幼儿园经政府相关部门予以确权(办理产权证)，甲方有权将该物业(幼儿园)由租赁变更为出售，乙方无任何异议，但同等条件下乙方有优先购买权。如乙方购买该物业，本租赁合同自动解除，甲方应按规定将租赁押金退还乙方。若第三方购买，本合同继续履行至本合同期满。

　　五、其他条款

　　本协议中相关条款对双方具有法律约束力，如有未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁，本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力，签字后即时生效。

　　甲方：乙方：

　　签署代表：签署代表：

广州幼儿园租赁合同范本2

　　出租方(以下简称甲方)：___________

　　承租方(以下简称乙方)：___________

　　第一条出租房屋基本情况

　　1、出租房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于___________门牌号为 ___________。

　　2、出租房屋范围：_______________________

　　3、房屋为毛坯房，尚未进行装修、装饰。

　　4、甲方保证本合同房屋未设定抵押，未被相关司法、行政机关查封，甲方拥有房屋合法、完整的权利。

　　第二条甲方应提供房产证、土地证、身份证，乙方应提供身份证，双方验证后，复印件作为合同附件(合同附属资料)。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第三条租赁期限、用途

　　1、租赁房屋用途：经营、开办幼儿园，经营教育、培训等相关事业。

　　2、租赁期限：为___________年(___________年)，从本合同生效之日起开始计算;租金从___________年___________月___________日起开始计算;本合同生效之日起至___________年___________月___________日为装修期, 甲方免收租金，乙方按水电表交纳水电费。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　4、租赁期满，乙方享有优先承租权。

　　第四条租金及支付方式

　　1、本合同第一年租金为___________元/月，每满二年(24个月)调整一次，调整幅度为月租金上浮___________%。

　　举例说明：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日期间，租金为___________元/月;___________年___________月___________日至___________年___________月___________日期间，租金为___________元/月;___________年___________月___________日至___________年___________月___________日期间，租金为___________元/月;以此类推。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　租金半年(___________个月)一付。甲方收款时应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第五条租赁保证金

　　乙方同意在本合同生效后向甲方支付租赁保证金人民币___________元整，合同终止后，甲方应将保证金退还乙方。

　　第六条租赁期间相关费用

　　乙方承担实际使用发生的自来水费、电费、煤气费。

　　第七条房屋维修、装修与使用

　　1、甲方负责将房屋供电线路改造为三相电，确保乙方用电需求。甲方保证供电、供水、供气设施完整、通畅。

　　2、装修期间，甲方应大力配合，腾空场地，创造有利条件。

　　3、在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修，承担维修费用。但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修并承担相应费用。乙方自行装修装饰部分的修缮由乙方负责。

　　第八条房屋的`转让与转租

　　1、租赁期内，甲方如转让该房屋，应提前征得乙方的书面同意。

　　2、租赁期内，乙方可以将该承租房屋及装修、装饰等设施转租或转让给第三人经营、使用。

　　第九条变更手续、补偿

　　1、租赁期限内，乙方办理幼儿园相关证照过程中，如政府相关部门要求提供幼儿园经营场所的场地租赁协议，则本合同乙方主体将变更为幼儿园(幼儿园的名称等事项以相关政府部门的批准为准)，由幼儿园承继本合同乙方的一切权利和义务(除将乙方主体变更为幼儿园外，本协议其他内容不变)，甲方对此无任何异议，并配合办理合同主体的变更手续。

　　2、如发生政府、开发商拆迁、改造等事项时，乙方承租范围内的房屋装修、装饰损失补偿、经营损失补偿，均由乙方享有。

　　第十条违约责任

　　1、原则：一方违反本合同约定的义务、保证、承诺等事项的，应承担因此给对方造成的一切损失。

　　2、甲方不得擅自变更或解除本合同，如甲方违法变更或解除合同，乙方除有权要求甲方继续履行合同外，还有权要求甲方支付违约金___________万元;导致合同无法履行的，甲方除赔偿乙方所有装修、装饰费用损失、设计费用损失、营业损失及因此发生的律师费等费用外，还应支付乙方品牌建设损失、人力成本损失、商机损失等计___________万元。

　　3、乙方不得擅自变更或解除本合同，如乙方违法变更或解除合同，甲方除有权要求乙方继续履行合同外，还有权要求乙方支付违约金___________万元;导致合同无法履行的，乙方除赔偿甲方所有损失外，还应支付甲方违约金___________万元。

　　第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

　　第十二条本合同自双方签字后生效。

　　第十三条本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。

　　甲方：___________乙方：___________

　　身份证号：___________身份证号：___________

　　日期：___________年___________月___________日