新建幼儿园可行性研究报告

新建幼儿园可行性研究报告

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　　新建幼儿园可行性研究报告

　　在日常生活和工作中，报告对我们来说并不陌生，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。我敢肯定，大部分人都对写报告很是头疼的，以下是小编为大家整理的新建幼儿园可行性研究报告，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　新建幼儿园可行性研究报告1

　　一、 基本概况

　　xx县xxx位于xx县南部，距县城50公里，是xx县油气田开发区。全乡共辖10个行政村，全乡有11482人。其中0—6岁儿童将近20xx人，近年，随着经济文化的发展，人们的教育意识逐年增加，对幼儿的教育愈来愈重视。但多年来，杨米涧乡一直没有一所公办的、有规模的幼儿园，仅附设为学前班或附设为幼儿园，严重制约着杨米涧乡教育的发展，制约着整个杨米涧乡人文素质的提升。因此，根据省市县有关规划的精神，拟在乡内建一所寄宿制幼儿园。

　　二、项目概况

　　1、项目名称：新建靖边县杨米涧乡中心幼儿园项目

　　2、项目申报单位：xx县xx学区

　　3、法人代表：边宇

　　4、项目属性：新建类

　　5、预算投资总额：150万元

　　6、申请项目金额:150万元

　　三、项目实施的必要性

　　随着xx乡经济社会的快速发展，幼教资源紧缺与需求的矛盾日益突出，已很难满足人们对优质教育、均衡教育的迫切要求。而杨米涧乡一直没有一所公办的、有规模的幼儿园，只有附设学前班或附设幼儿园，其办园条件、师资力量、园务管理、保教质量均受到严重制约，与幼儿教育的规范要求相比存在着巨大的差距，严重制约着杨米涧乡教育的发展，制约着整个杨米涧乡人文素质的提升，成为杨米涧乡幼儿教育乃至整个教育事业健康发展的瓶颈。因此，杨米涧乡须新建一所规模较大、条件合格、管理科学、质量上乘的公办幼儿园，这对促进幼儿教育跨越式发展，促进幼儿身心全面健康发展，促进社会经济和谐发展，普及义务教育，完善幼儿教育布局、促进幼儿教育事业发展具有十分重要的作用。

　　四、项目实施的可行性

　　1、乡村领导高度重视，杨米涧乡的幼儿教育引起了乡领导的关注和村班子的重视，经多方协商，乡党委、乡政府决定无偿提供人口集中、交通便利的韩伙场九年制学校的4.2亩土地作为幼儿园的园址。

　　2、该项目符合社会发展要求，项目建成后将极大地促进我乡幼儿教育发展水平，可大面积解决幼儿入园难的问题，因此，本项目的实施是必要的。

　　3、本项目的实施，可彻底解决我乡范围内幼儿入学难的问

　　题，可以让当地农民安心发展当地农业，也可以让专心在城里供幼儿学生的家长返回本乡达成供学挣钱两不误的效果，既可以缓解城镇幼儿园人数多，班额大的诸多压力，也切实减轻了农民的经济负担，也带动了当地的经济发展。

　　4、可以有效扩充杨米涧九年义务教育生源，进而缓解城镇学校人数多，班额大的诸多压力，有利于促进教育的均衡发展。

　　该项目经深入调查，项目建成后，具有良好的经济、社会效益，对带动和促进全乡幼儿园建设具有重要的现实意义，项目积极可行。

　　五、项目规划及资金概算

　　建成后的杨米涧乡中心幼儿园，将有教师5名，教学班级3个，可容纳120名适龄儿童。该园占地面积2500平方米(约3.7亩)，其中建筑面积1000平方米。

　　计划新建活动及辅助用房、办公及辅助用房、生活用房等，概算需建设资金600万元。

　　1、新建活动及辅助用房800平方米，每平方米造价1500元，需资金120万元;

　　2、新建办公及辅助用房100平方米，每平方米造价1500元，约需资金15万元。

　　3、新建生活用房100平方米，每平方米造价1500元，需资金15万元。

　　以上各项共计需用资金150万元。

　　六、建设后的社会效益

　　该项目的建成，将极大地改善我乡幼儿事业的落后现状，提升幼儿教育整体发展水平，解决120名左右的幼儿入园难问题，为我乡社会力量承办的幼儿园起到榜样性的示范、引领和辐射作用。对规范幼儿教育管理，切实提高保教质量，为幼儿终生发展，为当地经济建设服务，为促进幼儿教育均衡发展，促进教育公平都将起到巨大的助推作用。因此，本项目的建设能取得良好的社会效益。

　　专此报告

　　新建幼儿园可行性研究报告2

　　第一章 总论

　　一、项目名称及承办单位

　　1、项目名称：xx县幼儿园综合楼

　　2、项目承办单位

　　承办单位：xx县幼儿园

　　法定代表人：黄晓菲

　　3、项目拟建地点：xx县幼儿园

　　4、可行性研究报告编制单位：xx县幼儿园

　　二、研究工作的依据和范围

　　1、研究工作的依据

　　根据近期中央出台的进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的十项措施，结合我县实际情况，制定项目建设报告。

　　2、研究工作的范围

　　了解xx县幼儿教育的现状及发展规划，分析建设xx县幼儿园综合楼建设的必要性。

　　根据辖区内幼儿教育的发展规划和职能要求，拟定学校综合楼建设规模。

　　根据拟定的建设规模，落实建设条件，确定土建项目的供配电、给排水、通风、总平面布置等专业的设计方案及实训设备购置。

　　估算项目总投资，分析项目的社会效益，评价本项目建设的合理性和可行性。

　　三、研究工作概况

　　项目研究人员对拟建项目学校进行现场踏勘，落实建设外部条件，根据收集到的基础资料和调查结果进行分析，提出多种技术方案进行比较，确定推荐的建设规模和工程技术方案后，编写本可行性研究报告。

　　四、主要技术、经济指标和研究结论

　　1、主要技术指标

　　综合楼建筑面积550平方米

　　2、主要经济指标

　　项目总投资60万元，用于土建部分60万元。

　　3、研究结论

　　本可行性研究报告对项目的建设方案、生源前景、项目投资估算、项目建设的效益和意义进行了全面分析和研究，认为项目的建设具有良好的社会效益，本项目建成后所需的水电供应有保障，场址落实，土建建设条件具备，专业设置合理对口。因此报告认为，项目的建设是必要的，也是可行的。

　　第二章 项目的背景与建设的必要性

　　一、项目提出的背景

　　1、xx县国民经济概况

　　xx县位于xx壮族自治区中部偏西南，居xx下游，是国家扶贫开发工作重点县之一。xx县地垮东经107°21′—108°6′，北纬22°51′—23°21′，处在北回归线南缘。东及东北邻xx县，西连xx、大新两县，北与xx县交界，南同xx市及xx市接壤。全县共有10个乡镇，1个经济区；118个行政村，1245个自然屯，总面积2277平方千米，总人口为38。8万人，是个多民族聚居的地方，有壮、汉、瑶、京、苗、毛南、侗等14个民族，其中壮族人口占全县人口的94。6%。

　　改革开放以来，xx县经济得到长足的发展，大部分群众摆脱了贫困。然而，由于xx县经济基础薄弱，自然条件制约等原因，经济发展水平仍较低，各项经济指标均列xx中下水平，属国家扶贫开发工作重点县之一。地方财政收入困难，农民人均纯收入低，基础设施落后是xx县的基本县情。

　　2、学校概况

　　xx县是国家扶贫开发工作重点县，财政极为困难，教育投入，对幼儿园建设投入经费有限，目前园内的基础设施较差。

　　xx县xx县幼儿园位于，创建于1906年，校园面积约50亩，绿化面积达70%以上，环境优雅，。

　　学校现有22个班，878个学生。学生主要来自乔建社区和乔建其它村校高年级学生。现有在编教职工59人。教师中大部分具有本科或大专学历，小学高级教师22人，小学一级教师34人，小学二级教师3人。现有2名自治区园丁工程骨干教师培养对象，2名市级园丁工程骨干教师培养对象，市级骨干教师6名。

　　学校19xx年实现“普六”，20xx年“普九”通过自治区验收。几年来，在上级党委、政府和教育主管部门的领导下，乔小的“两基”工作得到不断地巩固与提高。自然实验室、仪器室、图书室阅览室，少先队活动室、卫生室、体育器材室等功能室齐全，设备齐全。

　　目前，该园现有教学综合楼2栋，总建筑面积1854平方米，食堂72平方米。活动室、各种功能室紧缺，食堂面积小，总体上教学生活用房远远无法满足现有需求。因此，兴建xx县幼儿园综合楼，迫在眉睫。

　　二、建设意义

　　通过投入建设，将全面完善xx县幼儿园的办学条件。将为创建幼儿园标准化建设，打造县城适龄幼儿教育的示范基地和幼儿师资培训基地打下坚实的基础。因此，项目的建设是非常有意义和必要的。

　　第三章 市场预测与建设规模

　　一、市场预测

　　xx县xx县幼儿园位于xx县乔建镇官山脚下，创建于1906年，校园面积约50亩，绿化面积达70%以上，环境优雅，“前瞻绿水江，背倚清风岩”。该校以“崇德兼善，奋发图强”为校训，全面贯彻党和国家的教育方针，全面提高教育质量，树立现代化教育意识，历年各方面工作成绩显著，先后荣获地级“文明学校”、“优美校园”、县级“学校常规管理优秀学校”、“普九先进单位”等称号。将为创建幼儿园标准化建设，打造县城适龄幼儿教育的示范基地和幼儿师资培训基地打下坚实的基础。因此，项目投入的效益前景将十分可观。

　　二、建设规模及内容

　　综合楼1栋，规划建筑面积550平方米。一楼拟设为食堂，二楼为活动室和功能室。

　　第四章 建设条件与场址（土建部分）

　　一、建设条件

　　1、地理位置

　　xx县位于xx壮族自治区中部偏西南，居xx下游，是国家扶贫开发工作重点县之一。xx县地垮东经107°21′—108°6′，北纬22°51′—23°21′，处在北回归线南缘。东及东北邻xx县，西连xx、大新两县，北与xx县交界，南同xx市及xx市接壤。全县共有10个乡镇，1个经济区；118个行政村，1245个自然屯，总面积2277平方千米，总人口为38。4万人，其中农业人口民族聚居的地方，有壮、汉、瑶、京、苗、毛南、侗等14个民族，其中壮族人口占全县人口的94。6%。

　　2、供水

　　本项目建成后，日用水主要是食堂生活用水，日用水量约10立方米。xx县的自来水厂，水量、水质、水压满足本项目用水要求。

　　3、供电

　　本项目的照明用电容量为5K。

　　按功能要求，主体工程按二层框架结构设计，基础形式暂定为条形基础。

　　5、给水工程

　　本项目用水由县水厂供给，室外水压可以满足生活及消防要求，从园内总供水管接入DN50供水管即可。

　　6、排水工程

　　（1）排水系统

　　生活污水经特别处理后排往总排水管道。

　　（2）雨水系统

　　屋顶的雨水经收集后排往室外，再经排水口排入暗管后排到总排水管道。

　　7、供电

　　本项目建成后用电容量为5KW，其电源从校园内的总输电线路直接接入。

　　（1）照明配电

　　a、照明配电采用TN—C—S制，电源电压为220V，照明各支线均采用铜芯线。

　　b、照度标准

　　走廊、楼梯间：30lx

　　c、光源及灯具选择

　　室内采用荧光灯；

　　其它公共场所的照明采用节能灯。

　　（2）防雷、接地措施

　　本建筑按三类防雷建筑物设防，防雷装置采用避雷带保护，并利用建筑物柱子内的主钢筋作引下线与接地装置相连接，利用建筑物基础钢筋作接地装置，防雷接地与重复接地共用同一接地装置，接地电阻应小于4欧。

　　8、消防

　　（1）设计执行的国家规范有：

　　《建筑设计防火规范》（GB50016－2006）

　　《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140－90

　　《xx壮族自治区建设工程设计施工消防监督管理办法》

　　（2）工程环境

　　建设场址选定在幼儿园内，交通十分方便，消防车可快速到达现场。

　　本工程建筑采用框架结构，建筑耐久等级为二级，耐火等级为二级。

　　9、消防设施和措施简述

　　（1）按《建筑防火设计规范》（GB50016－2006）设计实验楼进出口及火灾紧急疏散xx，并在总平面布置中考虑了消防环形xx，消防车可通至任何一幢建筑物。

　　（2）根据《建筑防火设计规范》（GB50016－2006），其室外消防用水量201/s，室内消防用水量10l/s，原有自来水供水管网的流量及水压可满足综合楼室内外消防的要求。消防用水与生产生活用水同一管网，按同一时间内发生一次火灾用水量进行消防管道、消防栓数量及规格配置设计。

　　各建筑物的室内消防，按有关规定设置消火栓给水系统，并配置数量的泡沫灭火器。

　　10、环境卫生

　　道路采用水泥路面，避免积水和尘土，并适当绿化，清洁卫生。

　　第五章 环境保护

　　一、设计依据

　　1、《污水综合排放标准》GB8978－96

　　2、《大气污染物综合排放标准》GB16297－96

　　3、《恶臭污染物排放标准》GB14554－93

　　4、《城市区域环境噪声标准》GB3096－93

　　5、《建设项目环境保护设计规定》（87）国环字第002号

　　6、《医院消毒卫生标准》

　　7、《医疗机构污水排放标准》GB18466－2001

　　8、《建筑施工场界噪声限值》GB12523－90

　　9、《环境空气质量标准》GB3095－1996

　　二、建设地点环境现状

　　本项目周围无厂房，无明显污染源，环境状况良好。

　　三、主要污染源、污染物及治理方案

　　1、生活污水及处理方案

　　生活污水经特别处理后再排入室外下水道。

　　2、生活垃圾及治理方案

　　楼房建成后，有少量垃圾废料，按环保部门指定的地点堆放。

　　3、施工期噪声控制

　　本项目位于xx县幼儿园园内，施工期间应文明施工，采取有效措施，严格按照《建筑施工场界噪声限值》GB12523－90的标准要求进行施工。

　　四、绿化

　　本项目在总图规划设计中，充分考虑了美化环境和保护环境的要求。留有一定的绿化用地，规划绿化带和绿地，以美化和改善环境。

　　五、环境影响评价

　　环境保护是一项基本国策，xx项目必须符合国家的环保标准。因此，项目将做到“三同时”，对上述的“三废”分别进行严格的治理，使之达到国家“三废”的排放标准。预计本项目建成后不会对xx县及周围产生污染和不良影响。

　　第六章 节约能源

　　一、设计依据

　　1、《关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）编制及评估规定”》

　　2、GBJ6－85《工程设计节能技术暂行规定》

　　二、概述

　　节约能源是国家发展经济的一项长远战略方针，是资源有效配置的手段之一。本项目认真贯彻执行国家的节能政策，实现节能生产，降低能耗指标，从而也降低成本，提高经济效益。

　　三、节能措施

　　1、建筑方案中尽量采用自然采光和自然通风，减少人工照明和通风空调设备的能源消耗。采用轻质隔热墙体材料，加强维护结构的保温隔热，以降低能耗。

　　2、照明选用节能灯具，供水、供电线路上安装水表、电表，加强节能管理，降低能耗。

　　第七章 组织机构和劳动定员

　　一、组织机构

　　本项目由xx县幼儿园组织实施，由幼儿园抽调人员负责项目的实施，项目建成后交xx县中等职业技术学校管理，实行校长负责制，校长负责日常经营运作。

　　二、劳动定员

　　xx县幼儿园现有在职教职工67人，本项目建成后，无需新增定员。

　　第八章 项目实施进度建议

　　项目的实施进度计划，以项目的批准成立准许实施为前提，并据此结合项目的工程量和建设单位的资金筹措使用计划，编制工程建设进度计划。

　　根据本项目的建设规模、投资规模和时间要求等具体情况，工程建设将用4个月的时间完成，即到20xx年底全部完成建设计划。年度实施进度如下：

　　综合楼

　　（1）20xx年8月完成项目工程图纸设计等前期工作；

　　（2）20xx年9月完成招投标工作；

　　（3）20xx年9月开工至2009年11月完成主体工程；

　　（4）20xx年12月底项目竣工交付使用。

　　第九章 组织管理和工程招投标方案

　　一、项目的组织管理

　　1、组织管理

　　（1）为加强项目工作的领导，协调有关部门共同抓好项目的规划、实施、检查落实，成立建设项目领导小组。

　　（2）落实项目第一责任人

　　为加强项目建设领导人责任制，确保工程质量，提高投资效益，由xx县幼儿园校长担任项目的第一责任人。

　　（3）设立专门帐户

　　为了确保资金到位后能专款专用，设立专门帐户，封闭运行，并按工程实施进度拨款，保证工程实施，按期完成。

　　（4）建立工程检查、审计制度

　　为了促进工程建设的在、顺利进行，建立工程实施检查和审计制度、保证工程质量，按期施工、竣工及发挥其效益。

　　（5）建立项目实施情况汇报、请示制度

　　根据工程进度情况项目第一责任人要经常向相关领导汇报工程进展情况，以及资金使用情况，并以书面报告形式向上级有关部门汇报或请示。

　　（6）严格按照国家现行的施工验收规范进行检查验收，合格后方交付使用，发挥投资效益。

　　2、质量管理

　　项目将按《建筑法》、《建设工程管理条例》、《建设工程监理管理规定》的有关规定，委托有相应资质的监理公司负责项目对该工程进行全过程监理。项目建设必须坚持专家审核和领导审核制，严格把好质量关。

　　3、资金管理

　　该项目资金将建立专门户头，随时接受审计部门的监督。

　　二、工程招投标方案

　　由政府采购中心负责招投标事宜。

　　第十章 投资估算与资金筹措

　　一、建设投资估算

　　1、建设投资估算总额

　　综合楼建设投资估算总额为60万元。

　　2、投资估算范围

　　土建项目包括建筑工程、给排水工程、照明工程、消防工程、防雷保护工程和其他费用项目等。

　　3、投资估算编制依据（土建部分）

　　（1）xx现行的概算定额和编制办法。

　　（2）建筑安装工程投资估算，主要参考近期基本同类型结构的工程造价指标。

　　（3）供水、供电、防雷等设备价格，采用市场询价估算。

　　（4）其他费用采用广xx程建设其他费用定额及有关规定。

　　二、流动资金估算

　　由于本项目是用于公益事业，不进行产品生产，不需要流动资金，本估算不计流动资金。

　　三、资金筹措与使用

　　本项目总投资60万元，资金来源为中央预算内专项资金。

　　项目建设期为4个月，全部建设资金在建设期内连续投入。

　　第十一章 社会效益分析和综合评价

　　本项目主要是学校的业务用房，非生产性项目，不直接产生经济效益，主要是间接经济效益即社会效益，因此本报告财务评价只从社会效益分析论证。

　　项目建设完成后，xx县幼儿园将极大的改善办学条件，为创建幼儿园标准化建设，打造县城适龄幼儿教育的示范基地和幼儿师资培训基地打下坚实的基础。

　　新建幼儿园可行性研究报告3

　　【引言】

　　幼儿园的任务为解除家庭在培养儿童时所受时间、空间、环境的制约，让幼儿身体、智力和心情得以健康发展。可以说幼儿园是小朋友的快乐天地，可以帮助孩子健康快乐地度过童年时光，不仅学到知识，而且可以从小接触集体生活。幼儿园教育作为整个教育体系基础的基础，是对儿童进行预备教育（性格完整健康、行为习惯良好、初步的自然与社会常识）。其教育课程没有明显的区分，大概由语言、科学、艺术、健康和社会等五个领域以及各种活动构成。各个领域相互融合，决定教学内容

　　幼儿园从经营的经济性质上大体有两种：一种是政府的教育系统所办的幼儿园、特殊行业办园、公办高校附属幼儿园、企事业单位办园等多种形式的公办园；另一种是个体经营者办的私立幼儿园。

　　幼儿园以游戏为主要活动，逐步进行有组织的作业，如语言、手工、音乐等，注重养成良好生活习惯。各国对幼儿园定义中非常明确游戏是幼儿园里幼儿教育与生活的最主要内容。如英国对幼儿园解释为“用实物教学、玩具、游戏及发展幼儿智力的学校”，德文解释为“尚未进学校的游戏学校。”另外，幼儿园一年中举行的重要活动还有：幼儿园的入学典礼、六一儿童节、教师节、中秋节、国庆节、运动会、圣诞节、元旦、结业典礼等。

　　【目录】

　　第一部分 幼儿园项目总论

　　总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

　　一、幼儿园项目概况

　　（一）项目名称

　　（二）项目承办单位

　　（三）可行性研究工作承担单位

　　（四）项目可行性研究依据

　　本项目可行性研究报告编制依据如下：

　　1．《中华人民共和国公司法》；

　　2．《中华人民共和国行政许可法》；

　　3．《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号 ；

　　4．《产业结构调整目录2011版》；

　　5．《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》；

　　6．《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006

　　年审核批准施行；

　　7．《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会2002年

　　8． 企业投资决议；

　　9． ……；

　　10． 地方出台的相关投资法律法规等。

　　（五）项目建设内容、规模、目标

　　（六）项目建设地点

　　二、幼儿园项目可行性研究主要结论

　　在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

　　（一）项目产品市场前景

　　（二）项目原料供应问题

　　（三）项目政策保障问题

　　（四）项目资金保障问题

　　（五）项目组织保障问题

　　（六）项目技术保障问题

　　（七）项目人力保障问题

　　（八）项目风险控制问题

　　（九）项目财务效益结论

　　（十）项目社会效益结论

　　（十一）项目可行性综合评价

　　三、主要技术经济指标表

　　在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。

　　表1 技术经济指标汇总表

　　四、存在的问题及建议

　　对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

　　1．项目总投资来源及投入问题

　　项目总投资主要来自项目发起公司自筹资金，按照计划在2012年3月份前完成项目申报审批工作。预计项目总投资资金到位时间在2011年4月底。整个项目建设期内，主要完成项目可研报告编制、项目备案、土建及配套工程、人员招聘及培训、设备签约、设备生产、设备运行及验收等工作。

　　项目发起公司拟设立专项资金账户用于项目建设用资金的管理工作。对于资金不足部分则以幼儿园、设备融资，合作，租赁等多种方式解决。

　　2．项目原料供应及使用问题

　　项目产品的原料目前在市场上供应充足，可以实现就近采购。项目本着生产优质产品、创造一流品牌的理念，对原材料环节进行严格把关，对原料供应商进行优选，保证生产顺利进行。

　　3．项目技术先进性问题

　　项目生产本着高起点、高标准的准则，拟采购先进技术工艺设备，引进先进生产管理经验，对生产技术员工进行专业化培训，保证生产高效、工艺先进、产品质量达标。

　　第二部分 幼儿园项目建设背景、必要性、可行性

　　这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

　　一、幼儿园项目建设背景

　　（一）幼儿园项目市场迅速发展

　　幼儿园项目所属行业是在最近几年间迅速发展。行业在繁荣国内市场、扩大出口创汇、吸纳社会就业、促进经济增长等方面发挥的作用越来越明显……

　　（二）国家产业规划或地方产业规划

　　我国非常中国幼儿园领域的发展，国家和地方在最近几年有关该领域的政策力度明显加强，突出表现在如下几个方面：

　　（1）稳定国内外市场；

　　（2）提高自主创新能力；

　　（3）加快实施技术改造；

　　（4）淘汰落后产能；

　　（5）优化区域布局；

　　（6）完善服务体系；

　　（7）加快自主品牌建设；

　　（8）提升企业竞争实力。

　　（三）项目发起人以及发起缘由

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　　二、幼儿园项目建设必要性

　　（一）……

　　（二）……

　　（三）……

　　（四）……

　　三、幼儿园项目建设可行性

　　（一）经济可行性

　　（二）政策可行性

　　（三）技术可行性

　　本项目建设坚持高起点、高标准方案，为保证工艺先进性，关键设备引进国外厂商，其他辅助设备从国内厂商中优选。该公司始建于1998年，2001年改制为股份有限公司，经过多年的技术改造和生产实践，公司创造出一流的幼儿园工艺和先进的管理技术，完全能够按照行业标准进行生产和检测，其新技术方案的引入，将有效保证本项目顺利开展。

　　（四）模式可行性

　　幼儿园项目实施由项目发起公司自行组织，引进先进生产设备，土建工程由公司自主组织建设。项目建成后，项目运作由该公司全资注册子公司主导，项目产品面向国内、国际两个市场。目前，国内外市场发展均较为迅速，市场空间放量速度加快，市场需求强劲，可以保证产品有效销售。

　　（五）组织和人力资源可行性

　　第三部分 幼儿园项目产品市场分析

　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

　　一、幼儿园项目产品市场调查

　　（一）幼儿园项目产品国际市场调查

　　（二）幼儿园项目产品国内市场调查

　　（三）幼儿园项目产品价格调查

　　（四）幼儿园项目产品上游原料市场调查

　　（五）幼儿园项目产品下游消费市场调查

　　（六）幼儿园项目产品市场竞争调查

　　二、幼儿园项目产品市场预测

　　市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。

　　（一）幼儿园项目产品国际市场预测

　　（二）幼儿园项目产品国内市场预测

　　（三）幼儿园项目产品价格预测

　　（四）幼儿园项目产品上游原料市场预测

　　（五）幼儿园项目产品下游消费市场预测

　　（六）幼儿园项目发展前景综述

　　第四部分 幼儿园项目产品规划方案

　　一、幼儿园项目产品产能规划方案

　　二、幼儿园项目产品工艺规划方案

　　（一）工艺设备选型

　　（二）工艺说明

　　（三）工艺流程

　　三、幼儿园项目产品营销规划方案

　　（一）营销战略规划

　　（二）营销模式

　　在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。

　　1、投资者分成

　　2、企业自销

　　3、国家部分收购

　　4、经销人情况分析

　　（三）促销策略

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　　第五部分 幼儿园项目建设地与土建总规

　　一、幼儿园项目建设地

　　（一）幼儿园项目建设地地理位置

　　（二）幼儿园项目建设地自然情况

　　（三）幼儿园项目建设地资源情况

　　（四）幼儿园项目建设地经济情况

　　近年来，项目所在地多元产业经济迅速发展，第一产业基本稳定，工业经济发展势头强劲；新兴产业成为当地经济发展新的带动力量；餐饮娱乐、交通运输等第三产业蓬勃发展；一大批改制企业充满活力，民营经济发展发展步伐加快。重点调产工程扎实推进，经济多元化支柱产业结构正在形成，综合实力明显增强……

　　（五）幼儿园项目建设地人口情况

　　（六）幼儿园项目建设地交通运输

　　项目运作立当地，面向国内、国际两个市场，项目建设地交通运输条件优越，目前已形成铁路、公路、航空等立体方式的交通运输网。公路四通八达，境内有3条国道、2条省道，高速公路建设步伐进一步加快，将进一步改善当地的公路运输条件，逐渐优化的交通条件有利于项目产品销售幼儿园环节效率的提升，使得产品能够及时投放到销售目标市场。

　　二、幼儿园项目土建总规

　　（一）项目厂址及厂房建设

　　1．厂址

　　2．厂房建设内容

　　3．厂房建设造价

　　（二）土建规划总平面布置图

　　（三）场内外运输

　　1．场外运输量及运输方式

　　2．场内运输量及运输方式

　　3．场内运输设施及设备

　　（四）项目土建及配套工程

　　1．项目占地

　　2．项目土建及配套工程内容

　　（五）项目土建及配套工程造价

　　（六）项目其他辅助工程

　　1．供水工程

　　2．供电工程

　　3．供暖工程

　　4．通信工程

　　5．其他

　　第六部分 幼儿园项目幼儿园、节能与劳动安全方案

　　在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

　　一、幼儿园项目环境保护方案

　　（一）项目环境保护设计依据

　　（二）项目环境保护措施

　　（三）项目环境保护评价

　　二、幼儿园项目资源利用及能耗分析

　　（一）项目资源利用及能耗标准

　　（二）项目资源利用及能耗分析

　　三、幼儿园项目节能方案

　　按照国家发改委的规定，节能需要单独列一章。按照国家发改委的相关规定，建筑面积在2万平方米以上的公共建筑项目、建筑面积在20万平方米以上的居住建筑项目以及其他年耗能2000吨标准煤以上的项目，项目建设方都必须出具《节能专篇》，作为项目节能评估和审查中的重要环节。项目立项必须取得节能审查批准意见后，项目方可立项。因此，对建设规模超过发改委规定要求的项目，《节能专篇》如同《环境评价报告》一样，是项目建设前置审核的必须环节。

　　（一）项目节能设计依据

　　（二）项目节能分析

　　四、幼儿园项目消防方案

　　（一）项目消防设计依据

　　（二）项目消防措施

　　（三）火灾报警系统

　　（四）灭火系统

　　（五）消防知识教育

　　五、幼儿园项目劳动安全卫生方案

　　（一）项目劳动安全设计依据

　　（二）项目劳动安全保护措施

　　第七部分 幼儿园项目组织和劳动定员

　　在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

　　一、幼儿园项目组织

　　（一）组织形式

　　（二）工作制度

　　二、幼儿园项目劳动定员和人员培训

　　（一）劳动定员

　　（二）年总工资和职工年平均工资估算

　　（三）人员培训

　　本项目采用“标准化培训”实施人员培训，所谓“标准化培训”指的是定岗前招聘、基本技能培训等由公司安排各部门技术骨干统一按照规定执行，力求使得员工熟悉公司业务和需要掌握的各项基本技能。经过标准化培训后，公司根据各人表现确定岗位，然后由各岗位的技术负责人针对岗位特有业务进行学徒式指导和培训。两种方式的结合既保证了员工定岗的准确性，也缩短了员工定岗后成为合格员工的时间，这对于节约人员培训成本和缩短培训时间都具有极好的效果。

　　第八部分 幼儿园项目实施进度安排

　　项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

　　一、幼儿园项目实施的各阶段

　　（一）建立项目实施管理机构

　　（二）资金筹集安排

　　（三）技术获得与转让

　　（四）勘察设计和设备订货

　　（五）施工准备

　　（六）施工和生产准备

　　（七）竣工验收

　　二、幼儿园项目实施进度表

　　三、幼儿园项目实施费用

　　（一）建设单位管理费

　　（二）生产筹备费

　　（三）生产职工培训费

　　（四）办公和生活家具购置费

　　（五）其他应支出的费用

　　第九部分 幼儿园项目财务评价分析

　　图-4 财务评价基本思路

　　一、幼儿园项目总投资估算

　　二、幼儿园项目资金筹措

　　一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的.计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：

　　（一）资金来源

　　（二）项目筹资方案

　　三、幼儿园项目投资使用计划

　　（一）投资使用计划

　　（二）借款偿还计划

　　四、项目财务评价说明&财务测算假定

　　（一）计算依据及相关说明

　　1．《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，2000年1月1日起实施。

　　2．《企业会计准则》，[财政部令第5号]，2007年1月1日起实施。

　　3．《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，[国务院令第512号]，2008年1月1日起实施。

　　4．《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，[财政部、国家税务总局令第50号]，2009年1月1日起实施。

　　5．《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行。

　　6．项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件。

　　（二）项目测算基本设定

　　五、幼儿园项目总成本费用估算

　　（一）直接成本

　　（二）工资及福利费用

　　（三）折旧及摊销

　　（四）工资及福利费用

　　（五）修理费

　　（六）财务费用

　　（七）其他费用

　　（八）财务费用

　　（九）总成本费用

　　六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　（一）销售收入

　　（二）销售税金及附加

　　（三）增值税

　　（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　七、损益及利润分配估算

　　八、现金流估算

　　（一）项目投资现金流估算

　　（二）项目资本金现金流估算

　　第十部分 幼儿园项目不确定性分析

　　在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。

　　根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。

　　（一）盈亏平衡分析

　　（二）敏感性分析

　　第十一部分 幼儿园项目财务效益、经济和社会效益评价

　　在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明

　　一、财务评价

　　财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。

　　（一）财务净现值

　　财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。

　　如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。

　　（二）财务内部收益率（FIRR）

　　财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。

　　财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。

　　一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。

　　（三）投资回收期Pt

　　投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：

　　（1）计算公式

　　动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：

　　Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值

　　（2）评价准则

　　1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；

　　2）Pt＞Pc时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。

　　（四）项目投资收益率ROI

　　项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。

　　ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，项目在财务上可考虑接受。

　　（五）项目投资利税率

　　项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：

　　投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%

　　投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，项目在财务上可考虑接受。

　　（六）项目资本金净利润率（ROE）

　　项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。

　　项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。

　　（七）项目测算核心指标汇总表

　　二、国民经济评价

　　国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要，也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。

　　三、社会效益和社会影响分析

　　在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。

　　第十二部分 幼儿园项目风险分析及风险防控

　　一、建设风险分析及防控措施

　　二、法律政策风险及防控措施

　　三、市场风险及防控措施

　　四、筹资风险及防控措施

　　五、其他相关风险及防控措施

　　第十三部分 幼儿园项目可行性研究结论与建议

　　一、结论与建议

　　根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：

　　1．对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见

　　2．对主要的对比方案进行说明

　　3．对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

　　4．对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

　　5．对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见

　　6．可行性研究中主要争议问题的结论

　　二、附件

　　凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。

　　1．项目建议书（初步可行性报告）

　　2．项目立项批文

　　3．厂址选择报告书

　　4．资源勘探报告

　　5．贷款意向书

　　6．环境影响报告

　　7．需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告

　　8．需要的市场预测报告

　　9．引进技术项目的考察报告

　　10．引进外资的名类协议文件

　　11．其他主要对比方案说明

　　12．其他

　　三、附图

　　1．厂址地形或位置图（设有等高线）

　　2．总平面布置方案图（设有标高）

　　3．工艺流程图

　　4．主要车间布置方案简图

　　5．其它

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