公寓消防管理制度
在社会发展不断提速的今天，很多情况下我们都会接触到制度，制度对社会经济、科学技术、文化教育事业的发展，对社会公共秩序的维护，有着十分重要的作用。下面是小编为大家整理的公寓消防管理制度（精选10篇）供大家参考！
公寓消防管理制度1
为加强我校学生公寓消防安全工作，促进和谐校园的建设，根据《中华人民共和国消防法》和上级主管部门有关规定，结合学校工作实际，特制定本制度。
一、学生公寓消防安全管理必须遵循消防法律、法规，贯彻“预防为主、防消结合”的方针，坚持“谁主管、谁负责”的原则，逐级建立消防安全责任制和岗位消防安全责任制。
二、学校要定期组织学生学习消防知识，开展防火安全教育，使学生了解公寓楼的消防设施、熟悉灭火器性能和使用方法、会报警、会疏散逃生、会扑救初起火灾。
三、学校每学期要开展灭火技能演练，经常对宿舍进行防火安全检查和巡查，交流学习消防安全知识。
四、学校要对学生宿舍进行经常性的防火检查和巡查，纠正违章用火、用电和私拉乱接电线。
五、宿舍管理员要经常检查消防通道、安全疏散通道是否畅通，定期对消防设施、灭火器进行检查，确保完好有效；发现问题及时报告。
六、学校每年要开展消防安全工作考评，对成绩突出的予以奖励，对不负责造成损失的予以处罚和追究。
七、全体学生严格遵守《学生宿舍防火安全十不准》：
1、 不准私拉乱接电线；
2、 不准吸烟；
3、 不准占用、堵塞疏散通道；
4、 不准在楼内焚烧杂物；
5、 不准携带汽油、煤气瓶、煤油等危险化学品和易燃易爆物品入舍；
6、不准使用“热得快”等电热器具；
7、不准使用酒精炉等明火器具；
8、不准擅自变动电源设备；
9、不准宿舍无人不关电源；
10、不准损坏灭火器和消防设施。
公寓消防管理制度2
一、负责外教公寓(15#楼)消防安全管理工作,组织防火检查,消除火灾隐患;
二、负责外教公寓消防安全器材安检工作,确保消防器材状态良好;
三、负责外教公寓煤气罐管理工作,严格按院方要求,指定地点安全存放(亚惠煤气罐储藏室);
四、负责外教厨房煤气罐、供气管线、阀门等定期检查工作,发现问题及时更换;
五、负责外教公寓施工动火、用水、用电、消防安全现场督查工作;
六、负责与学院国合部情况沟通工作,要求外教离开公寓及时关闭电源,以防引发安全事故;
七、负责外教公寓发生险情及时疏散、灭火、报警等工作;
八、负责检查外教公寓疏散通道、安全疏散标志、消防器材、安全门等消防设施完好情况。
公寓消防管理制度3
一、消防安全责任落实、工作安排检查、人员培训
责任人:项目部部长
内容:公寓消防安全工作职责制定、落实检查、消防安全有关法规、常识人员培训
标准:消防安全管理责任制定、落实到人、检查到位,每年利用寒暑假集中办班2次,案例分析随时通报。
二、安全防火巡查、检查
责任人:内岗保安、保洁员巡查楼内公共区域
外岗保安、外环保洁员巡查楼外公共区域
班长每周检查一次安全防火工作
队长每月检查一次安全防火工作
内容:公寓内、外安全防火隐患巡查、检查
标准:内、外岗保安、舍务老师每日巡查并记录,班、队长按时进行防火检查并记录;
三、消防安全疏散设施管理
责任人:保安队队长
内容:查安全疏散标志、安全疏散门及通道、车道
标准:安全疏散标志完好,疏散门、通道、车道畅通无阻;
四、消防(控制室)工作管理
责任人:消控室值班员
内容:消防安全自动报警系统全面监控
标准:坚守工作岗位,认真监控报警系统,做好工作记录;
五、消防设施、器材维护管理
责任人:工程主管 全体工程维修人员
内容:主管每月巡查1次,维修工负责消防设施、器材日常维护保养
标准:认真执行月检并记录,维修工及时现场维修;
六、动火、用电安全管理
责任人:项目部主管
内容:审查施工单位动火、用电批件(学院行政部),动火、用电现场安全防范督查
标 准:严格执行学院行政部批件制度,动火、用电现场必备防火器材;
七、易燃易爆危险物品和场所防火防爆
责任人:(变电所所长)负责变电所安全供电管理
负责各楼宇配电室、供水泵房安全管理
亚惠餐厅车经理负责煤气罐储藏室、亚惠后厨安全管理
负责协助学院国合部,对外教公寓煤气管线、安全用电等进行检查
内容:重点部位、场所防火防爆管理
标准:各尽其职,各负其责做好所管区域易燃易爆危险品及场所安全防火防爆工作;
八、义务消防队组织管理
责任人:保安队队长主持该项工作成员:全体保安员
内容:初期火灾扑救,火灾报警、接警、抢险、疏散、现场保护
标准:正确使用灭火器材,及时扑灭初起火灾,火灾报警、接警、配合公安消防抢险救助;
九、灭火和应急疏散预案演练
责任人:保安队队长主持该项工作
内容:组织公寓灭火、应急疏散预案演练
标准:严格执行学院行政部和物业公司安保部制定的灭火应急疏散方案,定期举办(1次/半年)消防安全演练
十、燃气和电气设备的检查和管理
责任人:工程主管主持该项工作
内容:安全防火、电气设备设施检查(防雷、防电)
公寓消防管理制度4
1.学生公寓管理服务中心消防安全制度
1.1学生要养成安全用电、用火的良好习惯，爱护用电设施，服从工作人员管理，杜绝火灾隐患。
1.2学生公寓内消防安全实行责任区制度，责任区负责人要经常进行消防安全检查，一旦发生火灾，应积极采取自救措施，并通过消防安全通道紧急疏散。
1.3严禁乱动电源总闸、保险盒及楼内的消防器材，熟悉灭火工作流程。
1.4不准私自安装电器插座，不准改装、拆除公寓配套电器线路。
1.5学生不得在公寓内开灶做饭，不准使用电炉、热得快等电器。
1.6学生公寓内禁止存放酒精、煤油等易燃危险品，不准使用酒精炉、煤油炉、液化气罐等。
4.7公寓内禁止吸烟、严禁在公寓内焚烧纸屑、燃放爆竹，熄灯后不能点蜡烛，以免发生火灾。
1.8因违章用电、用火酿成事故，除赔偿经济损失外，还要追究当事人责任。
2.消防培训管理规定
2.1中心对在职员工的消防知识培训每年不少于两次。
2.2中心对新员工要及时进行培训，培训率达到100%。
2.3对员工培训包括以下内容：
2.3.1学习消防理论知识。
2.3.2熟悉使用常用灭火器材。
2.3.3定期参加学校保卫处(部)组织的消防综合演习。
2.3.4中心每学期对各公寓楼的学生进行一次消防安全宣传，内容包括：
a)中心各项消防安全规定。
b)楼内手提式灭火器的使用方法。
c)消防应急通道的位置及紧急情况的疏散方法。
3、手提灭火器使用规范
3.1灭火器操作
3.1.扯去铅封，拔出保险销，立于离火点的有效距离处。
3.1.2手握胶管，将喷嘴对准火焰根部，适当摆动喷嘴，使喷雾横扫整个火焰根部并逐渐向前推移。
3.1.3如遇多处明火，可移动位置射着火点，直到火焰安全熄灭，以免复燃。
3.1.4灭火后，抬起灭火器压把，即停止喷射。
3.2注意事项
3.2.1灭火时，不可冲击液面，以防飞溅。
3.2.2灭火器一经开启后，不能保存，要重新灌气后才能保证使用。
3.2.3使用时若遇干粉喷不出情况，应慢慢拧松盖，让气粉喷出。
3.2.4每周查看消防通道是否畅通、有无堆积杂物，通道门、钥匙是否齐全完好。
4.防火安全“二级”检查制度
4.1一级检查由管理员组织实施
4.1.1每个员工每天对本岗位、本地段进行一次火情安全的检查，排除本身能够排除的一般不安全因素，上报本身不能解决的火情隐患及不安全因素。
4.1.2发现问题及时处理、及时报告，否则发生事故则由本岗位当班人负责。
4.1.3每天应将本楼检查的结果向管理员汇报。
4.1.4接班时应提前10分钟进入岗位，并向上一班了解安全情况，对检查内容进行验收并签名。发现一般的问题由接班人负责处理，较大问题及时上报有关部门，不能忽视或拖延。
4.2二级检查由副主任组织实施
4.2.1副主任组织每月对各楼进行一次检查。
4.2.2检查管理员对一级防火安全工作的落实情况。
4.2.3组织处理各楼的火险隐患及整改情况，对员工进行安全教育，及时表扬或批评。
4.2.4副主任向中心主任汇报消防安全情况。
4.3检查的基本内容
4.3.1易燃易爆危险品贮存、管理、使用是否符合安全要求，贮存容器、管道有无定期测试，有无跑、冒、滴、漏现象。
4.3.2学生公寓有无使用违章电器，火炉、酒精炉等存在火灾隐患的情况，有无检查、处理纪录。
4.3.3对烟头、遗留火种是否注意安全和妥善处理。
4.3.4仓库内货物及物资分类存放是否符合安全规定，库房内灯泡规定60w以下、灯距、堆距、堆放高度、通风、室内温度是否符合防火安全要求及值班情况等。
4.3.5电器设备运行是否正常，有无超负荷运行，电线、电缆的绝缘层有无老化、受潮、漏电、短路等情况；电动机有无空转现象，有无私拉电线情况。
4.3.6门卫对出入人员是否进行严格检查，对携带易燃危险物品的人员是否把关等。
5.拨打“119”电话报警程序
5.1拿起话筒拨：“119”键，直至听到对方回话。
5.2准确讲清起火单位名称、所在位置，要详细讲明什么街道、几号楼，不易寻找的地方要说明周围有什么标志性建筑。
5.3讲清起火部位、燃烧物品、火势大小、火场面积，燃烧物品可分为油、化学物质、一般物质。
5.4讲清起火单位是多层住宅（在几栋几号），还是其他住宅。
5.5讲清报警人的姓名、联系电话，以便随时联系。
5.6若需安排消防车要讲清楚接车地点，地点应在起火附近易找的地方或标志性建筑旁。
6.电器线路防火安全规定
6.1适中防范规程
6.1.1必须严格执行电气装置安装规程的技术管理规程，坚决禁止非电工安装、修理。
6.1.2根据导线使用的具体环境选用不同类型的导线，正确选择配电方式。
6.1.3安装线路时，电线之间、电线与建筑构件或树木之间要保持一定距离，应用钢管或硬质塑料保护，以防绝缘遭受破坏。
6.1.4线路上应按规定安装识别器或熔断器，以便在发生短路时能及时、可靠的切断电源。
7.超负荷防范规程
7.1根据负载情况，选择合适的电线。
7.2严禁滥用铜丝、铁丝代替熔断器的熔丝。
7.3不准乱拉电线和接入过多功率过大的电气设备。
7.4检查去掉线路上过多的用电设备，或者根据线路负荷及时更换成容量较大的导线，或者根据生产程序和需要，采取排列先后控制使用的方法，把用电时间调开，以使线路不超负荷。
8.接触电阻过大防范规程
8.1导线与导线、导线与电器设备的连接必须牢固可靠。
8.2铜、铝线连接，宜采用铜铝过渡街头，也可采用铜铝街接头处垫锡箔，或在铜线接头处搪锡。
8.3通过较大电流的接头，不允许用本电线做接头，应采用油质或氧焊接头，在连接时加弹力片后拧紧。
8.4要定期检查和检测接头，防止接触电阻增大，对重要连接街头要加强监视。
9.学生公寓消防器材配置规定
为加强学生公寓消防自救能力，校保卫处(部)要在各楼内配备必要的消防器材。
9.1学生公寓每层配置消防器材，并由专人管理。每层配置的消防器材根据楼层的长短略有不同。
9.2使用管理制度
9.2.1所有消防设施、设置为消防应急时用，严禁在非紧急情况下使用。
9.2.2配备的消防器具由各楼值班员管理，由办公室每月定期进行检查、保养。
9.2.3严格按消防器材使用规范进行操作。
10.学生公寓安全管理规定
10.1增强学生的消防意识，杜绝安全隐患。
10.2对学生进行消防安全教育。
10.3任何人不得擅自挪用消防器材。
10.4严禁在公寓内使用明火（如点蜡烛、烧煤气罐、烧酒精炉等）。
10.5严禁使用电炉、电热杯、电饭锅、电吹风、电熨斗、热得快、电褥子、电梳子、饮水机、洗衣机、畜电池式应急灯和伪劣电源插板等电热器具、非安全器具及其他电器设备，严禁擅自拉电线。
10.6公寓内严禁吸烟，严禁乱扔烟蒂，严禁在公寓内焚烧纸屑和杂物等。
10.7检查规定
10.7.1学生公寓采取定期和不定期对学生公寓安全隐患进行抽查的制度。
10.7.2管理员每月组织本楼工作人员对学生公寓进行检查，并在在《值班工作记录》中体现。
10.7.3中心积极配合学校保卫处(部)及上级消防部门的例行检查。
10.7.4检查内容包括：违章电器、公寓内使用明火（如点蜡烛、烧煤气罐、烧酒精炉等）。
10.7.5严禁使用电炉、电热杯、电饭锅、电吹风、电熨斗、热得快、电褥子、应急灯、电梳子、饮水机、洗衣机、伪劣电源插板等；严禁在室内存放剧毒、易燃、易爆、易腐蚀和放射性物品；公寓内有违章电器（电炉、电热杯、热得快、电褥子等电热器具、非安全器具或未经学校批准的功率大于200w的其他电器设备等）及其他存在安全隐患的现象。
10.8惩罚措施
10.8.1公寓内使用明火（如点蜡烛、烧煤气罐、烧煤油炉、烧酒精炉等）或乱扔烟蒂的，在室内存放剧毒、易燃、易爆、易腐蚀和放射性物品，擅自挪用消防器材，对其进行批评教育；屡教不改的，学校给予警告以上（含警告）处分，造成严重后果的，还要追究相应的经济、法律责任。
10.8.2公寓内有违章电器（电炉、电热杯、电饭锅、电吹风、电熨斗、热得快、电褥子、应急灯、电梳子、饮水机、洗衣机、伪劣电源插板、非安全器具等），一经查出，没收违章电器设备，并根据学生手册的有关规定对使用的同学给予学籍处分。由于使用违章电器引起火灾，造成严重损失的将依照消防法律、法规追究应付的责任。若查获违章电器无人承认或集体使用，本宿舍成员一并处理。
公寓消防管理制度5
学生宿舍（公寓）消防安全管理规定 为了加强和规范学生宿舍（公寓）的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》《济南市消防条例》和《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部61号令），结合学校实际，制定本消防安全管理制度。
1. 禁止在宿舍（公寓）内使用水乌龟、电炉、电炒锅、电饭煲、电磁炉、电热毯、电热杯、电取暖炉、电慰斗、电吹壶、电开水壶（热得快）、干鞋器等电热器具。
2. 严禁在宿舍（公寓）内私拉乱接电源线，接线板和台灯不得放置在床上和易燃物质上使用，台灯灯泡不能超过40瓦。
3. 禁止在宿舍（公寓）内使用煤油炉、酒精炉、液化气炉（罐）及各种燃气炉具。
4. 禁止私自拆装宿舍（公寓）内的天燃气热水器设施或改变天燃气设施使用用途。
5. 严禁在宿舍（公寓）内点蜡烛和使用明火燃烧一切物品。
6. 严禁躺在床上吸烟，乱丢烟头。
7. 宿舍（公寓）内禁止存放及燃放烟花爆竹。
8. 宿舍（公寓）内禁止存放汽油、煤油、柴油、酒精等易燃易爆危险物品。
9. 违反以上规定，将没收其违章物品，并按照校规校纪严肃处理。一旦引发火灾，将按照《中华人民共和国消防法》和《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部61号令）的有关规定，严肃追究责任人及有关人员的法律责任。
公寓消防管理制度6
一、 员工入职需经岗前消防安全培训，合格后才能上岗，负责人定期组织员工进行消防安全培训，员工必须熟知必要的消防安全知识，了解本单位灭火器材的位置及性能。
二、 实行每日防火巡查、检查制度，岗位员工对本部门每日巡查，并做好记录。
三、 保障安全出口、疏散通道的畅通，对安全出口指示灯、应急照明灯和相关消防标示要及时进行检修，确保正常运转。
四、 严禁卧床吸烟。
五、 对营业场所的消防设施、消防器材必须定期进行检察、维护，以保证其灵敏度和应有功效。
六、 对存在火灾隐患的部门，要及时整改，消除隐患。
七、 建立用电、用火管理制度，重点工种，需持证上岗。
八、 严禁携带易燃、易爆等危险物品进入单位，如发现危险情况，立即报告负责人妥善处理。
九、 专职消防队员需持证上岗；组建义务消防队伍，并定期进行消防安全培训。
十、 根据灭火、应急疏散预案，定期组织灭火和应急疏散演练。
十一、 对煤气、氧气设备由专人负责管理，并定期检查。
十二、 负责人定期进行消防安全考评工作，对不合格的部门和员工定期进行整改
十三、对消防控制系统进行定期实验检测，保留检测记录，完整填写消防控制系统日志。
十四、对消防系统的中的重点设备，消防主机、消防电梯、消防水箱、消防水池、压力排水设备和风机等设备，进行定期试运行，确保所有设备正常运行。
公寓消防管理制度7
第一部分 住宿管理制度
一、住宿员工必须由公司按规定统一安排，特殊情况必须经公司领导批准后，方可安排
二、凡安排住宿人员必须交押金100元，公司统一配备设施，在退宿舍时，必须报宿舍管理员验证，结清账务清点物品无损后方可退回押金，如损坏公物，除按照原价赔偿外，罚款50元
三、严禁外来人员住宿，若发现本厂员工未经批准私自住宿或安排自己亲友及外来人员住宿的，每次扣罚容留人员100元，引起严重后果的从重处罚，并由当事人承担一切责任
四、公寓实行定房、定床、定人的管理方法，如发现未经综合办批准私自调整房间、床位或将床位转让他人居住的，每违反一次扣罚当事人50元，并限期在一天内调整、拒办者扣罚100元，并取消其住宿资格
五、为便于检查和管理，公寓的门锁由公寓管理员统一管理、更换和使用，如住宿人员私自将房间门锁更换，每次扣罚责任人50元，公司为员工配备的物品如有丢失，由责任人承担2-3倍的罚款
六、居住人必须爱护宿舍内的设施和房间内的公用物品，包括热水器、电视、风扇、床等所有物品，如损害热水器、电视、风扇、门窗、床、砸碎玻璃，除包赔损失外，每次扣罚当事人50元
七、公寓内灯泡不得超过60W，不得私自拉线和安装插座，每违反一次扣罚50元
八、公寓内严禁使用电炉子、电饭锅、电热器等高功率电器，每发现一次扣罚当事人100元，并给予没收。
九、公寓内禁止大声喧哗，禁止放高音或出现敲砸等噪音，违者扣发50元。
十、禁止长明灯和长流水及跑冒滴漏，做到人走灯灭，及时关紧洗刷间和厕所水龙头，否则每违反一次扣罚责任人50元。
十一、男女宿舍间禁止互串，以免影响他人休息，如确有事会客人员必须在晚上9.30以前离开，否则每违反一次扣罚50元。
十二、凡住宿人员必须遵守厂内各项规章制度，讲好个人卫生及公共卫生，做到房间地面整洁无杂物，床下个人用品摆放整齐，床铺整洁，被褥叠放整齐，室内外墙壁不乱贴乱划，门窗玻璃干净，窗台无灰尘，房间无蜘蛛网，每违反一项属个人部分扣罚当事人20元，属公共部分扣罚每人20元。
十三、垃圾一律放入垃圾桶内或每天早晨送到垃圾堆，污水送回洗刷间池内，不准向楼下及走廊泼水，扔杂物，违者一次扣罚100元，两次以上罚款500元，并取消住宿资格。门前走廊杂乱者，扣罚该房间每人20元。
十四、公寓内禁止做饭，不得使用煤气设施、厨房设备（包括燃气灶具、整体厨房、天然气等），违者扣罚50元.
十五、公寓内禁止喝酒、吸烟，在宿舍内打架斗殴，喝酒闹事或在女职工面前有言语不文明或不雅行为的，每次扣罚当事人200元，情节严重的交保卫处或公安机关从严处理。
十六、宿舍内原有厨具、天然气等设施严禁使用，违者取消住宿资格。
十七、宿舍舍长每月8号前到物业处缴纳水、电、物业费，将缴纳的费用均分到每个舍员。
十八、舍长负责管理宿舍内部人员纪律、财物安全、卫生等各项事务，在宿舍出现突发事件或纠纷时，及时向公司汇报，严禁包庇、遮掩一切不良的违规行为。
十九、所有离职的人员，必须到综合处办理交接手续；自离职手续办理当日起，必须将宿舍内个人物资清理完毕，不得以任何理由在宿舍内留宿，违者扣罚50元。凡离职人员离开宿舍时，不得将非本人物资带出宿舍，违者将被给予等价金额的处罚外，另外考核500元，严重者交由执法部门处理。
二十、各宿舍做好防火、防偷、防盗措施，提高安全方面的意识，出门时确认锁好门窗，否则造成各项损失由责任人承担，无法确认责任人的，有全体人员承担。
二十一、违反本规定，情节严重者随时取消其住宿资格。
第二部分 公寓人员守则和考核办法
一、宿舍发生的水、电设施等问题要及时报公司处理，杜绝长明灯和长流水现象，如抽查发现一次扣罚责任人50元。
二、各宿舍管理员值日表、卫生区划分合理，并将书面材料张贴在门后，以便公司抽查。
三、每人必须对所负责楼房的门窗保持卫生整洁，如发现门窗有损坏、有污垢、有灰尘等，每项扣罚20元。
四、各宿舍必须保持地面、楼道整洁无垃圾，每天值日人员拖地最少两遍（木质地板必须使用干燥的拖把，严禁木质地板出现拖泥带水的现象），保持墙壁卫生无灰尘、无蜘蛛网。
检查时，每有一项达不到要求扣罚20元。
五、保持厕所无粪便、无尿垢，随时冲刷，每天至少3次，如有冲刷不干净，扣罚20元。
六、对需要开门进宿舍人员，应先问清姓名，房间，验明工作证，确认无误后方可开门。房间登记住宿人员不在时，其他人员不得开门进入，如有违反每次扣罚200元。
七、来访人员必须登记，限时离开，如有违反每次扣罚50元，如出现问题追究法律责任。
八、各宿舍对所有工具负责保管不得丢失，如有丢失，除照价赔偿外并罚款20元。
九、卫生检查标准：
1、被褥干净，叠放整齐；
2、生活物品定置管理，摆放整齐；
3、房间内无乱贴、乱挂、乱拉现象，地面无杂物；
4、脸盆、拖鞋等物品放在床底并摆放整齐；
5、公司配备物资、用具无损坏现象，房间内无乱拉电源现象；
6、舍长及舍员责任明确，无被盗现象发生。
十、由检查考核小组，对宿舍管理情况进行检查考核，凡查出问题，按《住宿管理制度》对住宿人员进行检查的项目，每查出一项（次），扣罚当日责任人20元。卫生每查处一项（次），扣罚当日责任人10元。
公寓消防管理制度8
1.自觉保持公共室内卫生，不乱扔果皮杂物，日常垃圾要及时清理，并随手带至楼下，不准隐藏在室内。
2.不得在室内大声喧哗、吵闹、唱歌、大声打电话，不得干扰同室人员正常休息。
3.不得随意将外来人员带入房间留宿，有客人来访的须在晚上10点前送离房间。
4.严禁在房间内酗酒、吵闹滋事、聚众赌博、吸毒等。
5.爱护室内公共设施（如：桌椅、床铺、洗衣机、热水器等），如有人为损坏照价赔偿。
6.室内不允许做饭，不得私自乱拉电线、插排，不得使用电炉、酒精炉、热得快、电热毯等电器，以免造成火灾。违者罚款50元/人.次，违规三次以上者驱离公寓，押金不返。
7.不得将易燃、易爆及易腐蚀品放在室内，违者驱离公寓，扣除押金。
8.现金、本人证件、各种卡、贵重物品等个人财产要妥善保管好，丢失责任自负。离开房间要随手锁门，并切断电源。
9.走廊、卫生间等公共场所不得随意堆放杂物。
10.养成随手关水、关电的好习惯，主动节约用电用水。
公寓消防管理制度9
为加强公司房屋租赁的管理，发挥房屋资产的最大效益，特制定本制度。
第一条 适用范围：公司所属范围内(包括所属子公司)的所有房屋租赁业务。
第二条 出租房屋的条件：闲置房屋或公司经营的.预期收益小于外租收益；出租的房屋不能影响公司的总体规划和有损公司的经济效益。
第三条 对承租方的条件要求：品牌企业优先于一般企业，一般企业优先于个人；宿舍区内的房屋应能够为居民提供服务，方便职工生活。
第四条 对外租赁房屋的管理部门，除公司经理的特别授权外，任何单位和个人不得以任何理由对本单位的房屋进行出租。
第五条 房屋出租收益列入各单位收入；任何单位和个人不得利用租赁机会，从中私自获利，一经查出，按所获非法收入3—5倍罚款。
第六条 房屋出租时，房屋出租单位，必须认真查验承租户主的身份证原件，并要求提供证明承租单位存续性的有关资料。承租人为个人的，须留存身份证复印件备案。承租人为单位的，须留存营业执照复印件备案。同时房屋出租时原则上需要收取一定额度的风险金。
第七条 单位所有临街门面和卖场柜台自己不需要使用的，可以租赁给他人使用，经营范围以承租方营业执照为准。
第八条 门面租赁每次合同期限最长不能超过3年，如需要超过3年，应当报经理办公会研究决定。
第九条 单位出租房产或卖场柜台应有明确的月租金标准，出租单位应保证出租房产租金标准不低于同地段相当条件的市场平均租金。
第十条 月租金确定后，出租单位不得随意降低标准，确因市场发生变法需要下调标准的，必须书面报公司经理批准。 第十一条 租赁合同的签订：公司各单位对外签订的租赁合同必须严格按照公司固定格式《房屋租赁合同》文本签订（一式三份，公司两份），否则造成的一切责任，由本单位负责。 第十二条 租赁期限：除非对公司非常有利，房屋租赁期限一般不超过三年。如遇特殊情况需报请公司经理批准后，方可签订长期租赁合同。
第十三条 合同的提前解除。公司或承租方如果提前解除合同，需提前以书面形式报告，经同意后提前一个月通知对方，对方提出解除合同，应写明理由，按照合同约定的条件进行，解除后立即注销原合同。
第十四条 对外租赁房屋电费收取的管理单位，每月应如数收取，不得不收取或折价收取。
第十五条 房屋出租单位应加强对外租房屋租赁人的监督，不得转租，不得对建筑物结构造成破坏。
第十六条 房屋出租单位应对出租房屋及其设施、设备进行必要的安全检查，及时维修、养护，保证其正常使用。
第十七条 出租房屋的安全使用，坚持“谁所有谁负责，谁使用谁负责”的原则。所出租房屋的安全责任由房屋出租单位负责；房屋承租人应当对其使用行为负责。
第十八条 租赁期内的水、电、物业管理等相关费用按照“谁使用，谁支付”的原则，由承租人支付。租赁期满后，承租人不得退回装修费用。
第十九条 承租方必须爱护出租房屋内的各种设施，未经同意不得以任何理由擅自改变室内水、电、暖设施，不得变动房屋建筑主体和承重结构，不得超过设计标准或者规范增加楼面荷载；不得扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；不得实施其他影响房屋建筑结构和使用安全的行为
第二十条 承租人不得利用承租房屋从事违法活动，使用承租房屋时不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。 第二十一条 未经房屋出租单位许可，承租人不得擅自转租、转让、转借承租房屋。如擅自转租造成损失的，全部由承租人承担。
第二十二条 承租人必须严格按照规定的时间、标准主动交纳房屋租赁费，水、电、暖费。凡发现承租方违法经营，或改变经营范围，或转租他人，或超过15天未缴纳租金的，出租人有权酌情终止合同。
第二十三条 承租人所租房屋内的所有物品（含商品及贵重物品）由自己保管，凡发生丢失、失火、盗窃或因其他原因造成的一切损失及责任，由承租人自己承担。
第二十四条 租赁期满或者解除合同时，出租单位应当检查门面和配套设施，如发现有损坏的，应当在承租方保证金中扣除，不足部分，由承租方负责赔偿。
第二十五条 各房屋出租单位要设置房屋租赁管理专管人员，负责及时收取租金及其它费用以及对租赁房屋的日常跟踪管理、监督、检查工作。若遇欠费、转租或破坏房屋结构等情况，应及时向公司领导反映，并及时采取相应措施。
第二十六条 各公司出租房屋须建立基础资料台帐，将合同期限、金额、承租人信息等内容填写清楚。
第二十七条 集中大量外租或多用户租用的房屋等，凡具备招标出租条件的，应使用招标办法确定承租人。
第十四条 本制度由资产管理事业部负责解释。
第十五条 本制度自下发文之日起执行，同时原制度废止。
公寓消防管理制度10
针对出租房与房客之间相互配合更加融洽，居住环境更加舒适、安全、卫生。特此管理制度
1. 进出大门随手关门（谨防小偷）
2. 禁止随地吐痰，乱扔垃圾
3. 楼道内禁止堆放个人杂物、垃圾
4. 按时缴纳房租，最迟不超过一星期，越期未交者禁止继续居住
5. 禁止损坏房间内任何物品（包括门、窗等）损坏者按原价赔偿+人工费
6. 禁止大声喧哗，楼层较高，请看管好自家孩子，不要在楼梯与护栏处玩耍，保证孩子人身安全，安全第一，请有孩子的家长自觉遵守请自觉遵守以上管理制度，感谢大家的积极配合。
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