住宅楼工程质量目标措施

时间：2026-05-09 19:20:47 好文

住宅楼工程质量目标措施

　　在经济发展迅速的今天，越来越多人会去使用措施，措施是一个汉语词语，意思是针对某种情况而采取的处理办法。我们应当如何写措施呢？以下是小编帮大家整理的住宅楼工程质量目标措施，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

住宅楼工程质量目标措施

住宅楼工程质量目标措施1

　　目标

　　严格执行《厦门市住宅区物业管理条例》和相关的法律、法规，履行大厦物业管理委托合同；贯彻ISO9002质量体系标准，进行规范化、专业化管理；营造一个安全、舒适、整洁的工作、生活环境；确保物业保值、增值。

　　承诺

　　1、根据委托管理事项和国家、省、市物业管理分项考核标准，在“xx小区”物业达到硬件指标后，所有建筑物及配套设施正常使用，三年内达到市级物业管理优秀小区的标准并力争通过验收。

　　2、各类分项指标达到相应的标准，房屋及公共设施完好率95%以上，发电机发电率和消防水泵供水率达100%；住宅区临修、急修及时率达95%以上；违章处理率100%；管理人员专业培训合格率100%。

　　实现目标的保证措施

　　一、管理模式

　　设立xxx管理处，实行管理处主任负责制，直接对公司及鹭江新城的广大业主（使用人）负责。管理处主任将选派精通物业管理、具有高层管理经验的人员担任，管理处的每项工作由管理、工程、财务、保安等人员负责实施。其日常管理工作：

　　1、对住宅区配套的机电设备、供水、供电系统、公用设施等应经常地、定期地进行保养，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。

　　2、搞好环境的清洁、绿化，为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境。

　　3、安全保卫：给广大业主有一种安全感，切实做好安全保卫工作，将不安全因素消灭在萌芽状态，让业主和使用人无后顾之忧，确保人们的生命财产安全。

　　4、消防工作：根据高层大厦住宅区的特点，在实施物业管理中，应高度重视消防工作，一定要保证消防设备处于良好待用状态；在做好消防安全宣传的'同时，提高业主和使用人防火和自救意识，培训一支业余消防员队伍，一遇火情可立刻做出反应。

　　5、日常维修：重视机电设备和设施的维护与维修，及时处理各类设备故障和急修工程，对于住户报修，管理员或维修工做好报修记录、确认工作，并及时进行处理，方便广大业主。

　　6、征收各类费用、保管使用维修基金。定期收取管理费、编制预算、收支帐目、控制成本，并定期公布，以便业主监督。

　　7、协调各方面社会关系。与业主委员会和辖区居委会、派出所及相关部门保持密切联系，加强沟通，搞好协调，及时有效为业主提供优质服务，解决实际问题，提高物业综合管理水平。

　　8、努力营造物业内部的新型人际关系。根据社区的特点，通过开展联谊、文娱等活动，让业主和用户有交流的机会，加深理解。

住宅楼工程质量目标措施2

　　（一）质量目标：单位工程优良，创"长城杯"，争创鲁班奖。

　　1、总目标：单位工程质量优良

　　2、分项工程质量目标：优良（现场实测达到标准）

　　本工程将达到如下各项质量目标：

　　（1）竣工一次交验合格率100%；

　　（2）分项工程优良率90%；

　　（3）分项工程基本项目优良率达到80%以上；

　　（4）不合格点控制在7%以内。

　　（二）质量保证体系：

　　（三）质量保证措施

　　1、本工程所选用的各种装修材料均需提供样品，报经业主监理审批后方可进行批量订购。凡专业公司提供的材料必须进行报验，由项目总工认可后方可进场。

　　2、装饰材料选定后，分项工程大面积施工前进行样板间作业。经过业主、监理书面认可后，方可大面积进行施工。

　　3、采购的各种材料必须有生产厂家提供的材质检测报告、产品合格证，对生产厂家进行实际考察。

　　4、施工中所使用的细石砼均应按要求做试块，做检测报告。

　　5、运至施工现场的各种材料要根据其特点分类码放，对于贵重的材料设专人看管。

　　6、施工过程中贵重、易燃材料（如：油漆、稀料等）在搬运时，必须对搬运人员进行书面的搬运指导书，并设置专用库房。

　　7、分项工程开工前，制定分项工程施工方案，并分层次进行书面技术交底。

　　8、施工过程中每道工序完毕后，必须进行自检，自检由责任工程师负责，施工操作人员参加，不合格项目由原操作人员进行整改，直至合格为止，并应有书面记录。

　　9、施工过程中不同工种、不同班组之间必须进行交接检，参加人员由质检人员、责任工程师、操作人员进行，由责任工程师负责，并应有书面记录，不合格的项目由原操作人员进行整改，直至合格为止。

　　10、对施工过程中的每个工序，工程、质检部门要进行定期检查，并随时监督施工过程质量，达到本工程施工说明中对各分项工程的质量要求，严格按照中华人民共和国国家标准：《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301—88、《建筑装饰工程施工及验收规范》JCJ73—91执行，若国标、行标内没有的施工项目按照地方标准执行。

　　11、进入施工现场的重要材料，必须由项目总工签字认可，并对供应厂家进行实地考察。

　　12、施工过程中每道工序施工时，如相邻工序已经完成，必须对相邻工序有可能造成损坏部位进行成品保护（阳角、木制门框、接线盒等）。

　　13、每个施工流水段设置1人负责楼层内的成品保护工作。

　　（四）成品保护

　　工程开工前，应根据工程的施工项目，制定详细的成品保护方案，并进行方案的交底，签暑成品保护责任状。

　　1、施工过程中使用的装饰材料应按照材料保管要求入库、码放。

　　2、瓷砖、地砖、应包装完好，材料立放。散放的'瓷砖应光面相对。

　　3、吊顶饰面材料应平放在垫木上，材料上部不应重物压挤。防潮材料应入库并用塑料布覆盖。

　　4、木制层板等木制品应放置干燥的地方，下部用木方垫起，以防止木材受潮变形，影响施工质量。

　　5、贵重的五金应放置安全的地方（入箱或分类保管）避免硬器划伤。

　　6、卫生间瓷砖镶贴时，应提前用木制三合板将窗保护，施工完毕应在入口处立放警示牌。

　　7、木制品安装完毕在阳角部位用三合板将下部1米高进行保护，以免材料运输时磕碰、损坏。