物业工程部岗位职责

时间：2025-12-06 15:36:58 好文我要投稿

[荐]物业工程部岗位职责

　　在生活中，我们每个人都可能会接触到岗位职责，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围。相信很多朋友都对制定岗位职责感到非常苦恼吧，下面是小编整理的物业工程部岗位职责，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

[荐]物业工程部岗位职责

物业工程部岗位职责1

　　（一）负责执行公司的质量方针、目标；

　　（二）凭入库单查验材料质量、数量、履行出入库手续；

　　（三）凭出库单出库时，应办理领用部门“材料领用费用记录”手续；

　　（四）每天对库房进行一次清扫，并进行一次安全检查；

　　（五）材料保管卡与实物随时相符；

　　（六）及时准确编制月盘点表及材料耗用月报表；

　　（七）合理整齐堆放物品，不得无故损坏；

　　（八）负责完成工程部的各项文件的`打印、传递及归档工作；

　　（九）负责工程部所属图纸、合同及各种文件的保管、存档工作；

　　（十）负责合同审批、付款审批及付款后留底，并做好存档工作；

　　（十一）负责每月办公室的办公用品预算报表、考勤报告；

　　（十二）完成领导交办的其它工作。

物业工程部岗位职责2

　　1、督促工程员工严格执行各项操作规程;

　　2、组织本专业人员实施各项维修，并做好相关的质量记录，做好设备台帐记录;

　　3、对管理范围内的设备提出合理的改造、运行措施建议;

　　4、对设备进行巡检工作，并做好巡视记录;发现问题及时上报，消除设备的不安全隐患;

　　5、参与对机电设备的.大修及制定设备维修保养计划;

　　6、负责本专业不合格服务的处理纠正及预防措施，做好检查落实工作;

　　7、协助员工解决工作中遇到的疑难问题，认真完成当日设备运行、维护、保养、维修工作;

　　8、配合各专业班组完成应急抢修、日常维修及保养工作;

　　9、遇突发事件如：停水、电、气，水管爆裂，电源故障等应及时到达现场统筹安排处理;

　　10、统计、汇总周、月工作保养工作量，填写保养报告;

物业工程部岗位职责3

　　1。、协助物业部开展物业督导工作，主要负责机电工程方面。

　　2、负责运营项目升级改造的`机电工程方案编制，施工管理监督工作；

　　3、主导项目承接查验工作，并根据查验结果，督促施工单位限时整改，直到合格。

　　4、定期组织召开工程相关会议，推动工程进展，分析相关问题，把关进度和质量。

　　5、审核物业工程相关工作计划，推动、检查落实进度，把关质量。

　　6、建立项目工程相关资料、图纸等文件，确保档案完整。

　　7、督导物业工程工作的开展，定期巡查项目现场检查工程情况，总结分析问题，给予指导意见。

　　8、参与物业公司各设备系统外判工作的开展，把关外判过程及监督后期服务质量是。

　　9、协调项目工程遗留问题的处理，跟进进度，把关工程质量。

　　10、对项目二次装修申请进行审核把关，避免二次装修给项目带来遗留问题或影响。

物业工程部岗位职责4

　　1。0工程部经理岗位职责

　　1。2负责推广新技术、新工艺、新方法，组织专业技术人员处理公司重大工程技术难

　　2.0工程主管岗位职责

　　2.2负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修

　　2.3巡视、检查小区（大厦）公用设备及设施运行情况,监督有关责任人对公用设备

　　2。4指导、监督属下的工作,发现服务过程或服务质量不合格的，及时进行纠正并做

　　2。5根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报物业服务中

　　2.8配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门进行大厦设施维修、检查、保养工

　　作.

　　3.0工程助理岗位职责

　　3。1工程类

　　3.2采购类

　　3.3仓库类

　　3.3.2严格把好入库关，对入库的材料物品必须有批准采购的单据且物品检验合格方

　　3.3。4严格按规定对物品做好检验，对量差质次规格不符的物资不得入库，并认真填

　　写物品检验记录

　　3.3.6保持仓库清洁卫生，通风良好,做好防火、防潮、防晒、防水、防虫等防护措

　　3。3。8每月做好入库物品价格情况分析报告，对同类物品价格异常波动及时向部门经

　　3。3人事类

　　3.3。1部门员工及维保中心员工考勤、月度考核、人力资源月报、员工花名册等编

　　3。4综合管理类

　　4.0工程领班岗位职责

　　4。2督促本班人员定期巡视变配电、给排水等设备的运行状况，发现问题及时处理，4.3每周五查阅特区报刊登的关于市政停电的`通告，若小区由于市政或其他原因停电/

　　4.5负责设备检修时安全组织措施和技术措施的落实,以及签发工作票、填写倒闸操

　　4。9对本班人员的工作进行合理分配，确定相关人员的岗位责任区域,检查、监督其

　　4.12负责非住宅内装修/施工的现场管理工作，督促施工单位按照法规及相关要求做

　　5.0强电工岗位职责

　　5.1工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗.

　　5。2严格执行上下班、交接班制度,遵守员工守则和服务中心各项规章制度,服从领

　　5.3负责所管辖项目电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的安全运

　　5。4完成所管辖项目内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和

　　12. 5负责设备/线路的巡检工作，认真填写巡视记录，对发现的问题或隐患及时向领班

　　6。0弱电维修工岗位职责

　　6。2负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档

　　7.0水工岗位职责

　　7.2熟悉并掌握所管辖项目给排水系统的操作规程，及管路走向和阀门位置

　　8。0空调工岗位职责

　　8。1空调制冷工必须持有劳动部门颁发的有效操作证件，持证上岗。

　　9.0机房值班人员岗位职责

　　9.3严格遵守各种设备的安全操作规程和巡视检查制度,值班时间不做与本岗位无关

　　的事.

　　9.5值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理,在交

　　9.6未经同意，不得随意修改各类设备管理数据，如：制冷机、变频器、软化水、热

　　9。7值班人员对当班设备负有全部责任，如违反操作规程或失职造成设备损坏的、以

　　10.1机电维修工岗位职责

　　10.2熟悉小区供电、供水方式，线路、管道走向和所管辖设备、设施的使用原理、技

　　10.3定期巡视变配电、给排水的运行状况,密切监视各类仪表、电表、压力表的工作

　　10.4负责与供电、供水和其它相关部门的业务联系，对停、送水电做好记录并提前24

　　10.0电梯工岗位职责

　　11.4参与对承接物业服务项目的前期介入，做好对电梯安装工程施工的跟进工作.

　　11.1土建维修工岗位职责

　　11.3根据管理规定,定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、

　　11.5注意各种安全作业规程,高空作业者必须系好安全带，作业范围的地面上必须设置

物业工程部岗位职责5

　　1、负责小区内水电、土建及房屋的维修;

　　2、负责维修设施的保养和维护;

　　3、依据小区的`实际情况，制定设备的检查及保养计划并监督执行，确保各系统正常运行;

　　4、制定部门员工的在职培训计划并组织实施;

　　5、工程资料建档、工程管理软件维护

物业工程部岗位职责6

　　1、在物业项目经理的领导下负责工程部的工作统筹，负责定制设备维护保养计划,工程改造计划,设备购置计划,备件购置计划,设备更新计划;

　　2、负责各种设备运行,维护保养及设备的资产管理;具体对供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及各类设施设备的'巡检、维护、保养;

　　3、组织定制各岗位规范和操作规程;

物业工程部岗位职责7

　　1、在企业总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对企业总经理负责;

　　2、负责辖区设备设备、计量用具管理;

　　3、负责房子及配套设备的保护工作;

　　4、负责客户装饰审查、装饰巡逻、竣工查收等工作;

　　5、负责接收查收及入伙时期工程遗留问题的采集和反应;

　　6、往往巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，实时发现问题，专心解决问题;

　　7、负责制定所辖小区整年维涵保养计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划 ;

　　8、负责入伙办理、查收资料接收等;

　　9、负责空置房管理;

　　10、辅助办公室做好管理处职工的招聘、业务培训和查核工作;

　　11、辅助办公室做好成立优异、礼貌小区的工作;

　　12、辅助办公室进行管理小区的筹办、档案资料和文件草拟，办理理解业主的投诉及追踪办理，并做好办理结果和存档;

　　13、辅助办公室实行制度考评，如发生重要问题实时向质量部部长报告;

　　14、对管辖小区范围内的房子构造、设备、设备、外墙外观、洁净卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，督查、看管。保证为业主带给安全、舒坦、优美的生活和居住环境;

　　15、负责拟订物业管理小区整年维修、保养计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、拟订下月工作计划 ;

　　16、负责新的.管理小区的先期介入、接收查收以及管理处筹办工作;

　　17、准时、按质、按量达成上司领导交办的其余各项工作任务。

物业工程部岗位职责8

　　1、负责工程维修、保养计划的编制和组织实施。

　　2、负责排查、防范安全隐患，落实安全措施。

　　3、主持召开工程部相关生产会，总结上月、上周工作，布置下月、周各项工作。

　　4、负责下属人员的日常管理及考评，加强员工劳动纪律管理。

　　5、严格遵守公司各项规章制度，认真履行工作职责。

　　6、完成上级交办的.其它事项。

物业工程部岗位职责9

　　1.对项目在接管运作、前期运作、正常期运作、移交运作中提供工程服务的技术支持;

　　2.指导项目有效监管电梯、消防维保质量、及时排除故障，并可为大中修改造提出专业建议;

　　3.负责工程条线品质管控及纠偏指导;

　　4.组织并实施设备工程改造计划，重大设备维修保养计划;

　　5.负责人才梯队建设，包括人员能力评估、考核、培训。

　　6.跟踪、处理工程维修服务质量相关的重大投诉工作;

物业工程部岗位职责10

　　1、负责翻译、中英文打印，各种文件的复印及收发。各样文件、资料、资料的存档，文具用品的散发。

　　2、对楼宇所有图纸、资料分类保存、编排目录、平时借阅和保证完好无损，每年查对补缺。

　　3、负责采买单的报批、追踪、存档及现金报销、支票申请。

　　4、负责工程部公告栏的.按期宣布、改换，保证所有信息实时转抵达员工。

　　5、负责会议记录，整理睬议记要并打印、发送。

　　6、对各部门或者客人来工程部联系工作人员要热忱款待。

　　7、快速、热忱应答往来电话，详尽记录所有信息。

　　8、负责工程部考勤记录和整理，上报有关部门。

　　9、为总工程师采集过去24小时的报表和其余报表。

　　10、成立备品零件和易损件的清单，并按要求履行最高、最低贮备标准，当贮备挨近或者抵达最低标准时，实时提出申请购置计划单。

　　11、严格履行物件查收入库制度和领料单制度，做好备品备件和公用工具的管理制度。

　　12、做好库房的帐、卡、物等管理工作，要求帐、卡、物务必符合，物件堆放齐整洁净。

　　13、每一个月务必对库存情况进行一次清点清点，对盘亏、盘盈情况实时向有关上司报告。

　　14、准时、按质地达成每一个月财务要求的备品、备件、资料耗费和库存情况等的报表。

　　15、易燃、易爆、有毒物件务必独自储放。室内严禁全部烟火，务必每天去巡逻二次。

　　16、负责工程部工服的发放、整理。

　　17、达成领导交给的其余工作。

物业工程部岗位职责11

　　主要职责:

　　1.在管理当局的统一领导下、制定、贯彻、执行有关工程和能源管理方面的方针,政策、规定和制度。

　　2.根据要求为别墅区所有系统和设备建立并保持有一个全面的维修计划。

　　3.建立健全工程设备的运行和操作程序,确保整个工程设备的.正常运行。

　　4.全面负责工程方面的节支运行,根据楼宇运行要求准备和修改工程部运行预算,并严格控制工程运行和维修费用。

　　5.跟踪、控制所有水、电、煤气、煤的能源消耗,保证最大限度地节能。

　　6.负责准备并及时向管理当局上交所有有关报告及报表。

　　7.负责工程部员工绩效评估,并按照奖惩制度实施奖惩。

　　8.负责建立全部门各岗位责任。

　　9.负责建立健全全部门培训计划,保证工程部员工掌握必备的专业技术和技能。

　　10.认可签收部门所有发票。

　　11.在环境和安全方面保证大楼执行法律要求。

　　12.制定并执行对其它部门紧急情况做出反应的计划。

　　13.负责协调政府部门有关设备设施的定期质量检查,外网改造工程。

物业工程部岗位职责12

　　1、在工程部经理的领导下,主管本专业的全面工作,确保所管辖设备经常处在优良的技术状态下安全运行;

　　2、编制本专业所负责设备的年、季、月度保养计划,建立相应的维修记录档案,并监督实施;

　　3、每日检查设备运行状况及工作现场、机房;

　　a、检查设备运行技术状态,发现问题及时处理;

　　b、检查下属员工的岗位纪律和工作态度,发现不良现象及时纠正;

　　c、审阅运行值班日志,及时发现隐患并采取相应措施;

　　d、检查工作现场卫生、安全状况,保持良好的工作环境。

　　4、安排下属员工的班次,监督检查出勤情况;

　　5、负责制定各班组的'岗位职责及巡视检查制度,并监督执行检查落实情况;

　　6、监督和检查每日派工单完成情况;

　　7、负责本专业员工的培训、督导、考核和评估工作;

　　8、负责对员工进行安全教育及训练,并定期实施安全检查;

　　9、严格控制维修、保养材料的出库和去向,努力降低成本及能耗;

　　10、负责与其它班组或部门的协调合作;

　　11、完成部门领导临时交给的各项工作,完成后及时报告。

物业工程部岗位职责13

　　1、负责翻译、中英文打印，各类文件的复印及收发。各种文件、资料、材料的存档，文具用品的分发。

　　2、对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损，每年核对补缺。

　　3、负责采购单的报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。

　　4、负责工程部布告栏的定期公布、更换，确保所有信息及时转达到员工。

　　5、负责会议记录，整理会议纪要并打印、发送。

　　6、对各部门或客人来工程部联系工作人员要热情接待。

　　7、迅速、热情应答来往电话，详细记录所有信息。

　　8、负责工程部考勤记录和整理，上报有关部门。

　　9、为总工程师收集过去24小时的'报表和其它报表。

　　10、建立备品部件和易损件的清单，并按要求执行最高、最低储备标准，当储备接近或达到最低标准时，及时提出申请购买计划单。

　　11、严格执行物品验收入库制度和领料单制度，做好备品备件和公用工具的管理制度。

　　12、做好仓库的帐、卡、物等管理工作，要求帐、卡、物必须相符，物品堆放整齐清洁。

　　13、每月必须对库存情况进行一次清查盘点，对盘亏、盘盈情况及时向有关上级汇报。

　　14、按时、按质地完成每月财务要求的备品、备件、材料消耗和库存情况等的报表。

　　15、易燃、易爆、有毒物品必须单独储放。室内禁止一切烟火，必须每天去巡查二次。

　　16、负责工程部工服的发放、整理。

　　17、完成领导交给的其它工作。

物业工程部岗位职责14

　　岗位职责一：

　　工程部督查主管

　　1、负责编制设备、设施维修保养计划，并组织人员进行实施。

　　2、负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目的接管验收和技术资料交接工作。

　　3、巡视、检查小区（大厦）公用设备及设施运行情况，监督有关责任人对公用设备设施进行维修保养。负责处理公共设备设施的抢修及由设备设施运行不正常引起的突发事故，及时排除设备设施故障。

　　4、指导、监督属下的工作，发现服务过程或服务质量不合格的，及时进行纠正并做好预防措施。

　　5、根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报物业服务中心审核，并制订零配件的采购计划。

　　6、负责对设施设备专项业务外包方进行评审并对其实施情况进行监督考核。

　　7、负责检查小区（大厦）住户家政维修工作，跟踪检查完成情况，确保维修质量。

　　7、负责对物业服务中心工程机电人员进行培训，并对其工作业绩进行考核。

　　8、配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门进行大厦设施维修、检查、保养工作。每月配合供电部门人员抄取大厦所有电表数据，并将数据记录。

　　9、完成上级领导交办的其它工作任务。

　　岗位职责二：

　　工程部维修主管

　　1、在管理处经理的领导下，负责工程维修部日常管理工作；

　　2、负责项目设施设备的维修、保养计划及实施工作；

　　3、负责设备的运行状况及技术数据和技术档案管理，指导部门员工做好设备的使用、维修保养和节能降耗工作，发现问题及时组织人员处理；

　　4、负责检查并发现重要设备故障，及时采取措施处理并向上级汇报；

　　5、督促和检查小区各系统维修保养计划的具体实施以及质量达标情况，并随时给予技术方面的指导；

　　6、领导安排的其他工作。

　　岗位职责三：

　　工程部设备主管

　　1、在总经理的领导下负责苑区所有设备、设施的维修、保养，住户的各类报修工作。配合管理部做好苑区清洁，绿化保养和安全管理工作。

　　2、制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制计划及工作内容，备品备件申购计划，能源管理措施，外收工程合同计划及安全，环保等管理工作

　　制定部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。

　　3、建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。

　　4、检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据。

　　5、制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。

　　6、检查和签署下属各类工作报告并制定相应措施以完善。

　　7、制定各级员工考核制度，并组织实施。

　　8、负责工程部管理人员的管理培训，制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平。

　　9、处理客户或其他部门对本部门的投诉。

　　10、监督及检查属下的行为、纪律、衣着，确保员工的行为规范符合管理处要求。

　　11、巡查各岗位员工工作状况。

　　12、巡查重要设备的运行状况和BAS记录，巡查重大的维修及装修工作。

　　13、负责协调与政府部门的工作关系，确保苑区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。

　　14、定期向总经理提交月度、年度工作报告及计划

　　岗位职责四：

　　工程部电气主管

　　1、对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务；

　　2、熟悉和遵守国家有关电气设备管理、运行等方面的法规、规范及安全规程；

　　3、负责协助总公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作；

　　4、负责小区已接管项目所有强、弱电设备、系统的正常运行、管理、维户、维修、保养，全面掌握小区强弱电系统及其设备的性能和使用方法；

　　5、负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的'整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结；

　　6、负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结；

　　7、负责每周一次对小区内所管辖的包括高压变电所、低压配电室、卫星机房、中控室中的设备、设施进行检查；

　　8、负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作；

　　9、负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任；

　　10、负责每月15日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；

　　11、负责编制所辖区内每台电气设备台帐，绘制小区电气系统图；

　　12、负责制定电气设备、设施管理的各种规章制度，出具设备、设施巡检表；

　　13、负责小区内施工用电的现场安全管理、计量和收费工作；

　　14、负责维修电气的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训及技术管理管理和指导；

　　15、积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本；

　　16、每月底负责小区设备、办公及非住户用房用电计量的抄录、汇总并上报收费组和供电局收费站。负责向供电局按照上报电量交纳电费和按照财务科目进行电量和费用分摊；

　　17、积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。

　　岗位职责五：

　　工程部装修监管主管

　　1、在经理的领导下开展工作，掌握公司各服务中心装修具体数字及施工进度。

　　2、了解各服务中心楼宇分布情况及房屋基本结构，室内管（线）路基本走向。

　　3、严格控制施工现场及施工人员的证件佩载、使用，对其违章行为严肃处理。

　　4、控制施工时间，主要是规定时间外电动工具使用及大噪声施工。

　　5、统一空调挂机位置，并提醒业主打孔时注意墙内管线及外墙卫生，避免用水流至楼下。

　　6、在巡视过程中应注意：

　　（1）主体结构及防水层是否被破坏，并提醒业主及时恢复。

　　（2）提醒业主不得拆改烟道，改地热，挖掘地下室并监督。

　　（3）检查各管道处是否预留检查口。

　　（4）有业主要开管道井时到位要及时，不得推脱搪塞。

　　7、对建筑垃圾要及时清查，控制垃圾清运时间。

　　8、对待业主有理有节，业主提出的不合理要求应耐心解释。

　　9、认真完成好上级交代的各项任务，不得说说讲讲，更不得当面撞。

　　10、认真学习公司各项规定及有关专业知识，提高自身素质。

　　11、热爱本职工作，勤于思考，为做好工作献计献策。

　　12、注意仪容，仪表，树立良好形象。

物业工程部岗位职责15

　　1 工程主管

　　1.1 负责组织本部门年度及每月的工作计划、人事定编计划、培训计划及建筑房屋、柴油发电机、电梯、给排水设施设备、供配电设备及其小区所属公共电气设施、智能化设施设备的维修保养年、季、月度计划的编制（定）、实施与控制。1.2 负责电梯故障维修的组织监控及组织实施电梯困人后的救援工作。1.3 定时检查二次供水管理工作的实施情况，负责对值班工作的监控。1.4 负责执行公司的决定，领导本部门全体员工完成各项服务工作。

　　1.5 熟悉楼宇结构、机电设备、公共设施和业主（住户）的基本情况，懂得物业管理的基本知识，明确服务宗旨，加强与业主(住户)的沟通，定期召开会议。根据工作需要，提出和上报对外合同的签订或终止。

　　1.6 指挥、协调、检查、督促员工按时完成上级交办的各项任务。1.7 考核员工绩效及员工考勤的审核工作。1.8 结合本小区的实际，提出改善工作的建议。

　　1.9 按照“日、周、月”检查要求，组织维修班组对水电设施设备进行巡检工作。1.10 负责建筑房屋及所属设施设备的前期介入、接管验收工作。

　　1.12 负责制定各类工程维修管理制度、各岗位（工种）操作规程及安全操作规程。

　　1.13 负责工程维修报事的确认、统计工作。1.14 完成上级交办的其它工作。2 维修班长

　　2.1 负责报修内容的确认及维修工作。

　　2.2 负责柴油发电机的操作、运行管理、维修保养。2.3 负责对供配电设施设备的操作、运行管理、维修保养。

　　2.4 负责二次供水、给排水设备、智能化（弱电）系统的维修保养。2.5 负责业主装修施工中的水电管理。

　　2.6 负责执行管理处（公司）的工作决定，制定班月工作计划，领导本班全体员工完成各项维修（服务）工作。

　　2.7 熟悉楼宇结构、机电设备、公共设施和业主（住户）的基本情况，懂得物业管理的基本知识。2.8 指挥、协调、检查、督促员工按时完成上级交办的各项工程维修任务。2.9 结合本小区的实际，提出改善工作的建议。

　　2.10 参与管辖区域建筑房屋及水电设施设备的前期介入、接管验收工作。2.11 完成上级交办的其它工作。3 维修工

　　3.1 对小区所有机电设施设备运行管理、维护保养、日常维修进行分区划片负责。3.2 对小区所有给排水系统进行定期检查、维护，确保给水正常，排水畅通。3.3 对小区所有木作设施进行养护，努力延长其使用寿命；日常维修；进行一些木作加工。