遗嘱

时间：2025-11-17 21:49:57 好文我要投稿

（优）遗嘱

遗嘱1

　　根据《继承法》代书遗属见证人的规定，见证人需要具备以下几个条件：

　　1.已满十八周岁或者是十六周岁以上自己有劳动收入的人。在年龄上，见证人首先就得满足具有完整的民事行为能力，如此做出的法律行为才会具有效力。所以，见证人应当是成年人或者是十六周岁以上以自己的劳动收入为其主要生活来源的人。

　　2.理智健全的正常人。精神失常、丧失理智的人，是无行为能力人或者限制行为能力的人，不得作为遗嘱代书人和见证人。

　　3.能够自主了解遗嘱内容的人。见证人必须是能够了解遗嘱内容、知晓遗嘱所用语言的人。一般情况下下，盲人、文盲、不知晓遗嘱所用语言的人，是不能成为该遗嘱的代书人或见证人的。

　　4.与继承遗产无利害关系的`人。继承人、受遗赠人和与继承人、受遗赠人有利害关系的人，由于他们与继承死者的遗产有切身之利害关系，因此，不能作为见证人。

　　除此之外，代书遗嘱中的见证人还需要满足两个以上见证人在场见证，见证人必须在遗嘱上签名，并注明年、月、日。

遗嘱2

　　立遗嘱人：______,男/女，______年______月______日出生，身份证号码:______

　　住址：______

　　我今年______岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，期望见到此遗嘱的人能够重分尊重我的意愿。

　　我的父母早年均已去世。我的配偶______,身份证号码：______,巳于______年______月______日因病在______市______医院去世。我和丈夫/妻子育有两个子女，分别为儿子______,______年______月______日出生，身份证号码：______，女儿______ ,______年______月______日出生，身份证号码：______。

　　我现有的主要财产如下：

　　1、位于______省______市______区______的房产一套（具体房产地址：______），建筑面积为______平方米，房屋所有权证：______；国有土地使用证：______。

　　2、______银行存款______元，银行账户：______

　　3、车牌号：______的'小汽车一辆。

　　对于上述财产，我去世后，位于______省______市______区______的房产由儿子一人所有；存款中______元为儿子所有，______元为女儿所有，车辆由女儿一人所有。不管他是否结婚、离婚，上述财产都只留给他们个人，作为其个人财产。

　　以上遗嘱是我真实的意愿，希望大家尊重我本人的意见，和平处理遗产继承事宜。

　　立遗嘱人（签字并按捺手印）：

　　_____年_____月_____日

遗嘱3

　　口头遗嘱有效吗？

　　按《继承法》第十七条规定，遗嘱包括：公证遗嘱、自书遗嘱代书遗嘱、录音遗嘱。

　　有效的口头遗嘱应当具备以下四个法定条件且缺一不可，即：

　　1、遗嘱人必须是处在情况危急时刻；

　　2、遗嘱人立遗嘱时必须具有民事行为能力；

　　3、应当有两个以上的见证人在场见证；

　　4、遗嘱人要以口述形式表示其处理遗产的真实意思。

　　法律规定的口头遗嘱只能是在危急情况下的应急措施，不是任何场合所立口头遗嘱都有效。“危急情况”是指遗嘱人有生命危险，来不及或不宜用其他形式立遗嘱的情况。

　　口头遗嘱需要有两个以上的见证人在场见证。对于见证人的主体资格问题，我国继承法对此作了排除性限定。下列人员不能作为遗嘱见证人：

　　(1)无行为能力人、限制行为能力人；

　　(2)继承人、受遗赠人；

　　(3)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

　　相关内容链接：

　　遗嘱具备下列实质要件的，才能有效。

　　1、立遗嘱人必须具有遗嘱能力。

　　立遗嘱人必须具有完全的行为能力，才能够真实地表达自己的意思，即具有遗嘱能力。《继承法》第二十二条第一款规定："无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。"遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。

　　2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示。

　　遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，是指遗嘱内容必须与遗嘱人关于处分其遗产的内在真实意志相一致。《中华人民共和国继承法》第二十二条明确规定："遗嘱和须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。""遗嘱被篡改的，篡改的.内容无效。"

　　3、遗嘱内容不得违反社会公德和公共利益。

　　我国的遗嘱继承不得违反国家的法律和社会公共利益，否则，遗嘱无效。

　　4、遗嘱只能处分遗嘱人的个人合法财产。

　　遗嘱是遗嘱人指定他人承受其个人财产的法律行为，对他人所有的财产，遗嘱人无权处分。因此，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产的，遗嘱的这部分无效。如果丈夫以遗嘱处分了夫妻共有的财产，就侵犯了妻子的个人财产所有权。

　　5、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。

　　《继承法》第19条规定："遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。"

遗嘱4

　　男方：____

　　身份证号：____

　　女方：____

　　身份证号：____

　　双方于____年____月____日登记结婚，具有合法的夫妻关系。

　　双方为了能够更好的经营家庭，防止因过错离婚，现将所有的夫妻共同财产进行婚内财产划分。

　　根据《中华人民共和国民法典》第十九条及有关法律规定，双方经友好协商，对财产的归属达成原则性意见，特签订协议，双方遵照执行：

　　风险提示：签订协议必须出于双方自愿订立婚内财产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。

　　婚内财产协议的内容必须合法、真实完整，既不能规避法律，也不能违反公序良俗，否则，该婚内财产协议可能被认定为无效。

　　一、婚内现有财产的约定：因双方婚前均无个人财产，婚姻存续期间内所有财产均为共同财产。

　　二、对于个人财产处理的约定：双方在婚姻存续期间内，在未取得对方同意的情况下不得私建小金库，一旦发现也应纳入双方的共同财产。

　　三、对于共同财产的保管约定：男女双方应当如实通报各自的全部收入情况，家庭账户由女方保管进行统一支配，用做家庭开支。

　　女方有告之的义务，男方有知情的权利。

　　风险提示：对夫妻间扶助义务不能免除婚内财产协议中，约定各自财产归各自所有，不等于不承担家庭生活开支。

　　对于家庭生活的开支，有些是无法预见的，若协议上没有约定，显然应由双方共同承担。

　　更需注意的是，各自财产归各自所有，并不能因此而免除夫妻间的扶助义务，因一方患病等需要救治时，另一方应积极地承担。

　　四、对于共同财产处分的约定：处置夫妻共同财产时，夫妻双方必须友好协商，一方处置时必须经过配偶另一方同意，否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产，由处理一方承担相应的赔偿责任。

　　婚姻存续期间的共同财产原则共同使用。

　　五、对于共同财产用于投资的约定：夫妻双方在婚姻存续期间内的所有投资，都必须取得对方的同意，否则，若出现亏损、负债，由过错方一人承担;

　　如有盈利，则视为双方共同财产。

　　六、对于婚姻存续期间共同债务的约定：

　　①男女双方如需要用于家庭共同生活的`向他人借钱，应由双方共同书面签名方视为夫妻共同债务，双方共同偿还，无双方共同书面签名则视为个人债务，按个人债务约定处理;

　　②子女因为非完全民事行为能力人致人损害等情况下而产生的共同债务，由双方共同承担。

　　七、对于婚姻存续期间产生的其他债务的约定：涉及到今后其他个人经手的债务时，一方对外举债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务，另一方不承担还款义务。

　　如无明示则产生的后果由经手一方债务人自己负责，另一方不承担还款义务。

　　风险提示：对第三者的债务由一方承担婚姻生活中形成的债务，一般会认定为夫妻共同债务，应由夫妻双方共同承担。

　　在婚内财产协议中，可以约定一方对外所负的债务由其本人承担。

　　但是，这类各自债务各自承担的约定，只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。

　　否则，债权人可要求夫妻俩承担连带清偿责任。

　　也就说这种约定只对夫妻双方有效力，除债权人知道该约定的情况下，不能对抗第三人。

　　八、双方应当互相忠诚，互相尊重，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。

　　男女双方要真诚相待，不得在未征得对方同意的情况下，擅自决定家庭事宜。

　　如有发生一次补偿对方______元。

　　作为对方私有财产，不视作家庭共有财产使用分配。

　　九、如不幸两人离婚(双方无其他过错的情况下)，财产分配如下：

　　1、若女方在男方无约定过错的情况下提出离婚，女方一次性补偿男方____万元，双方共同财产平均分配。

　　2、若男方在女方无过错的情况下提出离婚，依照婚龄递增补偿金，每一年为____万元，男方一次性补偿给女方婚龄___年____万元的金额。

　　双方共同财产平均分配。

　　3、婚生孩子随女方直接抚养生活，不直接抚养的一方每月支付抚养费。

　　按年收入的____%(每月最低不得低于____元)支付，每月由银行从男方工资账户直接转帐到抚养方指定的账户，直到孩子大学毕业为止。

　　不直接抚养的一方有探望权。

　　每月____天，在不影响孩子学习和生活的前提下，可由男方确定探望时间。

　　风险提示：对子女的抚养义务不能免除抚育子女是父母的一项天职，不得因任何事由予以免除。

　　实务中有不少人要求拟订婚内财产协议时要求不愿要孩子，谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用。

　　此类约定的效力，不能说完全无效。

　　但是当承诺全额承担孩子抚育费的一方经济上陷于困顿，无力独自承担孩子的抚育费用时，另一方显然有共同承担的义务。

　　十、如果男方今后有过错(包括但不限于婚外情、婚外性、与他人同居、重婚、欺骗、撒谎、家庭暴力、婆媳问题、遗弃、虐待、吸毒、赌博等等越轨或违法行为)，造成夫妻感情破裂而离婚的(包括协议离婚、男方或女方向法院提起离婚)，夫妻财产分割及女儿的抚养等按以下约定处理：

　　1、婚生女儿随女方直接抚养生活，不直接抚养的一方每月给女儿抚养费方支付年收入的50%(每月最低不得低于____元)支付，每月由银行从男方工资_______账户直接转帐到抚养方指定的账户，直到孩子大学毕业为止。

　　不直接抚养的一方每月有___天的探望权，具体时间由女方确定。

　　2、男方(注：过错方)只能享有并带走夫妻共有财产总价值20%的价值，其余夫妻共有财产的所有权(包括以后再购置的房产、债权及其他大件物品)归另一方所有;

　　或自愿放弃家庭全部财产，由另外一方所得。

　　3、男方(注：过错方)在离婚生效之日起，一次性赔偿另一方人民币____万元。

　　十一、如若女方为过错方，则婚生孩子由男方直接抚养生活，不直接抚养的一方给孩子抚养方支付年收入的30%，直到孩子大学毕业为止。

　　不直接抚养的一方每月有____天的探望权，具体时间由男方确定。

　　只能享有并带走夫妻共有财产总价值的40%的价值，其余夫妻共有财产的所有权归另一方所有。

　　在离婚生效之日起，一次性赔偿另一方人民币____万元。

　　十二、签订本协议的目的：是为了男女双方和睦相处，互敬互爱，白头偕老。

　　所以双方必须遵守本协议约定的内容，如有违反则自愿按协议约定内容执行。

　　十三、双方因为履行协议发生争议，应当本着诚实信用的原则协商加以解决。

　　双方自愿签定，清楚了解其协议的法律效力，并遵守约定内容。

　　十四、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　男方：________

　　签订时间：________

　　女方：________

　　签订时间：________

遗嘱5

　　谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。

　　遗嘱特征分析

　　1、遗嘱是单方法律行为,即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。

　　2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。

　　3、设立遗嘱不能进行代理。遗嘱的.内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名，并要有两个以上见证人在场见证。

　　4、急情况下，才能采用口头形式，而且要求有两个以上的见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。

　　5、遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为。因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死

遗嘱6

　　立遗嘱人：_________________，男，__________年_____月_____日出生，汉族，现住____________市__________路_____号_____室，身份证号：______________。

　　我今年78岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，并患有高血压、糖尿病等疾病，可能发生意外，故立遗嘱，由于我握笔困难，由刘__________律师代我起草本遗嘱，由__________律师事务所__________律师、__________律师进行见证。遗嘱内容如下：_________________

　　1、将我位于______市__________路_____号_____室的.房产一栋(房产证号：______________)由儿子李__________继承。

　　2、除上述房产外，我其余的财产按照国家有关法律进行处理。

　　3、我指定__________律师作为我的遗嘱执行人。

　　5、本遗嘱一式三份，我本人、遗嘱执行人、__________律师事务所各保管一份，继承开始时由执行人负责实施。

　　立遗嘱人：_________________

　　代书人：_________________律师

　　证明人：_________________

　　在场人：_________________

　　时间：_________________年__________月__________日

遗嘱7

政府的叔叔、阿姨们

　　您们好！

　　我市政府前那条将通往嘉陵江的小溪。我们水珠的兄弟姐妹们原本生活的很不错！小鱼向我们倾诉满心的愉快，一旁的小树感谢我们为她带来清水、雨露，这一切让我成为他们必不可少的好朋友！我也觉得这样不仅幸福还是那么的温馨！

　　然而最近，在我们小溪的源头出现了不少养殖场、餐馆、工厂。他们把污水、垃圾等化学物质不经处理直接排入水中。把我这件漂亮的白衬衫染的黑黑的。我环顾四周，小树嫌我太臭，鱼虾也受不了搬了家。以前那个受人喜欢的我，却变得人见人厌。大伙儿看都不看我一眼。我们所有的`好朋友如今都不愿和我们好了。每当流入嘉陵江母亲，其它的小溪流们都瞧不起我们，这让我们兄弟姐妹们都很没面子！

　　如今我已奄奄一息，面临着枯竭的危险。在我这位生命的小溪流临终前我最后向大家提出几个建议：

　　1、做到保护环境，应该从不要乱丢乱扔开始所以我们应该：在我们身边多设立些垃圾桶，并在周围标出几条广告语，让我们管住自己的手，将垃圾分类投入垃圾桶里。

　　2、每周，政府请专人打捞一次水中的垃圾，真正做到“珍惜自然资源，供应生命绿色。”的这一个环保主题。

　　3、请工厂、餐馆、工厂和所有生活在小溪周边的人，请勿将未经过处理的水，剩菜剩饭倒入溪水中，事可做到节约用水，保护生态环境！

　　4、时刻记住大地不属于人类，而人类是属于大地的！

　　奄奄一息的小溪

遗嘱8

　　立遗嘱人：_________________，男，__________岁，__________省__________县人，住__________县__________街_____号。我今年__________岁，且患有高血压症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的后妻_________________现共有以下财产

　　一、原籍__________省_____县__________乡__________村有瓦房___________间，共_____________平方米;家具共有__________件，其中双人床_________张，单人床_________张，大立柜___________个，方桌____________张，木凳___________根。

　　二、有__________县银行定期存款一张，存有人民币______________元。

　　为了在我死后，在财产分割上不发生纠纷，现对我的后妻_________________各自的财产加以明确，并对我自有的财产提出如下的处理意见。

　　一、后妻_________________现年__________岁，无亲生儿女，丧失劳动力。我们结婚_____________年，她对我关怀备至。对我和她共有的财产应先行明确她所有的.部分。计房屋靠东的两间______________平方米的，房内家具包括双人床一张、大立柜一个，木凳四根、方桌一张，归_________________所有，存款中的_________________元为_________________的财产。

　　二、我自我的财产在我死后按如下方式予以分割和继承

　　1.靠西两间房共_________________平方米，房内家具计有双人床一张、大立柜一个，方桌一张、木凳四根，由长子__________继承。

　　2.存款_________________元，分给：_________________、_________________元;长子因承担了赡养后母的责任，分给_________________元;长女_________________已在外成家，丈夫有固定的收入，经济不太困难，分给_________________元。

　　本遗嘱一式四份，经公证机关公证后，分别由后妻_________________，子_________________，女_________________各执一份。

　　立遗嘱人：_________________(签名盖章)

　　证明人：_________________(签名盖章)

　　_________________(签名盖章)

　　_________________年_____月_____日

遗嘱9

　　立遗嘱人姓名：_____

　　身份证号：_____

　　通讯地址：_____

　　联系电话：_____

　　见证人（代书人）姓名：_______________

　　身份证号：_____

　　通讯地址：_____

　　联系电话：_____

　　见证人姓名：_____

　　身份证号：_____

　　通讯地址：_____

　　联系电话：_____

　　为了防止遗产继承纠纷，特请_____和_____作为见证人，并委托_____代书遗嘱如下：

　　一、由于本人经常患有高血压_____或其它疾病，为防止意外死亡和遗产继承纠纷，特立本遗嘱。

　　二、本人现有主要财产如下：

　　银行存款：

　　房屋_____套座落于：

　　三、对于上述财产，本人处理如下：

　　银行存款由_____继承；_____座落于_____房屋套由_____与_____继承。

　　四、希望大家尊重本人的遗愿，和平处理遗产继承事宜。

　　五、本遗嘱一式三份，由_____各保存一份，具有同等法律效力。

　　立遗嘱地点：

　　立遗嘱人：_____（本人签字按手印）

　　_____年_____月_____日

　　代书人：_____（本人签字按手印）

　　_____年_____月_____日

　　见证人：_____（本人签字按手印）

　　_____年_____月_____日

　　注：代书人、见证人需与_____遗嘱继承人没有亲属、债权债务、合伙等利害关系.本人会写字就不要借书人见证人。

遗嘱10

　　一、遗嘱公证需要哪些材料

　　当事人应当提供下列证明、材料：

　　1、户口簿或居民身份证;已出境的，提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件，已注销户口的，应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明;

　　2、遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明;

　　3、遗嘱书。

　　4、遗嘱公证申请书(申请书内容应包括：遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等);

　　5、其他认为需要提供的证明、材料。

　　二、遗嘱公证的注意事项

　　1、遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理;

　　2、遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的.其他内容;

　　3、遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的，公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱，公证人员代拟的遗嘱，应当交遗嘱人核对，并由其签名;

　　4、公证遗嘱采用打印形式，遗嘱人根据遗嘱原稿核对后，应当在打印的公证遗嘱上签名，遗嘱人不会签名或者签名有困难的，可以盖章，遗嘱人即不能签字又无印章的，应当以按手印的方式代替;

　　5、公证遗嘱生效前，遗嘱公证卷被列为密卷，不得对外借阅，公证人员也不得对外透露遗嘱内容;

　　6、如果遗嘱申请人要撤销或者变更遗嘱，必须经过再公证，数份遗嘱中有公证遗嘱的，公证遗嘱为有效遗嘱，其他遗嘱形式不能撤销公证遗嘱。

遗嘱11

　　房产专业律师表示，房产遗嘱是遗嘱人省钱在法律允许的范围内，按照法律规定的方式处分各人房产的事物，并在死亡时发生效力的单方法律行为。亲人去世后，留下了一套房子，遗嘱的效力如何认定?另外，继承的房产过户需要哪些材料及有哪些流程?下面法律直通车房地产编辑为您详细介绍。遗嘱效力的认定

　　公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人房产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人房产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人房产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

　　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

　　代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

　　以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

　　遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。

　　立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

　　自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

　　遗嘱公证

　　遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

　　遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。

　　遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。

　　遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。

　　申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：

　　(一)居民身份证或者其他身份证件;

　　(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的房产的产权证明;

　　(三)公证人员认为应当提交的其他材料。

　　遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。到房产局过户

　　继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

　　遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

　　处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。

　　办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。

　　专业人士表示，公证遗嘱采用打印的形式，公证人员对遗嘱草稿进行审查后打印，遗嘱

　　人核对后在打印的遗嘱上签名。遗嘱人不会签名或签名有困难的，可以盖章的方式代替在申请表、笔录和遗嘱上的签名。

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　　继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.

　　如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.

　　继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).

　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：

　　一、需要有效的证明

　　1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

　　2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

　　3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

　　二、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明

　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

　　如何办理房屋继承手续?

　　一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

　　二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　1、被继承人死亡证明;

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

　　4、继承人的身份证件;

　　第三方法继承过户,需要的证件: 1、房屋所有证 2、继承公证书

　　3、继承人身份证复印件 4、继承人申请书. 所交税费有: 1.手续费 2.印花税 3.测绘费地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证。

　　第三方法继承过户,需要的证件:

　　1、房屋所有证

　　2、继承公证书

　　3、继承人身份证复印件

　　4、继承人申请书.

　　所交税费有:

　　1.手续费

　　2.印花税

　　3.测绘费

　　地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证

　　处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。

　　继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。

　　办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的'契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

　　因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为：档次房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

　　1 100以下(含100) 5

　　2 101以上至1000部分 2.5

　　3 1001以上至20xx部分 1.5

　　4 20xx以上至5000部分 0.8

　　5 5001以上至8000部分 0.4

　　6 8001以上至10000部分 0.2

　　7 10000以上部分 0.1

　　办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔

　　契税。其中具体的手续和费用是这样的。

　　首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。

　　最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这

　　个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。

遗嘱12

　　立人：

　　姓名：

　　国籍：

　　出生日期：

　　证件号码：

　　立遗嘱人：

　　姓名：

　　国籍：

　　出生日期：

　　证件号码：

　　风险提示：

　　遗嘱人只能处理个人所有的财产，在司法实践中，有些遗嘱人缺乏这方面的意识，在立遗嘱之时，根本没有想到首先应该先将属于配偶的部分财产析出，否则一旦发生纠纷上公堂，易导致遗嘱部分无效的后果。

　　除此之外，遗嘱人在立遗嘱时，应尽量涵盖所有遗产，同时具明的比例等。

　　我们二位立遗嘱人为夫妻关系，现因我二人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此我二人于_________年_________月_________日在中华人民共和国境内_______市_______区，就我二人共有的_______________专利权继承，立下本遗嘱：

　　一、关于专利权继承：

　　(一)为_________(发明、实用新型、外观设计)专利。

　　(二)发明人/设计人：_________。

　　(三)专利权人：_________。

　　(四)专利授权日：_________。

　　(五)专利号：_________。

　　(六)专利有效期限：_________。

　　(七)专利年费已交至_________。

　　三、财产继承

　　风险提示：

　　遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的。

　　如遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额的，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，再参照遗嘱确定的分配原则处理所剩余的部分。

　　继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源，按照遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。

　　我二人去世之后，上述专利权系我二人届时实际拥有的.全部财产及权益均由______________个人继承(性别：_________;

　　出生日期：________年____月____日;

　　证件号码__________________，与本人关系：_________)。

　　继承人于我二人去世后从我二人处实际继承的财产、权益情况，以其继承时我二人实际拥有的财产、权益情况为准。

　　如继承人继承遗产时有配偶的，继承人所继承财产和权益与其配偶无关，均为继承人的个人财产。

　　本遗嘱以中文写就，一式_________份，一份交_________，一份交_________。

　　我二人在此明确，订立本遗嘱期间我二人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为我二人自愿作出，系内心真实意思的表示。

　　我二人其他亲属或任何第三人均不得不得以任何理由对继承人继承我二人全部遗产及权益进行干涉。

　　立遗嘱人(签字)：

　　________年____月____日

　　立遗嘱人(签字)：

　　________年____月____日

遗嘱13

　　我们每一个人都有缺点，而我们要努力克服这些缺点。

　　《一只狗的遗嘱》告诉我们，狗对主人是忠诚的，甚至大于人对人的忠诚，我们不要歧视任何一个人，也不要看低任何一个人，每个人都是平等的，我们要互爱，互帮互助，这样这个世界才是美好的。

　　一个人要对自己负责，也要对爱他的人负责，这样别人才能对他负责，这也是互通的。《一只狗的遗嘱》很好的，很明了的显现出了一只狗对他主人真挚，深深的爱意，而一只狗为何会对它的主人产生一种浓浓的爱意呢？因为它的主人也很爱他，如果它的主人像它的第一个主人一样，那恐怕它也不会爱它的主人吧。每个人都是有感情的，只是有些人的最真挚的感情被藏在他的'内心深处，他不愿意表达出来而已。

　　这个世界上有太多的人会算计，有太多的人阴险狡诈，有太多的人把钱看得比自己的命还重要......现在还发现有太多的食品是加了某种成分，吃了会重现种种病状。为什么会出现这些不应该出现的问题？就是因为一些商家的虚荣心，贪念，拿这些食物害人，但是当他们在做这些行为的时候，又没有想过后果，一旦被发现，或许他们所赚的钱都会被罚掉，甚至还要自己垫钱，借钱。如果他们能够想一想，他们还会做这些不能吃的东西吗？这就是有些人在做一些事情的时候欠考虑。

　　最后，我建议大家都去看看《一只狗的遗嘱》或许你们悟出的道理比我还要更多更多，希望大家在这本书里能够看懂一些道理，看懂这本书里的含义，看懂做人的原则。