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办理公积金
办理公积金1
收缴规模持续扩大
今年以来，市住房公积金管理中心不断加大归集扩面工作力度，住房公积金覆盖面和收缴规模持续扩大。截至10月28日，全市共有4.5万个单位124万职工正常缴存住房公积金，累计归集住房公积金1000.3亿元，缴存总额居全省首位，为职工提供了稳定的住房资金积累。
截至10月中旬，市住房公积金管理中心累计向25.93万户职工家庭发放公积金贷款600.09亿元，实现贷款余额387.54亿元，贷款额约占全市住房贷款总额的20%，占全省住房公积金贷款总额的22.47%，贷款发放额及余额均居全省首位，支持我市职工购房面积2591.47万平方米，拉动全市职工住房消费总额约1207.72亿元，为保障我市房地产市场健康发展发挥了积极作用。
公积金使用率约93%
市住房公积金管理中心党组书记、主任 王春芳昨日在民生在线网谈时透露，由于我市公积金资金使用率一直处于高位运行状态，暂不具备上调贷款额度、缩短二次公积金贷款时限，以及开展“商转公”业务的条件。
住建部等上级部门有关公积金新政的出台背景和初衷是全国多数城市贷款发放率低于85%，需要加大贷款发放力度。我市已自20xx年9月1日起将购买新建住房的公积金贷款首付比例下调至20%，目前公积金个贷率远高于住建部等部门提出的85%的要求，处于93%左右的`高位运行状态。暂时不具备进一步调整放宽的条件，下一步，我市住房公积金贷款政策将会根据房地产市场的变化以及资金的运行状况，进行动态调整。
贷款办理不超15日
对于目前的公积金办理时限，相关负责人表示，按照目前的流程，对符合公积金贷款条件的申请人，若提交的申贷材料齐全，从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日；之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节；办妥抵押登记并收执抵押登记权证后，进入贷款资金按计划发放环节。一般情况下，取得抵押权证后次周即可发放贷款。
针对二手房的公积金贷款，按照规定，二手房房龄加贷款年限不能超过30年；二手房房龄达到或超过30年的，将不能办理公积金贷款。新房和二手房用公积金贷款额度为何会有如此大的差距？网谈中透露，二手房随着房屋使用年限的增加，房屋价值会因折旧而降低，因此在实际操作中，二手房的评估价值往往为市场价值的80%到90%，部分房屋甚至更低。为防范贷款风险，住房公积金贷款政策将二手房贷款限额的确定，参照全市二手房销售均价、房龄等因素，确定了二手房公积金贷款限额标准。二手房最高贷款额度若夫妻双方符合申贷条件最高为35万元，单方最高为21万元。
岛城公积金缴存数据一览
●截至10月28日，全市累计归集住房公积金1000.3亿元，缴存总额居全省首位。
●截至10月中旬，累计向25.93万户职工家庭发放公积金贷款600.09亿元，实现贷款余额387.54亿元，贷款发放额及余额均居全省首位。
●截至10月中旬，支持我市职工购房面积2591.47万平方米，拉动全市职工住房消费总额约1207.72亿元。
●目前我市公积金个贷率远高于住建部等部门提出的85%的要求，处于93%左右的高位运行状态。
办理公积金2
__________________________________________：
兹有我公司员工___________________，身份证号码：______________________________，于__________年_______月入职我公司，与我公司签订劳动合同，请贵公司协助办理其住房公积金转移事宜。
单位名称：北京搜房科技发展科技有限公司太原分公司 单位账号：19041778
开户名: 太原市住房公积金管理中心
帐号:14001850008050501544
开户行: 建行住房城建支行
xxx
20xx年x月x日
办理公积金3
A.贷款购买商品房所需材料：
1、购房合同原件;
2、不低于规定的首付比例的存款凭证原件;
3、申请人的身份证或军官证等有效身份证件原件;
4、申请人的户口薄或暂住证等有效户籍证件原件;
5、申请人的结婚证或工作单位、社区出具的状况证明原件;
6、申请人的`个人信用报告原件(由公积金贷款受托银行出具)。
B.贷款购买二手房所需材料：
1、变更后的房屋各类证书原件;
2、申请人的身份证或军官证等有效身份证件原件;
3、申请人的户口薄或暂住证等有效户籍证件原件;
4、申请人的结婚证或工作单位、社区出具的状况证明原件;
5、契税完税证原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件;
6、房地产交易纳税申报表原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件;
7、申请人的个人信用报告原件(由公积金贷款受托银行出具);
8、房屋面积测绘成果报告。
C.贷款购买保障房所需材料：
1、购房合同原件;
2、申请人的身份证或军官证等有效身份证件原件;
3、申请人的户口薄或暂住证等有效户籍证件原件;
4、申请人的结婚证或工作单位、社区出具的状况证明原件;
5、不低于规定的首付比例的存款凭证原件;
6、申请人的个人信用报告原件(由公积金贷款受托银行出具)。
办理公积金4
江西赣州住房公积金缴存办理指南
（一）缴存登记
新设立的单位，应自设立之日起30日内办理住房公积金缴存登记。
办理要件：
1、单位住房公积金核定汇缴登记表；
2、组织机构代码证副本原件及复印件；
3、党政机关、事业单位、社会团体或民办非企业单位出具单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件；企业出具营业执照副本原件及复印件；
4、在职职工工资表及发放名册。
办理流程：单位提供要件材料→办事处审核→办理缴存登记
办理时限：手续齐全情况下，当场办理。
（二）个人账户设立
单位设立或新录用职工，应自办理缴存登记之日起20日内办理职工账户设立手续。
办理要件：
1、设立住房公积金账户的职工身份证复印件；
2、职工住房公积金核定汇（补）缴明细登记表。
办理流程：单位提供要件材料→办事处审核→设立个人账户
办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日。
（三）变更登记
单位或职工个人基本信息发生变动，应提供相关证明，及时到办事处申请变更。
办理要件：
单位办理信息变更登记所需材料：
1、单位住房公积金核定汇缴登记表；
2、单位缴存登记事项变更的证明资料及复印件。
职工办理信息变更登记所需材料：
1、单位职工住房公积金缴存变更登记表；
2、职工身份证复印件。
办理流程：单位或职工提供要件材料→办事处审核→办理变更登记
办理时限：手续齐全情况下，当场办理。
（四）注销登记
单位因合并、分立、撤销、破产或者解散而终止的，应自发生之日起30日内办理注销登记。
办理要件：
1、单位注销住房公积金缴存登记申请表；
2、上级单位或主管部门批准撤销、解散或破产的文件，人民法院裁定破产清算的文件，工商部门责令关闭的文件和注销工商登记等文件及复印件；
3、单位职工住房公积金缴存变更登记表。
办理流程：单位提供要件材料→办事处审核→办理注销登记
办理时限：手续齐全情况下，当场办理。
（五）账户转移
单位调整或职工工作发生变动时，单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。
办理要件：
1、职工住房公积金转移通知书；
2、异地转移的，职工另需提供工作单位调动证明和职工身份证复印件。
办理流程：
1、同城转移：单位或职工提供要件材料→转出单位填写《职工住房公积金转移通知书》中职工缴存信息并加盖单位印章→转入单位在转出单位的《职工住房公积金转移通知书》中填写职工缴存信息并加盖单位印章→办事处审核→办理同城转移手续
2、异地转移：单位或职工提供要件材料→转入地向转出地办事处出具新账户证明及异地转移联系函（本市行政区域内跨县〈市〉转移的除外）→转出地办事处转账或电汇→转入地办事处收到职工住房公积金款项后建立职工个人账户
办理时限：手续齐全情况下，同城转移不超过3个工作日，异地转移不超过15个工作日。
（六）账户封存与启封
单位破产、撤销或解散；与单位保留劳动关系但停止或暂停发放工资，暂时中断缴存住房公积金，且不符合销户提取条件的，单位应到办事处为职工办理住房公积金封存手续；职工需要恢复缴存住房公积金时，应办理住房公积金启封手续。
办理要件：
单位职工住房公积金缴存变更登记表。
办理流程：单位提供要件材料→办事处审核→办理封存或启封手续
办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日。
（七）汇、补缴
单位自行发放工资的应于每月发放工资之日起5个工作日内或按与办事处约定的日期和汇缴方式，办理住房公积金汇缴手续；由财政部门统一代扣代缴的单位，财政部门应于每月发放工资之日起5个工作日内，将所代扣单位职工的住房公积金款项足额转入办事处指定的'银行账户；单位欠缴住房公积金的，或缓缴住房公积金到期的，应及时补缴住房公积金。
办理要件：
付款票据（支票、进账单或汇票等）或办事处开具的托收凭证。
办理流程：
1、单位提供要件材料→办事处审核→到受委托银行办理缴款手续→办事处登记个人明细账
2、委托银行扣划汇缴：单位提供要件材料→与办事处、单位开户银行签订委托扣划协议→受委托银行于约定划款日划款→办事处登记个人明细账
办理时限：手续齐全情况下，不超过5个工作日。
（八）缴存基数调整
住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资总额每年调整一次，每年调整时间由办事处提前对外公告。
办理要件：
1、财政拨款单位
（1）单位人员编制卡；
（2）工资表；
（3）单位住房公积金核定汇缴登记表；
（4）职工住房公积金核定汇（补）缴明细登记表。
2、非财政拨款单位
（1）工资表；
（2）单位住房公积金核定汇缴登记表；
（3）职工住房公积金核定汇（补）缴明细登记表。
办理流程：单位提供要件材料→办事处审核→办理缴存基数调整手续
办理时限：手续齐全情况下，不超过5个工作日。
（九）降低缴存比例和缓缴
缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴。待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或补缴、缓缴。
办理要件：
1、经单位职工代表大会、工会或全体职工讨论通过的单位降低住房公积金缴存比例（或缓缴住房公积金）审批表；
2、缴存住房公积金确有困难的证明资料。
办理流程：单位提供要件材料→管理中心审核→管委会审批或由管委会授权管理中心审批→办事处办理降低缴存比例或缓缴手续→通知单位执行
办理时限：手续齐全情况下，有管委会授权的，不超过15个工作日；没有管委会授权的，为管委会批准后5个工作日。
办理公积金5
(一)借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
(三)借款申请人等待电话通知
1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
(四)借款申请人在相关合同上签字
1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
(五)银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
(六)按月还款
借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。
贷款步骤
1.进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。
2.贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
3.选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。
4.签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司(受托银行)见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。
5.填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告)，选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理二手房贷款的'，由借款人本人提交贷款申请资料。
6.银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。
7.审核、审批、审核
8.签订借款合同等手续
住房公积金贷款需要资料
1.商品房住房公积金贷款需提供的材料
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
(6)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
2.二手房公积金贷款应提供的材料
二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
(1)卖方身份证、户口簿复印件;
(2)房产证原件和复印件;
(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;
(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;
(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
二手房公积金贷款可到受委托银行办理。
3.单位集资建房公积金贷款应提供的材料
单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：
(1)发展计划委员会的立项批复;
(2)国有土地使用证;
(3)建设工程规划许可证;
(4)建设用地规划许可证;
(5)建设工程施工许可证。
材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。
办理公积金6
具体的办理流程及需要材料如下：
办理公积金贷款所需材料：
1、借款人夫妻身份证原件及复印件；
2、孩子出生证明原件及复印件；
3、借款人夫妻及孩子户口簿原件及复印件（全页@@空白页）；
4、结婚证明原件及复印件（如未婚则需去民政局开具未婚证明）；
5、借款人夫妻双方私章；
6、借款人及配偶公积金账号；
7、复议单原件（若需）；
8、买卖合同原件；
9、首付款收据及划款凭证原件及复印件；
10、借款人农村商业银行存折原件及复印件；
11、上家农村商业银行存折原件及复印件；
12、上家身份证复印件、户口本、结婚证；
13、产权调查单原件；
14、产证复印件。
办理地点：东湖路9号底楼大厅，上海住房置业担保有限公司
办理时间：周一至周六 9：00—11：30，13：00—17：00
注意：
1、千万记住，公积金管理中心就是一个一个窗口，工作作风都比较“硬朗”，务必让要申请的本人及其配偶都要到场，而且上面所说的材料千万一样都不能少，否则他们就不受理了，切记啊！
2、如果所买的'房子上家有贷款而没有
还清的话，那公积金贷款也是不能受理的，一定要等上家的贷款还清并且注销掉，他们的系统才能显示可以受理贷款，一般贷款办理的周期是3-5天，比较快，所以时间不太会因为这个原因而变得很长，切记！
什么叫公积金？办理公积金贷款需要什么条件？
办理公积金7
贷款材料
1.商品房住房公积金贷款需提供的材料
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
（3）合法的商品房购房合同或协议；
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
（5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据；
（6）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
1.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
2.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
3.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
2.二手房公积金贷款应提供的材料
二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
（1）卖方身份证、户口簿复印件；
（2）房产证原件和复印件；
（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
二手房公积金贷款可到受委托银行办理。
3.单位集资建房公积金贷款应提供的材料
单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：
（1）发展计划委员会的立项批复；
（2） 国有土地使用证；
（3）建设工程规划许可证；
（4）建设用地规划许可证；
（5）建设工程施工许可证。
材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。
提取材料
本人身份证原件；提取配偶住房公积金的，应提供婚姻证明，配偶身份证原件；代他人提取公积金的，应提供委托人及被委托人的'身份证原件；并根据情形提供下列证明材料：
一、购买、建造、翻建、大修自有住房的：
（一） 职工购买商品房、经济适用房的，提供购房合同、购房发票及复印件；
（二） 购买二手房的，提供购房合同或协议、过户前后《房屋所用权证》、契税完税证明和过户手续及复印件；
（三） 购买单位集资建房的，提供土地证、计划委员会的立项批文、规划许可证、施工许可证、购房合同或协议、交款凭证及复印件；
（四） 建造、翻建自住住房的，提供土地证、规划许可证及复印件；
（五） 大修自有住房的，提供土地证、《《房屋所有权证》、房屋安全鉴定机构出具的质量鉴定手续证明及复印件；
职工提供的购买、建造、翻建、大修住房的，所提供材料、凭证时间至申请使用住房公积金帐户余额的时间不得超过一年，最高提取额度为帐户余额的80％；
二、退休的：
提供退休证明及复印件；
三、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的：
提供终止劳动关系证明、劳动鉴定部门出具的完全丧失劳动能力鉴定证明及复印件；
四、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的：
提供劳动部门出具的未就业证明及复印件；
五、出境定居的：
提供出境定居证明及复印件；
六、户口迁出本市的，非本市户口职工离开本市并与单位终止劳动关系的：
提供户口所在地的公安机关出具的户口迁移证明，及终止劳动关系证明、居民户口本及复印件；
七、偿还购房贷款本息的：
提供购房合同或协议、贷款合同、贷款银行出具的贷款余额证明及复印件；
八、房租超出家庭收入15％的：
提供夫妻双方工资收入证明，经房管部门登记备案的房屋租赁合同，支付房租证明及复印件；
九、职工死亡或被宣告死亡的
其合法继承人或受遗赠人提供职工死亡证明、与死亡职工身份关系证明或遗赠证明及复印件；
职工个人因购房、翻建、大修自住住房申请过住房公积金贷款的，不得再提取职工个人帐户的存储余额。
职工凭提取凭证，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位应当予以核实，并出具相关证明到市住房公积金管理中心申请提取住房公积金，“中心”在自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的答复。
办理公积金8
___________：
兹我公司员工___________，身份证号码：_____________，于__________年_______月入职我公司，与我公司签订劳动合同，请贵公司协助办理其住房公积金转移事宜。
单位名称：__________搜房科技发展科技限公司__________分公司
单位账号：
开户名：__________市住房公积金管理中心
帐号：______________________________________________________________________________________________________________
开户行：建行住房城建支行
__________科技发展限公司
__________年_____月_____日
办理公积金9
西安公积金办理完贷款冲抵后，能否继续提取余额以及怎样提取？西安住房公积金管理中心工作人员表示，办理完贷款冲抵后公积金的余额可以“有条件进行提取”即：“办理公积金冲抵贷款之后，3年内的购房合同在今年的12月31日之前可以提取一次”，符合条件的市民可以到西安市住房公积金管理中心以及全市92个银行网点办理提取业务。
办理公积金冲抵贷款之后，还能提取公积金吗？西安市住房公积金管理中心：办理公积金冲抵贷款之后，购房合同在三年内在今年的12月31日之前可以提取一次。此外，市民有关于公积金业务办理事项的咨询，可拨打管理中心客服中心电话12329。
一、办理冲抵贷款后 公积金怎样提取？
1、准备材料：
西安市住房公积金中心同时指出，办理公积金冲抵贷款之后、购房合同在三年内在今年的12月31日之前可以提取住房公积金的，需提供以下材料：
①、已备案的《商品房买卖合同》，合同签订时间三年之内（非网上备案《商品房买卖合同》需加盖当地房产部门的备案登记章或出具备案登记证明。）；
②、首付房款凭证；
③、有效身份证件；
④、配偶提取时，提供以下关系证明之一：结婚证；能证明夫妻关系的同户户口簿；婚姻登记机关出具的婚姻关系证明；户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明；公证机关出具的公证书；
⑤、子女、父母提取时，需提供以下关系证明之一：能证明子女、父母关系的户口簿；户籍所在地派出所出具的亲属关系证明；独生子女证；出生证；公证机关出具的公证书。
2、提取额度
①账面留存最近三个月交存额，无个人住房贷款的，购房人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过购房总价款。
②账面留存最近三个月交存额，有个人住房贷款的，购房人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。
二、公积金多为买房冲抵和提取 部分特殊情况也可提取
公积金业务办理分为买房冲抵和提取，其中，提取公积金又分为：无房租房、购房提取、还款提取、离职提取四大类。
据了解，公积金业务办理最常见的'是无房租房业务的办理，其次是购房提取（分为商业贷款、省公积金贷款）和还款提取。光大银行西安分行南二环支行一位王姓副行长介绍，购买单位出售的公房、商品房、拆迁安置房、二手房，还款时间在3年内可申请购房提取，3年以上需要申请还款提取。
关于离职提取，该副行长特别强调，西安市城市户口不能提取；农村户口可以凭借身份证、户口本、单位解除劳动关系的证明（原件及复印件）提取；外地户口都可提取。
据了解，公积金中心还允许在特殊情况下提取公积金，例如出境定居、低保、重大疾病提取公积金、突发事件造成家庭生活严重困难提取公积金、连续失业两年以上提取公积金、在职去世提取公积金和建造自住住房。
三、哪个网点贷款买房就去该网点办冲抵房贷业务
如何办理公积金冲抵房贷业务呢？农业银行西安西大街支行营业室王雪介绍，如果客户已经办完公积金贷款审批手续，主借款人只能以冲还贷方式提取公积金，在此之前可以按一年内买房的原因提取公积金现金。冲还贷也是一种提取，是用公积金余额冲还贷，不是用月缴存额。
办理冲还贷业务的客户在还款期间任何工作日，前往住房公积金中心其贷款银行网点，申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》。客户需要携带以下资料：借款职工及配偶的有效身份证原件（配偶办理时还需提供下列婚姻关系证明之一：婚姻登记机关出具的婚姻关系证明、夫妻同户的户口簿、户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明、公证机关出具的公证书）；借款职工及配偶的住房公积金账号；借款职工的储蓄还款账户；借款职工留存的《借款合同》原件。
若客户是偿还商业银行住房按揭贷款及非西安市住房公积金中心公积金贷款的，需要提供本人有效身份证件、借款合同以及最近一期还款证明。
如果是配偶提取，需提供以下关系证明之一：结婚证、能证明夫妻关系的同户户口簿、婚姻登记机关出具的婚姻关系证明、户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明、公证机关出具的公证书。
借款合同中借款人为两人或两人以上的，仅限主借款人及其配偶可申请提取住房公积金。
特别提醒，偿还商业银行住房按揭贷款，按自然年度界定，一年可以提取一次。提前还款的，只要当年没有提取过，在这一年内，可以提取一次公积金，额度为这一年实际还款金额。
办理公积金10
北京公积金卡（全称“北京住房公积金联名卡”）是职工缴存住房公积金的有效凭证，那么，北京公积金卡怎么办理？职工办理北京住房公积金联名卡，无论对职工本人，还是对单位经办人均有一定好处，具体如下：
1）对职工来说，办理了北京住房公积金联名卡，一是可以实时查询个人住房公积金账户的信息；二是可以监督单位是否按时足额为自己缴存住房公积金；三是可以核对住房公积金余额。
2）对单位经办人来说，职工办理了北京住房公积金联名卡，就不必再向其咨询个人住房公积金账户有关情况，可以大大减少这方面的咨询压力。
联名卡办理以个人申请办理为主，单位代为办理为辅。
单位集体办理流程
1、咨询及资料领取：缴存单位通过银行渠道获取申请资料，或到所属管理部领取住房公积金联名卡申请表、联名卡宣传品以及进行联名卡集体办理相关事宜的咨询。
2、组织职工填表
A、单位组织职工准确、真实填写个人住房公积金联名卡的申请表。
B、指导职工规范提供身份证件复印件（在一张A4纸上同时复印身份证件的正反面，并保证清晰）。
C、单位按照所选银行的'规定准备其他资料。
3、银行柜台申请：单位向银行提交住房公积金联名卡申请资料申请时，还需提供经办人本人身份证件以及所选银行要求提供的证明文件。
4、银行审核：银行对单位所提供的职工申请资料进行审核，审核内容包括：申请资料真实性、是否符合办卡条件、与公积金中心比对相关信息是否一致等。
5、制卡和发卡：各银行对通过审核的进行制卡，完成制卡后，银行应采用安全、快捷的方式向职工发放。
个人办理流程
1、银行选择：个人根据需要在交通银行、工商银行、招商银行、北京银行、中国银行、农业银行、中信银行在北京地区所有网点，或在建设银行（部分网点）中自由选择联名卡申领银行。
2、申请：本人持有效身份证件到银行柜台办理联名卡申请手续，在完整填写好个人信息后，申请人应当明确和银行约定是否需要卡面印制姓名拼音以及是否配发“住房公积金对账簿”。
3、银行审核：银行对申请资料真实性、是否符合办卡条件、与公积金中心比对相关信息等内容进行审核。对于不能通过审核的，银行告知其具体原因。
4、制卡和发卡：对于通过审核并选择卡面上不需要印制姓名拼音的，银行现场制卡并发放给申请人。对于选择卡面印制拼音姓名的申请，银行与申请人另行约定发卡方式与时间。
选择配发的“住房公积金对账簿”将随联名卡一同发放。对于申请多张联名卡的，只能拥有一个有效账簿。
办理公积金11
从市住房公积金管理中心获悉，从明天起，我市将全面开展住房公积金异地个人住房贷款业务，凡户籍地为本市且在异地缴存住房公积金的职工，在本地购买自住住房可在我市申请住房公积金贷款，这将有力保障缴存职工权益，满足跨地区职工个人住房贷款需求。
在各项条件相对成熟的前提下，经市公积金管理委员会批准，自12月10日开始，正式开展此项业务。
按照实施细则，职工在异地缴存公积金，在我市(户籍所在地)购买自住住房的，可持缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、缴存明细账和贷款情况说明等材料，查验真实无误后，可在我市申请公积金个人住房贷款。
而对我市缴金、外地购房的外地籍市民来说，因有的`外地城市并未推行公积金异地贷款业务，可能暂时还无法享受这一政策。
在具体申请异地贷款时，细则对职工需具备的条件作了说明，需同时满足以下条件：
1、申请人及配偶在我市所购房屋须为自住住房，且产权只能为夫妻双方共有或其中一方独有；
2、购买新建商品房申请按揭贷款的，房企要与公积金中心签署按揭合作协议，未签约的要提供本地房产作抵押；购买现房和二手房申请抵押贷款的，所购房屋须办结过户手续；
3、个人征信报告无连续3期或累计达到6期及以上的不良记录；申请人及配偶无尚未还清的公积金贷款(含住房公积金缴存地)；
4、申请人需承诺在贷款期间本人及其配偶公积金账户为本笔贷款提供担保，应正常缴金，账户余额仅用于偿还本笔贷款，不得挪作他用；
5、《商品房买卖合同》或《二手房买卖契约》签订日期须为我市异地贷款实施之后，且在一年内提出申请。
注意事项：
1、针对市民关心的异地贷款额度问题，实施细则中提出要参照本地政策执行。
2、为有效降低贷款风险，如果夫妻双方都在异地缴金或在异地缴金并以单方(单身)名义申请贷款的，申请时需增加在我市正常缴金的1名职工作为担保人，或该中心认可的其他担保方式。购买二手房的必须用所购房屋作为抵押。
3、借款人不能按期归还贷款本息的，公积金中心可通知缴存地公积金中心扣划借款人及其配偶住房公积金账户余额用于归还贷款本息。
4、借款人连续3个月及以上或累计6个月未能按时、足额归还借款本息的,公积金中心可要求借款人提前清偿剩余借款本息及相关费用。
因借款人提供虚假材料获得的贷款，公积金中心要取消其贷款资格，追回已发放的贷款，并按有关规定追究责任。
办理公积金12
10月24日，广州市住房公积金管理中心对外宣布，将对公积金网上业务电子认证服务项目进行公开招标，这标志着广州公积金业务有望在今年内实现网上办理。
据广州住房公积金管理中心相关负责人透露，目前网上办理公积金业务的系统已经历过两轮测试，并且面向大型公积金缴存单位试用，有望最快在年底前正式推出。系统将分步实施，先推出公积金缴存的网上业务，再逐步覆盖到网上申请公积金提取、贷款等业务。
该负责人还提到，由于公积金业务实现网上办理对业务流程的改变很大，且涉及3万多缴存单位共320万职工，因此需要过渡适应期。
对于申请公积金贷款耗时长的问题，广州住房公积金管理中心表示，该中心正在筹备住房置业担保中心，且担保中心已进入试运行阶段，将在合适的时间向市民开放，届时公积金贷款业务的办理将大大提速，有望将公积金贷款的审批放款时间缩短至1个月左右。
此外，据住建部网站最新消息显示，为提高住房公积金管理效率和服务水平，各地将按照《12329住房公积金热线服务导则》的`要求，建设12329住房公积金热线，已开通热线的公积金中心，则要在20xx年12月底前将服务热线号码统一更换为12329。
办理公积金13
职工办理委托提取逐月划转业务时，需提供以下资料：单位开具的《宁波市住房公积金委托提取申请书》、身份证、还贷卡（须为借记卡），主借款人须到中心办事大厅面签委托协议。由于宁波住房公积金实行属地管理，全大市的业务系统未统一,数据不能共享，因此您配偶如果缴存在北仑的，目前无法实现跨区域的委托提取划转业务。
您购房后如果未提取住房公积金的可到办事大厅或延伸网点办理提取业务。购买二手房的，提取时需提供：房产证、契证、身份证、提取申请书。购买期房的，提取时需提供：购房合同、20%以上首付款发票、身份证、提取申请书。
如何办理公积金自动划转
在柜台支票、现金缴存的方式上，增加资金划转缴存方式，单位与市公积金管理中心签署《委托办理住房公积金划转协议书》后，可采取约定账户划款方式。
办的地点：
住房公积金管理中心各分中心；
管理部营业柜台自动完成住房公积金缴存业务。
与原有模式相比，省去了单位在公积金窗口办理完审核手续后还需二次取号排队到建设银行窗口递交支票或现金等审核手续，极大节约了单位经办人员的时间，而且自动划转可使缴存职工个人账户资金当日到账。
申请公积金贷款需要提供哪些书面材料？
借款人凭有效购房合同或建房审批手续等文件向市中心领取、填写住房公积金个人住房委托贷款相关材料及有关表格，并向市中心提供下列书面材料：
（一）必备的材料
1、夫妻双方或房产共有人经济收入证明（各1式2份）
2、借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件（1式4份，双面印）
3、借款人、配偶或房产共有人的户口本复印件（1式2份）
4、婚姻状况证明（已婚人士提供结婚证;离婚人士提供离婚证、自愿
离婚协议/民事调解书/法院判决书;未婚人士提供由民政局出具的个人婚姻状况证明，各1式3份）
5、房产状况证明（1份，到市房产局档案科开具）
6、借款人提供住房公积金联名卡复印件或在指定银行所开设的活期存折/银行卡复印件（2份）
7、借款人近期1寸免冠彩照（1张）
8、个人资信报告（借款人、配偶或房产共有人持身份证亲自前往住房公积金管理中心开具，各1份）
（二）除上述必须提供的`资料外，应根据不同的房屋性质增加不同的资料
商品房：(取得商品房买卖合同登记备案证明一年内提出贷款申请，逾期不再受理)
1、已备案登记的商品房买卖合同（原件2份）
2、商品房买卖合同登记备案证明复印件（加盖售房单位公章，1式3份）
3、首期付款凭证复印件（1式3份）
4、开发商提供的阶段性保证书（2份）
5、商品房预售许可证复印件（2份，加盖售房单位公章） 二手房：（取得房产证一年内提出贷款申请，逾期不再受理）
1、房地产评估报告原件（1式3份）
2、房产买卖契约复印件（1式3份）
3、过户完毕的房产证和国有土地使用证复印件（1式3份）
4、房产部门出具的房屋交易票据（税收通用完税证、契税完税凭 证、销售不动产统一发票等所有相关的交易票据）各复印2份 自建房：（取得房产证一年内提出贷款申请，逾期不再受理）
（1）房屋产权所有证复印件（1式3份）
（2）国有土地使用证复印件（1式3份）
（3）房地产评估报告原件（1式3份）
集资房：
（1）集资建房批文复印件(2份，加盖单位公章)
（2）集资建房协议（原件3份）：协议中必须明确该职工集资建房的房屋的具体座落的地点、房价、房号、面积、结构。
（3）建设单位是企业性质的：提供保证书（2份）建设单位是事业性质的：提供承诺书（2份）
（4）首期付款凭证复印件（1式3份）
房改房：
（1）房改办做出的评估表复印件（1式3份）
（2）房屋产权所有权证复印件（1式3份）
办理公积金14
XX：
兹我公司员工XX，身份证号码：XX，于XX年XX月入职我公司，与我公司签订劳动合同，请贵公司协助办理其住房公积金转移事宜。
单位名称：搜房科技发展科技限公司分公司
单位账号：
开户名：xx市住房公积金管理中心
帐号：
开户行：建行住房城建支行
xx科技发展限公司
x年x月x日
办理公积金15
缴存人有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
（一）一次性付款购买、建造、翻建、大修住房的；
（二）偿还购房贷款本息的；
（三）完全丧失劳动能力或被判处刑罚，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居或非本市户籍缴存人已未在本市就业的；
（五）本人或配偶及子女等家庭成员患重大疾病或遭遇重大灾难事故造成家庭生活严重困难的【大病提取公积金，五险一金查询，公积金查询】；
（六）享受城镇最低生活保障的；
（七）房租超出家庭工资收入的规定比例（15%）的；
（八）离休、退休的；
（九）死亡或被宣告死亡。
本办法所说的'“一次性付款购买”是指缴存人通过非住房按揭贷款方式购买住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是商品房、安居房、经济适用住房、自住的公有住房、私产房等；
“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房；
“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房；
“大修”是指需要牵动和拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
缴存人以一次性付款购买、建造、翻建自住住房为由申请提取住房公积金的，应在《房屋所有权证》载明颁证之日起一年内向住房公积金管理机构提出申请；缴存人以大修自住住房为由申请提取住房公积金的应在维修合同载明竣工之日起一年内向住房公积金管理机构提出申请，逾期不予支取。
缴存人提取住房公积金偿还购建房贷款的，每次提取额不得超过上年度实际偿还贷款金额。
缴存人及配偶、子女等家庭成员，患省级医疗保险管理部门所规定的重大疾病造成家庭生活严重困难的，在治疗期间或完成治疗一年以内可申请从本人、配偶及子女账户余额内合计提取最多不超过个人应负担住院费用的住房公积金。重大疾病是指慢性肾衰竭（尿毒症）；恶性肿瘤；再生障碍性贫血；慢性重型肝炎；心脏瓣膜置换手术；冠状动脉旁路手术；颅内肿瘤开颅摘除手术；重大器官移植手术；主动脉手术；其它医疗费用超过家庭年收入的疾病。
缴存人及配偶、子女等家庭成员，遭遇重大自然灾害或交通事故，所受损失或处理灾难事故所需费用超过家庭年收入的，在灾难事故发生后一年内，可申请从本人、配偶及子女账户余额内合计提取最多不超过处理灾难事故所需费用的住房公积金。
缴存人提取住房公积金支付住房月租金超出月家庭工资收入的规定比例（15%）部分的，每次提取额为超过上年度实际支付房租超出家庭工资收入的规定比例（15%）部分的金额。城镇廉租住房保障对象提取住房公积金支付房租不受房租与收入比例的限制。
缴存住房公积金的个体工商户、自由职业者及未就业的自主择业军队转业干部，男性满60周岁、女性满55周岁，按退休支取个人账户内的住房公积金。
缴存人死亡或依法被宣告死亡的，缴存人的继承人、受遗赠人可提取该缴存人的住房公积金。
缴存人依据第四条第（一）项支取住房公积金，一套住房只能申请支取一次。缴存人依据第四条第（一）（二）（五）（七）项支取住房公积金，每年只能以其中一项住房消费行为申请提取住房公积金一次，支取额以百元为单位的整数计提，且不得超过实际发生的支出。
正在归还个人住房公积金贷款的，凡涉及销户支取情形的，应先提取住房公积金归还个人住房公积金贷款本息。
缴存人依据第四条第（一）（二）（五）（七）项提取住房公积金时，如本人住房公积金本息余额不足支付实际使用额时，可同时提取其配偶的住房公积金，申请时应同时提交结婚证及配偶身份证。
缴存人委托他人代办提取本人住房公积金的，申请时应同时提交缴存人经公证的委托书和代办人身份证。
缴存人办理支取时需提交相关证件的原件及复印件一份。
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