物业维修人员工作职责

时间:2023-06-18 13:31:33 工作职责 我要投稿

物业维修人员工作职责(精选15篇)

物业维修人员工作职责1

  1、协助集团工程主管审核业户装修申请,并对装修现场进行巡查,确保无违章装修。对违章行为予以制止,确保物业正常运作。对装修验收,签署书面意见。对装修资料予以建档、管理。

物业维修人员工作职责(精选15篇)

  2、对辖区系统进行巡查、试运行,确保高低压变配电房、照明、防雷、消防、闭路监视、水泵房、给排水系统、智能系统、电梯系统、中央空调维护等正常运作。

  3、负责对业户提供有偿及无偿的维修服务工作,及时反馈给物业管理部。对维修服务的质量、时间、成本、服务态度等方面进行综合考核。

  4、与消防、电梯、智能外判维修保养单位建立良好工作关系,监督工作质量、进度,记录现场工作情况及检查结果。

物业维修人员工作职责2

  1、负责小区住户家中报单维修;

  2、负责小区各类机电设备、设施的'运行、维护、保养工作;

  3、严格执行操作规程,执行公司制订的设备设施管理规定,认真做好各种记录,发现问题要及时处理;

  4、完成上级交办的其它工作。

物业维修人员工作职责3

  1、做好工程的日常维护与保养工作;

  2、负责小区内的.排水系统、供配电设备、消防设备、电梯设备、监控系统设备等公共设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的计划安排与落实;

  3、负责业主的进户维修,并对工作质量进行自检与定期的回访;

  4、配合项目完成其他的日常工作。

  5、负责做好住户单元及公共区域的例行维修工作,按时开(闭)设备;

  6、认真执行各机房,公共区域,二次装修巡检制度,发现问题及时处理并做好相应记录;

  7、认真做好高压配电系统,供冷,供暖系统,供排水系统等设施设备操作巡视工作,确保设备运行正常;

  8、在值班运行、巡检、维护保养中发现故障或接报修单,应迅速前往故障地点进行维修处理,如无法立刻解决,应及时向维修领班及维修主任报告。

  9、负责广场公共设施的维修;

  10、负责公共设施改造、更新;

  11、负责公共设施检查工作,做好检查维修记录;

  12、维修工作结束后,及时清理现场;

  13、协助主管进行公共设施的接管、验收、移交工作,及协调解决工程遗留问题;

物业维修人员工作职责4

  1、接受业主日常报修,上门实施维修,并做好书面登记与回访;

  2、了解本物业房屋建筑范围,以及该范围内的设施维护保养内容,熟练掌握维修工作的技能;

  3、了解管辖范围内各类型号的供配电设备性能与维修工作的`技能;

  4、根据设施设备维护保养计划,对公共区域设施设备进行巡查、养护;

  5、完成领导交办的其他任务。

物业维修人员工作职责5

  1、负责大楼的设施设备的`维修养护工作,确保设备正常使用;

  2、根据客户报修及时完成报修,负责日常巡检记录,做到台账清晰,确保各项工程设备运行良好;

  3、认真执行二次装修巡检制度,发现问题及时处理并做好相应记录等;

  4、负责应急事件的处理及抢修工作;

  5、能积极主动完成上级安排的其他各项工作。

物业维修人员工作职责6

  1、遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律,服从上级领导工作安排,做到“事事有着落、件件有回音”。

  2、负责制定、实施公共设施设备的维修、保养计划;制定每月各项工作计划、采购计划和报表,并及时组织安排实施。

  3、负责巡查公共区域内设施设备的情况,发现问题及时组织处理。

  4、负责维修问题的原因分析、查找、组织确定维修方案,对维修过程中的质量、工程量、工期及成品保护进行监管、控制和验收。

  5、负责直接协调涉及维护的相关业主配合维修,或为进一步的协调工作提供技术支持。

  6、在公司领导下工作,贯彻执行公司、管理处有关土建、设备和能源管理方面的'工作方针及各项规章制度,厉行节约,严格管理。

  7、掌握设备管理和运行情况,指导维修工做好各设备的使用、维修保养、节能降耗工作,发现问题及时处理。

  8、负责公司电脑、打印机、空调设备维护、调试;

  9、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。

物业维修人员工作职责7

  1、负责物业设施设备的日常维护、巡检与抢修(公共照明、水泵管网、供电设备线路等)

  2、负责维修表格、台账的填写、整理、存档

  3、负责配合、监督专业维保单位进行的定期维保、记录

  4、协同处理物业小区综合问题的.处理,做好技术支持。

  5、完成领导安排的其他事务

物业维修人员工作职责8

一、负责责任区域内维修工作,无法及时处理的做好解释工作。

  二、负责个人维修工具领取及保管。

  三、负责维修材料的领、退、用制度。

  四、负责水、电及其他设备设施安全检查记录工作。

  五、完成领导交办的`其他工作。

物业维修人员工作职责9

  1、负责辖区内的公共设施设备的巡检和维保;

  2、负责协助上级领导完成设施设备的.巡检和维保计划;

  3、负责日常辖区内业主报修;

  4、负责责任区设备房内的卫生、设备外观除尘、检查维护设备房内消防器材,确保齐全、有效;

  5、开展用户及公共维修、用户维修按规定收费,保证维修及时性和效果;

  6、如实填写设备设施的运行记录、周期维护保养的记录,及时归档;

  7、责任区内公共设施设备的检查、维护、保养工作。发现问题及时处理和汇报;

物业维修人员工作职责10

  1.负责广场公共设施的维修;

  2.负责公共设施改造、更新;

  3.负责公共设施检查工作,做好检查维修记录;

  4.维修工作结束后,及时清理现场;

  5.协助主管进行公共设施的接管、验收、移交工作,及协调解决工程遗留问题;

物业维修人员工作职责11

  1、严格履行维修工职责及各项规章制度,维修、保养好小区公共设备,确保设施运行正常。

  2、管理好各项设施管线及设备的保养及维修,并做好日常的'保洁、保养及巡视检查,并做好记录。

  3、对业主报修及时、热情、服务周到。

  4、负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水道维护、疏通机雨水井检查工作。

  5、领导安排的其他工作。

物业维修人员工作职责12

  1、有商业写字楼承接查验工作经验。

  2、对照装修内容对装修期间的巡检工作。

  3、临时工作指令、突发事件的处理,协助其它突发事件处理。

  4、会判断和维修园区设施设备的`常见故障。

  5、对强弱电有一定的维修经验。

  6、客户意见、建议、投诉上报客户服务中心。

物业维修人员工作职责13

  1、负责项目所有基础设施的维修工作,并分配当值领班、技工处理,若遇到重要的事情或事故及时汇报给工程经理和副总。

  2、检查审核值班记录,对重要事情进行跟进查看。

  3、负责用户申请的受理工作及实施中的安全监察工作。

  4、负责项目公共区域土建装修的维护保养与整修工作。

  5、定期制定项目的大修、更新、改造计划,并按批准的计划按质、按量、按时完成。

  6、负责小区住户家中报单维修;

  7、负责小区各类机电设备、设施的运行、维护、保养工作;

  8、严格执行操作规程,执行公司制订的设备设施管理规定,认真做好各种记录,发现问题要及时处理;

  9、完成上级交办的其它工作。

  10、保证公司水电设备设施的维护和管理;

  11、协调设备供应商的.现场安装、维护、整改等工作;保证公共设备、设施的正常使用;

  12、个人分管设施设备的巡视和保养维护;

  13、检查(验收)设备的运行情况,报告运行故障和报修结果;及时处理业主报修。

物业维修人员工作职责14

  1、负责服辖区内设施设备的巡视、维修保养及记录工作操作、监控、维修研发大楼公用设备及系统,包括高低压配电系统、空调系统、消防系统、空压系统、污水系统、房修、油漆工、办公设施等。保证各系统运行良好;

  2、了解所管辖设备的动态趋势,并提出建议;

  3、配合其他技术人员进行维护工作。

物业维修人员工作职责15

  1.负责做好住户单元及公共区域的例行维修工作,按时开(闭)设备;

  2.认真执行各机房,公共区域,二次装修巡检制度,发现问题及时处理并做好相应记录;

  3.认真做好高压配电系统,供冷,供暖系统,供排水系统等设施设备操作巡视工作,确保设备运行正常;

  4.在值班运行、巡检、维护保养中发现故障或接报修单,应迅速前往故障地点进行维修处理,如无法立刻解决,应及时向维修领班及维修主任报告。

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