物业工程部领班工作职责

时间：2022-12-15 16:13:52 工作职责我要投稿

物业工程部领班工作职责

物业工程部领班工作职责1

　　1、负责制订节能降耗计划，做好本部门目标考核和成本控制的管理工作;

　　2、负责制订系统月度、季度、年度日常保养计划，保障各设备系统的日常运行、维护保养，掌握设备运行状况，并监督实施;

　　3、负责对部门人员和设备的管辖和调配，培养、巩固骨干队伍，切实保障部门工作正常运行。

物业工程部领班工作职责2

　　1、负责集团各项工程管理制度的建设、优化、推动和实施;

　　2、负责分公司各项目工程质量巡查，及时发现问题，防范风险;

　　3、负责组织和指导集团及各分子公司工程管理工作，提升工程管理水平。

　　4、对所辖区域内供水、供电、供暖、照明系统、路面状况的性能和状况负责管理和日常保养;

物业工程部领班工作职责3

　　1、负责制定物业项目公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

　　2、制定及组织实施各类设施设备，月度、年度维修保养计划和监督设备外包工作质量监督;

　　3、负责物业项目、房屋建筑物及设施设备日常保养维保工作;

　　4、负责项目所属房屋建筑物及设施设备的台账建立及档案更新工作;

　　5、协助项目经理处理其他事项。

物业工程部领班工作职责4

　　1、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作;

　　2、定期、定点、定时巡查供配电设备，做好各项抄表工作，做到不漏查、不虚查;

　　3、认真做好记录填写各种报表和运行记录，发现问题的同时及时报告上级主管;

　　4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到现场接受上级的工作安排;

　　5、负责服务区域的维修、装修、特种作业的安全管理监督工作;

　　6、负责突发停电、停水或其他特发性事故的应急处理;

　　7、负责跟进维保单位对大厦公共设施的日常维保工作;

物业工程部领班工作职责5

　　1、负责执行各项规章制度和安全操作规程，制定所管辖范围内的维修保养计划，并落实、检查;

　　2、负责各岗位工作协调、并安排好运行检查工作;

　　3、负责检查和监督所辖技工按要求及时填写设备维修记录表，规范日常维修管理;

　　4、负责监督、跟进相关合作单位的进展情况，对供方进行检查与管理，参与合格供方的评定工作;

　　5、参与二次装修相关专业的图纸审核，施工现场巡检、隐蔽验收、竣工验收，业租户入伙、退房、退租时的收房工作;

　　6、提出设备系统维修保养计划和备品备件购买计划，每月定期上报物业工程部经理审定，并负责组织实施;

　　7、负责物业管理重大活动的设备调试工作;

　　8、统设备台账、维修台账、进出登记台账的建立和更新存档;

　　9、负责公共区域墙面、地面、门窗等设施维修、油漆翻新、保持品牌形象;

　　10、负责定期开展对所辖技工的业务培训和考核工作，本部门的技术资料、交接班记录等原始记录的存档;

　　11、负责带领部门员工处理突发应急事件，并出具突发事件报告上报相关领导和存档;

　　12、领导安排的其他临时工作、

物业工程部领班工作职责6

　　1、在项目经理的领导下，负责项目供配电、给排水、消防、电梯、暖通、弱电系统等设施设备的正常运行和管理;

　　2、协助制定及完善各类设施设备的运行规范、安全操作规程和维修保养规程，并对其执行情况进行监督、检查和评定;

　　3、负责跟进、及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报;

　　4、负责参与重大项目维修施工，保证维修质量，确保各项目各类设施、设备保持良好的运行状态;

　　5、检查监督维修工作，指出不合格事项，跟进改善情况;处理维修工作中出现的突发事件;

　　6、组织管辖维修人员及部门员工培训,不断提高员工的服务意识、安全意识和专业技能，防止出现人身设备安全事故;

　　7、督促管辖区维修人员进行有计划的设备设施维护保养工作;

　　8、完成领导交办的其他工作事项。

物业工程部领班工作职责7

　　1、组织项目接管前各种设备的技术资料、图纸的收集工作，做好设备移交前期技术管理工作;

　　2、负责二次装修管控及图纸审核;

　　3、负责工程部员工的业务培训和考核工作;

　　4、负责物业投标方案工程管理部分的编写工作;

　　5、负责物业接管前期对设施、设备的检查和移交，并对工程遗留问题督促施工方进行整改;

　　6、园区设施设备日常维修、保养工作，返修管控工作;

　　7、园区工程类风险识别及管控;

　　8、园区节能、防冻等管理方案编制及实施工作;

　　9、能够处理工程类突发事件。

物业工程部领班工作职责8

　　1、公共设施及房屋本体日常巡查运行维护;

　　2、按照规章制度做好居家维修服务;

　　3、熟悉小区给排水、煤气管道走向及各路阀门位置、高低压配电开关位置;

　　4、水、电、气等突发性事件的应急处理;

　　5、严格按照制度规章安全作业;

　　6、按时完成班长及上级领导安排的各项任务

物业工程部领班工作职责9

　　强弱电工

　　1、精通高、低压配电设备的组合、电流、电压，如何确保配电设备的正常运行，确保业主家用电器不受侵害。

　　2、按照工作规范和程序，督导小区领班和技术人员的工作、培训。定期考核技术人员的岗位技能。

　　3、正确指导下级，确保电器、电机设备的安全与卫生，控制各类成本。

　　4、正确指导下级对电器、电机设备的维修保养工作。

　　5、指导下级如何节省电，减少成本费用。

　　6、熟悉光缆、电缆进入小区业主(租户)。

　　7、熟悉综合布线，对电视接收糸统、电脑系统、电话系统、消防烟感系统要了如指掌。

　　8、正确指导下级掌握各系统、维护保养好各系统，确保业主的使用。

　　9、掌握易发故障环节，指导、培训、定期考核技术人员的岗位技能。

　　10、服从分配，完成经理交办的其它工作。

物业工程部领班工作职责10

　　1、运营维护及维修

　　2、高低压电工基本操作及基本供电保障

　　3、负责公司高、低压线路，用电设备的安装、修理与保养工作

　　4、定期巡视检查电器状况及安全防护

　　5、认真填写日常电器维修、保养、巡检记录，并保管好所使用的工具

　　6、部门其他电工的工作安排与管理

物业工程部领班工作职责11

　　1、负责翻译、中英文打印，各类文件的复印及收发。各种文件、资料、材料的存档，文具用品的分发。

　　2、对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损，每年核对补缺。

　　3、负责采购单的报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。

　　4、负责工程部布告栏的定期公布、更换，确保所有信息及时转到达员工。

　　5、负责会议记录，整理会议纪要并打印、发送。

　　6、对各部门或客人来工程部联系工作人员要热情接待。

　　7、迅速、热情应答来往电话，详细记录所有信息。

　　8、负责工程部考勤记录和整理，上报有关部门。

　　9、为总工程师收集过去24小时的报表和其它报表。

　　10、建立备品部件和易损件的清单，并按要求执行最高、最低储备标准，当储备接近或到达最低标准时，及时提出申请购买计划单。

　　11、严格执行物品验收入库制度和领料单制度，做好备品备件和公用工具的管理制度。

　　12、做好仓库的帐、卡、物等管理工作，要求帐、卡、物务必相符，物品堆放整齐清洁。

　　13、每月务必对库存状况进行一次清查盘点，对盘亏、盘盈状况及时向有关上级汇报。

　　14、按时、按质地完成每月财务要求的备品、备件、材料消耗和库存状况等的报表。

　　15、易燃、易爆、有毒物品务必单独储放。室内禁止一切烟火，务必每一天去巡查二次。

　　16、负责工程部工服的发放、整理。

　　17、完成领导交给的'其它工作。

物业工程部领班工作职责12

　　住宅小区物业工程部维修工岗位职责

　　一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

　　二、;加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

　　三、维修工务必具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。

　　四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的状况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。

　　五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。

　　六、维修工在维修楼面时，务必首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、电工务必持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

　　八、维修给水管道，须关掉总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的状况下作业。

　　九、爱护工具，在每次使用之后，务必对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。

　　十、向住户带给免费或有偿服务时，要求如下：

　　1、急修但是夜，小修小补应限时完成。

　　2、上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。

　　3、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100-500元。

　　4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。

　　5、遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。

　　6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。

　　7、不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。

　　十一、完成主管交代的其他任务。

物业工程部领班工作职责13

　　文员

　　一、熟知公司及工程部各项规章制度、工作程序。

　　二、负责工程部的内务工作，各类文件材料的收发、传阅及存挡工作。

　　三、协助主管安排例会，做好会议记录。严格执行考勤制度，按时上交。

　　四、负责接维修任务单，按其内容安排维修员工，并认真做好日常维修记录和存档。遇有处理不了、未处理的要及时向主管汇报，并按主管指示安排工作。

　　五、每日、每月、每年对维修工作单进行汇总，与客户服务部配合统计维修的及时率、处理率。及时率、处理率未达100%时应及时向主管汇报，分析原因，制定整改措施。

　　六、负责工程部计划内(外)物料的上报工作，合理备料及时补缺。

　　七、负责工程部用料的管理，工程材料、办公材料的领取及发放。

　　八、负责机房钥匙的保管、借用、移交及登记工作。

　　九、负责工程部的工具管理工作，建立健全个人及公用工具卡，及时补充更换耗损工具。

　　十、认真、准确、迅速地完成主管交办的其他工作。

物业工程部领班工作职责14

　　1、负责保障物业所有空调设备、给排水设备、电梯等设备等的安全运行及土建工程的完好;

　　2、负责组织物业工程的突发抢修事件和工程遗留问题的处理;

　　3、负责公共设备设施的维护检修工作，保养计划和安排开展工作;

　　4、负责协调好与空调、给排水、消防等有关施工单位的公共关系;

　　5、制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属操作规程及设备检修保养;

　　6、负责商铺、业主装修及工程监督管理工作;

　　7、负责工程部的内部管理、团队建设、专业培训;

物业工程部领班工作职责15

　　1、检查和观察加热、通风、空调设备，发现故障及时安排员工修理;

　　2、执行空调、通风设备的独立性保养工作;

　　3、确保所有楼梯机房的控制室的干净整洁;

　　4、空调热泵主机外包保养工作，使空调主机始终处于安全、可靠状态;

　　5、其他相关维修工作;

　　5、完成部门负责人交办的其他任务。

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