房地产估价师考试制度与政策模拟练习题

时间:2022-08-28 01:14:55 试题 我要投稿
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房地产估价师考试制度与政策模拟练习题

  房地产估价师考试就快到了,不知道各位考生复习得怎么样了?下面小编为大家带来了一套制度与政策部分的模拟练习题,希望对大家有帮助!

房地产估价师考试制度与政策模拟练习题

  1、 某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估,评估价格为300万元。按国家规定,该评估机构收取评估费最高为(  )元。

  A.9000

  B.10000

  C.12000

  D.15000

  标准答案: B

  解  析:100×5‰+200×2.5‰=1万元。

  2、某房地产经纪公司独家代理,为刘某介绍成交一套二手房,该二手房成交价格总额为20万元,按照最高收费标准规定,该房地产经纪公司可收取刘某房屋买卖代理费最高为(  )元。

  A.1000

  B.5000

  C.6000

  D.8000

  标准答案: C

  解  析:20万元×3%=0.6万元。

  3、 房地产估价机构资质有效期为 (  )年。

  A.2

  B.3

  C.5

  D.6

  标准答案: B

  解  析:《房地产估价机构管理办法》第十五条规定,房地产估价机构资质有效期为3年。

  4、《注册房地产估价师管理办法》规定,申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满(  )年的,不予注册。

  A.3

  B.4

  C.5

  D.6

  标准答案: A

  解  析:《注册房地产估价师管理办法》规定,申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的,不予注册。

  5、 目前,房地产估价机构各资质等级相应标准中,一级房地产估价机构注册房地产估价师人数为(  )名以上。

  A.3

  B.5

  C.8

  D.15

  标准答案: D

  6、 注册房地产估价师延续注册有效期为(  )年。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.5

  标准答案: C

  解  析:注册房地产估价师延续注册有效期为3年。

  7、王某通过A房地产经纪公司,承租一住房,该出租住房的每月房租为1000元,按照最高收费标准,A房地产经纪公司可收取王某房屋租赁代理费为(  )元。

  A.100

  B.250

  C.500

  D.1000

  标准答案: D

  解  析:房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商一次性收取。

  8、 注册房地产估价师注册证书失效,不包括(  )。

  A.聘用单位破产的

  B.聘用单位被吊销营业执照的

  C.聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的

  D.年龄超过60周岁的

  标准答案: D

  解  析:注册房地产估价师有下列情形之一的,其注册证书失效: (1)聘用单位破产的;(2)聘用单位被吊销营业执照的;(3)聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的;(4)已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的;(5)注册有效期满且未延续注册的;(6)年龄超过65周岁的;(7)死亡或者不具有完全民事行为能力的;(8)其他导致注册失效的情形。

  9、 下列不属于《物业管理条例》基本制度的是(  )。

  A.物业管理议标制度

  B.业主大会制度

  C.住宅专项维修资金制度

  D.物业承接验收制度

  标准答案: A

  解 析:物业管理招投标制度。

  10、 下列关于物业服务企业的资质管理,表述正确的是(  )。

  A.物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级

  B.新设立的物业服务企业,其资质等级按照二级核定,并设一年的暂定期

  C.国务院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资质证书的颁发和管理

  D.设区的市的人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理

  标准答案: A

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