酒店租赁简单合同

时间：2022-11-04 08:41:40 租赁合同我要投稿

酒店租赁简单合同范本（通用5篇）

　　随着法律观念的深入人心，越来越多的场景和场合需要用到合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编为大家收集的酒店租赁简单合同范本（通用5篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

酒店租赁简单合同范本（通用5篇）

　　酒店租赁简单合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，在租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。

　　一、租赁物业位置：

　　位于__市___路___号。

　　二、租赁物业用途：

　　对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。

　　三、租赁物业面积和范围：

　　该幢大楼的_至_层，建筑面积为____平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施设备（包括现有的水电设施、消防设施等）及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。

　　四、租赁期限：

　　该物业的租赁期限为20年（即从____年__月__日至____年__月__日止）。

　　五、租金计算和支付方式：

　　1、租金按__元/㎡计，月租金为人民币____元整。

　　2、租金按每五年为一期，每期递增2%。

　　3、租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的_月_日和_月_日前将租金交纳给甲方。

　　六、改造装饰期间的租金计收办法：

　　1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。改造装饰期限为一年，改造装饰期内甲方不计收租金。

　　2、改造装饰期满后的6个月内作为乙方的试业期，试业期内甲方按正常租金的50%计收乙方的租金。

　　七、对物业改造装饰的约定：

　　乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业作局部的改造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适，配套设施设备布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造装饰方案。

　　1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。

　　2、增加大楼的消防配套设施。

　　八、物业改造装饰的造价和投入办法：

　　改造装饰的造价人民币____万元（包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等费用），该费用全部由乙方筹资投入。

　　九、租赁乱物业的经营管理模式：

　　1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向甲方缴纳租金。

　　2、甲方不参与乙方的经营管理，不承担经营的盈亏风险，不参与分享乙方的经营收益。

　　十、双方权利与义务：

　　1、甲方只提供物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配合乙方做好上述工作。

　　2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间，因甲方出租的物业权属问题或甲方其他原因与第三方产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的、则视为甲方违约。

　　3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权（乙方可将部分租赁物业转租，但不能将全部租赁物业或分割后全部转租）。

　　4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日0.3%扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。

　　5、租赁期内，如因市政规划建设需要，甲方收回物业的，乙方应服从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建设该大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例分配补偿费。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均视为甲方违约。

　　6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并承担相关费用。

　　7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有。如甲方继续出租上述物业的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

　　8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。

　　9、甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续（包括用章、用产权证等），相关费用由乙方负责。

　　10、租赁期间，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由乙方管理。甲方办公时使用的水电可设分表计费，水耗、电耗按使用是的比例同双方分摊。甲方使用乙方其它设施设备的，视情况应向乙方交纳相关费用。

　　十一、违约责任

　　1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后20年租赁期限进行折旧分摊，甲方双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值。

　　2、如乙方违约，刚甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的投入全归甲方所有。

　　十二、争议解决方法

　　因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，提请佛山市仲裁机构仲裁。

　　十三、其他约定

　　1、在租赁期间，如遇不可抗力（包括设施设备运行出现的非管理不善的故障或意外引发的灾害）造成租赁物业受修，如乙方提出修复继续经营的，则物业结构部分的受损由甲方负责修复（或乙方负责修复，费用由甲方负担），经营的设施设备部分则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方维修期间的租金；乙方放弃恢复经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自承担。

　　2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　3、本合同一式四份，双方各执二份，本合同中的附件，是合同的组成部分，与本合同具同等的法律地位，合同自签订之日生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　签约日期：___年___月___日

　　酒店租赁简单合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信之基础上，甲方出租给乙方经营使用的相关事宜，经充分协商签订本合同，以供双方共同遵守执行。

　　第一条：租赁标的物地理位置和面积

　　1、乙方自愿承租甲方位于，经营。其使用面积约平方米左右(设施、装修已齐全)；以下房屋面积按实际测量面积计算，所有设备

　　设施另有交接清单作为合同的附件，本合同不作为具体约定。

　　2、乙方需添加设备、设施需告知甲方并经有关部门批准并符合消防许可（外墙及房屋的主体结构不得破坏），装修费用由乙方负责；甲方只需负责该场地的冷热水提供，冷热水的水费由乙方承担。

　　3、乙方应当办理相关经营项目所需要的合法证照，乙方需要甲方提供方便或协助时，甲方在力所能及的范围内可以提供帮助。但不影响乙方按期向甲方缴纳租金。酒店提供相关证照，例：消防、营业执照。

　　第二条：租赁用途

　　乙方经营，乙方必须保证仅限于不得违反经营，甲方不允许在本酒店范围内出现和乙方经营相同的项目。否则，乙方有权终止合同，赔偿乙方一切损失。

　　第三条：租赁期限

　　1、租赁期限年期，即自 _____年____月___日至______年_____月____日止。（合同签订之日至____月___日为免租期）。

　　2、租赁期限届满，甲方收回租赁房屋，房屋内的全部设备、设施无偿归还甲方，乙方不得拆除或搬走。乙方应按期将承租的房屋及全部物品（包括乙方添加的）交还给甲方，

　　3、若乙方在租赁期届满后要求续租，乙方必须在租赁期满前60天内书面告知甲方，经双方协商重新租赁合同，同等条件下甲方保证乙方优先承租权。

　　4、甲方需配合乙方在酒店客房、电梯内及酒店区域做广告宣传（范围由甲方规定），同时提供安装---台以上的内、外线电话端口N个给乙方工作使用。外线电话费由乙方自行承担。

　　第四条：租金数额及支付方式

　　1、年租金

　　共计：人民币_________万元整，即月租金为：人民币________万元整。

　　2、支付方式：按月交纳，本着先交纳租金后使用房屋的原则，于每月___号前交纳下一个月的租金，乙方逾期十天未交房租，视为乙方单方终止合同，甲方有权收回房屋包括房屋内的全部物品。

　　第五条：费用及税金的承担

　　1、租赁期间乙方实行合法经营、独立核算、自负盈亏，乙方在经营中的一切费用由乙方承担。

　　2、租赁期间乙方因经营产生的税金由乙方自行承担，与甲方无关。（甲方代乙方开发票的税由乙方承担）。

　　3、涉及乙方每月使用的水、电费、空调费由乙方承担，甲方根据乙方所使用的水表、电表单独计，向乙方收取。热水按_____ 元/吨，冷水费_____元/吨、电费_____元/度的价格收取（水、电部门相关价格调高时水、电按水电部门新价格执行，线损共同分摊）。空调费按流量计算费用。

　　4、租赁期间政府部门依据法律、法规征收与乙方经营有直接关系相关费用，由乙方承担。

　　第六条：履约保证金

　　1、本合同签订之日起乙方向甲方缴纳履约保证金______万元整，用以担保本合同的履约。乙方在合同到期后，交出承租的房屋和房屋内的全部物品后，且乙方不欠任何费用的情况下，甲方无息退还给乙方。

　　2、合同生效后，无论发生什么情况（包括免租期内因乙方的原因）终止合同保证金______万元不退。（酒店自身原因另外）

　　第七条：租赁房屋装修、修缮及维护

　　1、租赁期间，因非正常使用导致租赁房屋维修，维修费用由乙方承担。租赁房屋因建筑质量问题的主题维修，有甲方负责。乙方如需改造，设计方案须报甲方认可，装修做好防水，因装修防水等问题给甲方造成的损失由乙方承担。

　　2、乙方必须合理的使用租赁房屋，做好防火、防盗等安全工作。如若因乙方使用不当造成财产损坏或造成他人的损失的，乙方应承担赔偿责任。

　　3、乙方在经营过程中，出现过程维修保养等情况，甲方需派人协助维修。 4、

　　第八条：租赁房屋的交付于验收

　　1、租赁合同签订后，甲方在五天之内将房屋及房内物品交付给乙方使用。

　　2、乙方应于房屋租赁期满时，将承租的房屋及租赁装修设施、设备交给甲方。

　　3、乙方交还甲方的租赁房屋正常损耗外，应保持房屋的完好状态，对乙方添加的物品及乙方的装修不得拆除和搬走。乙方不得影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品，甲方享有处置权，处置费用由乙方承担。

　　第九条：甲方违约责任

　　1、因甲方原因或甲方违约导致乙方无法正常经营或中断经营，可免除中断期间租金，还应向乙方支付乙方当年租金千分之一的违约金。

　　2、如遇政府针对行业整治停业，乙方书面申请酒店可免停业期间房租。

　　第十条：乙方违约责任

　　租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回乙方租赁的房屋，乙方应赔偿给甲方造成的经济损失：乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按应付租金的五倍支付违约金，乙方逾期十天未付租金，甲方有权终止合同，收回房屋及房屋内的全部物品，造成甲方损失的还应赔偿甲方损失。

　　第十一条：提前终止合同

　　1、租赁期间，乙方提出终止合同，或违约无条件退出，押金不退，限5天交出房屋和全部物品。在未能达成一致前，本合同仍继续履行。

　　2、在租赁期间，因国家征用、拆迁导致合同工无法履行，本合同即时终止，国家如有补偿，按国家有关法律、法规予以补偿。

　　第十二条：其他

　　根据本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款：补充条款及附件均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条：合同期内乙方在甲方酒店享有内部价八折房优惠。

　　第十四条：争议的解决方式

　　在合同的履行过程中如发生争议，双方协商解决。协商不成可诉讼至酒店所在地注册所在地人民法院。

　　第十五条：本合同双方签字生效

　　第十六条：合同份数，本合同及附件一式两份，甲、乙双方各执一份，具体同等法律效力

　　甲方：

　　乙方：

　　签约日期：___年___月___日

　　酒店租赁简单合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　为促进____酒店发展，提升为洪湖市一流酒店，甲乙双方经自愿协商，就____酒店租赁事宜达成如下协议（甲方已通过民主决策）。

　　第一条、____酒店位于洪湖市，本合同租赁标的物为____酒店的主楼、停车场及立面。

　　第二条、租赁期限自_____年_____月_____日起。

　　第三条、首十年租金为十二万元/年；未来五年是十三万两/年。

　　第四条、租金支付期限和方式：合同签订之日，乙方支付两年租金，金额为人民币贰拾肆万元；从第三年起，甲方应于每年8月21日前支付本年度租金。在_______，甲方不会向乙方收取租金。

　　第五条、乙方租赁酒店后，租赁期内与租赁物相关的税费，如水、电、电视收视费、卫生费、工商管理费、税费等由乙方承担。

　　但甲方应为乙方提供各种服务，并配合乙方抵制乱收费。甲方有义务调解与甲方村民有关的纠纷。协助落实市政府招商引资的优惠条件。

　　第六条、乙方租赁____酒店后，只能将租赁物全部用于酒店行业，不得挪作他用。

　　第七条、租赁期内，乙方可对租赁物进行更名。

　　第八条、租赁期内，乙方应自主经营，自负盈亏。独立开展经营活动，独立承担各种法律责任。甲方应协助乙方另行办理工商登记。

　　第九条、租赁期内，乙方负责租赁物的维护和管理，并承担费用和风险。

　　第十条、乙方承诺在合同签订后一年内完成租赁标的物的重大改造，并将酒店改造为洪湖市一流酒店。主楼、停车场、锅炉房的施工方案及平面图效果图均为本合同的组成部分，乙方承诺按设计完成改造。装饰装修完成后，乙方应进行日常维护，保持所有设施的可用性，禁止人为损坏。租赁期满或因双方及乙方违约以外的原因解除合同后，装修及装修附加的处置是，除乙方可以处理的以外，所有权归甲方，甲方不赔偿乙方、、

　　第十一条、双方同意乙方在租赁物业内投资的所有设施、装修、设备的折旧年限为15年，同时同意实行每年6、67%的等额折旧率，即投资价值的年递减率。乙方在租赁期内其他时间增加的折旧年限等于剩余租赁期。本条约定仅在甲方违约时适用，用于计算乙方的损失，即剩余投资价值。

　　第十一条、乙方不得转租。

　　第十二条、乙方租赁后，甲方承诺覆盖锅炉房、洗衣房、员工餐厅的房屋，并负责墙外、墙内、地面平整等土建工程的施工。500平米项目费用自行承担，超过500平米的项目费用由乙方承担、、

　　第十三条、甲方承担乙方装修工程施工的，双方另行签订合同，本合同不作为协议。

　　第十四条、乙方在租赁期内因人为和自然灾害造成的一切损失，如安全事故、工业事故、意外损失等，均由乙方承担。如因乙方的过错造成租赁物的损坏或损失，乙方应负责赔偿。

　　第十五条、乙方不得将租赁标的物和装修附加物作为抵押物。

　　第十六条、合同终止的条件

　　有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

　　1、乙方未按本合同第九条约定对租赁房屋进行装修改造的；

　　2、乙方改变租赁房屋用途的；

　　3、乙方转租；

　　4、乙方拖欠租金三个月；

　　5、乙方拖欠员工工资两个月；

　　6、乙方拖欠税费两个月；

　　7、乙方连续两个月未正常开展经营活动的；

　　8、乙方违反本合同第十五条；

　　9、乙方利用租赁物实施涉嫌犯罪行为的。

　　有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　1、甲方延迟交付租赁物超过三个月的；

　　2、甲方对乙方实施故意侵权；

　　第十七条、租赁期满，乙方返还租赁标的物的时间为。

　　乙方归还租赁物时，应确保相关设备和设施能够正常运行。

　　第十八条、非甲乙双方原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

　　第十九条、违约责任：乙方被甲方依法解除合同后，乙方的违约责任为向甲方支付违约金二十万元；如果乙方失去其投资的剩余价值的所有权，则装修及附加应按本合同第九条第四款的规定办理。乙方拖欠租金的，每天按3‰承担违约责任。违反第十七条第一款约定的，每日赔偿甲方损失500元；违反第二款规定的，承担修复责任。

　　乙方依法终止的甲方违约责任为向乙方支付违约金二十万元；此外，根据本合同第十条，乙方应获得投资剩余价值损失的补偿。

　　第二十条、因履行本合同发生争议时，双方可协商解决或直接向法院提起诉讼。

　　第二十一条、本合同一式四份，具有同等效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商。对本合同的变更必须以书面形式为基础，否则将是越权和无效的行为。

　　上述协议由双方共同执行。

　　甲方：

　　乙方：

　　签约日期：___年___月___日

　　酒店租赁简单合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《国家经济合同法》和省市有关房屋管理法律法规，为明确租赁期内双方的权利和义务，甲乙双方经协商一致，达成如下协议，共同遵守。

　　一、租赁房屋位置：佛山市_________路。

　　二、租赁物业用途：将物业改造成多功能综合商务酒店经营。

　　三、租赁房屋的面积和范围：该建筑的___-___层建筑面积为____________平方米。包括设施设备(包括现有的'水电设施、消防设施等。)，设施设备房，外墙立面，屋顶等。一楼大厅和整个未出租的建筑都是租赁物业的组成部分。

　　四、租赁期限：该房屋租赁期限为20年(即从____________年至____________年)。

　　五、租金计算和支付方式：

　　1、租金按______元/㎡计算，月租金为____________元整。

　　2、租金每五年支付一次，每期增加2%。

　　3、租金每半年支付一次，乙方每年___日及之前向甲方支付租金。

　　六、装修及装修期间的租金收取方法：

　　1、本合同签订后，甲方将该房屋交付乙方装修。装修期为一年，装修期内甲方不收取租金。

　　2、乙方试用期为装修装修期满后6个月内。试用期内，甲方按正常租金的50%向乙方收取租金。

　　七、物业装修装饰协议：

　　在不改变建筑整体结构和使用安全的前提下，乙方应对租赁物业进行局部改造，使建筑美观，室内装修典雅、豪华、舒适，配套设施设备布局合理，使用方便、安全。甲方同意乙方以下装修方案。

　　1、改建建筑立面，拆除现有外墙砖，外立面粉刷，并修建主空调隐藏在立面内。

　　2、增加建筑物的消防设施。

　　八、物业装修装饰费用及投资方式：

　　改造装修费用为____________万元人民币(含铝窗改造、立面改造、增加消防设施等费用。)，所有费用由乙方承担。

　　九、租赁混乱物业的管理模式：

　　1、甲方仅将该房屋出租给乙方，乙方独立经营，遵纪守法，按时向甲方支付租金。

　　2、甲方不参与乙方经营管理，承担经营损益风险，分享乙方经营收益。

　　十、双方的权利和义务：

　　1、甲方只提供该物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济、治安、消防等责任问题不承担连带责任，但甲方应配合乙方做好上述工作。

　　2、甲方保证在本合同签订前，甲方所拥有的租赁物业的产权不存在任何债权债务纠纷，未转让给任何人，或已抵押，未被法院查封，或其他限制甲方经营使用权的情形。租赁期内，乙方因甲方对租赁房屋的所有权或其他原因，与第三方发生行政、经济、法律纠纷，导致该房屋不能正常经营和使用的，视为甲方违约。

　　3、租赁期内，乙方有权使用、经营和转租租赁物业(乙方可以转租部分租赁物业，但不得将租赁物业全部转租或分割后转租)。

　　4、乙方必须按时支付租金。逾期不交租金的，每天按应付租金的0.3%罚款。超过一年不交房租，只当是乙方违约。

　　5、租赁期内，因市政规划建设需要，甲方收回该房屋的，乙方应当服从。但拆迁建设部门支付给甲方的补偿，按照甲方投资建设该建筑，乙方投资装修的比例进行分配。因任何其他原因导致甲方提前收回的，视为甲方违约。

　　6、乙方应按政府相关规定解决环境卫生、治安、消防等相关社会问题，并承担相关费用。

　　7、租赁期满后，乙方投入的经营设施、设备等固定资产归甲方所有、、如甲方继续出租上述房产，在同等条件下，乙方有优先租赁权。

　　8、本合同经双方签字生效后，甲方应向乙方提交该建筑的相关资料，包括一套完整的建筑图纸、产权证书复印件及其他资料、、

　　9、甲方应配合并协助乙方办理相关业务手续(包括使用印章、产权证等。)，相关费用由乙方承担、、

　　10、租赁期内，乙方负责管理该建筑的供水、供电、消防、电梯等设施设备。甲方办公用水用电可按不同的表收费，用水用电可按使用比例与双方分摊。甲方使用乙方的其他设施设备的，应酌情向乙方支付相关费用。

　　十一、违约责任

　　1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构对乙方装修租赁物业及购买附属设施设备的总投资价值进行评估，然后在20年租赁期内进行折旧分配，甲方双倍赔偿，乙方不得分配总投资价值。

　　2、如乙方违约，甲方有权收回该房屋，乙方对租赁房屋的投资归甲方所有。

　　十二、争议解决方法

　　因执行本合同而产生的任何争议应由争议双方协商解决。协商不成的，提交佛山仲裁院仲裁。

　　十三、其他协议

　　1、租赁期内，如因不可抗力(包括非管理不善故障或设施设备运行导致的事故)导致租赁物业修复，乙方提出修复并继续运营的，甲方负责修复物业结构部分的损坏(或乙方负责修复，费用由甲方承担)，乙方负责修复运营设施设备。同时，甲方应根据乙方的损失程度和维修难度，适当免收乙方在维修期内的租金；如果乙方放弃复工，双方应无条件终止合同，由此造成的损失由双方各自承担。

　　2、本合同未尽事宜，双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式四份，双方各执两份。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律地位，本合同自签署之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　签约日期：___年___月___日

　　酒店租赁简单合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方将位于道路与道路的交界处。_______酒店”整体租赁给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方经充分协商，订立本合同，并同意遵守以下条款。

　　第一条租赁物的定义

　　1、租赁的具体范围、面积、单价和总额

　　指“甲方根据合同条款租赁给乙方的路对路交叉口。________酒店”。该房产整体出租，建筑面积33494、5平方米最终准确面积以房产部门测绘为准_______，单价30元/平方米/月，1205、8万元/年。

　　2、配套设施和设备

　　甲方应向租赁物业提供相应的配套水、电包括增容电力、照明及配电_______、燃气、消防安全设施、通讯设施、采暖、制冷及空调设施、电梯、环保设施排水、排污、排烟等_______。_______能满足对方需要，并经乙方确认具有正常使用功能。

　　甲方房产以现有配套设施正常使用功能_______出租给乙方，甲乙双方以此作为约定相应合同条款的因素。

　　第二条期限的定义

　　1、合同期

　　租期为______________年，即20______________年_______月_______日_______至20______________年_______月_______日。

　　2、物业交付日期

　　甲方应提前将竣工物业交付给乙方。逾期交货的，本条规定的合同期限按逾期交货天数顺延。甲方每迟交一天，应赔偿乙方经济损失1万元。逾期超过6个月的，乙方可以选择解除合同。

　　第三条租金及涨幅

　　租金：按乙方租赁的建筑面积计算，基本租金为每月每平方米人民币30元。增加：从租金计算日的第三年起，在基本租金的基础上每年增加5%。

　　第四条租金支付方式

　　乙方应按月向甲方支付租金，甲方应在每月1日前5个工作日内向乙方提供符合当地税务及相关部门要求的租金发票，乙方应在收到上述发票后3个工作日内向甲方支付当月租金。

　　第五条保证金

　　为在本合同有效期内顺利履行本合同，乙方应向甲方支付200万元人民币作为保证金，并在开业前将保证金存入双方的共同管理账户，双方留存印章共同管理。保证金的支付方式为签约后100万元，开业时100万元。乙方应在15个工作日内将上述款项划入指定账户如有特殊原因，乙方可延期5个工作日_______，并由甲方按合同规定在规定时间内顺利完成

　　如物业交付后不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日内将款项划入甲方账户。甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，甲方一次性将保证金退还给乙方，直至合同履行期满。

　　如甲方未能在规定时间内交付物业或物业不符合乙方经营要求，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，甲方应依法返还双倍定金。

　　第六条租赁

　　甲方拥有“酒店”将酒店整体出租给乙方经营的权利，并特别声明酒店出租已取得购买酒店的业主同意。如甲方因酒店使用权不清而发生纠纷，给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。

　　第七条设施和设备

　　甲方向乙方提供的设施和设备应由甲方在保修期内与设备供应商保持联系。甲方接到设施设备故障报告后，应立即组织维修。如甲方未能及时实施上述行为，乙方有权自行联系维修，费用由甲方承担、、保修期后，如设施设备因老化不能正常使用，乙方负责更换，新更换的设施设备不得低于现有设施设备的标准；乙方负责物业内所有设施设备的年检及正常维修保养。

　　第八条甲方的权利和义务

　　1、甲方拥有酒店的物业使用权，甲方将物业出租给乙方经营酒店，并保证遵守法律法规。

　　2、甲方应保证所提供的物业满足并满足乙方经营酒店的基本条件包括基本装修、二次装修、消防、采暖、制冷空调设备、停车场、电力、室外污水、排水及出入口的完整性_______。具体要求请参考国家酒店评价标准和星级酒店评分标准。上述基本条件在交付使用时必须同时满足。

　　3、甲方有权根据合同条款定期向乙方收取租金。如果因甲方提供的租赁发票不符合当地税务局或其他政府部门的要求而导致乙方被要求缴纳税费、罚款或遭受其他损失，甲方应负责赔偿乙方的实际损失，乙方可选择从应付给甲方的租金中直接扣除上述损失、、酒店租赁合同模板_______

　　4、甲方出租给乙方的房屋，由乙方负责缴纳房产税、土地使用费、租赁登记管理费、增加建筑面积应缴纳的地价，以及当地政府收取的与该房屋有关的相关费用。

　　5、甲方保证设施设备完好并移交给乙方，双方现场检查核实后签字确认。在物业移交前，如设备出现故障或不能正常使用，甲方应支付维修费用。

　　6、甲方应向乙方提供土建工程和消防工程竣工及消防验收的合法有效的批准文件复印件。

　　第九条乙方的权利和义务

　　1、乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，按规定纳税，并按双方约定的场地用途向工商行政管理和税务部门缴纳办理营业执照、税务登记等业务所需的税款和各种费用。

　　2、乙方在申请相关许可证后，必须向甲方提交各种许可证复印件备案，以便进行有效监管。

　　3、乙方应按当地规定取得营业执照，按营业执照规定的经营范围自主经营，并自负相应责任。乙方应承担因违反相关法律法规或劳动争议而造成的一切后果和责任。

　　4、乙方应合理、科学地使用甲方提供的设施。因乙方原因造成甲方损失的，由乙方承担。

　　5、乙方应按时向甲方支付房租。向有关部门缴纳水、电、卫生等费用和政府规定的各种税费。

　　第十条不可抗力和维修责任

　　1、租赁期内，因不可抗力造成房屋及设备损坏或丢失的，双方不承担违约责任。但如因不可抗力或非乙方原因造成物业及设施损坏或无法正常使用，甲方应负责维修及更换物业及设施，以恢复其正常功能。如乙方因上述原因停业或不能正常经营，甲方有权向乙方收取此期间的租赁费。

　　2、如果酒店运营属于主体结构本身，需要维修，甲方负责免费维修；如乙方财产受损，甲方应负责受损财产的直接经济损失。如乙方对甲方房屋造成结构性损坏，乙方必须负责赔偿。

　　3、如因不可抗力或甲方原因造成物业任何部分损坏后7天内，甲方未能进行重建和恢复工程，乙方有权采取以下措施：

　　A、乙方可进行所有必要的重建和恢复工程，甲方应赔偿乙方因此而产生的所有费用和开支，或从租金中扣除。

　　b 、如因甲方原因造成损失后30天内，改造修复工程仍未开工，严重影响乙方正常经营，乙方可选择终止本合同，甲方应承担违约责任。

　　第十一条抵押

　　签订本合同时，甲方保证如实提供有抵押的房屋及建筑物，并保证其是否被执法部门或其他强制措施查封。如有上述事实，甲方应如实向乙方提供具体内容，并取得抵押权人或相关执法部门的租赁批准文件。在租赁期或任何延期期间，如甲方将其土地使用权或其建筑物所有权抵押给他人，甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不受甲方抵押行为的影响或改变。否则，甲方应赔偿由此造成的一切损失，并承担违约责任。

　　第十二条违约责任

　　1、在合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常经营，否则视为违约。

　　2、在本合同执行过程中，一方违反本合同的约定，或违反国家有关法律法规，或导致本合同变更、解除或终止，即构成违约。违约方应向对方支付500万元违约金，并赔偿对方遭受的具体损失。

　　3、如乙方超过10天未按时向甲方支付场地租金，经甲方催收后，从第11天起每延迟一天，乙方应支付总欠款的_______每天向甲方支付滞纳金10天的允许期限为节假日或人为失误，超过60天即构成违约并承担违约责任_______。

　　4、如因甲方对租赁房屋的权利存在瑕疵或甲方提供的房屋存在质量问题给乙方造成损失，甲方应赔偿乙方实际损失，乙方有权解除合同。

　　5、因甲方与其他单位发生纠纷，影响乙方正常经营的，甲方应赔偿乙方实际损失。

　　第十三条争端的解决

　　凡因执行本合同而产生的或与本合同有关的一切争议，应由双方通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁，仲裁结果对双方均有约束力。

　　第十四条通知

　　一方向另一方发送的通知或信件必须是书面的，并按本合同所示的地址发送。上述通知或信件必须由邮局、专人或传真送达。通过邮局或者专人投递的，在投递时视为正式投递。以传真方式发送的，以传真方式收到通知为准。地址、许可内容等重要文件的变更应在7日内书面通知对方。

　　第十五条保密

　　甲乙双方不得向媒体或其他人披露本合同及对方经营决策的非公开内容。