写字楼租赁合同本

时间:2022-09-06 20:11:49 租赁合同 我要投稿

写字楼租赁合同通用版本

  在人民愈发重视法律的社会中,合同的地位越来越不容忽视,它也是实现专业化合作的纽带。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编整理的写字楼租赁合同通用版本,欢迎阅读与收藏。

写字楼租赁合同通用版本

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  经甲乙双方协商,根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利、义务关系,签订合同条款如下:

  (1)甲方将层号房屋租给乙方使用。乙方租赁该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律法规的经营活动,不得擅自改变其用途。

  (2)房屋建筑面积_____平方米,每年纯租金元,即________元整。

  (3)本合同租期:自________年________月________日起至________年________月________日止,共计________年。

  (4)水、电、卫生费由乙方支付,电表读数________度。甲方每季度抄表一次,电费为________元/度,水费________元/吨,卫生费________元/月。乙方在签订本合同时,应先支付半年水费________元,半年卫生费________元,共计________元。房租费由乙方先一次性付清半年的房屋租金共计________元,先交钱后用房。下半年的租金须在________年________月________日前支付给甲方。

  (5)双方签订合同时,甲方预收乙方房屋押金共计________元作为合同保证金,双方合同到期在没有出现违约问题时退还乙方(不计息)。

  (6)支付方式:由乙方按以下账户支付给甲方,开户行:______,账户名称:______,账号:______,甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。乙方无故拖欠租金超过一个月(含一个月),则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收其房屋保证金,并追收所欠费用。

  (7)承租期间,乙方在房屋使用中产生的设施设备费、装饰装修费、物管费、停车费、网络费、电话费以及经营所产生的各种税费等相关费用均由乙方自行负担。

  (8)乙方如需对房屋进行改造、装修,设计方案须经甲方盖章同意。装饰装修期间应遵守装饰装修中的强制性标准、禁止行为和注意事项,不得影响建筑结构,全同期满乙方退出该房屋甲方不给予任何补贴。如果乙方擅自动工引致任何后果,由乙方承担责任及损失。

  (9)为了大楼的整体形象,乙方须服从甲方的总体安排和统一管理。如遇城市建设需要或甲方重大经营决策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同时,乙方必须无偿无条件配合甲方执行,租赁费、水电费、卫生费均按实核算。

  (10)为保持本大楼的外立面美观,大楼外墙严禁自行制作广告牌和防盗网,确实需要安装防盗网的,须用不锈钢制作且安装在门窗内。

  (11)承租期间,乙方负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故,由乙方自行承担责任。

  承租期内,乙方应严格遵守国家计划生育规定和政策,乙方必须出示有关证明、证件后方可办理租赁手续。

  (12)乙方租期内,损坏房屋或公共场地和设施的,由乙方承担所造成的损失,并负责修复或委托甲方修复,修复款由乙方负责。合同到期后,乙方负责恢复承租前房屋的原貌(墙面、地砖﹑门窗、灯具完好)。

  (13)以上各条款,甲乙双方共同遵守。违约方须向对方缴纳半年的.租金作为违约赔偿。本合同自签订之日起,双方认同此房屋已交付乙方使用,并且即日起此房屋的水电费、卫生费由乙方负责。

  (14)乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。

  (15)租赁期满,本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的,应当在租赁期满前,一个月书面提出续租的要求,在同等条件下,乙方享有优先承租权,并重新签订租赁合同;,乙方不再续租的,则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

  (16)签订合同时,乙方需提供身份证、营业执照复印件。未尽事宜,双方协商解决,协商后的补充与本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,双方签字后合同生效,希望双方共同遵守。

  甲方(公章):______乙方(公章):________

  甲方代表:______乙方代表:________

  合同签订日期:________年________月________日

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