写字楼租赁合同

时间:2022-09-06 19:24:31 租赁合同 我要投稿

写字楼租赁合同常用版

  在人们越来越相信法律的社会中,合同出现的次数越来越多,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。你所见过的合同是什么样的呢?以下是小编为大家收集的写字楼租赁合同常用版,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

写字楼租赁合同常用版

  甲方:___________

  乙方:___________

  甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用,根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,经双方协商一致,特订立如下条款,以便共同遵守。

  第一条租用工作用房地址、用途、面积

  1.地址:______________市_________路_________号_________房。

  2.用途:_______。

  3.使用面积(按建筑面积计,下同)_________平方米,内含厨房_________间,卫生间________间;房内设备有:_____电表_____个,检漏开关_________个,电话线_________条,电话机_________台,(号码:______________),洗手盆______个,抽水马桶______个,淋浴器_________个,光管_________支,插座_________个。

  第二条租用期限

  乙方租用期为_____________年,即从_____________年____________月______日起至_____________年____________月______日止。

  第三条费用及交纳期限

  1.乙方每______月向甲方缴纳房租为人民币________________(小写:____________________元),在当______月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。

  2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安,公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务,甲方向乙方收取综合服务费,按_______________元每______月每平方米的标准收取,即每______月收取综合服务费__________________(小写:____________________元)。乙方必须在当______月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。

  3.乙方使用工作用房期间,其水电费、电话费由乙方负担,乙方当______月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个______月十五日前由甲方代收,收费地点在甲方财务部。

  第四条甲方的责任

  1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目,其发生的费用由乙方负责),确保工作用房的使用安全。

  2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称tel),tel的所有权归甲方,乙方只有使用权。

  3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续,并交齐所有有偿费用,按时迁出后,将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。

  4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。

  5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改,或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

  第五条乙方的责任

  1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_______________元(小写:____________________元);电话及通话保证金_________________元(小写:______________)(国际长途:____________________元/部;国内长途:____________________元/部;市内:____________/部)。乙方若中途退房,保证金归甲方所有。

  2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费,逾期不交者须缴交滞纳金,即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。

  3.乙方使用的工作用房,只准用于开办独立核算的企业,不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。

  4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的,乙方须按_________执行,到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续,经甲方批准后方可组织施工。否则,乙方装修视作违约,应自行拆除,恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后,其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方,乙方不得自行拆除。否则,乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后,方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改,或使用不当,或人为损坏,或下水道堵塞所造成的损失,均由乙方赔偿。

  5.乙方不得私自拆装电话,或转让、转租给他方使用。否则,甲方有权收回乙方的电话机,并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏,均由乙方负责维修和赔偿。

  6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令,依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理,乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。

  7.乙方拖欠甲方的`租金、综合服务费达1个______月,则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出,并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出,则从协议终止日起计收逾期金,每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。

  8.乙方在本协议期满后续签新协议时,交费标准按新协议执行,且须在本协议终止前一个______月到甲方办理续签(新协议)手续,逾理作不续签处理。乙方如无意续签,则应在本协议终止前一个______月内,到甲方办理退房手续,并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出,保证金归甲方,并由甲方向乙方收取违约金,每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。

  9.本协议期满或乙方需中途退房,应按规定办妥退房手续,乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》,在甲方验收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否则甲方不予放行。

  10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序,按_______办理,乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》,并向甲方提交有关资料

  第六条其他

  _____________________

  第七条

  本协议书与甲方__________________同时使用,具有同等法律效力。

  第八条

  本协议书未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》有关规定执行。经双方协商后签订补充协议,与本协议有同等效力。

  第九条

  本协议在执行过程中若发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可通过人民法院解决。

  第十条

  以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处,即按国家法令的新规定执行。

  第十一条

  本协议书一式四份,经双方法定代表人签字盖章后生效,甲乙双方各执贰份。

  甲方(盖章):__________________乙方(盖章):__________________

  法定代表人(签字):____________法定代表人(签字):____________

  签订地点:_____________________签订地点:_____________________

  _____年____月____日_____年____月____日

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