电梯管理年终总结

时间:2021-04-06 16:25:26 总结 我要投稿

电梯管理年终总结

  电梯是一家大型公司的重要交通工具,下面就是小编为您收集整理的电梯管理年终总结的相关文章,希望可以帮到您,如果你觉得不错的话可以分享给更多小伙伴哦!

电梯管理年终总结

  电梯管理年终总结一

  1、对公司的所有电梯进行定期定时巡查(如表)

  2、对坏梯停运,进行跟踪督促,确保及时快速的恢复

  3、电梯年检:提前一个月,要求维保单位做好对所有梯全面细致检查,确保年检工作顺利完成

  4、按时进行电梯年检审报

  5、制定电梯零配件的采购、使用明细,确保配件及时准确的使用 上述工作已按期按时完成。电梯维保质量良好,写字楼公寓货梯年检工作已顺利完成,电梯故障率明显下降,无一例因电梯使用引起的责任事故

  近段时间里,电梯管理存在不足之处

  1、以前未接触电梯管理,对此流程的不熟悉;对电梯工作原理、零配件易损件等不熟悉

  2、与电梯维保单位沟通缺乏主动

  3、电梯巡检时间段与电梯易发生故障频次点不协调

  4、电梯零配件,易损件的台帐不细致

  (1)通过与维保单位人员的沟通请教,熟悉维保流程,相关设备原理及易损件,通过上网查相关资料,熟悉本行业管理,借鉴管理经验

  (2)加强与维保人员的工作沟通及建议。加强自身管理经验

  (3)对电梯巡检时间与实际进行调整,上午全面细致检查公寓商业

  货梯,下午对写字楼检查外,分多个批次逐个检查所有梯运行状态,及时发现及时处理。

  (4)做好易损件的台帐,通过电梯易损件数量和位置,及时发现,做好采购零配件的储备,缩减因配件停梯而造成不必要的损失 新的一年,电梯管理更应加强学习。学习借鉴电梯管理维保的经验,进一步规范电梯管理制度和维保制度,进一步加强安全教育。确保公司电梯的运行质量和服务水平。

  电梯管理年终总结二

  201X年9月,电梯管理部成立,电梯管理部虽然刚刚走过短短三个月,但在马总和公司领导的关心支持下,有幸得到了公司各职能部门及各个管理处的大力支持和帮助,电梯管理部正逐步朝着成熟、稳健的发展方向前进,为了更好地管理、规范部门工作,更好地提高部门工作效力,今天,我代表电梯管理部,对电梯管理部一年来的工作作一总结,同时也展望一下来年的工作:

  一、201X年电梯管理工作内容

  1、对公司项目的所有电梯进行定期、定时巡查

  2、对外包单位的《电梯维修保养合同》每年进行一次审核并续签

  3、根据《电梯维保合同》及电梯维保计划对外包单位进行电梯维修保养管理,严格管理电梯维修保养质量

  4、按时进行电梯年检审报;

  5、严格管理电梯自检和电梯检测工作

  6、对电梯的大、中小修理进行严格把关和审核

  7、严格执行《电梯安全标准化》管理标准

  8、定期、定时进行电梯工安全教育和培训工作

  9、定期进行电梯应急救援演习

  10、新楼盘电梯工程的前期介入工作

  11、完成公司要求的各项工作任务

  二、201X年电梯维修保养工作内容(蓝郡和环岛电梯的保养)

  1、制订电梯维修保养计划,对蓝郡广场和环岛丽园电梯进行标准的电梯维修保养工作,确保电梯维保质量和安全运行

  2、按期按时落实电梯年检审报,并进行自检和年检工作

  3、制订电梯大、中小修理计划并组织实施

  4、制订电梯零配件采购计划,多方寻价,确保零配件质量,控制成本

  5、严格执行并政府、公司电梯管理的各项规章制度

  6、严格执行并落实电梯工安全教育和培训制度

  三、201X年工作完成情况

  全年电梯管理部在公司领导的英明领导下,在同事们的共同努力下,上述二项工作内容全部完成,工作计划都按期按时完成,公司项目电梯维保质量良好,外包电梯使用管理、维保质量良好,所有项目电梯年检取证工都已顺利完成,电梯故障率明显下降,顾客、业主投诉逐步减少,无一例因电梯使用引起的责任事故。

  公司项目电梯共78台,其中外包管理电梯18台,自主挂靠维保60台(包括家庭电梯2台)。电梯管理部还兼顾了(16台)入户梯(IC)卡智能化系统和中央监视系统的维护,还有电梯巡查,电梯大、中小修理、厅门脱胶修理,电梯底坑防水、设备保护和电梯安装遗留问题的整改和处理,配合地产公司仓储园8台电梯的管理、验收,移交等事情以及新楼盘电梯的前期配合工作等等。

  环岛丽园电梯自主维保已经有四年,蓝郡广场电梯也于201X年3月15日由电梯管理部接管维保,在此前后阶段,蓝郡广场电梯维保班组,在高峰主管的带领下,除了做好公司所有项目电梯的正常维修保养工作以外,主要的大中小修工程统计如下:更换电梯钢丝绳10条,厅门脱胶修理150扇,修理按钮132个,更换曳引轮3个,修理层楼显示器5套,主机连轴器更换1台,底坑张紧轮修理3台,修理光幕2套,43台电梯底坑除锈刷漆,补偿链防晃轮更换12套,称重板修理1块,4台自动扶梯加装毛刷,更换扶手带辅助皮带2条,更换梯级4套等等的修理,通过自主维保修理,不仅降低了成本,也为电梯正常安全运行,提供了保障。

  四、加强电梯仓库管理,倡导增收节支

  电梯管理部针对外包电梯管理,严格进行《电梯维保合同》审核和维修协议的审核,真正做到了公司利益高于一切,在双方互惠互利、公正平等的基础上,对电梯零配件坏损、老化鉴定,价格审核,严格把关,对电梯故障分析鉴定,电梯配件更换检查验收,电梯费用支出审核等工作如电梯保养费调整,乙方责任的完善,易损、易耗品以及零配件的.免费提供,收费零配件价格的控制等,明确责任,主动积极协调和沟通,严格审核零配件费用、大小修理费用各种费用的支出,对电梯零配件更换采购,多方寻价,货比三家,保证质量,如市面上能采购到的配件全部由采购员进行采购,能够修理的电器元件及电子板全部自行修理,不能修理的电子板积极寻找修理渠道,以最低廉的价格实现最大效益,确保电梯维保工作的正常进行。

  五、建立电梯管理制度,规范电梯管理体系

  根据市特检院、市电梯协会及市场监督局特种设备科要求,结合本公司电梯 管理实际,电梯管理部相继制订了

  1、《电梯使用安全标准化》制度23个(略),经过上述三个部门的考核,得到了A级标准的评价;

  2、制订了《电梯应急救援预案》,201X年在各管理处实行,上、下半年内各进 行一次演习,通过演习,提高了员工在突发事件情况下的应急处置能力。

  3、制订了《电梯报修及处理规程》,为了确保蓝郡广场电梯维保工作顺利安全进 行,特制订该规程,同时进行了多次培训和落实。

  4、制订了《入户电梯维保规定》,同时进行了培训和落实,并监督实施。

  5、制订了电梯管理部《电梯月检检查标准》,电梯管理部对各项目电梯每月进行 一次月检,同时来考评电梯维保质量和服务。

  6、制订了《电梯维保计划和服务标准》,并贯彻落实。

  六、加强电梯工技术、安全培训,落实“一帮一”“一带一”培养机制

  1、电梯工必须持证上岗,上岗前必须进行三级安全教育。

  2、电梯管理部每月进行二次技术、安全培训(公司级和班组级),并定期进行考 评,做到了理论与实际相结合。

  3、电梯管理部实行师付带徒弟,老的带新的,已落实“一帮一”“一带一”培 养机制。通过培训,不断提高电梯工的服务技能等水平,从而提高工作效率。

  七、201X年工作上存在的问题和不足之处

  201X年9月19日电梯工刘忠华在蓝郡广场对电梯进行维修保养时,不幸负伤,事后电梯管理部所有成员,都进行了深刻的反醒,认真总结了经验教训,其根源还是安全意识淡泊,违反电梯工进出电梯井道的有关规定和程序,为此,刘忠华事件给我们敲响了警钟,电梯管理部在今后的工作中,坚决严格执行电梯安全标准化管理制度,加强电梯工安全生产、安全操作上的培训和教育力度,杜绝安全事故的再次发生,确保公司项目电梯的安全正常舒适运行。

  本年度的工作虽然按计划完成了,但在完成的质量上还做得不够,就部门运作和培训工作来看,主要表现在:

  1、管理力度不够,用力不均,部分环节薄弱

  在管理过程中过于注重设备管理,而忽略了员工思想工作的教育,在沟通交流上缺乏技巧,从而形成了员工团队思想不足,凝聚力不足,执行力不足的现象

  2、培训缺乏针对性

  在电梯团队培训中,应该是理论与实际相结合的原则,注重了理论而缺少现场操作上的培训。

  八、201X年未完成的而正在进行的工作内容

  1、蓝郡广场电梯厅门脱胶修理

  2、电梯曳引轮磨损严重,有约15台主机曳引轮等待更换。

  3、蓝郡广场电梯40台高层电梯平衡系统存在问题

  4、电梯井道露筋处理配合工作

  3、新楼盘电梯工程的前期介入工作

  九、201X年工作展望

  电梯管理部就象是刚刚破土而出的幼苗,有待于阳光雨露的滋润,更有待于公司领导对电梯管理部的悉心指导和关怀,更离不开公司各职能部门和各个管理处的帮助和协作,新的一年即将来临,电梯管理部团队,应加强学习,着眼未来,为了适应公司的发展步伐,我们必须学习借鉴先进的电梯维保企业的先进的管理经验,进一步规范电梯管理制度和电梯维保制度,进一步加强电梯工的安全教育、技能培训力度,充分调动员工的积极性,确保提高公司项目电梯的维保质量和服力水平,为业主创造一个良好的、安全的、舒适的乘梯环境而努力。

  新年新起点,201X年希望在公司的卓越领导下,在电梯管理部各位同仁的积极努力下,电梯管理部一定能克服不足,百尺竿头更进一步。

【电梯管理年终总结】相关文章:

物业电梯管理转正述职报告01-24

公司电梯管理制度05-07

电梯管理员证怎么考12-02

关于电梯管理岗位的面试题08-18

电梯的日常维护保养安全管理规定12-06

电梯维护保养月绩效的考核管理办法11-25

电梯培训总结04-29

电梯维护合同04-21

电梯安全条例05-07

电梯安全守则09-08