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拆迁宅基地转让合同通用
在当今不断发展的世界，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编整理的拆迁宅基地转让合同通用，仅供参考，希望能够帮助到大家。
拆迁宅基地转让合同通用1
转让方：_____________________(简称甲方)
受让方：_____________________(简称乙方)
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：____
一、宅基地坐落于_________________号。四边分明为界，面积_________________平方米。
二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。
三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的`纠纷，乙方责任自负。
四、转让金额：____双方议定此幅宅基地现价为人民币_________________元整。
五、付款方式：____双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币_________________元整。
六、产权归属：____协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
七、协调和处理：____乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。
八、违约责任：____本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：____赔偿金额=原金额_____2_____(1+15%)^n。n=转让年限-1。举例如下：____成交金额确定为100____万元，第二年原房主反悔了，违约金=100____万元_____2_____(1+15%)^(2-1)=230____万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。
九、优先购买权：____乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。
在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。
十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。
此协议一式两份，双方各执一份为据。
甲方：_____________________身份证号：_____________________
乙方：_____________________
证明人：_____________________
_______年_______月_______日
拆迁宅基地转让合同通用2
甲方：_______
身份证号码___
乙方：_______
身份证号码___
乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：____
一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_______。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：____
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为：_______。
3、该房屋的.使用状况为：_______。
四、转让的价格为人民币___元(大写___元)。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限：__________________。
六、宅基地交付时间：____________________。
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_______万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_______万元。
九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下：____
甲方：_______
身份证号码：____
年 月 日
乙方：_______
身份证号码：____
年 月 日
拆迁宅基地转让合同通用3
转让方(甲方)：____
受让方(乙方)：____
经双方协商一致，甲、乙双方就将甲方位于东方市八所镇园林东路的宅基地，原名“干水塘”在分作物地，因水原缺乏，加上附近住宿所影响，不能种植作物，所以我们协商决定将这块地出售给私人盖房之用，(四至范围：____东至张华祥;南至水沟;西至张之权;北至张进文)长15米，宽11米，共计165平方米。转让予乙方的事宜达成如下协议：____
一、 转让价格：____每平方米人民币650.00元，合计人民币壹拾万零柒仟贰佰伍拾元整(￥107250.00元)。
二、 付款期限：____本协议签订之日起乙方付给甲方人民币玖____万元整，余款由乙方在本宅基地动工实施建筑完毕之日起付清。
三、 过户与办理国土地使用证的.费用由乙方负责，甲方须协助乙方办理将宅基地在国土部门办证至乙方名下的手续，甲方拒不履行协助义务导致宅基地不能办证至乙方名下的，乙方有权解除本协议，甲方需向乙方返还已付的转让款，并承担责任。
四、 甲方保证宅基地出让时与他人无任何纠纷。
五、 此地周边间隔如有纠纷，或他人干涉，由林宏贵负责处理。
六、 本协议一式两份，由双方各执一份，自双方签字之日起发生法律效力。
甲方(公章)：_____________ 乙方(公章)：_____________
法定代表人(签字)：_____________ 法定代表人(签字)：_____________
_________年____月____日 _________年____月____日
拆迁宅基地转让合同通用4
甲方：_______
身份证号码___
乙方：_______
身份证号码___
乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：____
一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_______。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：____
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的'一致同意;
2、该房屋的抵押状况为：_______。
3、该房屋的使用状况为：_______。
四、转让的价格为人民币___元(大写___元)。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限：__________________。
六、宅基地交付时间：____________________。
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_______万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_______万元。
九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下：____
甲方：_______
身份证号码：_______
年 月 日
乙方：_______
身份证号码：_______
年 月 日
拆迁宅基地转让合同通用5
甲方：____身份证号码：___
乙方：____身份证号码：___
乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：____
一、甲方转让的宅基地位置为 ，该宅基地登记面积共_____平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：____。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：____
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为：____。
3、该房屋的.使用状况为：____。
四、转让的价格为人民币_____元(大写_____元)。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限：____。
六、宅基地交付时间：____。
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_________万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_________万元。 九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下：____
甲方：____
身份证号码
年 月 日
乙方：____
身份证号码
年 月 日
拆迁宅基地转让合同通用6
转让方：____ (以下简称甲方)
受让方：____ (以下简称乙方)
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下：____
一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于__ _的宅基地转让给乙方,具体位置编号 和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。
二、转让金额 该宗地的.转让价格为人民币____万元。
三、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币____万元,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。
四、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
五、违约责任本协议签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25____万元,并偿付违约金25____万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。
七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。
八、协议份数本协议一式二份,双方各执一份。
甲方：____
乙方：____
二O____年 月 日
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