精装修合同(15篇)
随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同出现的次数越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编精心整理的精装修合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
精装修合同1
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
一、工程地点：____________________
二、形式结构：_________室_________厅_________卫，为平层
三、工程项目：(附施工说明、施工图及工程报价单)。。
四、承包方式：乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)。
五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的`装修标准，甲乙双方认可，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-20xx)为质量评定的最低标准;以《建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。
六、合同付款：(大写)_________元。竣工后据实复核结算□;合同款包干□。
七、付款方式：合同协议后，甲方预付35%工程款_________元;水电等隐蔽工程验收后支付40%工程款_________元;泥工，木工中间工程验收后支付20%工程款_________元，工程竣工验收合格后5日内支付5%的尾款_________元。
八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自甲乙双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
联系电话：
联系电话：
年 月 日
精装修合同2
出租方：身份证号：
承租方：身份证号：
甲乙双方就房屋租赁事宜，经平等自愿协商签订本协议，内容如下：
第1条甲方将其所有的位于_________小区的67栋单元204号房屋出租给乙方做住宅使用，乙方不得转租。
第2条甲乙双方约定租赁期间为年，自___年___月___日起至___年___月___日止。期满时如甲方继续出租，则乙方享有以同等条件优先承租的权利，但应提前30日电话告知甲方，如逾期通知即视为弃权。
第3条甲方于本协议签字时已将租赁房屋交付乙方并结清有关费用，甲方检查房屋状况良好无损，确认房屋水、电使用处于正常状态后，甲方无息退还乙方押金。
第4条甲乙双方经现场踏勘确认：甲方交付的房屋系全新精装房，门、窗、水、电设施齐全，无任何安全隐患。
第5条甲乙双方确认租赁房屋内配套的设施有：厨房抽油烟机及橱柜、洗衣房燃气热水器、灯具。厨房、卫生间均达到正常使用状态。
第6条房屋交付乙方后，乙方应承担租赁房屋的物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费、电梯费、暖气费等所有因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时，乙方应提供相关的.交费凭据与甲方进行结算。甲乙双方现确认移交时水表、燃气表的底数均为零。
第7条租赁期间，乙方有义务告知甲方房屋及配套设施在正常使用时出现的质量问题，并配合甲方向开发商申请房屋维修。如因乙方自身原因造成租赁房屋的损坏，乙方应按价赔偿，如造成第三方房屋财产损坏的，由乙方承担责任。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担责任。
第8条租赁期间，乙方未经甲方同意不得对租赁房屋进行装修、改造。保持房屋墙面及地面整洁，不得私自改变现有状况。经甲方同意的装修、改造在租赁关系终止时，已形成附合且拆卸将损坏房屋外观的装修物归甲方所有。
第9条乙方不得利用租赁房屋从事任何违法犯罪活动，并对自己在租赁房屋内所实施的所有行为承担相应的法律责任。
第10条甲乙任何一方如需解除本协议，应提前30日通知对方。
第11条乙方支付租金如逾期超过30日，即视为乙方违约，甲方可以单方解除本合同收回租赁房屋。且乙方遗留在该房屋内的所有物品视为遗弃物交由甲方任意处置。双方另有约定的除外。
第12条甲乙双方应本着互为体谅，互为信任的原则，确保租赁期间各项事宜协调解决，确保房屋状况保持良好。
第13条本协议经甲乙双方签字即生效，首期租金及押金在签订本协议时同时支付。
第14条本协议一式二份，甲乙各执一份，每份效力同等。
甲方：日期：
乙方：日期：
精装修合同3
发包方(简称甲方)：
承包方(简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、概况
1、甲方装修工地系合法租用。
2、乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有装饰《资质证书》的企业法人。
3、装饰施工地点：赣州市章贡区章江北大道144号春江花月店面及写字楼。
4、施工面积：约1300平方米(以实际测量确认的面积为准)。
5、装修施工内容：详见乙方提供、经甲方确认的施工图。
6、承包方式：包工包料(所涉及项目详见预算书)。
7、价款：人民币壹佰伍拾伍万元整(￥155万元整)。
经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
8、工期：自20xx年11月11日开工，一楼及店招部分20xx年12月31日竣工(工期51天);二楼竣工时间顺延19天至20xx年1月19日(工期合计70天)。
二、关于材料供应的约定：
本工程由乙方负责采购材料(业主负责部分除外)，所有材料应为符合设计要求的合格产品，具体品牌和材料要求见合同附件装修工程预算书。乙方供应的材料抵现场后，甲方进行抽检，发现未按合同要求的全部退回。
三、关于工程质量及验收的约定：
1、本工程由乙方设计施工方案。甲方拥有该设计的所有知识产权，并可以在将来其他的项目中使用。
2、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商。
4、工程验收：隐蔽工程和中间工程，乙方应提前三天通知甲方办理检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。
5、工程竣工：乙方应提前五天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期，如甲方在接到通知7日内未能组织验收，视同工程验收合格。
四、关于工程价款及结算的约定：
1、工程价款按工程进度支付
(1)开工前支付一期款，金额为总金额的40%,计62万元整;
(2)施工满30天支付二期款，金额为总金额的30%,计46.5万元整;
(3)工程验收合格日支付三期款，金额为总金额的30%,计46.5万元整。
2、增加工程项目签订项目变更表按实际结算
3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起计算。甲方滞留人民币伍万元整作为保证金(不计利息)，保修期满后三天内一次性支付给乙方。
4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束开具发票，所涉及税金由甲方增补。
五、其它事项
1、甲方工作：
甲方应协调好物业部门办理相关施工手续，并确保晚班能正常施工(18：00-22：00)。乙方应安排好晚上施工时间，不能使用电切割机等大型噪音设备的施工。
2、乙方工作：
(1)乙方指派一名项目经理为乙方工地代表。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
(2)施工期间，乙方发生任何事故，所有经济与法律责任和费用都由乙方自行承担，甲方概不负责，安全设施费及各项费用均包在工程造价中。
六、违约责任：
1、甲方未按合同约定付款的，逾期三天，第四天起每天按应付工程款的`5%支付违约金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，逾期三天，第四天起每天按未付工程款的5%支付违约金(不可抗力因素除外，如：室外天气、停水停电、扰民引起居民阻挠等)。
3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。
七、纠纷处理方式：
1、因工程质量双方发生争议时，双方可协商解决。当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向市仲裁委员会或人民法院提起诉讼申请仲裁。
八、合同的变更和解除：
1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款30%支付违约金，并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
九、其它约定：
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
委托代理人： 法定代表人：
签订日期： 年 月 日 年 月 日
精装修合同4
甲方：___________________________地址：___________________________邮编：___________________________电话：___________________________法定代表人：_________开户行：______________账户：____________
乙方：___________________________地址：___________________________邮编：________________电话：___________________________法定代表人：_________开户行：______________账户：__________________________
甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量：_________。
第二条租赁期限租赁期共________年____月，出租人从________年____月____日起将出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达_________个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的_________规定执行。
第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租人与承租人的变更
1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。
2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。
3.出租人未按修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。
4.承租人逾期交付租金的.，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。
5.承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条免责条件房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。
第八条争议的解决方法本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其它约定事项_________。
第十条本合同未尽事宜，一律按《民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租人、承租人各执一份;合同副本_________份，送_________单位备案。
甲方：_________
乙方：_________
日期：_________
精装修合同5
甲方(以下简称甲方)：
乙方(以下简称乙方)：
甲、乙双方经协商一致，本着平等、互利、互惠、友好、自愿的原则，遵照《合同法》及有关法律、法规之规定，就装修承揽合同达成以下约定，供双方共同遵守：
一、工程概况
1、甲方将房屋装修工作，交由乙方完成，乙方将根据自己专有的技术完成本合同约定内容。
2、分项工程单价：
3、仿瓷：元每平方米(含材料及人工)。
4、乳胶漆：元每平方米(含基层腻子及人工)。
5、墙纸粘贴：元每平方米。
6、清水漆：元每平方米(喷漆，门及其他道具的线条不另计费)。
7、以上单价均按实际着漆面积计算，造型顶按水平投影面积按实计算，不按展开面积计算，不按板材计算。
8、工程量：按工程验收的实际工程量计算。
9、施工工期：合同签订之日起计算工期，总工期为xxx天。
二、付款方式
1、乙方进场7天后由甲方支付所完工程量工程款的%作为工程前期借支款。
2、工程竣工交验合格，甲方向乙方支付合同总价款的%，剩余xxx%为工程质保金，质保期为个xx月。
三、甲方责任
1、办理好工程开工的手续，提供工程地质资料和工程施工图；
2、工程所需的所有原材料由甲方提供并保证质量;
3、甲方负责工程所需资源，如施工用水、电和库房等工作必备条件，开通施工场地内运输道路，拆除现场内障碍物;
4、在乙方确保质量和工期任务完成的前提下，按合同规定付款给乙方，不得无故拖欠;
5、甲方对乙方施工现场进行监督工作，对乙方违反有关安全、质量、文明施工等规定的行为有权进行警告、罚款等处罚;
6、甲方项目部根据工程总进度的要求进行施工安排，乙方应当服从甲方安排及管理。
四、乙方责任
1、按照甲方的技术要求进行施工，接受甲方相关人员的监督与技术指导，根据现行的国家建筑安装工程质量评定标准和施工验收规范，严格按照施工图或设计变更进行施工，不得擅自更改图纸，保质保量的完成任务，如因工程出现质量问题则由乙方承担相应责任;
2、乙方应当以自己的设备(设备需自备)、技术和劳动力完成本工程的全部工作，不得转包，乙方可根据工程需要聘请他人帮助完成，乙方聘请的工人与乙方属于雇佣关系，乙方及聘请人员在工作过程中发生的一切财产或人身损害均由乙方自行负责;
3、乙方要保证材料利用率，不得浪费、破坏，不得更换甲方提供的原材料;
4、乙方应遵守甲方有关施工安全等相关规定，做到文明施工、安全施工。
五、质量要求
1、严格按照甲方要求施工。
2、仿瓷墙面必须平整光洁(即压光)。
3、需要做乳胶漆的部位必须平整且着漆均匀、手感舒服。
4、造型石膏板顶及隔断必须贴填缝带。
5、木制道具清水漆必须喷。
6、乙方交付的工作成果不符合国家的质量要求应当无条件整改，给甲方造成的经济损失由乙方承担赔偿责任;
7、验收标准，按国家现行验收标准执行，工程验收不合格，乙方负责返工并按合同约定承担违约责任;
8、甲方在使用过程中，如出现工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后3日内组织人员维修，超过3日乙方未进行维修的，甲方可另请他人，费用由乙方承担。
六、安全施工与检查
1、乙方负责对其施工人员进行安全教育，应遵照工程建筑施工有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受上级及甲方、监理等安全检查人员依法监督检查工作;
2、乙方应严格按照甲方的安全制度与施工流程工作，采取必须的安全防护措施，消除事故隐患，施工中如造成乙方施工人员和其他人员的安全事故，所有责任由乙方承担，并承担由此产生的`其他一切费用;
3、施工进程中，甲方有权监督乙方执行项目的安全制度和安全规定，对于违反项目安全制度规定的行为和安全隐患，甲方有权要求乙方整改并限期完工，乙方同时还应接受与其他施工人员同等的处罚。
七、违约责任
1、违反本合同约定，给对方造成损失的，应当赔偿对方全部损失，同时向对方支付违约金%;
2、乙方应在约定的时间完成工作成果，除天气影响、停水停电、不可抗力因素外，乙方不得延长工程期限;如因甲方原因造成工期延误，则工期顺延，由此造成的误工费由甲方承担，以签证单为依据;因乙方原因造成工期延误，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿金，同时每延误一天，乙方应按合同总价款的%向甲方支付违约金，延误超过2天时，甲方有权解除本合同，并不再支付合同尾款。
八、合同解除
1、合同履行完毕后，本合同自动解除;
2、合同履行过程中，经双方协商一致，可提前解除本合同;
3、合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，任何乙方均可要求解除本合同，无需承担违约责任。
九、合同履行过程中如发生争议，双方应协商调解，协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、合同履行过程中，有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效，合同附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
__年__月__日
__年__月__日
精装修合同6
出租方________
租赁方________
第一条：居房状况：出租居房坐落在——、三室两厅两卫、面积，全新装修、生活设备设施齐备且新置。
第二条：租赁期限，租金和租金缴纳：暂定四年。
其中：__年________月________日—__年________月________日年租金________元，__年________月________日—__年________月________日，每年租金________元。合同签订日一次付清半年租金，另半年租金按应缴日提前一月缴付。
第三条：租赁期间相关事宜：
1、租赁期间非人为因素的修缮问题由甲方负责。
2、室内设备、设施入居时双方交接验收并附备查清单，保障乙方安全，正常使用。
3、贵重设备、设施若因使用不当造成的.损坏、修、换费用，经鉴定由乙方负担。
4、退房之日，乙方务必缴清期内表计水电、气、收视及所有规费。
第四条：租赁期间内水电、报、通讯、收视、物业管理等费用由乙方如期如数缴付。
第五条：变更问题：
1、甲方因特殊原因需在租内回收使用权、应提前半月与乙方友好协商解决。
2、乙方不得将居房擅自转借他人居住和转租。
第六条：租赁合同中止：甲方有下列情形之一，乙方可解除合同。
1、提供的居房不能正常使用：
2、乙方按约定缴租金后，逾期不能供乙方入居。
乙方有下列情况之一，甲方可解除合同：
1、不按约定缴纳租金及其它应缴费用。
2、擅自将居房转租、转借;
3、利用居房进行违法、违规活动。
第七条违约责任：
1、甲方责任：未按合同约定提供符合正常使用要求的居房、负责赔偿由此给乙方造成的损失。
2、乙方责任：
①不按时缴付租金及其它应缴费用及由此引起的附加费用。
②由于使用不当、管理不妥造成室内设备、设施损失、丢失，应负责修复或赔偿;
③逾期不归还居房附补缴费用外，另偿付2倍月租金的违约金。
④使用中的设备、设施的维修。
第八条争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决，若出现严重分歧，通过仲裁直至诉讼方式。
第九条 合同未尽事宜，按国家有关合同法律，法规经双方协商补充规定，其规定与本合同有同等效力。
甲方：________ 乙方：________
联系电话：________联系电话：________
________年________月________日
精装修合同7
发包人：（以下简称甲方）
承包人：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合同。
第一条 工程概况
工程名称：住宅套内及公共区域装修工程。
一、工程地点：
二、工程内容：乙方负责按甲方确认的施工图纸及相关设计变更通知对住宅室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间装修工程。
其它工程内容：
第二条 承包范围及承包方式
一、承包范围：室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间精装修工程的施工。具体内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消毒碗柜安装等。
其它内容：
不包含在本工程承包范围的毛坯房和已施工的样板房：
二、承包方式：包人工、包材料、包机械、包损耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包验收合格、包税金的形式承包本项目。
三、乙方须按甲方的要求，提供报建相关的资料，并配合甲方进行报建的相关工作，如因乙方原因影响甲方报建及验收的进度，由此增加的费用由乙方负责。
四、其它约定：
第三条 工程质量标准
质量标准按国家、地方现行相关规范及通用条款第9条执行，并达到合格。
第四条 验收及移交
按照本合同通用条款第12条以及合同书第三条、第七条的约定进行验收。
第五条 质量保修期
本合同防水工程保修期为五年，室内装修工程的质量保修期为两年。其余未提及的均按照通用条款第13条执行。
第六条 合同工期
一、开工日期：开工时间暂定为20xx年XX月XX日开工，具体开工日期以甲方现场管理代表签发的开工令确定的开工日期为准。
二、合同工期：（下列几项根据项目实际情况选择填写）
总工期：日历天
工程分批进场施工，每批工程工期：日历天
单栋工期为：日历天
节点工期：
三、竣工日期：具体竣工日期以甲方现场管理代表签发的开工令日期及合同总工期确定。
各楼栋竣工日期：
四、节点工期要求：甲方可以根据现场的施工条件，合理安排本合同工程项目进行分段施工，乙方应按甲方现场管理代表下发的分段施工指令组织施工。
第七条 材料的供应及计价
一、由乙方自行选择供货商进行采购的材料由乙方在签订合同前按照甲方确认的设计图纸要求注明的颜色、质量、质感、规格、品牌送实物样品供甲方确认，经甲方确认后，作为实物样板封存，并由乙方按甲方确认的实物样板自行采购。
二、乙方应根据材料需进场的时间，在图纸下发后7天内，以书面形式提交属于代供代扣代付的材料进场计划报工程师审核，计划须包含品种、规格、等级、数量、品牌及进场时间等内容。如设计变更需取消原材料计划，应在变更下发后3天内通知甲方（代供代扣代付材料已按计划进场后，因甲方设计变更所导致的相关责任均由甲方承担）。如因乙方未及时提交代供代扣代付材料进场计划或提交错漏计划，导致甲方不能及时进行代供代扣代付材料采购或采购错漏时，一切不利后果均由乙方自行承担。若代供代扣代付材料的进场未满足乙方提交的材料进场计划的要求，属甲方原因所造成的损失和因此延误的工期责任经甲方确认后，由甲方承担；
三、代供代扣代付材料由甲方负责运到工地，乙方在送货单上核对并签认，并由乙方负责代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管、切割磨边加工等一切后续工作，以上工作（包括期间的损耗、损失）涉及的费用已包含在合同价中，甲方不另行支付费用。
四、甲方代供代扣代付材料的品牌、型号、价格以施工现场收货单为准，甲方代供代扣代付材料的价格按本合同附件X及附件X《甲方代供代扣代付材料单价清单》。甲方代供代扣代付材料的总损耗率见本合同附件X～附件X、附件X～附件X，本合同附件X～附件X、附件X～附件X的总损耗率结算时不作调整。乙方领用甲方代供代扣代付材料的总数量=施工项目工程量×（1+总损耗率），超出此数量范围的甲乙双方重新核定后乙方方可领用，超出部分的材料费用（含采保费和税金）由乙方承担。
五、所有代供代扣代付材料的送检由乙方负责，检测费用由甲方承担，乙方先行垫付，由甲方现场管理代表在相关收费票据上签字确认后与最近的进度款一并支付。
六、代供代扣代付材料送检不合格所造成的一切后果由甲方承担，且延误的工期相应顺延。
第八条 合同价
一、暂定总价（含甲方代供代扣代付材料）：人民币（￥XX元）。
二、计价方式
1、住宅套内装修工程（不包括：XX）
（1）采用每平米套内面积单价包干的方式，具体每个户型的每平方米套内面积包干单价见本合同附件XX。每个户型的每平米套内面积包干单价的造价分析见本合同附件X～附件X。
（2）工程量的计算：根据施工竣工图按实际完成工程量计算。结算按实际完成户型的套内面积乘以对应户型的合同单价结算。套内面积计算规则为：各套公用墙（包括各套之间、各套与公共建筑间的分隔墙及外墙）的中心线所围的水平投影面积计算（中心线以外的飘窗台面积不计算装修面积）；阳台装修面积（含封闭阳台）按水平投影净面积（不含外墙）的一半计算，露台不计算面积。
（3）套内面积包干单价已经包含了该项工程项目施工图中所有的及施工图中没有说明但在施工过程中为完成该项工程必须完成的所有工作，如该项工程描述存在漏项、测误亦视为已经包含在该项包干单价中，不得另增加费用。
（4）住宅套内面积包干单价不含入户门、入户门槛石、弱电的管线（除有线电视线外）及插座面板（除宽频电视插座外）、入户总电箱等。其它不包含内容：
2。 公共区域装修工程（包括首层入户大堂及首层电梯间、标准层电梯间，其它包含的内容：XX）
（1）采用含税单项单价包干方式。具体的包干单价详见附件XX～附件XX、附件XX～附件XX。
（2）计算规则为：各单项子目按实际发生工程量结算。
（3）单项包干单价已经包含了施工图或报价清单中没有说明但在施工过程中为完成本项工程必须完成的所有工作，如有测误亦视为已经包含在清单包干价中，不得另增加费用。
3、按以上计价方式计算的工程造价包含的内容：人工费、机械费、材料费（含代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作所发生的费用在内）、搭拆脚手架工料费用、石材磨边、材料加工（含甲供块料加工）、开槽、防污、防水、以及幕墙防污防腐防火防水防雷、钢型材除锈防腐费、吊装费、工程及材料（乙方自行采购的材料）所须的各种检测费及试验费（包含幕墙的“四性”试验检测费和实验的试件材料费及安装人工费）、各种材料损耗费、卸车费、材料场内二次运输费、负责其它专业承包人施工收边收口产生的费用、技术处理费、保管费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费、已完工程及设备保护措施费、安全文明施工费、雨季或异常气候施工措施费、成品保护费、垃圾清运到甲方指定地点堆放费用、工程完工验收前清洁费、远程施工增加费、现场经费、综合管理费、利润、税金及其他一切费用。
4、包干单价不含主体配合费，由甲方另行支付给主体单位。
5、主体单位的配合内容为：详见第十一条
6、若由甲方提供水、电源，则水电费按甲方实际代缴数额由甲方从乙方的每一次工程进度款中扣除。
7、乙方负责其它专业（土建专业除外）的楼板或墙体穿洞的收边收口等工作，此部分费用包含在清单包干价中，甲方不予另行签证。
8、甲方只负责提供施工现场堆放材料的场地，乙方自行解决施工及管理人员住宿办公场所，甲方不予补偿费用。
9、甲方只提供现有的垂直运输设备；若装修单位在主体单位拆除垂直运输设备后进场，则由装修单位自行解决运输问题，相关费用已包含在合同价格中；装修单位不准使用客梯进行运输。”
10、乙方进场前，由甲方组织乙方、总包定位、监理单位对土建、装饰施工界面进行勘测、交验、核对，并形成书面文字备案；若甲方未及时组织四方进行界面交验，因此造成工期延误的，经甲方确认后，可以顺延工期。
三、调价方法：
（一）住宅套内装修工程
1、除甲方原因引起的设计变更、甲方代供代扣代付材料变更外，本合同执行期间，面积包干单价不因任何因素而作调整。若因甲方设计原因引起的设计变更，本合同附件XX～附件XX已有的项目按合同附件XX～附件XX的项目单价执行，合同附件XX～附件XX外的项目，由双方协商对变更部分的造价增减进行约定。
2、若因甲方原因变更甲方代供代扣代付材料，则附件XX～附件XX栏目中除主材基价按双方签字确认的工地收货单上的价格调整外，其它费、取费表不作调整，甲方代供代扣代付材料总损耗率除材料规格变化外其他因素发生变化不作调整
（二）公共部分装修工程
1、除甲方原因引起的设计变更外，本合同执行期间，包干单价不因任何因素而作调整。若因甲方设计原因引起的设计变更，本合同附件XX～附件XX已有的项目按合同附件XX～附件XX的项目单价执行，合同附件XX～附件XX外的项目，由甲方签证，双方协商签订补充合同，对变更部分的造价增减进行约定。
2、若因甲方原因变更甲方代供代扣代付材料的品种、规格或者价格时，则附件XX～附件XX栏目中除主材基价按双方签字确认的工地收货单上的价格调整外，其它费、取费表不作调整，甲方代供代扣代付材料总损耗率除材料规格变化外其他因素发生变化不作调整。
（三）本合同适用于下列第XX种情况
第1种情况：本合同附件XX～附件XX中的组成套内装修单元面积包干单价的“各户型单套工程量”和附件XX的“单套套内面积”及附件XX～附件XX、附件XX～附件XX中甲方代供代扣代付材料中的抛光砖和瓷片的“材料总损耗率”为暂定，待详细图纸下发后1个月内双方根据施工图纸重新核对“各户型单套工程量” 、甲方代供代扣代付材料中的抛光砖和瓷片的“材料总损耗率”和“单套套内面积”，并根据核对后的结果以补充合同书的形式调整本合同造价。（本条适用于未出详细图纸情况）
第2种情况：本合同附件XX中的组成套内装修单元面积包干单价的“各户型单套工程量”和附件XX的“单套套内面积”已核对完毕，除甲方原因引起的设计变更、甲方代供代扣代付材料价格变更及甲方代供代扣代付材料中的抛光砖和瓷片的“材料总损耗率”变更外，本合同执行期间，各套内户型清单子目数量及面积包干单价不因任何因素而作调整。（本条适用于已出详细图纸情况）
第九条 付款时间、条件与付款方式
一、合同签订，乙方进场施工后7天内，甲方支付乙方合同暂定总价并扣除甲方代供代扣代付材料款、XX后金额的10%作为工程备料款。若工程分期分批施工，甲方按分期分批施工部分XX合同暂定价扣除甲方代供代扣代付材料款后金额的10%作为工程备料款。
其它约定：
二、乙方每30天申报一次进度款，经核实后7天内甲方按乙方当期实际完成工程量金额（含签证）扣除已使用（包括损耗）的甲方代供代扣代付材料款后的`70%作为工程进度款，当期领用但未使用的甲方代供代扣代付材料的款项应在领用之日起第60天后申报的第一笔进度款中按70%的比例扣除完毕，不足扣的在下一笔进度款中扣完，在最后一次进度款中，扣除乙方已领用的全部甲方代供代扣代付材料款（含乙方库存部分）的剩余金额，进度款不足抵扣的，在结算款中扣除。
即：当期实际支付的进度款=（当期实际完成工程量金额—当期使用（包括损耗）的甲方代供代扣代付材料款—当期满足扣减条件的领用但未使用的甲方代供代扣代付材料款）×70%。
三、工程竣工验收合格，承包人应在30天内向发包人递交竣工结算报告及相关资料，办理结算后30天内，甲方累计支付乙方至实际工程结算价的97.5%，甲方应支付的款项应扣除甲方代供代扣代付材料款、工程备料款、工程进度款。
四、工程结算价的2.5%作为保修金，待工程竣工验收合格满两年后如无质量问题、无发生甲方代扣代付维修费用，则甲方在30天内无息支付2.3%，其余0.2%待防水工程五年质保期满后如无质量问题、无发生甲方代扣代付维修费用，则甲方在30天内无息付清保修金。
五、乙方在领取每一次工程款时须向甲方提交建安发票，发票金额为包含甲方代供代扣代付材料在内的装修造价，甲方同时向乙方提交甲方代供代扣代付材料等额材料发票，乙方向甲方开具的工程发票的累计金额为含甲方代付代扣材料款在内的工程总价。
第十条 现场移交标准
场地移交标准：
1、内墙抹灰、卫生间沉箱回填及找平完成。
2、垃圾清理干净，楼面不得留有浮渣。
3、
第十一条 施工配合和总包服务内容
1、总承包单位提供现有室内外垂直运输及室外脚手架供乙方运输材料、设备、机械（大、中型设备、机械除外），乙方对垂直运输设备的使用须服从甲方的整体安排，乙方须对室内垂直运输设备进行保护，由乙方承担因室内垂直运输设备保护不利造成的损失
2、总承包单位负责施工垃圾及余泥外运。乙方将垃圾及余泥堆放至总承包单位指定的地点（但甲方与总承包单位指令出现矛盾的，以甲方的为准），由总承包单位负责外运；若发现乙方的建筑垃圾乱堆放，作业面清理不到位，在甲方工程师的见证下，总承包单位有权派人将作业面清理，对于所发生的人工、机械等费用，甲方可以在乙方当期进度款中转扣给总承包单位。
3、总承包单位每栋每单元提供水电源点（如不能提供水电源点，也可按总承包单位现有水电源点情况适当提供，但须满足本工程施工接取水电源的需要），乙方需自行安装水表、电表并承担水、电费（须分摊总表线路损耗），将由乙方自行缴交给主体施工总承包人。
4、总承包单位及时提供装修工作面以及符合要求的标高线（水平线）及轴线（垂直线）。
5、乙方进场施工时，在甲方或委托的监理组织下，乙方应与总承包单位办理场地移交手续，以明确所移交场地的范围、条件及相互责任。
6、总承包单位负责土建修补工作，因乙方原因而需要重复打凿所产生的修补或由于乙方的错误而导致的返修、返工等引起的修补，由乙方自行修补并承担费用。
7、乙方在进场前，须与总承包单位签订文明施工、安全生产合同书及临水临电供应合同书，否则，总承包单位有权拒绝乙方的进场，导致的工期延误及其他损失，全部由乙方承担。
8、乙方所有临时建筑物、构筑物、排栅、场地等，应按经甲方批准的施工组织设计进行搭建（施工现场不许搭建生活设施）。在施工过程中一旦发生临时设施需要拆除或迁移时，乙方应服从并负责拆除或迁移，其费用已综合考虑在合同价中，不另计取。
第十二条 双方现场代表
一、甲方授权XX为现场管理代表，监督检查工程质量、进度、负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。
二、乙方委派XX为项目经理。委派的项目经理须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。
三、乙方应至少任命一位称职的一级项目经理（或一级建造师）常驻工地，作为负责施工管理和合同履行的代表，此项目经理的人选必须经甲方审批。
四、乙方委派的项目经理、技术负责人须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，项目经理须从事同类专业工程施工管理工作经历5年以上，并具有同类工程施工经验，负责施工期间的施工质量、安全等问题。甲方任何发给此项目经理的指令将视为已有效地发给乙方。技术负责人须具有中级或中级以上技术职称，并具有同类工程管理经验。
五、在正常工作时间内，乙方项目经理、技术负责人每天离开工地现场超过4小时，必须向甲方驻现场代表请假并获得批准后方可离开；乙方项目经理离开期间，乙方项目副经理或技术负责人履行项目经理的义务。
六、乙方项目经理、技术负责人每个月累计离开现场时间不得超过三个日历天；项目经理、技术负责人当月累计离开现场时间超出三天的，每超出一天，乙方承担5000元的违约金，此后每天的违约金按XX元递增；施工过程中，甲方有权力指令乙方撤换不能胜任、玩忽职守的项目管理人员（包括项目经理、副经理及施工管理人员）或班组，乙方必须服从并执行。
七、乙方派驻本工程项目的管理人员名单见合同附件，乙方未经甲方同意不可更换项目经理、项目副经理或技术负责人，否则乙方应向甲方支付违约金5万元/人，同时甲方保留单方解除合同的权利，特殊情况须经甲方同意。甲方在施工现场设立指纹考勤机对项目管理人员进行考勤管理。
第十三条 其他约定
一、乙方在投标过程中已仔细察看过招标样板，并熟知甲方对相关的材料的要求，如乙方提供的材料样板无法达到甲方的要求，乙方承诺按照甲方提供的招标样板施工，相应项目的综合单价不作调增。
二、本合同签订后3个日历天内，乙方应向甲方提供合同暂定总价XX0。5%的履约保证金或XX3%XX的履约银行保函。乙方未依本约定提供履约保证金或履约银行保函的，甲方有权从乙方的任何一笔工程款中抵扣。
三、乙方必须做好现场已完工项目成品保护工作，重点做好入户门、地毯、地板、石材地面部分完工项目成品保护工作，若成品保护措施不到位出现问题，乙方需无条件服从甲方要求整改、修复或赔偿甲方委托第三方单位修复费用。
四、在工程施工过程中，若甲方要求增加施工人员，则乙方应无条件按甲方要求执行。由此而增加的费用已在相应的单价中综合考虑，该部分费用不另行增加。
五、乙方在工程竣工验收时，应按甲方要求，向甲方提供符合国家城建档案管理部门的要求规格编制成册的工程竣工图及有关的技术文件档案资料，并确保通过建设工程档案专项验收，取得符合验收备案要求的《建设工程档案验收意见书》。
六、乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
七、乙方承诺就甲方代供代扣代付材料与甲方及代供代扣代付材料供应商签订《代付代扣材料物资款三方合同》，此合同作为甲方受乙方委托代供代扣代付材料物资款给代供代扣代付材料供应商的依据。
八、代供代扣代付材料供应商每月收到乙方委托甲方代付的材料物资款后，代供代扣代付材料供应商应于收款时开具等额发票给乙方，此发票由甲方转给乙方。
九、乙方认同《民工权益保障承诺书》内容，并作出慎重承诺，具体内容详见：附件。
十、甲方通讯地址：XX，邮政编码为：XX，乙方依本地址向甲方发送有关信函文件，甲方如变更上述地址应及时通知乙方，避免发生延误。
十一、乙方通讯地址：XX，邮政编码为：XX，甲方依本地址向乙方发送有关信函文件，因乙方所留地址有误或变更地址未通知甲方的责任由乙方承担，甲方向乙方所发送的信函文件等视为已送达乙方。
十二、乙方负责清除和外运在施工过程中产生的一切垃圾，包括设计修改、增加工程产生的垃圾，按甲方的要求将垃圾堆于工地内自然地面上的指定地点。工程竣工前负责完成场地清理（包括建筑物周围的余泥及其他堆积物，临时的施工和生活设施拆除）。乙方须在甲方要求时间前完成场地清理，逾期未完成，甲方有权自行处理，乙方承担一切费用。
十三、双方当事人在自愿、平等的基础上对“通用条款”进行了协商。乙方对于“通用条款”的修改意见，已经完整地包括在本合同书中。双方自愿遵守“通用条款”中未修改的部分和本合同书。
十四、如甲方工作人员明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、显失公平现象，乙方可以向甲方监察部门进行举报。
十五、其它约定：
第十四条 合同生效
一、本合同自双方签字盖章后生效。
二、本合同文本壹式肆份，甲方、乙方双方各执贰份，各份具同等法律效力。合同发生纠纷协商不成时，双方约定由工程所在地人民法院裁判。
发包人（盖章）： 承包人（盖章）：
签约代表： 签约代表：
通讯地址： 通讯地址：
电话与传真： 电话与传真：
精装修合同8
出租方：
承租方：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋的坐落、面积
1、出租房屋为位于：_____。
2、出租房屋面积：_____。
第二条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为__使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
1、该房屋年租金为)。
2、租金的支付方式为先预付租金后入住，租金为按__付。
3、乙方应当于本合同签订时向甲方支付租金__ 元，以后租金于每次支付期限的到期前个月支付。
第四条租赁期间相关费用
乙方应按时交纳水费、电费自行负担的'费用。
第五条房屋的转让与转租
1、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
2、甲方出售房屋，应提前个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第六条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附属文件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第七条争议解决
本合同发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章后生效。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
精装修合同9
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
卖方（甲方）：___________（身份证号码：___________）
买方（乙方）：___________（身份证号码：___________）
根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：
甲方愿将其位于______________的'房屋，房屋建筑面积______平方米及储藏室出售给乙方。
甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：___________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性付清房款人民币（大写）___________元整付给甲方。
第三条甲方应结清房屋交接前的取暖费、水费、电费等费用。
第四条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第五条上述房地产风险责任自本合同签订之日起转移给乙方。交易后房屋产生的各种费用与甲方无关，均有乙方承担。
第六条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第七条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：___________（签章）乙方：___________（签章）
____年____月____日____年____月____日
精装修合同10
发包人：____________
承包人：____________
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：____________
工程地点：____________
工程内容：____________详见招标图纸及工程量清单。
工程立项批准文号：____________
资金来源：____________自筹
二、工程承包范围及承包方式
承包范围：____________以招标设备清单为主，发包人有权根据工程实施情况对承包范围进行适当调整，如调整范围超出承包人资质范围，承包人有权拒绝施工。
承包方式：____________包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干，措施项目按合价包干。综合单价因市场价格变化、人员工资、福利调整以及其他政策性文件的下达而调整超过±5%时，则作相应的调整。±5%内综合单价不作调整。
三、合同工期
开工日期：____________________年________月________日。
竣工日期：____________________年________月________日前竣工。
合同总工期：____________________日历天
四、质量标准：____________
工程质量标准：____________符合国家有关施工质量验收标准。
五、合同价款与支付
5.1本合同价款采用下列方式确定：____________
按本合同承包范围、承包方式，暂定本工程的中标价________元为合同工程总造价。
此中标价不包含：____________监理费、消防验收费、手术室医用设备验收费
5.2.工程款支付
发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及按合同规定支付的其他款项。
5.2.1工程款支付：____________工程竣工验收合格后发包人应向承包人支付合同金额的30%，竣工验收合格后第二年发包人应向承包人支付合同金额的30%，竣工验收合格后第三年发包人应向承包人支付合同金额的40%，发包方应按时返还该款项，若不按时返还每天则按应返还款项的5%计算滞纳金支付承包方。)
5.2.2发包方在收到承包方所送的工程量进度计划、工程进度款划拨、修改文件等一切应由承包方审定的文件必须在三天内审定批复，因发包方末及时审定、及时划拨工程进度款造成的停工、窝工，承包方概不负责，工程顺延。
5.2.3发包方应对发包项目的合法性负全责，承包方可协助发包方进行工程手续报建等，由此产生的费用全部由发包方支付，因发包方报建手续不全或其它原因造成的停工、窝工，工期顺延。
5.2.4因设计变更及发包方新增加的工程工程项目，收到承包方的签证和报告后应在15天内进行审定，并付增加签证款项的90%给承包方。
5.3、工程量确认
工程经竣工验收合格后，承包方绘制的竣工图必须是现场实际发生完成的项目与数量的真实反应，工程量按实计算;隐蔽工程必须以发包方、监理、施工单位现场签字确定后的有效隐蔽工程验收记录为依据;合同以外的设计变更、增加工程等以有效的设计变更单作为结算依据。
六、组成合同的文件
1.本协议书中所用术语的含义与下文提到的合同条款中相应术语的含义相同。
2.下列文件应被认为是组成本协议书的一部分，并互为补充和解释的,如上述各部分存在不一致之处,以先后排列次序为优先。
本合同协议书
中标通知书
招标文件
投标书及其附件
本合同专用条款
本合同通用条款
图纸
标准、规范及有关技术文件
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、词语定义及合同文件
7.1合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：____________本合同协议书、中标通知书、招标文件、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸。
7.2语言文字和适用法律、标准及规范
7.2.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。
7.2.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：____________《中华人民共和国民法典》及有关国家规定。
7.2.3适用标准、规范：____________
适用标准、规范的名称：____________设计图纸及其所附技术要求及现行的相关规范和标准。
发包人提供标准、规范的时间：____________/
国内没有相应标准、规范时的约定：____________/
7.2.4承包人必须接受政府有关部门对本工程的监督，并无条件配合政府指定的审计机构的工作。
7.3.图纸
7.3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：____________开工前向承包人提供四套图纸。承包人确需要增加图纸套数的，需经发包人同意，所需费用由承包人自行承担。
7.3.2发包人对图纸的保密要求：____________不得将本工程图纸转给第三人。
7.3.3使用国外图纸的要求及费用承担：____________/
八、双方一般权利和义务
8.1发包人工作
发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：____________
施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：____________已具备开工条件。
配合将施工所需的水、电接至施工场地的50米内，其余由承包人负责办理。
施工场地与公共道路的通道开通时间和要求，由承包人按现场情况预计工程造价，在工程量报价已含。
工程地质和地下管线资料的提供时间：____________/
由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：____________开工前由发包人办理施工所需证件，并向承包人提供有关政府批文复印件1套
水准点与座标控制点交验要求：____________开工前三天完成，承包人根据发包人提供的基准点进行复核，经验收无误后办理测量基线交接手续。
图纸会审和设计交底时间：____________由监理工程师通知。
协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作：____________由发包人负责，承包人应积极配合完成。
双方约定发包人应做的其他工作：____________提供足够场地给乙方使用，临时设施由乙方自行搭设及按合同约定支付工程款。
8.2、承包人工作
承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：____________
需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：____________/
应提供计划、报表的名称及完成时间：____________由监理工程师发出专项通知。
承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：____________承包人应负责现场全部作业的安全、保卫，并承担一切费用。发包人有其它单独分包工程项目的，承包人向其分包单位收取分包工程总价3%的管理费用。
向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：____________/
需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：____________按吉林省有关规定办理。
已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：____________各项成品未正式办理移交手前由承包人负责保护，费用由承包人承担。如有特殊要求，双方另行协商解决。
施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护要求及费用承担：____________按发包人指定要求配合工作，由此发生的费用由发包人承担。
施工场地清洁卫生的要求：____________承包人在本合同实施过程中全面负责施工场地的清洁和现场施工管理，发包人不承担任何责任。若因政府部门检查而产生的费用则另行签证确认。
双方约定承包人应做的其他工作：____________承包人应在本工程竣工结算后15天内，无条件清退所有施工场地。
8.3其他相关工作
8.3.1承包人必须按照投标文件中所做出的承诺建立以项目经理为首的现场管理机构，并执行《建设工程项目管理规范》。
8.3.2项目部主要负责人员在开工前必须全部到位，并接受总监理工程师和发包人代表的查验。
8.3.3承包人委派的现场项目部主要负责人不得有兼职情况存在，并需接受监理单位的监督。
8.3.4发包人要求承包人撤换不合格人员，承包人必须立即执行。如果发包人的撤换通知下达3天后，承包人仍拒不执行，则视为该部门负责人空缺，承包人需按本合同的约定承担违约责任。
工程师
监理单位及监理单位委派的工程师
姓名：_____________职务：________________
发包人委托的职权：____________见《监理合同》
需要取得发包人批准才能行使的职权：____________见《监理合同》
发包人派驻的施工员
姓名：_____________职务：________________
职权：____________
不实行监理的，工程师的职权：____________
项目经理机构
项目经理：____________姓名：_____________职务：________________
九、施工组织设计和工期
9.1、进度计划
9.1.1承包人提供施工组织设计和进度计划的时间：____________开工前3天
工程师确认的时间：____________收到方案后3天
9.1.2群体工程中有关进度计划的要求：____________
9.2.工期延期
9.2.1双方约定工期顺延的其他情况：____________遇自然灾害和不可抗力因素工程顺延。
9.2.2如有增项，需由甲乙双方签字确认后，方可施工，工期相应顺延。
9.2.3如遇增项为承包人无资质施工的范围，承包人有权拒绝施工，因此造成的施工进度停滞由发包人负责，且工期相应顺延，直至双方达成一致意见，方可继续施工。由此造成的损失由发包方承担。
十、质量与验收
10.1、隐蔽工程和中间验收
4.1.1本工程的质量标准应达到合格，因承包人违反打操作规程或施工质量不符合本合同要求，承包人无条件返工，直到工程质量达到本合同要求为止，因此造成的经济损失、工期的延误等增加的费用，均由承包人负责。
10.1.2隐蔽工程在隐蔽前，根据有关规定执行。
10.2.工程试车
试车费用的承担：____________按通用条款有关规定。
十一、安全施工
如因承包人自身原因发生安全事故，一切责任由承包人承担。
十二、材料设备供应
13.1.发包人供应材料设备
13.1.1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：____________
材料设备单价与一览表不符：____________
材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：____________
承包人可代为调剂串换的材料：____________
到货地点与一览表不符：____________
供应数量与一览表不符：____________
到货时间与一览表不符：____________
13.1.2发包人供应材料设备的结算方法：____________
13.2承包人采购材料设备
13.3承包人采购材料设备的约定：____________承包人在采购建筑材料时，需书面报发包人和监理批准后才能采购使用。施工中，由于工程设计变更造成乙方已采购的材料设备无法适应工程需要，甲方需按材料设备的实际采购价格回收全部的适用的材料和设备，或经乙方同意，由甲方给予乙方适当的补偿后，不适用的.材料由乙方自行处理。
十三、工程变更
变更设计经监理单位、发包方单位审批，否则发生的工程不予承认，工程洽商不作计量依据。所有设计变更、签证等增减工程量的书面资料，必须于施工竣工前由发包人、监理方盖_确认，否则，施工竣工后，发包人有权不予承认。
十四、竣工验收与结算
14.1竣工验收
14.2承包人提供竣工图的约定：____________按照工期期限后30天内将竣工资料和工程结算连同竣工报告一式伍份交发包人。
14.3竣工结算
14.3.1投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和综合合价，在工程结算时综合单价不变，工程量按实调整。
14.3.2工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确定价格：____________
中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用;
中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按广州市造价管理站同期《广州地区建设工程材料指导价》计算，《广州地区建设工程材料指导价》没有的材料单价，凭监理单位确认的有效发票的材料单价计算。
中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关定额，则以相关定额计算单价。或施工前双方协商单价。
发包单位收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料齐全后28天内进行核实，并送交发包人审核确定后报上级有关部门最终审定，按评审中心确认工程造价作为支付结算价款依据。发包方收到承包方结算最终审定时间不得超过35天，否则视作同意按承包方送审价进行结算
14.4工程保修期：____________两年。
十五、索赔和争议
双方约定，在履行合同过程中产生争议时：____________
由双方协商解决，也可由有关部门调解;
采取方式解决，并约定向仲裁委员会仲裁或向工程所在地人民法院提起诉讼。
提交仲裁委员会仲裁;
依法向工程所在地人民法院起诉;
十六、其他
16.1、工程分包
本工程发包人同意承包人分包的工程：____________
16.2、不可抗力
双方关于不可抗力的约定：____________按通用条款执行
16.3、保险
本工程双方约定投保内容如下：____________
发包人统一投保内容：____________按政府相关规定执行
发包人委托承包人办理的保险事项：____________
承包人投保的内容：____________按政府相关规定执行
16.4、担保
本工程双方约定担保事项如下：____________
发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：____________
承包人向发包人提供履约担保，
双方约定的其他担保事项：____________
十七、合同生效
合同订立时间：____________________年________月________日
合同订立地点：____________
本合同双方约定自签字盖_之日起生效
本合同正本一式份，发包人执份，设计人执份。
发包人：____________
承包人：____________
___年___月___日
精装修合同11
出租方：__________________
承租方：__________________
甲乙双方经过友好一致协商，并且在自愿平等的基础上，就甲方将坐落于________的房屋出租给乙方的相关事宜做协议如下：
1.甲方出租给乙方的房屋位置位于_________，出租房屋的面积总共_________平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附属文件。
2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
3.经双方协商该房屋第一年租金为____元;以后每年递增____%。租金一年一付，乙方应于每年____月____日前，向甲方支付下一年租金。
4、签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金____元，履约保证金____元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。
5.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。
6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
7.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
8.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
9.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。
逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。
逾期缴纳房租的。
10.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的`，合同自然终止。
11.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。
12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。
1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的;
4)逾期未支付租金的。
5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的。
6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。
7)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。
13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
14.本合同自双方签后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附属文件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方：________________
乙方：________________
____年____月____日
精装修合同12
卖方：_______________________
买方：_______________________
根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房地产具体状况如下
房地产座落在_________市__________________房屋类型_________结构：_________;
房屋建筑面积_________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权__________________平方米。
房地产四至范围：________________________________________;
该房地产土地所有权性质为___________土地;土地使用权以_________方式获得;
房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：______________。
甲方依法取得房地产权证号：__________;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为计_________元。：________________元整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_________天内，乙方将上述房地产转让价款分_________付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方转让的房地产为以______________取得国有土地使用权的，按下列第_________款办理。
甲方取得国有土地使用权的使用年限为______年，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为______年，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，_______土地使用权出让手续的，应由_____按规定_______。
第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日将上诉房地产交付乙方。交付标志：________________。
第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_________房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
第六条上述房地产风险责任自该房地产________________之日起转移给乙方。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产_________前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自_________后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属_________房屋，其相关关系见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。
第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_________计算。逾期_________天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。
乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。
甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_________%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按_________计算。逾期_________天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。
甲方除应支付利息外，还应按已收款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。
乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起_________日内向乙方返还已支付的房款和利息外，还应按已支付房款的._________%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十三条本合同由甲、乙之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。
第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：
提交_________仲裁委员会仲裁;
依法向人民法院起诉。
第十五条本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，_________房地产交易管理机构执一份，_________房地产登记机构一份。
卖方：_________买方：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_____________签订地点：_____________
精装修合同13
_____公司为统一和提高___________________________的店面和产品形象。为乙方营造更好的销售环境，经双方协商，本着自愿、平等、互惠、互利的原则，达成如下协议：
一、自协议签定之日，甲方负责为乙方提供店面整体设计及装修。装修内容包括：
门头广告牌的设计、制作、安装产品形象墙的设计、制作、安装产品展示架的.设计、制作、安装店内主体色调的制定、粉刷店内棚顶吊旗的设计、制作、安装甲方免费为乙方提供样板一套、安装工作服四套及各种证书和产品说明。
二、自协议签订之日起，乙方需向甲方交纳装修保证金人民币_____________元整。乙方在协议签订之日起一年内不得兼营其它品牌或与甲方有冲突的产品，否则将扣除乙方的装修保证金。
三、甲、乙双方合作满一年后，乙方能很好的维护甲方的产品形象，并无违约情况，甲方将如数返还乙方的装修保证金。
四、本协议一式3份，甲方2份，乙方1份。本协议修改由双方协商解决。
五、本协议自双方盖章之日起生效至年月日终止。
甲方：_____________
乙方：_____________
办公地址：_____________
办公地址：_____________
开户银行：_____________
开户银行：_____________
帐号：_____________
帐号：_____________
邮编：_____________
邮编：_____________
电话：_____________
电话：_____________
传真：_____________
传真：_____________
精装修合同14
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程项目：
甲、乙甲乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.工程地址：___________________________________
2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。
3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式：____________________________________________
5.工程开工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程总天数：________天
第二条：工程价款
工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元; 2、人工费__________元;
3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元;
5、搬卸费__________元; 6、管理费__________元;
7、其他费用(注明内容)______________元。
第三条：质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经甲乙双方认可。
2.工程验收标准，甲乙双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，甲乙双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
1. 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年月日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，甲乙双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
第六条：工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的`1%作为误工费支付给乙方 元。
2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3. 在施工中，因工程质量问题、甲乙双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，甲乙双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条：工程验收
1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。甲乙双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条：其他事项
1. 甲方责任
1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
2.乙方责任
1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
第九条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十条：争议解决
本合同履行期间，甲乙双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，甲乙双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十一条：合同的变更和终止
1.合同经甲乙双方签字生效后，甲乙双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经甲乙双方协商一致后重新签订补充协议
如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经甲乙双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十二条：合同生效
1.本合同和合同附件向甲乙双方盖章，签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份，甲乙甲乙双方各执 份。
甲方(业主)： (签章) 乙方：(签章)
住所地址：企业地址：
邮政编码： 邮政编码：
工作单位： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
电话：电话：
签约地址： 签约日期：
精装修合同15
出售方：(甲方)
地址：电话：
购买方：(乙方)
姓名：性别：出生：年月日
国籍：身份证号码：
地址：电话：
本合同依据中华人民共和国法律、《深圳土地管理条例》和《深圳商品房产管理规定》制定。
第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市用地面积平方米的土地使用权。
地块编号：使用年期年，自年月日起至年月日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号(第层)。建筑面积平方米，土地面积/平方米、(其中：基底分摊平方米、公用分摊平方米、其他平方米)。
第三条甲方定于年月日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：
1.人力不可抗拒的自然灾害;
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元/平方米，总金额币千百十万千百十元整(小写万X)。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
帐户名称：帐号：
分期(一次)付款(见附表一)。
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。
第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的.土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。
第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。
第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
出售方：购买方：
法定代表人：法定代表人：
附表一：
建筑期购楼分期付款：
一、第一次付款自签约日起日内付全部价款的%;币千百拾万千百拾元。(小写：万X)
二、第二次付款自签约日起日内付全部价款的%;币千百拾万千百拾元。(小写：万X)
三、其余部分在移交房屋前一天付清%;币千百拾万千百拾元。(小写：万X)
附表二：
本合同售价中已包括的主要项目(略)
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