夫妻婚后房产协议书

时间：2024-04-13 11:35:43 海洁协议书我要投稿

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夫妻婚后房产协议书（精选19篇）

　　在当下社会，大家逐渐认识到协议书的重要性，签订协议书是提高经济效益的手段。想必许多人都在为如何写好协议书而烦恼吧，以下是小编精心整理的夫妻婚后房产协议书，希望对大家有所帮助。

夫妻婚后房产协议书（精选19篇）

　　夫妻婚后房产协议书 1

　　男方：________

　　女方：________

　　双方经协商，达成如下协议：

　　一、原女方单位所分配的房改房________室房产的所有权全部归女方所有，男方自愿放弃该房屋的一半所有权。

　　二、双方现住的按揭房屋________室，男方自愿放弃该房屋的所有权，并协助女方办理该房屋的`所有权证书的变更手续。男方自愿负担未付按揭款的一半。

　　以上协议自双方签字之日起生效。

　　男方：________女方：________

　　日期：________日期：________

　　夫妻婚后房产协议书 2

　　男方：________

　　女方：________

　　因男方_______长期与_______关系暧昧，影响家庭生活致使婚姻濒临破裂。现男方有意悔改，愿以实际行动加以证明。现双方协议如下：

　　第一条原女方单位所分配的房改房_______室房产的所有权全部归女方所有，男方自愿放弃该房屋的一半所有权。

　　第二条双方现住的'按揭房屋_______室，男方自愿放弃该房屋的所有权，并协助女方办理该房屋的所有权证书的变更手续。男方自愿负担未付按揭款的一半。

　　第三条从该协议订立之日起，男方自愿每月_______日前支付给女方_______元用于家庭生活支出。以后双方女儿的生活教育医疗费用如有增加，则双方另行协商。

　　第四条男方应当对女方忠实，切实承担对家庭对婚姻的责任和义务。从此以后断绝与_______的暧昧关系。

　　以上协议自双方签字之日起生效。

　　男方：________

　　女方：________

　　日期：________

　　夫妻婚后房产协议书 3

　　男方：________

　　女方：________

　　本着双方自愿协商一致的.前提下，对男女双方全部财产作出如下约定：

　　1、男女双方结婚之前的财产全部归各自所有（包括但不限于动产及不动产）。

　　2、男女双方婚姻关系存续期间全部财产（包括但不限于动产及不动产）如房子及房子内一切、存款、贵重物品，永久归女方个人所有。

　　3、男女双方在婚姻关系存续期间，所得的未来财产收益（包括但不限于动产及不动产），如工资、奖金、投资、汽车及其它所得款项及财产等，永久归女方个人所有。

　　4、婚姻存续期间，登记在女方名下全部财产（包括但不限于动产及不动产）永久归女方个人所有，女方拥有独立支配权力，不因婚姻关系改变而改变；登记在男方名下的全部财产（包括但不限于动产及不动产），在女方要求下或婚姻关系结束时，男方应及时协助女方办理变更手续。

　　综上所述，男女双方全部财产（包括但不限于动产及不动产），在婚姻关系结束时不作为共同财产分割，而全部归女方个人所有

　　本协议一式一份，由女方持有，签订后立即生效。

　　男方：________

　　女方：________

　　日期：________

　　夫妻婚后房产协议书 4

　　男方：________

　　女方：________

　　男女双方于____年____月____日办理结婚登记手续，系夫妻关系。双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订以下协议：

　　第一条、男方于____年____月____日购买的房屋；男方自愿将该房屋产权的50%赠与女方，女方自愿受让该房产，此赠与不附加任何条件。

　　第二条、房产情况：

　　1、该房产坐落于：_____建筑面积：_____平方米，地下室_____平方米，产权证号：_____

　　2、该房屋产权范围内的土地使用权随该房屋产权一并赠与；

　　3、该房屋的相关权益随该房屋产权一并赠与。

　　第三条、该房产在符合条件可以办理产权变更登记手续时，男方应协助女方积极办理产权变更登记手续，由此产生的费用由____方承担。

　　第四条、男方承诺此赠与协议不可撤销；该房产在未经办理产权变更登记手续之前，男女双方占有该房产份额以该协议约定为准，即男女各占50%。

　　第五条、男女双方在履行该协议的过程中发生争议应协商解决，协商不成可起诉至该房屋住所地法院解决。

　　第六条、本协议自双方签字确认之日起生效，双方应积极履行该协议，任何一方违约需向对方支付违约金__元。

　　第七条、本协议未尽事宜双方可以协商订立补充协议，补充协议为本协议不可分割的'部分，具有同等的法律效力。

　　第八条、本协议一式两份，男女双方各执一份，具有同等法律效力。

　　男方：________

　　女方：________

　　日期：________

　　夫妻婚后房产协议书 5

　　男方：________

　　女方：________

　　协议人____，____于____年因感情不合，办理离婚手续，婚前购买有房产两处，为位于______市____区____路____号，产权证编号：________的房子。

　　现上述协议人就上述房产分割如下：

　　一、将位于______市____区____路____号，产权证编号：________的`房子归____所有；

　　二、将位于______市____区____路____号，产权证编号：________的房子归____所有；

　　三、协议人在签订本协议前订立的协议与本协议相抵触的，以本协议约定的内容为准；

　　四、本协议一式三份，协议人共执两份，____公证书存档一份。

　　男方：________

　　女方：________

　　日期：________

　　夫妻婚后房产协议书 6

　　男方：________

　　女方：________

　　甲乙双方系自由恋爱，确立关系，现阶段已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方精神状态正常的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：

　　第一条婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在________按揭住房一套，房屋的详情况如下：

　　1、住房产权地址位置：__________

　　2、房屋户型：__________

　　3、房屋建筑面积：__________

　　4、购房合同款：__________

　　5、购房合同编号：__________

　　6、附件一《商品房购买合同》复印件

　　7、附件二购房发票复印件

　　第二条由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的'签署；但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：

　　1、住房归双方共同所有；财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%；

　　2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途；

　　3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产；

　　4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任；

　　第三条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同法律效力。

　　第四条此协议双方无任何争议；

　　第五条本协议经________见证（或公证机关公证后生效）。

　　男方：________

　　女方：________

　　日期：________

　　夫妻婚后房产协议书 7

　　为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，___、___为座落于石山堡村一组东边袁湾24号和石山堡新街37号的'两套房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：

　　一、石山堡村一组东边袁湾24为___现在居住用房，其土地使用权登记为___，该房屋以后有任何变动均与___夫妇及___夫妇无关。

　　二、石山堡新街37号为___现在居住用房，其土地使用登记为___，该房屋以后有任何变动均与陈辉态夫妇及___夫妇无关。

　　三、本协议所属房屋，经___夫妇协商一致，石山堡村一组东边袁湾24号房屋归___使用、居住，其所有权归___所有，与___无关；石山堡新街37号房屋归___使用、居住，其所有权归___所有，与___无关。

　　四、___、___的父母已无任何经济来源，也没有能力替任何一方还清债务，各自的债务由自己归还，与对方及父母无关。

　　五、本协议一式三份，见证方执一份，自三方共同签名之日起成立。

　　签字：______

　　见证人(签字)：______

　　______年______月______日

　　夫妻婚后房产协议书 8

　　男方：________，__族，生于__年__月__日，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。

　　女方：________，__族，生于__年__月__日，身份证号码：________，住址：________，联系电话：_________。

　　男、女双方于____年____月____日办理离婚登记，离婚时双方约定登记在男方名下的房产归女方所有，剩余房贷由女方个人承担，女方支付人民币________元给男方，作为对男方的补偿，现因女方想要现金，不想要房产，不愿继续偿还剩余房贷。现双方经协商一致，就房产达成如下协议：

　　一、房产状况

　　房产位于________，面积：________平方米，不动产权证号：________，现登记在__方名下，剩余房贷人民币 ____(大写：________ )。

　　二、双方约定

　　1、双方协商一致，自签订之日起，该房产归男方所有，女方自愿放弃自己所占全部的房产份额，女方日后不得主张权利，剩余房贷由男方一人承担，男方折价支付给女方人民币________元(大写：_______圆整)作为补偿。

　　2、男方应于______年______月______日之前将上述补偿款________元以银行转账方式将钱款汇入至女方所指定的银行账户，女方指定银行账户为：

　　开户银行：________;

　　银行账号：_______;

　　开户人：________。

　　3、女方应在可办理房屋产权变更登记之日起__日内，协助男方将房产变更登记，没有变更登记不影响房产的`权属。

　　4、本协议签署后双方应切实履行，若女方违反本协议约定的，除应当继续履行本协议约定以外，还应当向男方承担给付__万元的违约责任。

　　三、其他

　　1、双方均认可，签订本协议内容是自己的真实意思表示，并已向中国________咨询了解过法律有关规定，也明确签订本协议的法律后果;双方亦认可，在签订本协议时身体健康，神智清楚，具备完全民事行为能力。

　　2、签订本协议后，若有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。协议在履行过程中，如有一方认为需要修改，需向另外一方提出修改建议和理由，双方协商同意后方可修改，并形成本协议的附件。如未达成新的修改意见，则原协议继续有效。

　　3、男女双方认可签订本协议后立即生效，未办理公证或房屋所有权变更登记均不影响本协议的生效。

　　4、若本协议部分条款被认定为无效，不影响其他部分的效力。

　　5、本协议一式二份，双方各执一份，两份文本具有同等法律效力，经两方签署后生效。

　　男方(签字捺印)：________

　　女方(签字捺印)：________

　　签署日期：_____年________月________日

　　签署日期：_____年________月

　　夫妻婚后房产协议书 9

　　甲方：__(以下简称甲方)

　　乙方：__(以下简称乙方)

　　甲，乙双方根据国家有关售房政策和《__大学教职工住房出售办法》就认购房屋事项协议如下：

　　一、甲方同意乙方认__区__西路2号__号楼__单元__室住宅；__区__路__号__号楼__单元__室住宅。该住宅现房交付时间从甲方工程完工时间。售房价格按__年7月18日教代会通过的《__大学教职工住房出售办法》相关规定核定计算。

　　二、甲方负责到当地房产管理部门办理产权登记手续，领取北京市房屋所有权证。办理房屋所有权证所需费用由乙方承担，费用标准按国家政策标准执行。

　　三、乙方先交预付款，首付金额按《__大学教职工住房出售办法》规定交付；在所选新住宅楼开工后一个月内缴纳80%购房款(其中包括预付款)。待房屋计价结束后，交齐剩余购房款。

　　四、乙方自愿遵守下列条款：

　　1、对认购房之后本人要求退房的'，按预付款的10%扣缴违约金。

　　2、领取新房钥匙前，交纳旧住房钥匙押金5000元。在甲方规定期限内交回旧住房，逾期一天，扣除押金100元。押金扣完，仍不交旧房者，甲方不予办理房屋所有权证，给予行政处分，直至诉诸法律。

　　3、选房后不交钱的，甲方可从工资中代扣，不予办理房屋产权证，给予行政处分，直至诉诸法律。

　　4、擅改房屋结构的，在恢复原状前，甲方不予办理房屋产权证，给予行政处分，直至诉诸法律。

　　本协议一式二份，甲，乙方各一份。协议自双方签字之日起生效。

　　卖方代表(甲方)：__

　　买方(乙方)：__

　　__年__月__日

　　夫妻婚后房产协议书 10

　　甲方(遗赠人)：

　　身份证号：

　　乙方(受赠人)：

　　身份证号：

　　甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：

　　第一条甲方所有的房屋及土地使用权，在甲方去世后赠送给乙方。该房屋、土地的相关权益随该房屋一并赠予。

　　(一)所赠与的房产座落于________，建筑面积________平方米。

　　(二)赠与房屋的'土地使用证证号为________。

　　第二条乙方应在甲方去世后日内办理与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

　　第三条甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。

　　第四条本协议为双方真实意思表示，甲方去世后，所赠房屋归乙方所有。

　　第五条本协议自________日起生效。本协议一式两份，双方各执一份。

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　________年_____月_____日

　　夫妻婚后房产协议书 11

　　立遗嘱人：姓名： _____，性别： _____， _____年____月____日出生，民族：_____，现住 _____，身份证号：_____ 。

　　立遗嘱人：姓名：__________ ，性别：_____ ， _____年____月____日出生，民族： _____，现住 _____，身份证号：_____ 。

　　我们两位立遗嘱人为夫妻关系，共有三子女，分别为：____（子）、____（女）、____（女），本遗嘱中房屋受益人汤川系____之长子。

　　现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:

　　一、关于本遗嘱

　　1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的；

　　2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；

　　3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗；

　　4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。

　　5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。

　　二、本遗嘱所涉遗产

　　1、立遗嘱人于 _____年____月____日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积________平方米，房屋所有权证号：_____ ；

　　2、_____、_____自愿将该房屋赠与汤川个人，房屋过户也只能过户到汤川个人名下，_____、_____拥有此房屋的'永久居住权，汤川过户后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁，如有还房条件，必须要还房。如果没有还房条件，赔偿金必须用于购房，且必须是汤川个人名下。

　　3、_____须对_____、_____尽到赡养义务、并按此协议执行，否则取消汤川对本房屋的继承权，由我的三个子女____、____、____共同享有对我房子的继承权。

　　三、其他：

　　1、本遗嘱一式六份，由_____、____、____、____、汤川、公证处各执一份。

　　2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。

　　立遗嘱人： (签字)

　　立遗嘱人：（签字）

　　见证人：（签字）

　　所有子女签字认可本遗嘱及内容：（签字）

　　受益人签字认可本遗嘱及内容：（签字）

　　同意按该遗嘱进行继承。（公证处盖章）

　　时间： _____年____月____日

　　夫妻婚后房产协议书 12

　　甲方：________，男，________出生，身份证号：________

　　乙方：________，女，________出生，身份证号：________

　　本着双方自愿协商一致的.前提下，对甲乙双方全部财产作出如下约定：

　　1、甲乙双方结婚之前的财产全部归各自所有(包括但不限于动产及不动产)。

　　2、甲乙双方婚姻关系存续期间全部财产(包括但不限于动产及不动产)如房子及房子内一切、存款、贵重物品，永久归乙方个人所有。

　　3、甲乙双方在婚姻关系存续期间，所得的未来财产收益(包括但不限于动产及不动产)，如工资、奖金、投资、汽车及其它所得款项及财产等，永久归乙方个人所有。

　　4、婚姻存续期间，登记在乙方名下全部财产(包括但不限于动产及不动产)永久归乙方个人所有，乙方拥有独立支配权力，不因婚姻关系改变而改变;登记在甲方名下的全部财产(包括但不限于动产及不动产)，在乙方要求下或婚姻关系结束时，甲方应及时协助乙方办理变更手续。

　　综上所述，甲乙双方全部财产(包括但不限于动产及不动产)，在婚姻关系结束时不作为共同财产分割，而全部归乙方个人所有

　　本协议一式一份，由乙方持有，签订后立即生效。

　　甲方________

　　乙方________

　　日期________

　　夫妻婚后房产协议书 13

　　甲方： ____，男，_____年____月____日出生，汉族，身份证号码：____，系乙方之夫。

　　乙方：____ ，女，____年____月 ____日生，汉族，身份证号码：____ ，系甲方之妻。

　　甲乙双方于 _____年____月____日登记结婚，现根据《中华人民共和国婚姻法》《物权法》《婚姻法司法解释（三）》等法律法规之有关规定，经双方协商一致，自愿达成如下协议，供协议方共同遵守。

　　第一条位于 ____号____ 幢____ 层____ 单元 ____号的房屋，系甲乙双方以夫妻共同财产购置的房产，登记于名下，产权为甲乙双方共同共有，甲乙各拥有百分之五十的房屋产权。

　　第二条所述房屋未经甲乙双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未经共有人一致同意并签字的'情况下，出卖房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分人进行赔偿。

　　第三条房屋收益。甲乙双方共有房产的收益归双方共同所有。出租该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。

　　第四条房屋抵押。未经甲乙双方协商一致并签字，任何一方不得擅自将该房产抵押给第三方。

　　第五条共有房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第六条本协议一式二份，双方各执一份，自签字之日生效。

　　第七条房屋产权共有。

　　甲方：乙方：

　　_____年____月____日 _____年____月____日

　　夫妻婚后房产协议书 14

　　卖方：_________身份证号码：_______

　　地址：______________

　　买方：_________身份证号码：_______

　　地址：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条合同标的

　　乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________拥有的房地产，该房地产建筑面积为______平方米。

　　第二条上述标的房地产的.交易价格为：

　　单价：人民币________元/平方米，总价：人民币_______元整

　　第三条付款时间与办法

　　甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。

　　并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_______等费用结清。

　　税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

　　经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

　　第四条交房

　　第五条违约责任

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

　　若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第六条本合同主体

　　1、甲方是________共______人。

　　2、乙方是________共______人。

　　第七条本合同一式______份，甲乙双方各______份。

　　第八条本合同发生争议的解决方式

　　在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十条本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

　　第十一条双方约定的其他事项：___________

　　出卖方_______

　　身份证号码：________

　　地址：_______

　　邮编：_______

　　电话：_______

　　购买方________

　　身份证号码：________

　　地址：_______

　　邮编：_______

　　电话：_______

　　鉴证日期：_______年____月____日

　　夫妻婚后房产协议书 15

　　立遗嘱人：_______________

　　财产概况：_______

　　我二人于年结婚，婚后育有三男三女，两人名下有一幢座落于上海市_________路31号，占地面积约为米的私权房屋(下称该房屋)。该房屋土地使用证证号为，房屋产权证已遗失。

　　我们自愿立下遗嘱，对属于我们名下的以上财产作如下处理：

　　一、该房屋在政府规划拆迁前使用方案如下：

　　1、长子_________及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的二楼房一间，西北面(公共通道旁)车库一小间由其个人投资，归其使用。

　　2、二子_________及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的楼房一间。

　　3、三子_________及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边往北边的平房第一间房一间。

　　4、以上所分配房屋都经一户一表改造过，所以每户用电都按各户分表实用量加上公共用电计收(每户每月按实计人数摊出)，用水按每户分表实用量加每户一吨水的损耗计收，具体由三个儿子轮流收管交接。

　　5、特别约定：____为维护家庭成员的居住使用，以上分配房屋各户只有使用、维护的权限，严禁私自拆建、转让、出租;严禁任何人无故占用公共通道，原已临时占用的必须无条件清出;严禁任何人强占或使用家中的`未分配闲置房屋，如临时占用的必须在一个月内无条件自动清出，否则将自动取消其在下面第二条中规定的继承份额

　　二、该房屋属于我们二人的合法共同财产，对于该房屋的分配主张是我们的真实意思表示。本遗嘱是在我们神志清醒时自愿所立，其他子女不得有异议。

　　本遗嘱一式三份，上海_______律师事务所保存一份，立遗嘱人各执壹份。

　　立遗嘱人：_______

　　________年________月________日以上则是夫妻房产自书遗嘱范文

　　夫妻婚后房产协议书 16

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　甲方现有一套两房一厅和一间附属房，使用面积95平方米，该房位置：_______。

　　现甲方有意转让该房给乙方，鉴于甲方和乙方属卖买关系，经双方协商达成如下协议：

　　一、价格方面：该房转让价：_______万元。

　　二、债务方面：甲方负责处理房产转让前的一切债务，房产权转让之日起，新发生的债务由乙方负责。

　　三、甲方负责处理好房产转让前产权方面与他人发生的纠纷。该套住房如今后需要办理有关手续，甲方有责任协助乙方办理，但办理手续的一切费用由乙方负责。

　　四、乙方一次性缴清转让费_______万元整，甲方即交付给乙方该房已办的`有关手续和房门钥匙。

　　五、甲方将房产证交给乙方后，乙方若用作抵押证件所产生的一切债务由乙方承担。

　　六、此协议一式三份，双方各执一份，一份交给公证人，自双方签字后生效，双方不得反悔。

　　甲方（公章）：_______

　　乙方（公章）：_______

　　法定代表人（签字）：_______

　　_______年____月____日

　　夫妻婚后房产协议书 17

　　男方：________，_____族，生于_____年_____月_____日，身份证号码_______，住址：________，联系电话：_________。

　　女方：________，_____族，生于_____年_____月_____日，身份证号码_______，住址：________，联系电话：_________。

　　男女双方于_____年_____月_____日在_____婚姻登记机关登记结婚。

　　为兑现承诺，互相督促履行夫妻之间的忠实义务，经双方平等、自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》等法律法规以及司法解释的规定，自愿订立以下协议：

　　一、房产详细情况

　　登记在双方名下，位于________（不动产权证号：________，房屋面积：_______平方米）的房产一套，该房产已支付首付款人民币________元（大写________元），婚后剩余房贷人民币________元（大写________元）由男女双方共同偿还。

　　二、共同债务

　　因购买上述房产，男女双方向女方父母、借款人民币________元（大写________元）用于支付上述房屋首付款，该笔债务有借条为证，属于夫妻共同债务。

　　三、权利义务

　　1、双方自婚姻关系建立之日起，以及存续期间，夫妻双方必须忠诚对待对方，不得欺骗对方感情，任何一方不得有出轨、家暴、虐待、酗酒、赌博的`行为；

　　2、若一方过错导致双方解除婚姻关系的，过错方应同时承担以下不利后果：

　　本协议第一条涉及的房产归守约方所有，剩余房贷由违约方承担，违约方不得对此提出异议，不得主张房产的任何份额；

　　违约方承担本协议第二条涉及的________元债务的_____%，并以该笔债务为本金，向守约方支付_____%的赔偿金。

　　四、其他

　　1、双方均认可，签订本协议内容是自己的真实意思表示，并已向律师咨询了解过中国法律有关规定，也明确签订本协议的法律后果，双方确认，在签订本协议时冷静而理性，并一致确认上述约定是公平、有效的。

　　2、签订本协议后，若有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

　　3、若本协议部分条款被认定为无效，不影响其他部分的效力。

　　4、本合同一式二份，合同各方各执一份。

　　各份合同文本具有同等法律效力，本合同经各方签署后生效。

　　男方（签字、捺印）：________女方（签字、捺印）：________

　　________年________月________日________年________月________日

　　夫妻婚后房产协议书 18

　　甲方：_______

　　乙方：_______身份证号码：_____

　　乙方为进行生产，经夫妻双方共同商定，自愿用财产抵押方式向甲方申请借款。经双方协商，特订立本借款合同，以便共同遵守。

　　第一条借款金额和借款期限

　　乙方向甲方借款人民币_____元整。

　　借款期限为_____个月，自________年________月________日起至________年________月________日止。乙方收到甲方借款的同时向甲方交付借据和抵押的。财产所有权凭证；乙方到期还清所有本协议规定的款项，甲方收到还款后将借据和抵押的财产所有权凭证交还给乙方。

　　第二条借款利率

　　在合同规定的借款期内，月利率为_____%。利息每月结算一次，乙方必须在次月号前支付给甲方。

　　第三条抵押条款

　　1、乙方自愿用下列财产所有权凭证抵押给甲方，并自愿承担相应的法律责任。

　　抵押物名称：________

　　产权证书名称及证号：________

　　产权所有权人：________

　　其他：

　　2、抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。乙方如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止，甲方将抵押物所有权凭证退还乙方。

　　3、乙方承诺，抵押行为已得到抵押物的其他共有人同意。

　　4、乙方在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督。

　　第四条保证条款

　　1、乙方属家庭夫妻双方共同借款，夫妻双方具有共同履行合同的义务。

　　2、乙方必须按照合同规定的期限支付利息，归还借款。

　　3、乙方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

　　4、乙方不得另行办理抵押物所有权的`产权证书，否则承担金融诈骗等法律责任。

　　第五条违约责任

　　1、乙方如逾期不还借款，甲方有权追回借款，并按每月____%利率收取罚息；乙方如逾期不支付利息，甲方有权追收逾期支付的利息，并对逾期的利息按每月____%利率收取复利。

　　2、借款期到，乙方如未能按期归还借款或未能按时付息，甲方有权向人民法院申请处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。所处分抵押物所得的款项偿还借款及利息尚有的余额，应全部交还乙方；如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息时。甲方仍可根据原借款合同向乙方追索欠款。

　　第六条合同争议的解决方式

　　执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，提交甲方所在地人民法院裁决。

　　第七条其他

　　本合同任何一方当事人都不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《民法典》规定要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知对方当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，乙方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式两份，出借人、借款人各执一份。

　　甲方：_______乙方：_______

　　法定代表人：_______法定代表人：_______

　　_______年____月____日_______年____月____日