办公楼租赁协议书

时间:2021-06-10 14:54:05 协议书 我要投稿

办公楼租赁协议书范本

  出租方:__________房地产经纪有限责任公司(甲方)

办公楼租赁协议书范本

  承租方:____________________有限责任公司(乙方)

  经甲乙双方协商,达成以下租赁协议:

  租赁标的物及租赁目的

  1.甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。

  租赁期限及租金

  2.租赁时间为贰年,即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

  3.租金每月为(大写)人民币_______元(¥_______元)整。乙方租满一年后,从第二年开始,租金每年递增_______%。

  4.租金以人民币统一结算,按月结算,先交后用,每月_______日前交清。

  5.在签订合同时,乙方需向甲方交纳押金(大写)人民币肆仟元(¥_______元)整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。

  6.租赁期满乙方需继续租用,甲方应优先乙方租用,租金按递增后执行。

  甲方的权利义务

  7.在合同生效后,甲方于________年_____月____日将租赁物交付给乙方使用,在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。

  8.甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用,乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。

  9.甲方有权制止,并要求乙方恢复原状,赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。

  10.甲方有权利监督乙方安全和消防管理。

  11.如因原出租方______市______商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因,造成合同不能继续执行时,合同自行终止,甲乙双方互不追究责任。

  12.甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的'各种资料。

  乙方的权利义务

  13.在法律规定各合同约定范围内使用租赁物,不受甲方干预。

  14.非经甲方同意不得转让、转租租赁物,不得改变租赁用途。

  15.按约定交纳租金,如超过十天不交租金,甲方有权终止合同,收回租赁物。

  16.接受产权单位的安全、消防监督,做好租赁物的消防安全工作,否则,由此引起的一切后果由乙方负完全责任。

  17.合同终止或双方协商一致解除合同后,乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。

  水电费的交纳水电费按实际使用量,每月向甲方结算。

  18.每月按有关规定交纳卫生清理费。

  违约责任

  19.乙方未按本协议定期支付租金,甲方按每日______%收取欠交租金的滞纳金,超过________天不交租金,甲方有权单方面终止合同,收回租赁物。

  20.甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作,并自行购买财产保险或消防器材,并自行承担相应责任。

  21.合同终止或依法解除,乙方不按约定返还租赁物的,每迟延一日,乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。

  22.本合同依法订立后即有法律约束力,任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。

  争议的解决方式

  23.甲乙双方发生一般争议时,本着互谅互让的原则通过友好协商解决;双方发生特别严重的争议时,通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  合同的生效

  24.本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份。

  出租方:______市居家房地产经纪

  代表人:______________________

  ________年_________月_______日

  承租方:______________________

  代表人:______________________

  ________年_________月_______日

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