工程总承包合同
一、工程总承包合同
工程总承包合同是确定工程发包单位与承包单位双方之间权利与义务关系，并具有法律效力的经济契约。主要包括：施工企业承包工程的范围；建设单位提供的各项施工准备工作、提交施工图纸等技术资料的时间和设备、材料供应合同的副本；工程进度和工程竣工的具体时间以及工程造价、结算方式、工程质量要求，采用合理化建议节约的资金分配、设计变更手续、权限、竣工验收、完成合同的奖励和违反合同的处罚等规定。
二、工程总承包合同（精选22篇）
在不断进步的社会中，越来越多事情需要用到合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编为大家整理的工程总承包合同（精选22篇），欢迎阅读与收藏。
工程总承包合同1
发包单位： (以下简称甲方)
承包人： (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程承包事项协商一致，签订本合同。
第一条：工程概况
湖畔护坡工程承包项目发包给乙方，包工包料施工，湖畔护坡全长按 米计算。
第二条：施工方案
1、护坡
(1)、基底宽 米，厚 米，自下而上慢慢收至高度为 米，受力部分需冷拉丝砖带，外墙做磋沙(水泥标号为42.5，砖要好质量的青砖或红砖)。
(2)、拆除厕所旁房屋三间，作进出路。
(3)、完工后做围墙10米左右。
(4)、墙与岸间的空隙用泥土夯实，并在墙上加适量的漏水管。
第三条：合同工期
1、经双方协商确定,工程期为 日，暂定于自 年 月 日起至 年 月 日止，具体开工时间由甲方下达开工令后方可开始施工。
2、若施工过程中发生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暂停工作，工期相应顺延。
第四条：价格及付款方式
1、工程总承包价为 元。
2、上述总承包价为包干价，包含本合同所有工作内容，包工包料及其它一切费用(包括拆房，打围墙)，甲方无需再向乙方支付任何费用。
3、付款方式：竣工验收后付 元，除总金额的百分之五质保金外，剩余部分 付，质保金一年满后付清(时间按验收合格之日起计算
第五条：甲方义务
1、按合同向乙方拨付工程款。
2、帮助协调施工现场的临时用水、用电等事宜。
第六条：乙方义务
1、承包人负责对工程质量、进度、安全等进行监督检查，处理日常相关事宜，确保本工程施工的安全稳定。
2、承包人必须自行完全本合同工程，不得转包他人。
第七条：施工安全
承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方承担。
第八条：验收
工程竣工验收应以《施工方案》和《质量验收标准》为依据。如验收不合格，乙方应负责无偿返工。
第九条：违约责任
1、甲方应按本合同约定及时支付工程款，若有逾期，甲方应向乙方支付违约金(按应付金额的银行同期贷款利率计算支付利息)。
2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程内容，每逾期一日，乙方应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金;逾期超过十天，甲方有权单方面解除合同。
第十条：其它
本合同于 年 月 日由双方在 签订，自双方签字或盖章后生效，一式 份，上方各执一份，上交 份。
发包单位(甲方)(盖章)：
授权代理人(签字或盖章) ：
联系电话：
承包人(签字或盖章)：
联系电话：
年 月 日
工程总承包合同2
甲方：_________
乙方：_________
经双方协商现将宜良世纪良城一期二段8—14栋新建水电工程以单包形式承包给乙方安装如下：
1、安装砖墙的所有线合及配所有砖墙上的二次线管，以每个_____元的人工费安装及配管。
2、打所有线槽及水槽，以每个____元的人工费计算。
3、安装强弱电箱及配管以每个____元的人工费计算.(注：安装强弱电箱要求粉墙之后方可施工，及高出墙面0.5㎝左右。)
4、以上尺寸以水平线为准。
一、晋通插座以1米水平线下65分。
二、开关以水平线上45分。
三、照明控制箱以水平线上55分
四、弱电箱以水平线下45分。
5、以上安装如有不符合尺寸要求，出墙及因二次配管不到位，堵管等原因的由乙方承担一切责任。若因工程质量不过关或反工浪费的材料进行赔偿。
6、工具由乙方自带。
7、安装过程中只付生活费壹仟元左右，乙方安装完工后监理验收合格后付完成量的70%的人工费，工程竣工后60天内付清所有人工费。
8、安全由乙方自行负责。甲方不承担安全任何责任。进入施工现场不准饮酒、打架、闹事、不准拿工地上的任何东西回家。如有以上任何安全事故由乙方自行负责。
9、如果因人员及技术人员欠缺等因素造成停工、待工甲方有权收回工程，不付一切费用。
10、本合同一式两份，双方各执一份，双方所执合同具有同等的法律效力，自双方签字之日生效，付清所有工程款后自动失效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
工程总承包合同3
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
甲方为加强管理提高经济效益，并根据工程的具体特点和实际情况，参照《中华人民共和国经济合同书》和《建筑安装工程总承包合同条例》，经双方在平等的基础上协商，甲方同意将本工程 楼内墙、天花乳胶漆施工工作量分包给乙方，为明确甲乙双方的责任和义务，特签订本合同。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、开工日期：
4、竣工日期：
5、承包范围：本工程楼按建施图纸施工和现场实际发生的含清理工作，文明施工及配合市、区、镇执法检查准备工作。
6、承包方式：包工不包料，包工期，包质量，包安全的承包方式。
7、本抹灰工程所需的一切建筑材料（白水泥、石膏粉、乳胶漆及清理墙（天花）面的砂铲等材料）、由甲方负责采购供乙方使用。本工程施工中所需
的，电动手持搅拌机、砂铲、灰桶、灰线、沙板及灰匙、吊锤、铝合金尺、水平尺、笔等零用工具由乙方负责采购使用（其费用已包含在合同的承包价格内）。
8、工程质量要求：达到土建工程分项抹灰工程施工规范要求：合格。
9、合同价款：以施工图纸为基础，结合实际施工的工作量，按墙面和天花实抹实涮油漆面积，以每平方米单价为 元。本合同工程量估计 m2合同总价款暂估（人民币）元。本合同总价款仅作为工程进度拨付款之用，不作为工程结算之依据。结算依据以现场实际施工经双方确认签证工程量为准。
二、甲方的责任和义务
1、甲方负责向乙方进行技术交底和安全操作规程交底和质量技术交底，组织协调乙方进行施工和施工中碰到技术问题。
2、无偿提供乙方施工人员的住宿场所，厨房，冲凉房以及生活用水和照明用电。
3、严格控制和监督乙方的材料进场，防止伪劣和不合格的材料进入工地。
4、甲方现场技术人员，质检员和安全员，有权对施工中的质量和安全进行全方位监督，乙方无条件服从。
5、因乙方人力不够，技术力量差，不能满足施工规范和进度要求，（不能按时完成甲方制定周计划、月计划），甲方有权终止合同，并责令退场。
6、甲方组织协调工地泥工组打好墙面底灰，打磨修补好天花混凝土面，确保乙方施工顺利进行。
三、乙方的责任和义务
1、严格遵守国家法律法规和地方治安管理条例，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方现场管理人员指挥和领导，按要求组织施工，保质，保量，按期完成施工任务。
2、接受甲方的现场安全技术交底和质量技术交底，根据工期拟订施工方案和进度计划，必须依甲方的方案为依据，不得与甲方计划相抵触。
3、乙方必须严格执行国家现行的施工规范要求和按图纸设计要求施工。若发现现场施工不明确
和不妥之处，乙方必须主动及时与甲方现场技术人员联系，确保工程质量和施工进度。
4、乙方必须对自身的施工人员进行安全教育工作和安全交底工作及班前交底工作。在施工中必须采取严密有效的安全措施，确保生产安全，实现安全生产“五无”目标，确保生产安全达标。
5、乙方必须负责搞好乙方住宿场所及厨房的环境卫生，按政府和公司的有关要求做好预防“各种疾病”工作，确保厨房及住宿的环境卫生，预防食物中毒。
6、乙方应严格按现行国家施工安全规范要求组织施工，严禁违章施工；临时施工用电由甲方现场专职电工搭设，禁止私自搭设临时用电。由于乙方的原因造成的一切风险责任和财产损失、费用，均由乙方自负。
7、乙方应遵守公司的规章制度，搞好自身内部的团结和班组之间的团结。
若有违反按甲方有关规定进行处罚。情节严重者将移交当地公安机关处理，其一切责任由乙方负责。
8、乙方自行计划和负责将施工所用的材料和工具运进现场，所有建筑材料的质量和品牌必须经甲方验收同意。方可进行施工使用，否则因质量不合格而造成返工和因此影响工程进度的一切经济损失概由乙方承担责任。
9、乙方施工中应充分合理利用材料节约材料，杜绝浪费。工地所有的加工成成品半成品的件必须加以保护，如有损坏，责令及时修复或照价赔偿。
10、乙方施工中要协调好与各班组之间交叉作业的安全措施，确保施工安全。
11、乙方施工必须接受甲方项目部驻现场技术员对质量和安全进行监督检查，检查中发现质量问题和安全隐患时，乙方无条件服从整改直至符合要求为止，并承担由此造成的一切经济损失。甲方项目部有权按〈工地安全奖惩制度及处罚条例〉进行处罚，屡教不改者，甲方有权中止合同。因此而造成的经济损失由乙方负责。
12、乙方因人力不够及技术不济，无法执行合同条款，要求中断合同，甲方有权利不给办理结算，视作乙方自动退场处理。
四、工程质量：
1、本工程以施工图纸作说明，设计变更和《建筑安装工程施工及验收规范》、《建筑安装工程检验评定统一标准》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。本工程要求：刮腻子3~5遍；刷乳胶漆2遍，其质量应达国家
评定“合格“标准。
2、施工时必须严格按照施工规范操作进行，密实度、平整度、垂直度其尺寸不得超过规范允许偏差。
3、乙方在施工过程中，抹灰平整度、立面垂直度、阴阳角垂直、方正、分格条（缝）平直等不能满足要求的质量问题，其返工的一切工料费用由乙方承担，因返工影响工期的责任损失一概由乙方负责，并按其情节轻重给予处罚，每处罚款为元。
五、安全生产：
1、 乙方应严格遵守安全操作规程进行施工，并承担自身原因造成的一切财产损失和伤亡事故的责任与费用。
2、 甲方应按有关规定提供相应的安全防护用品（安全帽、安全带、）和防护措施。并有权对乙方因管理不善而违反安全操作规程之行为进行批评教育，情节严重的处以罚款。
六、文明施工：
1、乙方在施工中要严格遵守现场文明施工环境保护规定，做到每天工完场清，材料堆放整齐，废料垃圾及时清扫干净。如乙方忽视管理造成现场零乱污染，甲方有权派人员进行帮助整理清扫，按整理清扫的实际人工以每工日人工费 50~100 元，在乙方合同价款中扣除外，并处以相应罚款。
2、乙方在施工过程中，应本着节约、不浪费的原则进行施工。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
工程总承包合同4
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，甲方将_______________________工程给乙方承包，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。
一、工程项目
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：
4、承包形式：
5、工程期限:
合同工期总________天（日历天），开工日期：________年________月________日，竣工日期：________年________月________日。
6、工程价款：
7、支付方式：
二、工期顺延
1、因台风暴雨飓风等不可抗力的因素；
2、因人力不可抗拒因素而延误工期。
3、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。
三、建筑材料、设备的供应和采购
1、工程材料、设备由乙方采购。
2、乙方采购的材料、设备，必须附有产品合格证和试验报告才能用于工程，甲方认为乙方提供的材料需要复验的，乙方应按要求提供复验报告。经复验符合质量要求的，方可用于工程；复验不符合质量要求的，应退货处理，其复验费和退货损失由乙方承担。
四、施工与设计变更
1、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。
2、甲方因使用功能提出的变更内容，为不影响施工进度，乙方应先行实施，并及时做好现场签证。
3、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据，对增减部份的工程款由甲乙双方协商确认。
五、工程验收
1、工程具备隐蔽条件，乙方先进行自检，并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知甲方验收。验收合格，甲方现场代表在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新验收。
2、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告（含竣工图、隐蔽工程签证和现场签证单及保修书等）验收合格的，双方进行交接，验收不合格的，乙方应及时返工，费用由乙方自行承担，返工导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。
六、安全施工
乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
七、质量保修
1、本工程保修期限为_____年，自工程竣工验收合格起算。
2、在免费保修期内，乙方应保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。乙方在接到甲方维修通知后_____小时内到达现场并及时处理。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视乙方违反保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。
3、本工程质量须达到______________标准。
八、违约责任
1、乙方不得擅自修改图纸，若想修改图纸，则须与甲方协商决定。
2、甲方不得延迟支付工程款，若因甲方迟延支付工程款，导致乙方不能按时作业的，由甲方自行承担损失。
3、甲乙双方任何乙方违反本合同，均属违约，都应向守约方承担违约责任。
九、争议解决
因履行本合同，甲乙双方发生争议的，协商解决，协商不成的，下列方式，双方择一选择：（1）向工程所在地的仲裁机构申请仲裁；（2）向有管辖权的法院起诉。
十、附则
1、本合同自双方签字盖章后生效，合同履行完毕后自行失效。
2、本合同一式______份，双方各执______份。
3、本合同未尽事宜，双方协商解决。
甲方（签章）：
代表人：
授权代表（签字）：
_______年____月____日
乙方（签章）：
代表人：
授权代表（签字）：
_______年____月____日
工程总承包合同5
发包人：
承包人：
甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下列工程施工事项协商一致、订立本合同。
一、工程概况:
1.工程名称：柏乡荣华锦城住宅小区西街旧村改造(一期) 楼建设工程(以上简称本工程)。
2.工程地点：柏乡县西街村汉牡丹街东侧。
3.工程内容：多层住宅，砖混结构，地上七层(底层为车库或储藏间)。
二、承包范围及方式
1.承包范围：承包范围包括 楼施工图纸、设计说明、工程规范要求以及图纸会审记录内所有设计内容的制作与安装。
3.电工承包方式：合同价格按照本工程图纸及说明，范围内所有强电、弱电 元/㎡综合单价总包括(即所有制作安装、拆除。机械设备自备，塔吊除外;基础强电、弱电包括在建筑平米内不再另算)。
4、砌体承包方式：以实砌砖为准，大砖(即多孔砖)单价 元/块，小砖(即小红砖)单价 元/块。
三、合同工期
1.以甲方与监理发出的开工令为准
2.竣工日期： 年 月 日
3.乙方必须服从于甲方现场管理人员的管理，并于上述时间之前竣工(甲方确认的工期顺延除外)。
四、质量标准
工程质量标准：乙方合同范围内工程质量应达到国家合格标准。
五、安全生产
1.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格要求安全标准的班组施工，并随时接受行业安检人员依法实施的监督检查，采取必要地安全防护措施，排除事故隐患，由于乙方安全措施不力，造成的事故，责任由乙方自负，甲方处于人道主义精神进行抢救，由此所产生地费用由乙方承担。
2、乙方承担施工工人的工伤保险和意外伤害保险费用。
六、付款方式
1.本工程造价以实际完成工程量为最终结算价。
2.付款方式为：从基础到封顶共计三次，第三层封顶后进行第一次付款(即分别为：3层、5层、7层主体封顶)每次为所干工程结点工程量的80﹪.待主体封顶验收合格后支付总工程量的90﹪，工程量结算核对完成后支付至工程量的100﹪。
3.乙方达到以上条件后甲方在7日内支付完毕。
乙方应按照本合同工期规定时间完成，每延误1天向甲方支付违约金1000元。
其他未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向工程所在地的人民法院提起诉讼或仲裁机构进行仲裁。
本合同一式两份，双方签字后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
工程总承包合同6
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规等的规定，为明确甲乙双方在本工程承包中的权利、义务和责任，确保工程任务按设计质量要求全面完成，在自愿、平等、互利的原则下，经甲乙双方协商同意，签订本合同。
第一条 工程概况
(一) 工程名称：
(二) 工程地点：
(三) 工程范围：
(四)工程承包金额：按甲乙双方约定单价收方计算金额，不能计量的工程按记日工结算。(浆砌片石单价：元/M3 、混凝土单价： /M3)
第二条 工程期限 根据双方协商，工程期限自 年 月 日起至 年 月 日止，没按期完成工程任务扣取 元。
第三条 工程质量 乙方根据甲方提供的图纸及相关国家质量标准进行施工，确保工程质量。工程验收时，按图纸和验收标准执行。
第四条 工程款结算 工程进场后，按完成工程量的施工进度支付工程款的60%;工程完毕时，乙方开具建安发票支付工程款总额的90%;剩余的10%作为工程质量保证金，在工
程交付并经验收合格后，一次性付清余款。
第五条 双方责任
(一) 甲方责任
1、甲方提供施工图纸等资料，乙方必须严格按照设计图纸进行施工。
2、甲方提供材料需在乙方塔机施工范围内，如需二次转运，费用由甲方承担。
3、甲方派驻代表现场进行技术指导、质量监督、检查及质量送检。
4、工程完毕后，甲方应组织专门人员在 30 日进行验收。
5、工程范围 由甲方承担。
(二)乙方责任
1、乙方所有进场人员必须听从甲方的管理、安排，严格按安全施工规范及质量验收规范进行施工操作，并做好相关资料。
2、乙方施工过程中须制定安全措施，加强对现场施工人员的安全教育和管理。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。
3、砼、砂浆配合比由甲方提供，达不到强度乙方不承担责任，因施工造成的质量事故由乙方负责。乙方应在保证质量的前提下节约材料，如发现乙方有故意浪费材料的情况，甲方有权视情节轻重处以3—5倍的罚款(如擅自调整配合比、地上散落的材料收捡等)。
第六条 违约责任
1、达不到质量要求的除承担返工损失外，还要承担由此给甲方造成的停工费用及水、电、建筑材料费用。(做资料费用由甲方承担)
2、不按安全操作规范施工且拒不听从现场管理人员指挥的，视情节轻重甲方有权处以200— 元的罚款。
3、不能按合同工期及甲方下达的工程进度计划完成施工任务的，除赔偿由此给甲方造成的直接损失外(管理人员工资、设备及周转材料租金)，根据情节轻重甲方有权按每误工一天处以200— 元的罚款。
4、乙方在施工过程中如因管理不善造成材料浪费，例：发现100Kg以上的砼或砂浆块等，甲方有权处以200— 元的罚款。
第七条 乙方擅自转包合同的'，一经查证落实乙方所完成工程量中无条件扣出壹万元付甲方违约金，另外还要承担由此给甲方造成的经济损失，并解除合同。
第八条 其它未尽事宜甲乙双方另行协商，对本合同如有争议可申请仲裁。
第九条 本合同经甲乙双方签字后生效，至本工程竣工验收合格，结清工程尾款，保修期满后自动失效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方代表： 乙方代表：
公司税号： 公司税号：
开 户 行： 开 户 行：
帐 号： 帐 号：
电话传真： 电话传真：
工程总承包合同7
发包单位：（甲方）
承包单位：（乙方）
一、工程名称：
二、承包范围：工程所有施工内容
三、承包方式：包工包料
四、开竣工时间：开工时间 年 月 日 竣工时间：年 月 日
五、质量要求：
六、验收标准：依据现行相应工程施工规范，以甲乙双方验收为准。
七、保修日期：一年，即从竣工验收合格之日开始算起。
八、双方责任：
甲方：
1、负责提供水电源至现场50米
2、负责及时按照形象进度进行工程拨款
3、负责保证现场满足施工要求
4、负责工程施工中的有关协调工作等
乙方：
1、负责施工人员安全，由于施工过程违章造成的不安全事故，责任自负，承担一切经济损失。
2、搞好工程管理，施工过程中，一切执行现行有关规范规定，保证施工工期，保证工程质量合格要求。
3、爱护甲方原有设施，损失照价赔偿。
九、结算办法：
1、本工程结算均执行年 月 日颁布的山东省安装（建筑）工程消耗量定额《淄博市价目表》。
2、施工企业按照三类丙级取费。
3、建设单位定价部分，执行定价进行结算。
4、合同定价部分：
十、拨款方式：
1、工程开工按照预算的 %拨款；
2、工程竣工验收后，内按照预算值的 %拨款；
3、工程竣工验收后，内结算完毕，按照结算值的 %拨款，余款 %一年后付清（一个月内）。
十一、双方争议：若发生争议，由淄博法律仲裁部门进行仲裁。
本合同一式份，双方签字后生效，工程款付清后失效
发包单位：（甲方）代表
承包单位：（乙方）代表
年 月 日
工程总承包合同8
甲方：(出租方)____县李家山镇_____村民委员会
乙方：_____村村民
为了充分利用土地资源，搞好高收养殖立体化，更好的实施菜篮子工程，根据《中华人 民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方权益，双方协调一致签定本合同。
第一条. 租赁财产 甲方把_____村大湾湾河滩承包给乙方搞养殖基地，土地所处位置于李家山_____村，土地面积为15亩.
第二条. 租赁期限 租赁期限________年，甲方从________年____月____日起将土地交付乙方使用至________年____月____日.
第三条. 租金及租金交纳的时间 租金为每年伍仟元整(5000元)，交纳租金时间为每年____月____日即上年到未交纳下年租金.
第四条. 租赁财产的的使用权和收益权租赁期间租赁财产的使用权和收益权由乙方拥有，甲方不再拥有使用权和收益权,
第五条. 甲方与乙方的变更
1、 租赁期间，甲方如将出租财产所有权转移给
第三方(包括征用)必须征求乙方的同意，否则不予转租或转移.
2、 乙方如因其他原因，将租用财产承包给
第三方使用，必须事先征得甲方的同意
第五条. 土地期满及征用约定事项
1、 在租赁租赁期间，如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用时间截止后的租金。土地征用权及相关收益归甲方所有。
2、 在租赁期间，如乙方未能征用甲方财产本合同在规定的租赁期满前三个月，如双方愿意延长租赁期，应重新签订合同，如乙方不再使用甲方财产，乙方所投入固定资产，双方协商解决。
第六条. 违约责任
1、 在租赁期间除以上条件以外甲方无权干涉乙方地，乙方不得改变土地其他性质(既只能是养殖产业)
2、 在租赁期间，如乙方不按时交纳租金，甲方方可收取每月3%的滞纳金。
第八条. 解决合同纠纷的方式 本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。
第九条.其他约定事项 出租期间乙方将租赁财产(既土地)无权转让给第三方。
第十条补充协议 乙方在租赁期间若不投入生产，茺废及闭置土地________年以上，甲方方有权终止协议，收回土地使用权。
第十一条本合同未尽事宜，一律按合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充，补充规定与本合同具有同等法律效力。
第十二条乙方每年给村民委员会交纳伍佰元(500元)的管理费。
第十三条，本合同一式二份，合同双方各执一份。
甲方(出租方) ：
乙方(承租方)：
法定代表人：
法定代表人：
工程总承包合同9
发包方（简称甲方）：_________________________
承包方（简称乙方）：_________________________
甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
1、工程概况
（1）装饰施工地点：________________________________
（2）装饰施工内容：详见附件。
（3）承包方式：包工包料。
（4）工期：自：________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，工期________天。逾期竣工的按照________元人民币每天赔偿。
2、工程价款及结算的约定
（1）工程总价款：________________元，大写（人民币）：________________________________。
（2）工程款付款方式按下列方式支付：
1）第一次，对预算设计认可，签订合同之日，支付工程总造价30%合计_________元
2）第二次竣工验收当天支付工程总造价70%合计_________元。
3）工程质量保修期1年。保修期从竣工验收签章之日起算。
3、关于材料供应与装修过程的约定
（1）乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如乙方提供的材料、设备发生质量问题或规格差异，由此造成工程损失的，责任由乙方承担。
（2）在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工、由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。
（3）乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
（4）乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
4、纠纷处理方式
双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
5、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
甲方（签章）：________________
乙方（签章）：________________
_________年________月________日
_________年________月________日
工程总承包合同10
发包方：________________
承包方：________________
为了保证________________施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的目的，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规，双方友好协商，就本工程施工项目协商一致，订立本合同。
1、工程名称：_______________________
2、建筑面积（工程形式）____________
3、施工地点：_______________________
4、工期：
（1）开工：______年______月______日；
（2）竣工：______年______月______日；
（3）合同工期总共历时______天。
5、承包形式：_______________________
6、工程质量标准：__________________
7、工程价款：共计人民币____________元。
8、付款方式：本合同生效后支付合同款项的______%，计______元；工程竣工且验收合格后，支付工程价款的______%，计______元；质保金______元，质保期满后支付。
9、质保期：______年。
10、双方的责任义务
（1）发包方的责任义务。
1）为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源，满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷；
2）监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度；
3）给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点；
4）按时给承包方拨付款项和进行验收、结算；
（2）承包方的责任义务。
1）按发包方要求及图纸要求进行施工；
2）如期完成施工任务；
3）接受发包方的技术指导和质量标准要求；
4）负责发包方提供料物及设备的保护；
5）教育施工人员爱护甲方的材物，不得偷窃和损坏；
6）承担施工中的一切安全事故责任及费用；
11、其他
（1）本合同自双方签字盖章后生效，有效期至保修期满。
（2）本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议，补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果，提交山东曹县人民法院提起诉讼。
（3）合同附件为本合同条款的组成部分，本合同连同附件一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。
甲方（签章）：_______________
乙方（签章）：_______________
___________年_______月______日
___________年_______月______日
工程总承包合同11
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程名称：第二炮兵文工团新营区建设围墙外道路铺设及草坪土置换
二、工程地点：_____市昌平区东三旗甲一号
三、承包方式：大包（即包工、包料）
四、承包范围：文工团新营区建设围墙外道路铺设及草坪土置换。
五、工程承包造价（金额大写）：壹拾陆万圆
六、工期：本合同工程定于20_年8月20日开工，于20_年9月15日
七、工程质量验收及保修：工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市
工程竣工有关规定，发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方10天内组织验收。发包方承包办理工程竣工验收手续后，发包方5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量过保修责任。
八、工程价款支付及结算：
1、本工程无预付款。
2、工程完成甲方向乙方支付至总价款的80%（128000元）。
3、本工程完成后审计结束甲方向乙方支付至总价款100%（160000元）。
4、本工程无质保金。
九、争议：发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以向_____市昌平区人民法院起诉。
十、违约：发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。
十一、安全措施与责任：在工程施工、竣工及补修质量缺陷的过程中，承包人应严格遵守国家安全生产法规，执行国家及_____市有关安全施工的规定，严格按照国家安全标准制定施工安全操作规程，加强施工作业管理，配备必要的安全施工保护设施，加强对施工人员的安全教育，为公众和其他人员提供必要的临时道路，人行道防护棚及围栏，夜间要设警告信号和看守，如发生安全及质量事故全部由承包人负责，发包人无任何责任。
十二、合同份数：本合同一式六份，甲方四份乙方二份。
十三、合同有效期
1、本合同签订之日起生效
2、工程结束甲方完款项支付本合同失效
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
工程总承包合同12
甲方：
乙方：
九河村民委员会清江组水库重修后，一直无人管理，水库边及水库内以垃圾为患，水库内储备水量不足，为了加强对水库管理及维护，本着互惠互利原则，将清江组水库承包给乙方，签订本合同，合同事项如下：
一、甲方责任：
1.对于政府组织的兴修水利工程建设项目，如涉及水库建设及维修，需要清江组投入资源时，甲方应响应政府及相关部门安排，组织人力物力投入工程建设。
2.在播秧期间，秧田需要从水库供水时，甲方应安排人员负责组织集中供水。
二、乙方职责：
1.乙方承包期间经营权归乙方所有，但乙方不得利用水库作非法经营，如乙方在承包期间产生的违法经营，所产生的后果由乙方承担;
2.政府组织兴修水利工程建设时，乙方积极响应政府工程建设项目需求;
3.乙方在水源充沛季节对水库进行水量储备，在播秧季节，在保障养鱼水量情况下对北片区秧田进行集中供给二次，如遇特殊干旱情况，优先保障养鱼水量。
三、承包费用及付款方式
承包费1600.00元/年，承包期限为十年一签，承包费用为每十年一付，本次合同共计人民币16000.00元，大写(壹万陆仟元整)元，承包款一次性付清。在第二次竟标时，以本村村民优先，高价优先，在同等竟标价格条件下，原承包者优先原则。
四、违反赔偿条约：
1.本合同不受甲方法定代表变动影响，甲方法定代表调整时，本合同继续履行。
2.承包期间不论何种原因(如东边供水不足不能养鱼、或自然灾害不能养鱼)导致乙方不能继续经营养鱼情况下，承包费不予清退，且在承包期间不论水库是否具备养鱼条件，乙方承担对水库管理义务;
3.由于乙方原因不能继续履行合同时，承包费不予清退，且甲方未接收对水库管理职能期间，乙方承担对水库的管理及维护工作;
4.如因甲方原因不能继续履行合同时，甲方对乙方在经营期间用于水库管理或建设所产生的费用给予补偿，具体补偿金额由甲乙双方协商而定。
本合同共5页，前3页为合同正文内容，第3页下半页起为村民代表签名盖印，一式两份，甲方持一份，乙方持一份，村委会保存副本一份，具有同等的法律效力，自双方签订合同之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
工程总承包合同13
发包方（甲方）：
电话：
法定代表人：
承包方（乙方）：
电话：
法定代表人：
依照《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成订立本合同。
第一条：工程概况
一、工程名称：__ ______
二、工程地点：______
三、工程内容：_______
第二条：工程承包范围及方式
全部工程建筑面积约平方米。
承包范围____小五项人工费（不含内外墙抹灰、外保温、屋面、地面、水暖、电照）。
第三条：工程期限
1、开工日期： 年 月 日（以项目部的通知为准）。
2、竣工日期： 年 月 日（以项目部施工进度计划为准）。如遇下列情况，工期相应顺延：
（1）、由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工；
（2）、因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工；
（3）、因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求，而被迫停工或不能顺利施工；
（4）、甲方不能按合同规定支付工程款；
第四条：物资供应
1、包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场。
2、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请，引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验。
3、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方承担。（根据实际影响情况，由甲方给乙方开据误工工票）
第五条：承包合同价款
按实际施工面积计算综合单价______元/平方承包。全部工程施工图预算造价人民币元。 （￥：元）
第六条：结算与支付
l、本工程人工费按主体施工形象进度_____支付，每起两层结算一次，第三、四层主体施工形象进度完毕后，将前两层20%余款结清，以此类推。
2、工程主体封顶后，甲方向乙方付清全部余款，即人民币元（Y：元）。
第七条：工程施工技术要求
1、甲方施工技术人员应向乙方进行技术交底，并以书面形式由乙方代表签字。
2、乙方代表必须现场指挥工人严格按技术交底和施工验收规范严格施工。
3、严格按施工图施工、所有工序应符合设计及施工规范。
第八条：双方责任及工作
（一）、甲方工作及责任：
1、为乙方施工顺利协调有关工作。
2、向乙方下达施工计划。
3、甲方施工员对乙方的工程进度，施工步骤进行安排，指导乙方施工，解决技术问题，并对质量安全工作进行质量监督和检查。
4、向乙方进行技术交底，作为施工依据。
5、在施工中，甲方应按合同逾期付款，如延期或拖欠而中途停建、缓建给乙方造成的损失，应由甲方承担。
（二）、乙方工作及责任：
1、严格执行本合同中的工期、质量及安全要求，服从现场施工员的安排，严格按照施工图和技术交底及国家现行的施工规范进行施工。
2、加强对工人的管理，教育工人遵纪守法，加强安全、防火、防盗意识。严格要求工人按照建筑工人安全技术操作规程进行施工作业，做好自身安全工作。
3、组织工人文明施工，加强施工现场管理，不允许工人打架骂人，做到工完场清。
4、做好质量自检工作，树立质量、安全工作第一的思想，杜绝质量、安全事故。
5、在施工中，乙方借故中途停工或退场，由此给甲方造成的其他经济损失应由乙方承担。
第九条：工程质量验收
1、严格按照国家现行施工验收规范及质量评定标准进行逐层验收，所承包分项工程应全部达到合格标准。
2、不符合验收标准规定的自行返工处理，至达到合格为止，其人工费自负，损失材料照价赔偿，并接受项目部的处罚。
3、如乙方无法保证本工程的质量、工期进度，未按程序进行施工、出现质量问题、甲方有权提出质疑，并责令乙方整改。
第十条：安全要求
为贯彻“安全第一、预防为主”的方针，根据中华人民共和国《建设工程安全生产管理条例》和国家有关法律法规，明确安全生产中各自的权利、义务和责任。内容如下：
1、甲乙双方必须认真贯彻国家、省、市的劳动保护、安全生产主管部门颁发的，有关安全生产，消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。
2、乙方应严格遵守甲方制订的各项安全操作规程。
3、施工前，甲方应对乙方的管理、施工人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理制度、规定和要求。
4、乙方应严格按甲方安全技术交底进行操作，如乙方野蛮、擅自施工所发生的安全事故由乙方负责。
5、贯彻谁施工谁负责安全的原则。在施工期间造成的伤亡、火警火灾、机械等重大事故，经事故鉴定后，追究甲乙双方各自责任，并按程序逐级上报。
6、凡发生工伤事故，按照“四不放过”的原则进行调查处理，由责任方承担一切经济损失和相应的法律责任。
7、甲方负责乙方的民工保险，乙方民工因为正常工作而造成的事故，甲方应负责并承担其全部费用，乙方民工必须保证在工作期间杜绝发生事故。
本合同一式二份、甲乙双方各执一份，具同等法律效力，双方签字后生效，工程主体形象封顶后，甲方结清尾款，本合同自然失效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
工程总承包合同14
甲方：______
乙方：______
为更加有效的保护和合理开发利用农村基本水利设施，使其发挥最佳效益，造福于社会和我村。经村两委研究决定，现将我村村东的小水库一座进行公开承包，经双方协商达成如下协议：
一、承包水库四至及水面面积
东______西______南______北______长______宽______
二、承包期限及交款方式：
三、权利及义务
1.水库属甲方所有，乙方有经营使用权和收益权，乙方必须服从甲方的管理和整体规划。
2.水库的维护及维修费用由
3.合同期内乙方经甲方同意后有转让、转包、使用权的权利
四、违约责任
1.本合同签订后甲乙双方必须履行合同，如有一方无故违约和终止合同(因国家政策变化而引起的除外)罚违约金x元。
2.在承包期内，乙方不严格管护水库造成资产受损的，除修复外，甲方有权收回标的或终止合同并视情节轻重进行处罚。
五、承包期内乙方承担所发生的一切税费。
六、本合同签订后，不得因承包人或法定代表人的变动而变更或解除合同。本合同一式三份，签订后甲乙双方各持一份，见证机关存档一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
工程总承包合同15
发包方：（以下简称甲方）______________
承包方：（以下简称乙方）______________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，甲乙双方就施工工程协商一致，订立本合同。
一、工程名称：花园小区
二、工程地点：
三、工程内容：本工程楼的塑钢窗制作、安装。
四、工期：总日历天数 天。
开工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
五、合同价款：
合同暂定价为￥：大写（暂定价）：（人民币）
六、工程结账：结账执行：按平方包干价，即 元/m2：；窗户制作、安装按实际完成面积据实计算，以甲方提供图纸+工程变更据实结算：
七、材料要求
窗户型材均选用生产的型材：颜色。玻璃及相关被套材料，窗户所需型材的具体规格、室内防水密封胶，五金件及其他材料，以封样：为准（以上按后附表相关材料型号执行）。本合同窗户类型为推拉窗：玻璃采用。
2、验收
（1）、乙方在产品的生产加工过程中，要始终对产品的内在和围观质量进行准确和全面的检验，确保施工质量。
（2）、验收期限
门窗工程安装完成，乙方提交报验申请单后28天内甲方不组织验收，或在验收后14天内不提出修改意见的，视为验收合格。
十四、保修期限：自单位工程竣工验收合格之日期二年。
十五、本合同签订后，未经双方加盖原合同印章的书面认可，双方人员做出的任何承诺及定均不具有法律效力。
十六、出现争议，协商解决。协商不成，任何一方均可向工程所在人民法院提起诉讼。
十七、甲方支付工程款，必须凭乙方提供的正式发票或收据。否则对付款行为乙方不予认可。
十八、本协议一式肆份，甲乙双方各贰份，双方签字（盖章）后生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程总承包合同16
发包方(以下简称甲方)：_________
承包方(以下简称乙方)：_________
担保方(以下简称丙方)：_________
经甲乙双方协商，甲方决定将学院二期工程五栋宿舍楼发包给乙方，为明确双方的主要权利和义务，特订立本合同，以此作为双方互相信守的依据。
一、工程概况
1、工程名称：_______学院宿舍楼;
2、工程地点：_______县东大_______学院内;
3、工程规模：五楼宿舍楼，地上六层，砖混结构，建筑面积34000平方米。
二、工程承包范围和内容：
施工图所涉及的全部土建、安装工程。
三、工程质量标准：
经甲方验收合格。
四、工程进度要求：
具备施工条件后，经甲方乙方协商确定。
五、乙方进场施工时间：
甲方须在20____年11月10日前满足乙方正式进场、能正常施工的条件，如会审后的施工图纸、三通一平等发包方应具备的发包条件。
六、工程结算方式：
按《陕西省建筑工程综合概预算定额》和《陕西省安装工程预算定额》及其配套的费用定额进行结算，并做如下调整：
1、项目直接费中定额基价人工费的计取：按定额工日数量×100元/工日。
2、按费用定额中一类工程取费标准进行取费;即设定项目直接费为A、其他直接费为B、现场经费为C、间接费为D，差别利润为E，则，B=A×3.84%,C= A×7.38%,D=(A+B+C) ×5.85%,E=(A+B+C+D)×11%;贷款利息根据计费依据，分别按直接工程费的3.02%计取和按人工费的15.39%计取;安全文明施工补贴按不含税造价的1.6%计取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接费的5%(人工费的20%)的配合费，并收取分包部分直接费的8%(人工费的30%)的管理费;甲方借用工按每工日100元+100元×25%进行结算;养老统筹和四项保险分别按3.55%、0.8%的费率计取费用。
3、项目直接费中定额基价机械费的计取：按定额机械费×150%结算。
4、定额中有明确价格的材料(含水电、土建安装主材、地材和辅材)，按定额基价计入取费后，并按市场采购价+采保费(费率为3.2%)+装卸费+运输费和途耗费用进行价差调整，市场价以双方认质认价为准;若双方认价发生争议，以采购期间陕西省工程造价信息公布价格为准;定额中没有明确价格的材料(如辅材等)，按定额基价×150%计入并取费。
本合同生效后5日内，乙方向甲方交纳工程承包定金人民币50万元;本合同生效后15日内，乙方向甲方交纳工程承包定金人民币150万元;乙方进场5日内，甲方返还工程承包定金100万元，单位工程主体结构完成±0.000七日内，甲方返还乙方工程承包定金50万元，单位工程主体结构三层封顶七日内，甲方返还乙方工程承包定金50万元。
七、其他约定
1、因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同的缔约过失，致本工程不能按期开工，甲方应支付乙方双倍保证金;
2、因甲方施工手续、不能按期支付工程进度款及其他非乙方因素和本合同缔约过失，致本工程施工中发生停工、窝工，甲方按日承担所欠款金额的3%的资金占用费，并承担给乙方造成的其他一切损失。
3、因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同的缔约过失，致本工程开工、中间施工、工程竣工不能正常验收和工程竣工备案，由甲方承担完全责任和由此产生的所有费用。
4、在甲方不能支付工程款，丙方承担工程款支付连带责任。
本合同一式六份，共4页，甲方、乙方、丙方签字盖章，经公证部门公证后生效，至双方无债权债务后失效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
丙方：_________
_________年____月____日
工程总承包合同17
发包人(全称) (简称甲方)：_________
承包人(全称) (简称乙方)：_________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：新校区道路工程(一)标段。
工程地点：_________高等师范学校新校区。
工程内容：新校区道路工程(一)标段的施工，包括雨水、污水等管网(具体以招标人提供的施工图纸和工程量清单为准)。
工程立项批准文号：_________
资金来源：自筹
二、工程承包范围
承包范围：_________高等师范学校新校区道路工程
(一)标段的施工，包括雨水、污水等管网，具体内容以招标人提供的工程量清单和施工图纸为准。
三、合同工期
开工日期：20_____年7月5日(以签发的开工令为准)。
竣工日期：20_____年8月20日
合同工期45日历天(不含二期工程范围内的道路面层);其中二期工程范围内的道路面层要待该范围内其它项目结束后施工，该部分工期30日历天;具体开工日期以招标人的开工令为准
四、质量标准
工程质量标准：合格
五、合同价款
金额(大写)：_________(人民币)￥：_________元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本工程的招标文件及招标答疑文件
5、本合同专用条款
6、本合同通用条款
7、标准、规范及有关技术文件
8、施工图纸
9、工程量清单
10、发包人委托编制的预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
七、合同生效
合同订立时间：_____年_____月_____日
合同订立地点：_________高等师范学校
本合同双方约定：双方签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
工程总承包合同18
发包人（全称）：_________
承包人（全称）：________工程有限责任公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：全部土建，水电安装（详见施工图纸）群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）。
工程立项批准文号：
资金来源：
二、工程承包范围
承包范围：资质范围内的全部图纸内容
三、合同工期
开工日期：暂定____年___月___日竣工日期：____年___月___日合同工期总日历天数_______天
四、质量标准
工程质量标准：合格
金额（大写）：暂定_________元整（人民币）￥：_________万元
五、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同合同书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面合同或文件视为本合同的组成部分。
本合同书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
合同订立时间：____年___月___日
合同订立地点：
本合同双方约定双方签字、盖章并经备案后生效后生效。
发包人：（公章）
承包人：（公章）
____年___月___日
工程总承包合同19
发包方：_________(以下简称甲方)
承包方：_________(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
第一条 工程项目
1.工程名称：_________
2.工程地点：_________
3.工程编号：_________
4.工程范围和内容：全部工程建筑面积_________平方米。
5.工程造价：全部工程施工图预算造价人民币_________元，其中：人工费_________元。(各单项工程详见工程项目一览表)
第二条 工程期限
1.开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工日期如下：
全部工程自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工(各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表)。
2.施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按照完成。
3.在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。
(1)由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者;
(2)因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者;
(3)因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需之材料、设备不合要求，而被迫停工不能顺利施工者。
第三条 物资供应
1.全部工程所需的物资按下列第(_________)项供应方式办理。
(1)特殊材料、统配、部管材料及统配、部管的机电产品，均由甲方负责采购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。
(2)统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂使用，特殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应。
(3)包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。
(4)其他方式：_________
2.由甲方负责供应的材料和设备的品种、规格、数量及进场期限(详见甲方供应材料、设备一览表)。
3.成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成立设备在交付乙方前，由甲方负责检验。甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议。
4.工程所需材料，如因供应部门的规格、品种或材质不能满足工程要求，必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。
5.凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证;如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。
6.由甲方负责供应的材料和设备，如未按时供应、或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决、因此造成乙方的损失，应由甲方负担。
第四条 工程款结算
1.全部工程造价的结算方式按下列第(_________)项规定办理。
(1)以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。
(2)按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。
(3)按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。
(4)包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。
(5)招标的工程，按中标的价款结算。
2.工程款拨付与结算办法，按现行规定办理(详见附件)。
第五条 施工与设计变更
1.乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设备要求组织施工，要全部达到合格。
2.要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方造成窝工、返工，材料、构件的积压，施工力量和机构调迁等损失，应由责任方负担。
(1)施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。
(2)在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前，按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经办的银行审查投资后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施工。
(3)在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。
(4)在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。
3.乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。隐蔽工程在隐蔽以前，乙方应当通知甲方检查。甲方没有及时检查的，乙方可以自行检查，填写隐蔽工程检查记录，并将该记录送交甲方。事后甲方对该隐蔽工程进行检查，符合质量标准的，检查费用由甲方负担;不符合质量标准的，检查费用由乙方负担。乙方没有通知甲方检查，自行隐蔽工程的，检查费用由乙方负担。
4.甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批。变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送经办的银行，做为结算工程款之依据。
第六条 竣工验收、结算与保修
1.乙方在单项工程竣工前五日将验收日期以书面通知甲方届时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时参加验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。
2.竣工工程验收合格，从验收之日起三天内，乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接管，致使验收后的工程发生损失，应由甲方承担。
3.某项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。
4.在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。
5.工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。
6.竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前十天向甲方提供以下文件：
(1)增减变更文件和其他洽商记录;
(2)隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;
(3)工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。
7.乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工验收后十五天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后三十天内，将竣工结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后，民用建设十五天内，工业建设二十天内审查完毕，如到期未提出异议，由经办的银行审定拨款。
8.工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年(采暖工程在第一暖期内)。在保修期内，确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修理(属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理。)
9.工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。
第七条 违约责任和仲裁
1.由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，(以竣工验收合格日期计算)每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之_________的逾期违约金。
2.甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。
3.实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关政策的规定，另订协议。
4.建筑安装工程承包发生合同纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起诉。
第八条 附则
1.预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程总承包合同(附施工图预算)送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。
2.在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同(工程协议书)，可做为本合同之附件。双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。
3.招标工程，按《_________市建设工程招标、投标暂行办法》签订合同。
4.双方商定的其他事项：_________
第九条 合同份数及有效期限。
1.本合同一式_________份。甲乙双方各执正本一份，并分别报送双方业务主管部门副本一份;其余副本，由甲方送经办的银行、建筑物所在地的区、县工商行政管理局各一份备案。
2.本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾款后失效。
甲方(发包方)(盖章)：_________ 乙方(承包方)(盖章)：_________
工程负责人(签字)：_________ 工程负责人(签字)：_________
_________年____月____日
工程总承包合同20
发包人(全称)：_________
承包人(全称)：_________
经双方协商达成一致，铭毅房地产开发大连新视界铭城项目由承包方总承包管理。工程内容包括土建、装饰、电气、给排水、采暖、消防、燃气、机电安装、景观园林及外管网等全部内容。如上水，燃气、机电安装等专业工程，需发包人通过招标等形式确定专业承包商后，纳入本合同承包人的总承包施工范围，承包方计取总承包管理费，费率为工程造价的3%。凡发包人另行招标的其他项目，在同等条件下优先选用本合同承包人。
结算方式如下
1、本工程结算执行辽宁省定额，材料及人工费均执行施工期间大连市造价信息网网刊价。
2、本工程为总承包形式，如发包人将专业施工项目分包给其他单位的，承包人应收取总承包管理费费率为3%。
3、如本工程需承包方垫资施工，发包方给予垫付工程款利率，按月息0.8%计算。
本框架协议一式六份，自双方签订之日起生效，双方各执三份。
发包人：______________(公章)
承包人：_______________(公章)
日期：_________
工程总承包合同21
发包人(全称)：_________
承包人(全称)：_________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称： 工程地点： 工程内容： 全部土建，水电安装(详见施工图纸) 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
工程立项批准文号： 资金来源：
二、工程承包范围
承包范围： 资 质范围内的全部图纸内容
三、合同工期
开工日期： 暂定_________年_________月_________日
竣工日期： _________年_________月_________日 合同工期总日历天数_________天
四、质量标准
工程质量标准： 合格
金额(大写)： 暂定_________ 元正 (人民币) ￥：_________万元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
合同订立时间： 年 月 日
合同订立地点：
本合同双方约定 双方签字、盖章并经备案后生效 后生效。
发 包人：(公章)
承 包 人：(公章)
年 月 日
工程总承包合同22
发包方： (以下简称甲方)
承包方： (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。
一、 工程概况
1-1 工程名称：海口中基美域(暂定名)
1-2 工程地点：永兴镇陈安
1-3 工程内容：中基会馆、多层洋房、别墅、道路、挡墙护坡、绿化及度假中心的前期施工道路、土地平整、现有大坑回填等其他工程。
1-4 工程承包范围及承包方式
承包范围：施工图纸范围内土建工程、安装装饰工程及所有附属配套工程的全部工作内容(按发包方签发的开工通知书);
承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全。
1-5 建筑面积：按施工图面积计算(约6万平方米)。
二、 合同工期
2-1 开工日期：(以甲方签发的开工通知书为准)
2-2 竣工日期：待定
2-3 工程合同工期: 应暂定总工期，另外总工期内是否含现场大坑回填。
三、 质量标准：
工程质量等级为合格。
四、 合同价款确认方式
4-1 计价依据: 甲方提供的施工图，设计变更、现场签证等计算价款，工程量按实结算。
4-2 定额及取费标准：执行20xx年颁布的《海南省建筑工程综合定额》、20xx年颁布的《海南省安装工程综合定额》。会馆、多层洋房、小高层住宅按定额标准取费(含精装修可下浮3%);别墅按定额标准取费并总造价上浮8%(含精装修可不上浮);道路、绿化及其他建设工程按定额标准取费总造价下浮3%。明确本工程的取费定额。
4-3 材料价格执行同期《海南工程造价信息》颁发的信息价，信息价中没有的材料，由乙方提供市场采购价，经甲方确认后执行，其价格按甲乙双方确认的市场价+5 %采保费为材料价，经甲方认价后材料不下浮。人工工资补差按海南省定额站最新文件执行。本工程的水、电费调差按照实际缴纳单价计入决算。
五、甲方责任
5-1 开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，配合乙方做好开工前的三通一平工作并承担所有的费用。
5-2 开工前七天，向乙方提供经图审后的施工图纸六套，并组织设计单位向乙方进行现场技术交底;协助乙方办理好施工所涉及的一切审批手续。
5-3 指派为甲方住工地代表，负责履行合同，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签收手续和其他事宜。
5-4 委托 公司进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其责任在监理合同中应明确，并将监理合同副本交乙方一份。
5-5 如施工过程中确需要拆改地上建筑物、设备管线或树木等，负责到有关部门办理相关手续，并承担其费用。
5-6 协调有关部门作好施工现场防火、防灾和保卫等工作。
5-7 在施工过程中，负责各阶段、各部门、各环节、各分部分项工程的检查申请报验，负责组织初验、签署检查验收报告。
六、乙方责任
6-1 协助甲方做好开工前的三通一平工作。
6-2 参加甲方组织的施工图纸会审及技术交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定后实施。
6-3 建立强有力的施工组织机构，按质监部门要求配备施工管理人员，按要求组织施工，保质、保量、保安全、按期完成施工任务。
6-4 指派为乙方住工地代表，负责履行合同，对工程质量、进度负责，解决由乙方负责的各项事宜。
6-5 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照施工图纸及会审要求进行施工，做好各项质量检查记录和施工过程中的各项原始资料收集。参加竣工验收，编制工程结算书和竣工图各三份，并按城建档案管理要求提供相应资料二份。
6-6 遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定。
6-7 按有关规定编制施工方案，做到安全生产和文明施工，保证工程施工质量。
6-8 保证解决农民工工资，在最后提交结算书前全部付清农民工工资，并在提交结算书的同时，提供一份全部农民工工资付清证明书。
七.质量与验收
7-1 本工程质量必须达到国家质量评定合格标准。
7-2 甲乙双方应及时办理隐蔽工程验收手续和中间工程检查验收手续。乙方应及时向甲方提出验收申报，甲方应在24小时内组织有关单位参加验收，如甲方不按时组织隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。
7-3 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延，施工中的安全事故由乙方全部负责。
八、付款方式
8-1本工程按月进度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付给乙方，直至竣工。乙方在每月的25日之前将当月完成的工程量向甲方申报，甲方在5日内审核完毕并支付工程进度款给乙方。工程全部竣工甲方按乙方实际完成工程总量的90%支付工程款。工程竣工验收合格并结算后7日内付到工程总价款的98%，留2%的保修金。
8-2 保修金返还执行海南省建设工程施工合同的通用条款。
九.竣工验收与结算
9-1 工程竣工乙方就所施工的单位工程应及时向甲方送交的竣工验收报告，甲方代表收到竣工验收报告后10天内组织有关部门验收，并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。 甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正当理由不组织验收，或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收已被批准，即可办理结算手续。
9-2 工程价款的结算。工程验收合格后乙方应在15天内向甲方提交工程结算书，并将有关工程竣工验收合格的资料，城建档案管理要求乙方提供的全部资料
及农民工工资付清证明书移交给甲方。甲方在接到上述材料15天内审核完毕或提出审核意见。双方意见达成一致后7天内甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后3天内将工程交付给甲方。
若甲方收到结算书后15天内未提出审核意见，即视同工程结算已经批准，甲方应予支付工程款。甲方不能在约定的时间内支付工程款，乙方有权留置部分或全部工程，并予以保护，由甲方承担保护费用，直至甲方付清工程款和保护费用为止。
十.约定事项
甲方如不能按合同规定支付结算工程款，甲方可延期一个月支付，但甲方必须按同期银行借款利率的双倍计息给乙方，否则乙方有权根据甲方所欠款项将本项目未售房屋按成本冲抵工程款(实际抵押房屋成本应为乙方施工范围的土建、安装装饰工程的费用平均值，作为冲抵房屋的单价)。
十一.材料供应的约定
11-1 本工程乙方所采购的材料必须向甲方提供相关合格证作为依据。如甲方或监理方发现材料质量或规格不符合要求，乙方必须停止使用并更换符合质量和规格要求的材料。
11-2 乙方提供的材料必须是正规厂家生产，相关手续必须齐全，报甲方和监理方审核并同意后方可使用。
11-3 在施工过程中，甲方不得以任何理由、借口强迫乙方使用甲方指定的材料，干扰乙方正常施工。但屋面外观材料品牌的选择必须经过甲方的认可。
十二.违约责任
12-1 甲方不能及时给出必要的指令、确认、批准，不按合同支付工程款及其他使合同无法履行的行为，造成乙方停工，应按乙方现场人数及实际停工天数每人每天200元支付误工费，现场施工设备和材料租赁费用按乙方需支付价格按实补偿支付给乙方，并按所欠工程款总额每天千分之三的标准支付违约金，直至付清为止，工期顺延。如因甲方原因导致中途停工超过三个月的，视为甲方违约，乙方有权终止本合同，甲方必须在一个月内付清乙方所有工程款。
12-2 乙方不按规范施工，至使质量达不到设计的要求，甲方有权要求其返工直至合格为止，工期不得顺延。因乙方的原因不能按合同工期竣工，按延期的实际天数每天 元支付违约金。
本协议未约定的参照《海南省建设工程施工合同》的通用条款执行，本协议与《海南省建设工程施工合同》的条款有异议的部分以本协议为准。
其他约定：
14-1本工程甲方所分包工程，乙方需计取分包方管理、配合费用：乙方按分包方的决算总价3%收取，但分包方应承担本分包工程所需的水电费用和乙方方提供的现场仓库、人员宿舍费用。
14-2其他未约定的条款和结算依据，均按国家政策性文件执行。
14-3施工期间双方各自承担应缴纳的政策性文件规定的相关费用，乙方所承担缴纳的政策性规定费用，由甲方代为缴纳，在本工程决算后相应扣回。
本协议一式六份，双方各执三份，经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。
甲方：_________
乙方：_________
_________年_________月_________日
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