房屋维修协议

时间：2022-12-28 16:57:53 维修合同我要投稿

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房屋维修协议(通用15篇)

　　在日常生活和工作中，大家逐渐认识到协议的重要性，签订协议可以约束双方履行责任。想写协议却不知道该请教谁？以下是小编为大家整理的房屋维修协议，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房屋维修协议(通用15篇)

房屋维修协议1

　　甲方：______________有限公司

　　乙方：______________

　　双方经过充分协商，本着互惠互利平等交易的原则，就乙方负责为甲方维修电机，签订本合同，并共同遵守。

　　一、维修内容及金额：________RMB(含税价)

　　二、乙方负责将带出维修，维修后送回甲方工厂。

　　三、工期：合同签署后________日内完成维修。

　　四、付款：验收合格后一次性付清，同时乙方需向甲方提供全额增值税发票。

　　五、验收：维修结束后在甲方工厂验收。

　　六、质保：质保期______个月，从最终验收合格之日起计算。

　　七、售中售后服务：质保期内出现质量问题由乙方在一周内更换。

　　八、违约责任：如因乙方不能按甲方要求完成维修，每延期一周，乙方按合同总价的0.5%向甲方支付违约金;因乙方原因延期交货超过一个月，甲方有权取消本合同，同时乙方赔偿甲方所以而产生的直接损失。

　　九、不可抗力：甲乙任何一方因为不可抗力的原因不能履行本合同时，应即时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在________日内提供证明，允许延期履行、部分履行或者不履行本合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

　　十、争议解决：所有因本合同或执行本合同所引起的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，则任何一方均可向合同所签订地法院提起诉讼。

　　十一、本合同双方签字盖章后方可生效。

　　十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份。

　　甲方代表：_______________有限公司乙方代表：___________

　　签订日期：__________________

房屋维修协议2

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　乙方为佳苑______栋________室，面积为_________平方米，现乙方房屋有以下质量通病：墙体裂缝，屋顶漏雨。甲方聘请专业人员对乙方房屋进行鉴定，可按维修方案进行维修，但乙方不同意维修，要求一次性付清所需维修费用，自行维修处理。经甲乙双方协商，达成以下补偿协议：

　　1、甲方一次性付给乙方维修补偿款（￥：_________________元），补偿费待本协议签订后一次付清；

　　2、乙方领取甲方所付的房屋维修补偿款后，乙方房屋墙体裂缝、屋顶漏雨等问题全部由乙方承担，与甲方无关。

　　3、乙方维修房屋时，在维修过程中所发生的任何安全及费用问题与甲方无关；

　　4、自本协议签订之日起，乙方因房屋墙体裂缝、屋顶漏雨等问题不得以任何理由再要求甲方和上级单位承担任何责任。

　　5、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，五星佳苑物业保存一份，每份都具有相同的法律效力，本协议自签订之日起生效。

　　甲方：_________________签章：_________________

　　乙方：_________________签章：_________________

　　见证方：_________________签章：_________________

　　签订日期：_________________年_________________月_________________日

房屋维修协议3

　　甲方：(以下简称甲方)

　　立合同人：

　　乙方：(以下简称乙方)

　　甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关

　　于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款，就甲

　　方购买的住房管理维修等事项订立本合同。

　　一、甲方同意将坐落于市区(县) 路

　　(街) 弄(新村) 支弄号室，建筑面

　　积平方米的房屋维修委托乙方。

　　二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单

　　位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储，专项用于甲

　　方住房共用部位和共用设备的维修更新，合理地使用住房维

　　修基金。甲方负有监督责任。

　　三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公

　　有住房实施细则的规定，按照社会化管理的要求，年按月向乙方缴付管理费元。乙方用于管理人员经

　　费和办公费用。

　　四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备，乙方提

　　供优质有偿服务。甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方

　　修理提供方便(包括公用部位和相邻户室)。

　　五、乙方对甲方住房维修负责，确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿。

　　六、甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定，在住房维修基金不足支付维修费用时，按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维修基金支付，使乙方不能及时修复房屋和设备的，乙方不承担由此产生的经济赔偿责任。

　　七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签章后生效。

　　八、其他需要补充事项：

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

　　签订日期：年月日

房屋维修协议4

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，就甲方拥有医院门诊楼维修等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行：

　　第一条就地维修标准及要求

　　1、甲方就位于_______________乡卫生院门诊楼维修委托乙方

　　2、乙方根据甲方的专项维修基金，专项用于门诊楼维修，合理使用维修资金，甲方将监督乙方实施

　　3、维修项目：维修项目以墙体外立面翻新、墙面翻新、地板安装。详见维修单。

　　4、维修要求：

　　①乙方在维修动工建设之前须通知甲方进行实地勘察，且不得借维修之机擅自扩建或搭建其它建筑物。否则，甲方有权按违章建筑予以清拆，造成的一切损失由乙方负责。

　　②乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。

　　③乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的余泥杂物，并服从甲方对该工程的建设管理，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的补贴款中扣除。

　　5、乙方对甲方的维修项目负责，确保维修范围内的所有设施的正常使用，乙方维修正常交工后的在维修范围内的设施属于人为破坏的不属于乙方责任。

　　6、甲方应及时支付乙方维修费用，如甲方拖欠乙方费用，导致乙方无法及时更换或维修相关设施，乙方不承担相应带来的损失。

　　第二条维修付款

　　1、甲方在合同期内向乙方支付_______________万元维修费用，乙方用于劳务及材料的支出。资金到位前，一且费用由乙方垫付。

　　2、在合同执行期内，甲方需要向乙方支付全额的费用按实际施工量的现行市场指导价决祘。

　　第三条合同期限

　　合同有效期为________年________月________日至________年________月________日。

　　本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。

　　本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份。

　　甲方(盖章)：_______________乙方(签名、指)：_______________

　　负责人(签名)：_______________

　　签订日期：_______________

房屋维修协议5

　　发包人（全称）：（以下简称甲方）

　　承包人（全称）：（以下简称乙方）

　　甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：

　　一、维修工程内容及要求

　　1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。

　　2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。

　　3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。

　　4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

　　二、工程质量保修范围和内容

　　承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程（同一位置）的质量保修期如下：

　　１、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为５年；

　　３、装修工程为２年；

　　４、电气管线、给排水管道、设备安装工程为２年；

　　５、供热与供冷系统为２个采暖期、供冷期；

　　６、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为２年；

　　７、其它项目保修期限约定如下：

　　质量保修期自工程验收合格之日起计算。

　　三、甲乙双方的权利与义务

　　（一）甲方的权利与义务

　　1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。

　　2、现场确定施工范围核实工程量。

　　3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。

　　4、按合同约定的期限支付工程款。

　　5、负责各部门的关系协调。

　　（二）乙方的权利与义务

　　1、提供相关的施工方案。

　　2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。

　　3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。

　　4每日完工后必须保证环境整洁、干净。

　　四、维修计价及费用支付

　　维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。

　　五、维修费用

　　维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

　　六、违约责任

　　甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。

　　下列情况为违约：

　　1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。

　　2、不能在规定的期限内完成工程任务。

　　3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。

　　七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。

　　发包人（公章）：

　　法定代表人（签字）：

　　委托代理人（签字）：

　　承包人（签字）：

　　身份证号码：

　　20xx年X月XX日

房屋维修协议6

　　甲方：上海正旺房地产有限公司

　　乙方：凌诃路618弄**号xxx室业主

　　上海正旺房地产有限公司（以下简称甲方）和凌诃路618弄**号**室业主（以下简称乙方）就凌诃路618弄**号xxx室房屋裂缝维修问题达成如下协议:

　　因甲方建造的商品房在保修期之内出现质量问题，甲方负责对于销售给乙方的房屋--凌诃路618弄**号xxx室进行维修。

　　1. 维修时间：xxx年xxx 月xxx日起到xxx年xxx 月xxx日止。

　　2. 维修地点：浦东新区金桥“上海奥斯卡”凌诃路618弄xxx号xxx室

　　3. 负责维修单位：必须是具有建筑资质的施工单位（由甲方负责提供-上海正欣建筑工程有限公司，以下简称施工方）

　　4. 维修方案的确认，必须要上报到浦东新区的房屋质量监督站予以备案。

　　5. 维修以及维修质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的所有裂缝都必须进行修补（包括内墙面上的所有大小裂缝和涉及到该单元的相应的外墙面的所有窗台裂缝，由于外墙裂缝会导致渗水，所以对于其他外墙裂缝待甲方处理正旺苑所有外墙裂缝时一并处理）。在维修期间，甲方定期必须派人在现场予以质量监督。

　　6. 房屋装潢的复原（硬装潢部分之中所有涉及到裂缝的装潢部分的复原）：由于该房屋的裂缝是在乙方在装修完之后逐步开始显现的，并且已经部分破坏了房屋的装修，所以甲方必须负责在对于裂缝的修补完之后对于乙方的装潢必须按照原样进行复员工作，并因此承担因房屋质量问题（裂缝）给乙方造成的装潢的损失费用。例如：重新购买油漆以及粉刷的费用等。若因装潢原因导致某些部位的裂缝无法进行修复（施工方不肯承担拆除和修复装潢设施的费用而造成裂缝无法修复），从而导致裂缝继续存在，进而影响房屋渗水，乙方保留追究甲方由于裂缝给乙方造成损害的权利。

　　7. 家居用品的保管和损坏灭失的赔偿：在维修之前，甲方和乙方对于乙方家里面的大件物品（家具和家电）进行清点并签字确认，基于维修期间，乙方的家具和家电都已经安装到位。在施工方施工期间，施工方有责任对于施工时的人员安全负责，同时在施工时避免对于乙方的家具和家电造成不必要的损坏（另对于乙方地板在施工时尽量铺设厚点材料以避免在施工期间对于地板的损害）。在维修期完毕对于大件物品进行再一次的确认。对于在维修期间因甲方施工原因造成的乙方的任何一件物品的损毁或者灭失，甲方必须按照原价进行赔偿。

　　8. 房屋保修期的修改：该房屋的保修期原本是按照房屋交接书的确认日期计算，现在要求甲方按照维修完成之后的日期给予重新计算日期，由施工方并出局书面的承诺并由甲方在此承诺上盖章确认。

　　9. 维修之后的房屋质量的验收和审核：需要由相应的质量监督部门重新进行验收和审核。

　　10. 在维修期间所产生的水电费用都有甲方负责监督施工方予以负担。

　　11.如此次维修没有达到预期的修复效果，又出现裂纹，则甲方必须承担再次维修的责任，不能因超过房屋保质期而拒绝维修。

　　12.甲方按照预售合同规定按照维修方案的维修费用的0.5倍补偿。

　　其他未尽事宜，双方友好协商解决。

　　甲方：上海正旺房地产有限公司

　　乙方：

　　凌诃路618弄xxx号xxx室

　　xxx年xx月xx日

房屋维修协议7

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲方同意将房屋维修工程委托乙方。

　　二、乙方负责全部维修所需材料以及施工。

　　三、维修时间：自协议签订之日起天完成。

　　四、维修要求：

　　1、维修项目质量符合国家相关验收规范。

　　2、乙方自行负责施工安全。

　　3、未尽施工细节之处，由双方协商提出方案确定。

　　五、维修费用：。

　　六、维修工程完成后，经甲方验收合格后，按照公司工程付款流程支付工程款。

　　七、保修条款：在国家规定的质保期限内出现质量问题仍由乙方维修。

　　九、其他未尽事宜，双方友好协商解决。

　　十、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，

　　公司备案一份。

　　乙方签字：联系方式：甲方签字：

　　工程师：联系方式：项目管理部经理：工程管理部副经理：工程管理部经理：分管副总：20xx

　　年月日

　　甲方：

　　乙方：

房屋维修协议8

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　一、甲方同意将房屋维修工程委托乙方。

　　二、乙方负责全部维修所需材料以及施工。

　　三、维修时间：自协议签订之日起____天完成。

　　四、维修要求：

　　1、维修项目质量符合国家相关验收规范。

　　2、乙方自行负责施工安全。

　　3、未尽施工细节之处，由双方协商提出方案确定。

　　五、维修费用：_______________。

　　六、维修工程完成后，经甲方验收合格后，按照公司工程付款流程支付工程款。

　　七、保修条款：在国家规定的质保期限内出现质量问题仍由乙方维修。

　　八、其他未尽事宜，双方友好协商解决。

　　九、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，

　　公司备案一份。

　　乙方签字：_______________联系方式：_______________

　　甲方签字：_______________工程师：_______________联系方式：_______________

　　项目管理部经理：_______________工程管理部副经理：_______________

　　工程管理部经理：_______________分管副总：_______________

　　_______________年_______________月_______________日

房屋维修协议9

　　发包人(简称甲方)：委托代理人：

　　承包人(简称乙方)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况：

　　本工程位于94702部队保管队仓库。

　　二、工程承所范围

　　承包范围：食堂房顶维修

　　三、合同工期

　　竣工日期： 20xx 年 12 月 25 日

　　合同工期总日：历时5天。

　　四、合同价款金额(大写)：壹万零肆拾柒人民币。待工程竣工后，以结算实际项目工程量计算为准。

　　五、违约责任

　　除协议中有明确约定的外，违约方应按合同总价的10%(或人民币￥1500.00元)向另一方支付违约金。

　　六、其他

　　1、所有变更须经承包人、设计单位及发包人认可，未经同意任何一方不得擅自变更已定方案，否则由此发生的一切费用由变更人承担，延误工期顺延。

　　2、施工用水、电由发包人装表，交承包人保管使用，施工过程中由此产生的水、电等费用由发包人承担。

　　七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在规定时间内交付甲方使用。

　　八、在工程全部结束后，经甲方验收后无任何异议须支付乙方所有工程款。

　　本合同一式两份，双方约定订立后生效。

　　发包人：(甲方签章) 承包人：(乙方签章)

　　年月日

房屋维修协议10

　　发包人(全称)： (以下简称甲方)

　　承包人(全称)： (以下简称乙方)

　　甲乙双方根据相关法律规定，在平等协商的基础上，甲方将房屋维修工程发包给乙方，达成如下协议：

　　一、维修工程地点及面积

　　维修屋面5间（长14.5x6.5米，约94.25平方米）

　　二、内容及要求

　　1、房后沿子，把破损处维修，再加沿子盖瓦，瓦超出原沿子5cm,前沿子盖瓦后再封沿子，两山瓦面超出山墙5cm,张僧苗圃维修前后沿子破损处后再盖瓦，换脊瓦，前后超出原沿子5cm。

　　2、乙方必须按建筑规进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规施工，确保工程质量。

　　3、抓安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。

　　三、维修计价及费用支付

　　维修费按元/平方米计算，约计平方米，最终以实际计量面积计算（上述费用包括乙方在维修过程中的所有费用，包括但不限于材料费、运输费、人工费等）,甲方以银行转账的方式将费用支付给乙方，乙方账号为：，开户行：，户名：。乙方出具收款收据。

　　四、违约责任

　　甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，守约方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。

　　五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字或盖章生效。

　　发包人(签字)：承包人(签字)：

　　年月日年月日

房屋维修协议11

　　发包人(以下简称甲方):

　　承包商(乙方):

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建设法》等有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就建设项目的建设事项达成协议。

　　一、工程概况：

　　本工程位于94702部队仓库。

　　二、工程承包范围

　　承包范围：食堂屋顶维护：

　　三、合同工期

　　竣工日期：

　　合同工期总日：持续5天。

　　四、合同价款金额(大写):1万零人民币。工程竣工后，以实际工程量结算为准。

　　五、违约责任

　　除协议中明确约定外，违约方应按合同总价的10%(或1500元).00元)向对方支付违约金。

　　六、其他

　　1.所有变更必须经承包商、设计单位和发包人批准。未经同意，任何一方不得擅自变更已确定的方案，否则由此产生的一切费用由变更人承担，延误工期。

　　2、施工用水、电由发包人安装，交承包人保管，施工过程中产生的水、电费由发包人承担。

　　七、承包人承诺按合同约定向发包人施工、竣工，并在规定时间内交付甲方使用。

　　八、工程全部完成后，甲方验收后无异议支付乙方所有工程款。

　　本合同一式两份，双方同意订立后生效。

　　发包人:(甲方签字)

　　承包商:(乙方签字)

　　年月日

房屋维修协议12

　　甲方：________________（发包方）

　　乙方：________________（承包方）

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费权益保护法》以及其它法律法规的原则，结合本工程的具体情况，双方达成协议，须共同遵守。

　　一、工程概念

　　施工地点：x乡x村

　　施工内容：房屋维修

　　维修项目：墙体里外翻新、厨房、卫生间从新改造，房顶全面更换、电路改造等。

　　工程期限：从________年________月________日开工至________年________月________日。

　　二、工程总价及结算方式

　　付款方式：工程总价款________________元（大写：________________元整）自本协议签订后甲方预付首付款________________元（大写：________________元整）该工程竣工后并经甲方验收后一次性付清剩余的资金。

　　三、施工准备及双方义务

　　（1）甲方义务

　　甲方应向乙方提供施工所需的水、电等必备条件做好施工中临时性使用部分操作以及产生影响力关系行为的协调工作。

　　（2）乙方义务

　　1、对甲方房屋维修的做法进行现场说明。

　　2、乙方指派技术负责人，负责本协议的履行。按要求组织施工保质保量按期完成施工任务。解决乙方负责人各项事宜。

　　（3）工程质量及竣工验收的方法

　　1、由于甲方的原因造成工程质量问题，其返工费用由甲方进行承担，乙方有权利顺延工期。

　　2、由于乙方的原因造成工程质量问题，其返工费用由乙方自行承担，工期不变。

　　3、工程竣工后乙方应及时通知验收，甲方自接验收通知三日内进行验收。

　　（4）双方违约责任

　　自本协议签订后，甲、乙双方应履行协议规定的各项条款，不得擅自变更或解除协议。

　　（5）纠纷处理

　　本协议履行期间双方发生争执时在不影响工程的前提下，双方可以采取协商解决，若协商不成可向当地人民法院起诉。

　　（6）本协议一式三份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

房屋维修协议13

　　发包人(全称)： (以下简称甲方)

　　承包人(全称)： (以下简称乙方)

　　甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将________村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：

　　一、维修工程内容及要求

　　2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。

　　3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。

　　4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

　　二、工程质量保修范围和内容

　　承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下：

　　1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;

　　3、装修工程为2年;

　　4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;

　　5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;

　　6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;

　　7、其它项目保修期限约定如下：

　　质量保修期自工程验收合格之日起计算。

　　三、甲乙双方的权利与义务

　　(一) 甲方的权利与义务

　　1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。

　　2、现场确定施工范围核实工程量。

　　3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。

　　4、按合同约定的期限支付工程款。

　　5、负责各部门的关系协调。

　　(二) 乙方的权利与义务

　　1、提供相关的施工方案。

　　2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。

　　3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。

　　4、每日完工后必须保证环境整洁、干净。

　　四、维修计价及费用支付

　　维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。

　　五、维修费用

　　维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

　　六、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。

　　发包人(公章)：

　　承包人(签字)：

　　年月日

房屋维修协议14

　　甲方：上海正旺房地产有限公司

　　乙方：凌诃路618弄**号***室业主

　　上海正旺房地产有限公司（以下简称甲方）和凌诃路618弄**号**室业主（以下简称乙方）就凌诃路618弄**号***室房屋裂缝维修问题达成如下协议：

　　因甲方建造的商品房在保修期之内出现质量问题，甲方负责对于销售给乙方的房屋——凌诃路618弄**号***室进行维修。

　　1、维修时间：***年*** 月***日起到***年*** 月***日止。

　　2、维修地点：浦东新区金桥“上海奥斯卡”凌诃路618弄***号***室

　　3、负责维修单位：必须是具有建筑资质的施工单位（由甲方负责提供—上海正欣建筑工程有限公司，以下简称施工方）

　　4、维修方案的确认，必须要上报到浦东新区的房屋质量监督站予以备案

　　5、维修以及维修质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的所有裂缝都必须进行修补（包括内墙面上的所有大小裂缝和涉及到该单元的相应的外墙面的所有窗台裂缝，由于外墙裂缝会导致渗水，所以对于其他外墙裂缝待甲方处理正旺苑所有外墙裂缝时一并处理）。在维修期间，甲方定期必须派人在现场予以质量监督。

　　6、房屋装潢的复原（硬装潢部分之中所有涉及到裂缝的装潢部分的.复原）：由于该房屋的裂缝是在乙方在装修完之后逐步开始显现的，并且已经部分破坏了房屋的装修，所以甲方必须负责在对于裂缝的修补完之后对于乙方的装潢必须按照原样进行复员工作，并因此承担因房屋质量问题（裂缝）给乙方造成的装潢的损失费用。例如：重新购买油漆以及粉刷的费用等。若因装潢原因导致某些部位的裂缝无法进行修复（施工方不肯承担拆除和修复装潢设施的费用而造成裂缝无法修复），从而导致裂缝继续存在，进而影响房屋渗水，乙方保留追究甲方由于裂缝给乙方造成损害的权利。

　　7、家居用品的保管和损坏灭失的赔偿：在维修之前，甲方和乙方对于乙方家里面的大件物品（家具和家电）进行清点并签字确认，基于维修期间，乙方的家具和家电都已经安装到位。在施工方施工期间，施工方有责任对于施工时的人员安全负责，同时在施工时避免对于乙方的家具和家电造成不必要的损坏（另对于乙方地板在施工时尽量铺设厚点材料以避免在施工期间对于地板的损害）。在维修期完毕对于大件物品进行再一次的确认。对于在维修期间因甲方施工原因造成的乙方的任何一件物品的损毁或者灭失，甲方必须按照原价进行赔偿。

　　8、房屋保修期的修改：该房屋的保修期原本是按照房屋交接书的确认日期计算，现在要求甲方按照维修完成之后的日期给予重新计算日期，由施工方并出局书面的承诺并由甲方在此承诺上盖章确认。

　　9、维修之后的房屋质量的验收和审核：需要由相应的质量监督部门重新进行验收和审核。

　　10、在维修期间所产生的水电费用都有甲方负责监督施工方予以负担。

　　11。如此次维修没有达到预期的修复效果，又出现裂纹，则甲方必须承担再次维修的责任，不能因超过房屋保质期而拒绝维修。

　　12。甲方按照预售合同规定按照维修方案的维修费用的0。5倍补偿。

　　其他未尽事宜，双方友好协商解决。

甲方：上海正旺房地产有限公司

乙方：凌诃路618弄***号****室

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