购房委托书

时间：2023-02-22 14:03:01 委托书我要投稿

购房委托书

　　在被委托人做出违背国家法律的任何权益时，委托人有权终止委托协议。在发展不断提速的社会中，用到委托书的事务越来越多，你知道委托书怎样才能写的好吗？下面是小编为大家整理的购房委托书，仅供参考，欢迎大家阅读。

购房委托书

购房委托书1

　　委托人：_______

　　男

　　_______年_____月____日出生

　　公民身份证号码：_____________________。

　　委托人：_______

　　女

　　_______年_____月____日出生

　　公民身份证号码：_____________________。

　　受托人：_______

　　男

　　_______年_____月____日出生

　　公民身份证号码：_____________________。

　　委托事项：

　　我们，_______、_______夫妻拥有一套坐落在xx市xx区xx路xx号XX家园X号楼XXX号的房屋，该房屋建筑面积xxx平方米，该房屋房产证号码为：___________房权证海私成字第_______号。现就出售该房屋事宜，我们夫妇委托_______为我们的合法代理人代表本人办理以下事项：

　　一、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同、代为签订定金协议；

　　二、代为支付一切上述房屋应支付的费用；

　　三、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、资金监管，交易过程所涉及的一切相关手续；

　　四、购房人如贷款购房，代为协助买方办理银行贷款手续；代为收取售房款等、签署一切相关文件；

　　五、代为办理水、电、煤、电话、有线电视更名手续；

　　六、代为在物业管理处办理相关物业更名手续；

　　七、代为办理该房屋出售的其它相关的`一切事宜。

　　受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我们均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。

　　本授权委托书自签发之日起至上述事宜办完为止。

　　委托人：_______

　　_______年_____月____日

购房委托书2

　　委托人:

　　受托人:

　　我的委托人xx未婚，与受托人xx有关系。现在我打算购买位于第号的房子。xx县xx-X路xx号xx项目xx单元xx栋xx抵押。购房后，房子归XX一人所有，没有其他共有人。由于业务繁忙，无法亲自办理购房及抵押贷款事宜，现委托xx作为我的代理人代为办理以下事宜:

　　一、与上述房屋开发商签订相应的认购协议和房屋买卖合同，取得该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

　　二、向上述房屋抵押银行申请贷款并签订相应的'贷款合同，并以上述房屋提供抵押担保，与抵押银行签订相应的抵押合同(包括填写相应的贷款申请书、转让授权书、扣缴授权书、支付抵押登记担保相关费用、承诺在我们不履行或不完全履行合同约定的付款义务和担保责任时，依法接受强制执行)，办理商品房预告登记、抵押预登记和抵押担保登记等。

　　Iii .授权抵押银行查询我们的相关信用信息。

　　四、在抵押银行开立还款账户，办理储蓄卡。

　　五、受托人有权签署有关协议、合同和文件到公证处办理公证。

　　我们承认受托人签署的文件和提供的材料，以及处理上述事项所发生的合法费用。

　　受托人有权委托。

　　委托期限:直至上述事项解决。

委托人：

　　20xx年xx月xx日

购房委托书3

　　说明：购房人无法亲自签署购房合同及按揭贷款相关手续的，应经办处理委托公证，委托内容如下：（需经办处理8份）（这里的份数。多一点没坏处，具体找你的开发商咨询）

　　委托人：XX，性别XX，身份证号码XX

　　受托人：XX，性别XX，身份证号码XX

　　上述委托人因购买彭州市“朋城远界”X栋X单元X楼X号住房并向银行申请贷款，现就以下事项授权受托人代为经办处理：

　　一、以委托人的名义与上述房屋的开发商签订购房合同、购房合同附件、交付房款等、交付住房等手续，与指定的按揭银行签订贷款申请、扣款协议、提前还款及相关事宜；授权按揭贷款银行查询委托人的相关资信；同意将上述房屋抵押给该房屋的按揭贷款银行；

　　二、以委托人的名义签订与成都市住房置业担保有限公司签订相关担保与抵押登记等文件或合同；与相关公证部门经办处理上述房屋贷款所需的一切公证事宜；

　　三、根据“商品房买卖（预售）合同备案信息变更申请表”的内容到房管局修改、变更上述房屋的备案登记信息；

　　四、根据“商品房买卖（预售）合同注销备案申请表”的内容到房管局注销上述房屋的`备案登记信息；

　　五、到房屋登记机关经办处理、变更或注销上述房屋的预购商品房预告登记手续等有关事宜，并领取相关证明文件；

　　六、经办处理上述房屋的预购商品房抵押权预告登记手续及其相关的一切事宜；

　　七、经办处理并领取上述房屋的《房屋所有权证书》、《共有权证书》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证书》，并经办处理相关的抵押登记的一切事宜；

　　八、经办处理抵押登记的变更、注销、设立新的抵押登记及与其相关的一切事宜；

　　九、经办处理抵押权人的设立、变更及与其相关的一切事宜，并领取已登记了抵押事项的《房屋所有权证书》、《共有权证书》及《房屋他项权证书》；

　　十、将《房屋他项权证》或抵押登记证明文件交付抵押权人收执；

　　十一、以及与经办处理上述房屋产权及抵押登记相关的全部事宜；

　　十二、上述房屋相关的还贷催收通知书、交房通知书等相关文件送达至受托人，视为委托人收到；

　　十三、签署、签收因经办处理上述各类事项所需的全部文件；受托人经办处理上述委托事项所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担；

　　委托期限：至上述事项经办处理完毕之日为止。

购房委托书4

　　委托人：______；性别：___；出生日期：______；身份证号码：__________。

　　受托人：______；性别：___；出生日期：______；身份证号码：__________。

　　本人拟购买__________房产，现委托受托人____为我的代理人，代理期限为__年__月__日至__年__月__日，受托人在代理期限内可办理事项：

　　1、全权办理领取并保管上述房产的《房地产证》及支付相关税费等手续；全权办理购买上述房产的过户、转移登记等相关手续，代为签署房地产买卖合同并在有关文件签字。

　　2、办理买卖合同公证和借款合同、抵押合同公证手续、领取公证过的买卖合同和借款合同、抵押合同，到国土局或土地房产交易中心办理退件、撤销过户的相关手续、签署相关文件并领取《房地产买卖合同》、《房地产证》等相关资料。

　　3、全权办理上述房产的`银行按揭贷款手续，代为签署借款合同、抵押合同、借款借据等相关文件；

　　4、全权办理上述房产的抵押登记等相关手续，并在有关文件上签字；

　　5、代为收取上述房产的购房款，或将上述房产的按揭贷款或购房款划至受托人指定的账户上，并在有关文件上签字。

　　6、与担保融资公司签署担保融资相关合同及所有文本并交纳相关费用。

　　受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，委托人均予承认。受托人无转委托权。

委托人：______

　　__年__月__日

购房委托书5

　　委托人：XX

　　受托人：XX

　　我与受托人XX系关系。我因购买位于（写明楼盘名称和房号，须与购房合同中的地址一致）号的房屋，特委托XX作为我的代理人，办理以下事项：

　　一、代为向建行金堂支行申请个人住房贷款及填写申请书，签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、授权委托书等法律性文件的公证事宜，并向银行及公证处提供我的.相关材料。

　　二、代为与担保公司签订与个人住房贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所有相关事宜。

　　三、代为在建行金堂支行开立我名下的储蓄卡账户并设xxx密码，作为在该行房贷的委托扣款账户；代为签订短信银行等电子产品业务协议。

　　四、代为在当地房管部门查询我名下的房屋实有套数，签署委托银行查询我在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请等。

　　五、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关的证明文件。

　　六、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。

　　受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。

　　委托期限：至上述委托事项办结为止。

　　受托人有转委托权。

　　委托人：xxx

　　20xx年xx月xx日

购房委托书6

　　委托人：xx，男，一九xx年xx月xx日出生，住址：公民身份号码：

　　受托人：xx，女，一九xx年xx月xx日出生，住址：公民身份号码：

　　我委托人xx系未婚，与受托人xx系xx关系，现我准备以按揭方式购买位于xx—x县xx—x路xx—x号“xx—xxx—x项目”xx幢xx单元xx楼xx号的房屋，该房屋购买后为xx单独所有，无其他共有人。现我因事务繁忙，不能亲自办理购买该房屋及按揭贷款等相关事宜，特委托xx为我的代理人，代为办理以下事项：

　　一、与上述房屋开发商签订相应的认购协议、房屋买卖合同，并领取该房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》。

　　二、向上述房屋按揭银行申请贷款及签订相应的借款合同，并以上述房屋提供抵押担保，与按揭贷款行签订相应的抵押合同（包括填写相应的贷款申请、划款授权书、代扣代缴委托书及缴纳与抵押登记、担保相关的费用、代为承诺我们不履行或不完全履行合同约定的.给付义务、担保责任时，愿意接受依法强制执行）及办理商品房预告登记、抵押权预登记和抵押担保登记等事宜。

　　三、授权按揭贷款银行查询我们的相关征信。

　　四、在上述按揭银行开立还款账户，办理储蓄卡。

　　五、受托人有权就其所签订的相关协议、合同、文件向公证机构申请办理公证。

　　受托人在办理上述事宜时所签署的文件及提供的材料和所产生的正当费用我们均予以承认。

　　受托人有转委托权。

　　委托期限：至上述事宜办结为止。

　　委托人：

　　年月日

购房委托书7

　　委托人：（买授方）

　　委托方：

　　要德房产抵押贷款服务部。

　　一、委托人现委托________________________部为我购买房产一套。

　　二、委托人凡是经本公司介绍的购房信息，如能就此达成协议，委托人应在达成协议后缴纳1.5%的服务中介费。

　　三、如委托人不能就此达成购房协议，不得擅自私下与房主以任何理由或告知他人成交（包括其配偶、亲属、朋友及代理人），亦不得就同一房屋在其他中介成交。否则将视其侵犯本公司的.合法权益，委托方有权向委托人按原定收费标准的五倍向其提出赔偿，就此所引起的经济损失和法律责任，由委托人全部承担。

　　四、特别提醒：委托人承诺，已阅读本协议条款，经双方签字或盖章后生效，无任何理由解释自己的侵权交易行为。

　　五、委托方提供的购房信息具体如下：

　　委托人：受托人：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

　　身份证号：经办人：

　　______年___月___日

购房委托书8

　　委托人：_____，_____，_____年_____月_____日出生，住址：_______________，公民身份号码：_______________。

　　受托人：_____，_____，_____年_____月_____日出生，住址：_______________，公民身份号码：_______________。

　　委托人_____欲购买房屋壹处，该房屋坐落在_______________，《房屋所有权证》编号为_____号，_____结构，建筑面积_____平方米。委托人因____________________，不能亲自到_____办理上述房屋的买卖手续，特委托_____代为办理购买上述房屋的有关事宜：

　　1、签订上述房屋的买卖合同；

　　2、支付购买上述房屋的购房款；

　　3、验收上述房屋，办理房屋交付手续；

　　4、办理上述房屋所有权转移登记手续，缴纳相关契税、手续费等费用；

　　5、领取上述房屋的.房屋所有权证；

　　受托人_____在办理上述事宜过程中所签署的相关文件，委托人均予以认可。

　　委托期限：_____月/年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　受托人无转委托权。

　　委托人：_____

　　_____年_____月_____日

　　受托人：_____

　　_____年_____月_____日

购房委托书9

　　委托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，居民身份证号码为______________

　　受托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，居民身份证号码为______________。

　　委托人在辽宁省大连市_______区______________有私有产权住房一处，建筑面积为_______平方米，现欲将此房出售给_______，因故不能亲自前往办理售房手续，特委托受托人办理如下手续：

　　一、代为查询此房屋是否有抵押、租赁、查封等他项权利情况及法律状态；

　　二、代为偿还银行或个人的抵押贷款，代为办理撤销抵押登记，

　　夫妻房产委托书

　　办理保险退费，代为领取银行撤押手续，代领房屋产权证，代为缴纳偿还银行贷款和办理银行撤押等一切手续所产生的相关费用；

　　三、代为出售此房，委托售房价格不低于_______元/平方米，代为签订售房合同，代收房款；代为办理此房交易、登记手续，并办理一切过户手续，代为缴纳过户过程中所产生的相关费用；

　　四、代为办理银行资金监管及解冻，协助买方签订银行借款合同，办理房屋交接事宜。

　　五、代为向银行申请房屋抵押贷款，并办理一切相关手续，代为缴纳办理房屋抵押贷款过程中所产生的一切费用；代为向银行索取所有客户贷款资料及银行的抵押物所有权或处分权的.证明文件原件及出售抵押物的材料原件。

　　六、代为办理抵押登记手续，代为领取房屋产权证和他项权利证；

　　七、如上述房屋动迁，代为办理相关拆迁补偿手续及代为领取拆迁补偿费，代为办理拆迁手续。

　　受托人在上述权限内承办的一切及签署的相关文件委托人均认可。该委托书为不可撤销委托书，任何时间委托人均不得撤销上述委

　　夫妻房产委托书

　　托。

　　受托人有转委托权。

　　委托人申明：上述委托权限及事项，在本委托日期之前未委托受托人之外的任何其他人，在委托期限内也不能委托受托人之外的任何其他人。否则，受托人在任何时间均有权自行处置上述委托出售的房屋。

　　委托期限：_______年_____月____日至_______年_____月____日

　　委托人：______________

　　_______年_____月____日

购房委托书10

　　在需要委托购房时需要签订相关的委托书，那么应该如何写好委托书的内容呢？下面是小编分享给大家的购房委托书范本，希望对大家有帮助。

　　委托人：________________________

　　受托人：________________________

　　双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：

　　一、委托事项：

　　委托人授权______办理有关购买商品房______套的各项事宜。

　　二、授权范围：

　　1.购买的商品房共______套，总面积在______平方米之内;

　　2.商品房的'购入价应掌握在______元/每平方米至______元/每平方米之间;

　　3.商品房所在位置，可在______市______区______路以东______，路以西，______路以南，路以北范围之内选购;

　　4.其他。

　　三、委托报酬：

　　受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬元;如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费______元。

　　四、完成委托事项所需费用：

　　根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。

　　五、各项费用的支付方式和期限：

　　委托酬金在合同签订后______日之内，先付______%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

　　其他费用先由受托人垫付，每季度末结算一次。

　　所有经费往来均通过银行结算。

　　六、委托授权期限：自年月日起，至年月日止。

　　七、双方当事人的权利与义务：

　　1.委托人在合同生效之后，对受托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;

　　2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人;

　　3.________________________________________________。

　　八、争议的解决方式：

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

　　1.提交______仲裁委员会仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉。

　　九、双方议定的其他事宜：________________________________________________

　　委托人：(签章) 受托人：(签章)

　　地址：地址：

　　邮政编码：邮政编码：

　　法定代表人：(签字) 法定代表人：(签字)

　　委托代理人：(签字) 委托代理人：(签字)

　　开户银行：开户银行：

　　银行账号：银行账号：

　　合同签订地点：

　　合同签订时间：年月日

购房委托书11

　　委托人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份证住址：______________，身份证编号：______________。

　　受托人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份证

　　夫妻房产委托书

　　住址：______________，身份证编号：______________。

　　我委托人_______与受托人_______系夫妻关系，现我们欲购买位于成都市双流县西航港街道办事处长城路“锦丽华庭”_______幢_______单元_______楼_______号的房屋，该房屋为我们夫妻二人共同所有，现我因事务繁忙，不能亲自办理购买该房屋及按揭贷款等相关事宜，特委托_______为我的代理人，代为我办理以下事项：

　　一、以我的名义与上述房屋开发商签订相应的房屋买卖合同，办理并领取该房屋的《房屋所有权证》、《房屋共有权证》及《国有土地使用证》。

　　二、以我的名义向上述房屋按揭行申请贷款及签订相应的借款合同，并以我委托人的名义以上述房屋提供抵押担保，与按揭贷款行签订相应的抵押合同及到房屋登记机关办理上述房屋的预购商品房预告登记手续，并领取相关的证明文件；办理上述抵押物的'抵押登记手续，并领取相关证明文件。

　　三、授权按揭贷款行查询我的相关资信。

　　四、应按揭贷款行要求，就上述房屋投保相应险种。

　　夫妻房产委托书

　　五、受托人代为在贷款按揭行开立我名下的通存通兑储蓄卡和储蓄存折，作为此笔贷款的委托扣款账户。

　　六、受托人有权就其所签订的相关协议、合同、文件向公证机构申请办理公证。

　　受托人在办理上述事宜时所签署的文件及提供的材料和所产生的正当费用我均予以承认。

　　受托人有转委托权。

　　委托期限：至上述事宜办结为止

　　委托人：_______年_____月____日

购房委托书12

　　受托人：

　　委托事项及权限：

　　委托人拟购买位于，因委托人事务繁忙，特委托受托人全权代办购房相关手续，具体代理权限及范围如下：

　　一、代理本人与签订房屋买卖合同及购房相关协议、文件等事宜。

　　二、代理本人办理房屋交接过户等相关事宜，并代为签收交房相关法律文件，缴交有关费用。

　　三、代理本人向当地房地产管理部门申请办理房地产权属登记手续，并代为申办、领取土地房屋权证及缴交相关税费。受托人在办理委托事项时所为的`相关行为，视同上述委托人亲为，因此所签署的相关文件，委托人均予以承认。

　　受托人有转委托权。

　　委托期限：自委托书签发之日起至上述事宜办理完结为止。委托人签署：委托日期：

　　本人保证上述委托内容系委托人本人出具，系委托人真实意愿，如有虚假本人愿承担由此产生的一切法律责任。

　　日期：______

购房委托书13

　　委托人：xx

　　性别：x

　　xxxx年xx月xx日出生

　　公民身份证号码：xx

　　受托人：xx

　　性别：x

　　xxxx年xx月xx日出生

　　公民身份证号码：xx

　　我与受托人系夫妻关系，我们欲购买xx的房屋，现因我委托人事务繁忙，无法亲自办理上述房屋的相关购房手续，特委托受托人作为我的代理人，办理上述房屋的如下事宜：

　　一、作为购买上述房屋及与开发商签订上述房屋的买卖合同及相关的附件，协议，代交首付款及相关费用、

　　二、代为向银行申请个人贷款，与银行签订借款合同等法律文件，办理借款合同、授权委托书等法律文件的公正事宜（如果合同中有强制执行条款，我愿意办理强制执行的'公正），并向银行及公证处提供相关材料、

　　三、代为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所有相关事宜、

　　四、代为签署委托银行查询我在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请、

　　五、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关的证明文件、

　　六、代为办理并领取上述房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》、

　　七、代为到相关管理部门查询住房登记记录信息并领取相关证明文件、

　　八、签署因为办理上述各项事宜需要的全部文件、

　　委托人在办理上述委托事宜范围内所签署的文件及提供相关的材料、缴纳的费用我均予以承认并愿意承担、

　　委托期限：至上述委托事项办结为止、

　　委托人有转委托权、

　　委托人：xx

　　日期：xxxx年xx月xx日

购房委托书14

　　客户:____________________

　　受托人:____________________

　　委托人的关系是____________________路(街)本人(我们)因某种原因不能亲自办理上述房屋的相关手续，现委托代理人办理以下事宜:

　　一、代表开发商购买上述房屋，签订上述房屋买卖合同及相关附件和协议，并代表开发商支付首付款及相关费用。

　　二、作为向银行申请个人贷款，与银行签订借款合同等法律文件，对借款合同、委托书等法律文件进行公证(如果合同附有强制执行条款，我们愿意对具有强制执行效力的法律文件进行公证)，并将我们的.相关材料提供给银行和公证处。

　　三、作为担保公司签订个人贷款相关合同等法律文件，并办理费用支付等相关事宜。

　　四、作为在银行以本人名义开立的储蓄卡，作为此次贷款的委托扣款账户。

　　五、签署委托银行在中国人民银行个人信用信息基础数据库查询我行信用记录的申请。

　　六、不及物动词为上述房屋预购商品房办理预告登记手续、抵押预告登记手续和抵押登记手续，并取得相关证明材料。

　　七、办理和领取《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》

　　八、代表有关行政部门查询房屋登记备案信息并接收相关文件。

　　九、签署办理上述事项所需的全部文件。

　　受托人签署的所有文件以及在处理上述委托事项的范围内发生的所有费用应得到认可，并同意由委托人承担。

　　委托期限:直至上述委托事项解决。

　　受托人有权委托。

　　客户:_______________

　　_________年_________月_________日

购房委托书15

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、

　　甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万元人民币。

　　二、出资金额、出资比例

　　甲方出资元人民币。

　　乙方出资元人民币。

　　甲方、乙方各出资50%。

　　三、产权比例

　　甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。

　　四、物业考察、购买

　　甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

　　五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

　　甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

　　委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

　　六、房地产权证署名、办理、保管

　　所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

　　七、

　　物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50%。

　　八、

　　物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，

　　但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。

　　九、购置物业税费承担

　　购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付；

　　十、物权行使

　　甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有

　　一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

　　十一、物业出卖及优先购买权行使

　　如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏

　　损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；

　　如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格（市场价或评估价）购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

　　十二、

　　甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款元（包括定金）人民币（房款总价款的50%）由

　　甲乙双方各付50%，并以现金支付；

　　2、主贷人为乙方先生；

　　3、按揭贷款的'期限为年；

　　4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。

　　十三、

　　甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

　　十四、适用法律

　　本协议适用中华人民共和国法律。

　　十五、本协议变更或解除

　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；