物业工程主管主要职责

时间：2026-04-21 18:25:42 好文

物业工程主管主要职责

物业工程主管主要职责1

　　1、负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作，制定和完善各项规章制度及岗位职责并落实、检查。

　　2、负责审批业户提交的装修方案，给予正确的意见。

　　3、监管及协调业户现场装修，保证符合相应的法规要求。

　　4、负责前期物业承接验收及工程部日常全面管理工作。

　　5、落实每日前台接报修处理情况，协调各部门之间的事务，落实到位。

　　6、对设施设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期的'检查，确保管理区域的供水、供电等设备运行正常。

　　7、负责与外包设备、设施保养单位的沟通、协调、督促检查工作，联系维修单位及时解决维修过程中出现的技术问题。

物业工程主管主要职责2

　　一、工程部职责范围

　　工程部负责整个园区的电气、电梯、空调、给排水、采暖、通讯、消防等楼宇设备系统的运行管理及设备维修保养，负责装修、设施的维修工作，对业主、租户提供有偿服务及装修工程的监督管理工作。

　　工程部的管理需要科学性和严密性，除了因为它本身的技术性之外，还因为它的工作直接或间接地与业主、租户和顾客联系在一起。

　　工程部管辖范围如下：

　　1、负责园区电气系统、电梯、空调系统、给排水系统及采暖系统等运行管理、设备维护、保养及故障检修。

　　2、负责园区楼宇管理设备、保安监控设备、无线通讯网、公共广播设备、消防监控及各种机械设备和五金构件等的维修保养和故障检修。

　　3、负责园区内公共设施、装饰灯具等的维修、保养工作。

　　4、负责园区内各系统的完善改造、设施更新和小项增改工程施工。

　　5、负责园区土建结构方面例如渗漏水等的修理。

　　6、对业主、租户二次装修工程负责监督管理工作。

　　7、为业主、租户提供有偿服务。

　　二、强电专业职责范围

　　1、负责园区电力系统的运行管理。

　　2、负责备用发电机的运行管理。

　　3、负责所有高低压配电柜、变压器、发电机的'电气及监视控制设备的维修保养及故障检修。

　　4、负责空调主机、冷冻系统、通风系统、采暖系统、水泵房等电器设备的电源供给、监察、保养及故障维修。

　　5、负责楼宇管理设备、保安监控设备、消防监控、车库管理及水泵、排污设备等电器设备的电源供给及故障检修。

　　6、负责园区公共区所有照明设备的保养和故障检修。

　　7、负责园区所有电梯及电动扶梯的电源供给及运行故障。

　　8、负责向各业主、租户提供有关电力设施的有偿服务。

　　三、弱电专业职责范围

　　1、负责园区闭路电视、广播、电话、卫星天线、无线通讯网的监察及故障检修。

　　2、负责向各业主、租户提供有关电气设备的有偿服务。

　　四、空调专业职责范围

　　1、负责园区空调机组、新风系统、排风系统的运行管理。

　　2、负责园区所有空调、通风设备的维护保养检修。

　　3、负责园区空调机组的维护保养和故障检修。

　　4、配合强、弱电组进行空调、通风设备的维护和故障检修。

　　5、负责向各业主、租户提供有偿服务。

　　五、给排水专业职责范围

　　1、负责园区供水系统、排水系统、热水系统、中水系统的运行管理及上述系统设备（包括水泵、管道、阀门及附属设备）的维护保养和故障检修。

　　2、负责园区所有公共区域内卫生洁具的维修保养。

　　3、负责向业主、租户提供有偿服务。

物业工程主管主要职责3

　　1、制定本部门工作计划，建立项目设施设备台账，并做好动态记录和管理；

　　2、根据集团物业的标准要求，及项目阶段特点，结合部门岗位安排和人员编制，完善岗位职责、相关管理文件和表格

　　3、落实公司在管项目的工程事务管理工作；

　　4、对在管项目工程维修及设备管理进行督导及监督管理

　　5、执行上级指派不限于上述范围之工作。

物业工程主管主要职责4

　　1，负责区域内所有建筑物及公共区域设备的日常管理、维修保养，确保设备安全运行

　　2，根据要求监督租户的装修项目，保证工程符合规定的要求

　　4，协助经理制定设备维修保养、更新设备计划

　　5，做好班组管理，控制工程材料、物品的.支出

　　6，对辖区内所有的系统经常性巡查、确保高低压配电房、照明、消防、水泵房、给/排水系统、电梯等设施运作正常

　　7，对于危险作业，督促指导员工采取安全有效的措施，防止工伤事故的发生。

物业工程主管主要职责5

　　1、在物业项目经理的管理和指导下，负责房屋及设备维修管理工作，保障辖区各系统设备安全正常地运行，保持辖区的建筑本体、装饰完好；

　　2、根据建筑物的完损状况，编制年度、季度、月度维修计划报公司审批后，组织专业队伍实施，做好费用的预算与控制；

　　3、根据设备的运行状况，编制设备维修保养计划和费用预算，报公司审批后，组织专业人员实施；

　　5、根据设备运行状况，合理制定节能管理方案并安排实施；

　　7、现场检查重要维修、改造工程的'工作质量、进度及安全措施，对存在问题进行协调和解决；

　　8、加强与各部门的沟通与合作，努力完成管理处的经营目标和设施、设备管理目标；

　　9、负责与设备维修、外协加工、安装施工等有关单位的业务联系，对工程类外包服务单位的工作质量进行评估；

　　10、及时处理顾客关于工程管理相关投诉；

　　11、监督检查本部门各项管理制度的执行情况，直接和间接地考核部门主管，并对其工作做出指导和评估。

物业工程主管主要职责6

　　·负责项目工程部的日常运作和管理，全面管理项目系统设备；

　　·健全并执行公司各项管理制度，细化操作规范与工作制度；

　　·掌握项目设备设施性能及完好情况，制定并实施设备、设施及建筑结构的预防性维修计划、更新；

　　·负责提出项目设备设施更新改造初步方案，配合委托方做好设备设施的更新改造，对完工的项目组织人员进行评估和验收；

　　·负责工程各阶段施工情况的管理与监督，密切跟踪工程进度；

　　·建立完整的设备设施技术档案盒维修档案；

　　·审查工程施工图纸，确保科学合理的开展施工工程；

　　·负责二次装修管理，对违章建筑按法规实施管理；

　　·协调解决项目中遇到的重大技术问题；

　　·负责项目的'工程运营及服务管理工作；

　　·负责审核各项工程能耗费用的预算及管理，确保完成年度经营及管理指标；

　　·负责工程设备和人身安全，工程消防安全工作。

　　·协助其他部门工作，完成上级交办的其他任务。

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