资产评估报告

资产评估报告是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求,在履行必要评估程序后,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。下面是小编帮大家整理的资产评估报告,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

2020房地产资产评估报告模板

标签:资产评估报告 时间:2020-03-11
【ruiwen.com - 资产评估报告】

  一、 委估项目

  ***公司所属房产抵押贷款估价项目

  二、 委托方

  名称:***公司

  地址:***

  三、 估价方

  名称:***房地产评估咨询有限公司

  地址:***

  证书号:*** 资质等级:***

  法定代表人:***

  四、 估价对象概况

  估价对象位于***,其合法产权人为***公司,建筑面积共9687.69平方米。

  其中主楼一幢,1-5层,混合结构,建筑面积为7430.12m2,平均层高3.6米,建成于2003年,于2007年底重新改造装修,外观九五成新,房屋所有权证号码为***。

  副楼一幢,1-3层,混合结构,建筑面积为2257.57m2,平均层高3.2米,建成于2003年,外观九成新,房屋所有权证号码为***。

  五、 估价目的

  为确定房产抵押贷款额度提供参考依据而评估房产抵押价值。

  六、 估价时点

  2015年8月15日

  七、 价值定义

  采用公开市场价值标准

  八、 估价原则

  本次评估在遵循公正、公平、公开、客观、科学原则的前提下,还应依据如下原则:

  1. 合法原则,以估价对象的合法使用、合法处分为前提。

  2. 最高最佳使用原则,以估价对象最高最佳使用为前提。

  3. 替代原则,要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

  4. 估价时点原则,要求估价结果应是估价时点的客观合理价格。

  九、 估价依据

  1. 委托方提供的资料

2020年固定资产评估报告模板

标签:资产评估报告 时间:2020-03-11
【ruiwen.com - 资产评估报告】

  资产评估,即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员,遵循法定或公允的标准和程序,运用科学的方法,以货币作为计算权益的统一尺度,对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。以下是小编整理的关于2020年固定资产评估报告模板范文。欢迎大家参考!

  一、绪言

  XX资产评估有限公司接受XX柴油机股份有限公司、XX石油钢管钢绳厂委托,根据国家有关国有资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,为XX石油钢管钢绳厂经剥离的生产经营性资产及相关负债评估后,将其净资产部分出售给XX柴油机股份有限公司、并以剩余的净资产与XX柴油机股份有限公司所收购的部分净资产共同设立有限责任公司之目的进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证,并对委估资产和负债在20XX年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现谨将资产评估情况及评估结果报告如下:

  二、委托方及资产占有方简介

  委 托 方:XX柴油机股份有限公司、XX石油钢管钢绳厂

  XX柴油机股份有限公司简介如下:

  注册地址及主要经营场所地址:XX市文化西路14号

  法定代表人:XX

  注册资本:10,400万元

  XX柴油机股份有限公司(股票简称:石油济柴;股票代码0617)系经国家经济体制改革委员会体改生(1996)115号文批准,由济柴厂作为独家发起人,以募集方式设立的股份有限公司。该公司1996年9月经中国证监会发字(1996)226号文批准向社会公开发行股票,并于1996年10月在深圳证券交易所上市交易。

2020年房地产资产评估报告范文推荐

标签:资产评估报告 时间:2020-03-11
【ruiwen.com - 资产评估报告】

  房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。以下是小编整理的关于2020年房地产资产评估报告范文。欢迎大家参考!

  2020年房地产资产评估报告范文推荐【一】

  一、 委估项目

  XXX公司所属房产抵押贷款估价项目

  二、 委托方

  名称:XXX公司

  地址:XXX

  三、 估价方

  名称:XXX房地产评估咨询有限公司

  地址:XXX

  证书号:XXX 资质等级:XXX

  法定代表人:XXX

  四、 估价对象概况

  估价对象位于XXX,其合法产权人为XXX公司,建筑面积共9687.69平方米。

  其中主楼一幢,1-5层,混合结构,建筑面积为7430.12m2,平均层高3.6米,建成于2003年,于2007年底重新改造装修,外观九五成新,房屋所有权证号码为XXX。

  副楼一幢,1-3层,混合结构,建筑面积为2257.57m2,平均层高3.2米,建成于2003年,外观九成新,房屋所有权证号码为XXX。

  五、 估价目的

  为确定房产抵押贷款额度提供参考依据而评估房产抵押价值。

  六、 估价时点

  2014年8月15日

  七、 价值定义

  采用公开市场价值标准

  八、 估价原则

  本次评估在遵循公正、公平、公开、客观、科学原则的前提下,还应依据如下原则:

  1. 合法原则,以估价对象的合法使用、合法处分为前提。

  2. 最高最佳使用原则,以估价对象最高最佳使用为前提。

资产评估报告3个问题

标签:资产评估报告 时间:2018-05-09
【ruiwen.com - 资产评估报告】

  随着知识经济时代的到来,智力资源和智力产品在企业经济活动中作用的不断增大和地位的日益提高,将其作为会计要素予以确认和计量并纳入企业会计体系中来已是大势所趋。无论是建立新的知识会计体系以适应知识经济时代对智力资源和智力产品确认、计量、记录和报告的需要,还是对现行的无形资产会计进行改造,均将对无形资产会计带来新的问题、新的机遇和巨大冲击,促使会计界人士去不断地进行研究和探索,从而导致其发生革命性的变革。可以预计,随着对智力资源和智力产品相关会计问题研究的不断深入,一个全新的无形资产会计体系在不远的将来必将呈现于世人的面前。

  确认问题

  知识经济条件下资源的投人主要是智力资源和智力产品,具有无形化特征。那么此类资源是否均应纳入无形资产的核算范围,这是无形资产会计首先需要解决的问题。

  (一)智力资源是否应作为会计要素确认?知识经济条件下,企业尤其是高科技企业在智力资源开发利用方面的投入巨大,收益的取得和企业的发展也在很大程度上依赖于甚至关键取决于智力资源的投入及其作用的发挥。在这种情况下,将智力资源作为企业的资产予以确认,无论是从理论上或实务上来讲,都将是顺理成章之事。理论上,智力资源符合“资产是可能的未来经济利益。它是特定个体从已经发生的交易或事项所取得或加以控制的”(美国财务会计准则委员会第6号《财务会计概念公告》这一定义。实务中,有关企业智力资源的信息将成为一类极为重要的会计信息,对于信息使用者要做出的经济决策来讲是必不可少的;同时,对智力资源作为会计要素予以确认,也是维护智力资源拥有者合法权益的必然要求。

无形资产评估报告要求与原则

标签:资产评估报告 时间:2018-05-09
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  无形资产评估报告要求

  执行无形资产评估业务,应当在履行必要的评估程序后,根据《资产评估准则——评估报告》编制评估报告,并进行恰当披露。在评估报告中披露必要信息,使评估报告使用者能够合理理解评估结论。

  应当在评估报告中明确说明下列内容:

  (一)无形资产的性质、权利状况及限制条件;

  (二)无形资产实施的'地域限制、领域限制及法律法规限制条件;

  (三)宏观经济和行业的前景;

  (四)无形资产的历史、现实状况与发展前景;

  (五)无形资产的获利期限;(六)评估依据的信息来源;(七)其他必要信息。

  应当在评估报告中明确说明无形资产评估的价值类型及其定义。

  明确说明有关评估方法的下列内容:

  (一)评估方法的选择及其理由;

  (二)各重要参数的来源、分析、比较与测算过程;

  (三)对初步评估结论进行分析,形成最终评估结论的过程;

  (四)评估结论成立的假设前提和限制条件。

  无形资产评估报告原则

  1、独立性原则:有独立的评估资格,独立进行操作,独立承担民事责任。

  2、客观性原则:从实际出发,认真调查研究,符合企业被估资产的实际选用方法和标准。

  3、科学性原则:用资产评估基本原理指导操作,既符合国家规范,又符合国际惯例。

  4.资产核实原则:对委估资产做到不减评,不漏评。

  5、安全保密性原则:对知悉的技术秘密、经营秘密绝对保密。

无形资产评估报告所需内容

标签:资产评估报告 时间:2018-05-09
【ruiwen.com - 资产评估报告】

  应当在评估报告中明确说明下列内容:

  (一)无形资产的性质、权利状况及限制条件;

  (二)无形资产实施的地域限制、领域限制及法律法规限制条件;

  (三)宏观经济和行业的前景;

  (四)无形资产的历史、现实状况与发展前景;

  (五)无形资产的获利期限;(六)评估依据的信息来源;(七)其他必要信息。

  应当在评估报告中明确说明无形资产评估的价值类型及其定义。

  明确说明有关评估方法的下列内容:

  (一)评估方法的选择及其理由;

  (二)各重要参数的来源、分析、比较与测算过程;

  (三)对初步评估结论进行分析,形成最终评估结论的过程;

  (四)评估结论成立的假设前提和限制条件。

  什么是无形资产

  无形资产(Intangible Assets)是指企业拥有或者控制的没有实物形态的'可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分,广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等,因为它们没有物质实体,而是表现为某种法定权利或技术。但是,会计上通常将无形资产作狭义的理解,即将专利权、商标权等称为无形资产。

  无形资产确认条件

  无形资产同时满足下列条件的,才能予以确认:

  1、与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业;

  作为无形资产确认的项目,必须具备其生产的经济利益很可能流入企业这一条件。因为资产最基本的特征是产生的经济利益预期很可能流入企业,如果某一项目产生的经济利益预期不能流入企业,就不能确认为企业的资产。在会计实务中,要确定无形资产所创造的经济利益是否很可能流入企业,需要对无形资产在预计使用寿命内可能存在的各种经济因素做出合理估计,并且应当有明确的证据支持。

资产评估报告编写基本要求

标签:资产评估报告 时间:2018-05-05
【ruiwen.com - 资产评估报告】

  编写资产评估报告要注意内容客观、真实,篇章安排合理、交代周到详细,语言表达严密。制作评估报告的基本要求是:

  (1)内容客观真实

  客观是真实、准确的前提,也是资产评估报告的生命所在。内容客观主要是对评估人和撰稿者思想品质、政策水平、职业和道德修养的要求。在评估中因舞弊或玩忽职守造成评估结果不实的,将由国家资产管理行政主管部门给予必要的处罚。同时,内容客观也是对评估报告写作技法上的要求。对评估过程,尤其是采用的具体评估方法交代周全,引用的资料合理可靠,都能显示报告的客观性,从而增强社会对报告的信赖程度。

  (2)合理安排结构

  篇章是按照说明——结论还是结论——说明的次序安排都是可以的,但是如果按方法——说明——原则——根据的次序安排结构,则是明显的'逻辑混乱。报告的正文一般不宜写长,拟随正文附件详细展示的内容就不宜在正文中专门安排篇幅。有些报告为了增强客观性,需要详细叙述评估过程的某个环节或希望展示运用某种评估方法建立的评估模型,这些都以作为附件处理为好。还有些报告习惯于把尾部位置安排在正文的左下角,这在篇章的形式上也是不合理的。

  (3)有根有据

  正文既要简练,又要交代周详。这就是一对矛盾,解决矛盾的方法一是要抓准重点,非重点问题无需周详;二是语言上必须精炼。

公司资产评估报告样本模板

标签:资产评估报告 时间:2018-05-05
【ruiwen.com - 资产评估报告】

  ________公司资产评估报告

  (  )评字第(  )号

  ___________公司:

  我所按照国家国有资产管理局关于资产评估的有关规定和本所《关于资产评估操作规则(试行)》的.规定,以____年____月____日为基准期,对贵公司(以下简称________公司)确定的评估中所有资产进行了评估。现将评估情况报告如下:

  一、公司概况

  (写明公司的基本情况,包括公司设立日期、地理位置等) _______________________________________________________________________________________________

  三、评估方式  _______________________________________________________________________________________________

  四、评估结果  _______________________________________________________________________________________________

  五、其他需要说明的问题  _______________________________________________________________________________________________

资产评估报告格式范文

标签:资产评估报告 时间:2018-05-05
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  资产评估报告范文

  一、绪言

  中资资产评估有限公司接受济南柴油机股份有限公司、咸阳石油钢管钢绳厂委托,根据国家有关国有资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,为咸阳石油钢管钢绳厂经剥离的生产经营性资产及相关负债评估后,将其净资产部分出售给济南柴油机股份有限公司、并以剩余的净资产与济南柴油机股份有限公司所收购的部分净资产共同设立有限责任公司之目的进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证,并对委估资产和负债在2001年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现谨将资产评估情况及评估结果报告如下:

  二、委托方及资产占有方简介

  委 托 方:济南柴油机股份有限公司、咸阳石油钢管钢绳厂

  济南柴油机股份有限公司简介如下:

  注册地址及主要经营场所地址:济南市文化西路14号

  法定代表人:王涛

  注册资本:10,400万元

  济南柴油机股份有限公司(股票简称:石油济柴;股票代码0617)系经国家经济体制改革委员会体改生(1996)115号文批准,由济柴厂作为独家发起人,以募集方式设立的股份有限公司。该公司1996年9月经中国证监会发字(1996)226号文批准向社会公开发行股票,并于1996年10月在深圳证券交易所上市交易。

  该公司主要经营柴油机、气体发动机、柴油及气体发电机组的制造、销售、修理、机械加工;所需原料辅料,机械设备、仪器仪表的销售;柴油机、发电机组租赁、理化试验。

资产评估报告写作格式

标签:资产评估报告 时间:2018-05-05
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  一、概述

  (一)进行资产评估必须按本规定撰写资产评估报告书,并作为资产评估机构提交委托方和提请财产评估主管机关确认批复的基本内容与格式。

  (二)评估报告书包含的基本内容和格式:

  1.评估报告书封面及目录;

  2.评估报告书摘要;

  3.评估报告书正文;

  4.备查文件;

  5.评估报告书装订。

  二、评估报告书封面及目录

  (一)评估报告封面须载明下列内容:

  1.评估项目名称;

  2.资产评估机构出具评估报告的编号(该编号需注明年度及报告书序号);

  3.资产评估机构全称;

  4.评估报告提交日期;

  5.评估报告封面可载明评估机构的业务商标(即图形标志)。

  (二)评估报告的目录在评估报告书的封面后排印,包括每一章节的标题及相应的页码。

  (三)评估报告须按评估报告书、评估说明、评估明细表分册装订(注明评估报告共包括几册),各分册扉页上分别打印该册目录。

  三、评估报告书摘要

  (一)评估机构应以较少的篇幅,将评估报告书中的关键内容摘要并刊印在评估报告书正文之前,以便使各有关方了解该评估报告书提供的主要信息,方便企业在注册等情况下的使用;

  (二)“摘要”与资产评估报告书正文具有同等法律效力,并按评估报告的统一格式要求由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章并署明提交日期;

  (三)“摘要”必须与评估报告书揭示的结果一致,不得有误导性内容,并应当采用下述文字提醒使用者阅读:“以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书”。