房屋买卖无责解约合同

时间：2023-02-28 18:24:47 买卖合同我要投稿

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房屋买卖无责解约合同通用

　　在人们愈发重视契约的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编为大家整理的房屋买卖无责解约合同通用，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房屋买卖无责解约合同通用

房屋买卖无责解约合同通用1

　　出卖方： ___________________________地址： ____________________________________邮码： _______________电话： _______________法定代表人： ____________职务： ____________

　　购买方： ___________________________地址： ____________________________________邮码： _______________电话： _______________法定代表人： ____________职务： ____________

　　分协议书根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。

　　第二条上述房产的交易价格：

　　第三条付款时间与办法：

　　1.2.第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　第五条税费分担

　　1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的`交易费承担公证费、协议公证费。

　　2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

　　第六条违约责任

　　1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

　　2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

　　第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________单位，代表人是____________.

　　第八条本合同经国家公证机关____公证处公证

　　第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：

　　甲方： ____________

　　乙方： ____________代表： ____________代表： _________

　　_______年____月____日____年____月____日

房屋买卖无责解约合同通用2

　　抵押人： __________________(以下简称甲方)

　　抵押权人： __________________(以下简称乙方)

　　被担保方： __________________ (以下简称丙方)

　　为确保乙丙双方_________年_________月_________日签订的合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下条款订立本合同：

　　一、甲方同意以其名下拥有的位于_________的 (房屋或地块的土地使用权)抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的担保。

　　二、如果丙方末能按主合同规定期限内返还乙方投资本金和投资收益，则乙方可以将甲方抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿乙方投资本金和投资收益(包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用)。处理抵押财产所得价款，不足以偿还主合同债务的，乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。

　　三、抵押登记

　　1、自本合同签订之日起_________日内，由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助;

　　2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》或《房屋产权证》等相关资料正本交予乙方收执和保管;

　　3、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。

　　四、抵押保险

　　1、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何情况下，乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯废止。

　　2、甲方负责缴付保险费;

　　3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险偿数额不足时，乙方有权向丙方追偿;

　　4、乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。

　　五、抵押解除

　　1、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合同项下的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所有款项_________日内将抵押财产的证件正本退还甲方;

　　2、所有有关解除抵押关系的费用由甲方支付。

　　六、抵押财产的处分

　　(一) 丙方有下列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分

　　1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款;

　　2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务的。

　　(二) 处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分

　　1、与甲方协议折价转让;

　　2、甲方在此不可撤销地同意并授权乙方变卖或者拍卖该抵押财产，并以所得的价款受偿;

　　3、以乙方认为合适的'市值租金出租部分或全部的抵押财产，并收取租金和其它受益受偿;

　　4、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起诉讼。

　　(三) 处分抵押财产的受偿顺序和分配原则

　　1、支付因处分抵押财产所需的一切费用(包括支付代管人或代理人的费用及报酬);

　　2、偿还丙方所欠乙方全部本金和投资收益(包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用)等;

　　3、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。

　　(四) 甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，有权签署有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。

　　(五) 乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失赔偿。

　　七、特别约定事项

　　在下列情况下：

　　1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定;

　　2、甲方的财产遭受或者可能遭受扣押或没收;

　　3、丙方无偿还能力或可能破产;

　　4、甲方放弃该抵押财产;

　　5、丙方发生其它重大变化而影响其履约能力，乙方认为有必要时。

　　乙方有权采取以下任何一项或多项措施：

　　1、要求甲方和丙方限期纠正违约行为;

　　2、要求甲方采取补救措施;

　　3、依本合同第六条第(二)款方式处分抵押财产。

　　八、甲方声明及保证

　　1、保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务;

　　2、向乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何假造和隐瞒之处，所提供的抵押财产在本合同签订前，末转让、抵押予以任何单位或个人;

　　3、保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况(正常损耗除外)，不改变其使用性质;

　　4、如部分或全部的抵押财产发生毁损，无论任何原因所致，亦无论任何人的过失，均由甲方负全部责任，并须向乙方赔偿由此面引起的一切损失。同时，甲方须迅速将情况通知乙方，并应尽最大努力防止损失的扩大;

　　5、因抵押财产贬值或不能、不足以履行其担保义务时，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足;

　　6、末经乙方书面同意，甲方不可将本合约项下的部分或全部抵押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借或以任何方式处置。

　　7、当甲方征得乙方书面同意将抵押财产出租时，甲方必须与承租人认立租约，租约内必须订明甲方有违反本合同规定时，由乙方发函通告承租人迁出抵押财产日起计算_________日内，承租人即须无条件迁出;

　　8、准许乙方及其授权人，在任何合理时间内进入抵押物，以便查验;

　　9、在更改地址时应立即通知乙方;

　　10、按时缴交有关抵押财产的任何税费;

　　11、如有任何诉讼、仲裁或传讯，可能对甲方或其任何财产不利影响时，保证及时以书面通知乙方;

　　12、按照乙方合法要求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保乙方的合法权益;

　　13、甲方如发生合并，由变更后的机构承担本合同项下义务;如甲方发生分立，由变更后的机构共同承担本合同项下义务，并承担连带责任。若甲方违反上述声明及保证，甲方同意乙方可按第七条所述处理方式进行违约处理。

　　九、涉及本合同有关税费，均由甲方负责承担

　　十、本合同有效期内，乙方对甲方或丙方的任何违约或延误行为给予的任何宽容、宽限或延缓执行，均不能损害、影响或限制乙方依主合同和本合同中应享有的一切权益和权利，不能作为乙方对甲方或丙方任何违反主合同及本合同之行为的许可，亦不能视作是乙方对甲方或丙方任何违反主合同及本合同之行为采取法律措施的弃权。

　　十一、违约责任

　　1、由甲方保管本合同项下的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方回复财产原状，或提出经乙方认可的新的抵押财产。

　　2、甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方有权要求甲方回复财产原状或提前要求丙方支付主合同规定的款项，并可要求甲方或丙方支付尚欠款项总额万分之三的违约金。

　　3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应予赔偿。

　　十二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所达成的任何口头或书面协议均失效。甲方丙方任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应由甲乙丙三方协商致，达成书面协议。协议末达成前，本合同各条款仍然有效。

　　十三、本合同无论因何种情况而在法律上成为无效合约或部分条款无效，丙方仍然履行其全部还款义务，乙方有权立即就有关欠款(以各种合法方式)向丙方追偿。

　　十四、争议解决

　　甲乙丙方解决争议的方式与主合同规定的一致。

　　十五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

　　甲方： __________________

　　授权代表： __________________

　　日期： __________________

　　乙方： __________________

　　授权代表： __________________

　　日期： __________________

　　丙方： __________________

　　授权代表： __________________

　　日期： __________________

房屋买卖无责解约合同通用3

　　出卖人： _________________

　　身份证号： _________________

　　法定代表人或负责人： _________________

　　委托代理人： _________________

　　身份证号： _________________

　　买受人： _________________

　　身份证号： _________________

　　法定代表人或负责人： _________________

　　委托代理人： _________________

　　身份证号： _________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房买卖事宜达成如下协议：

　　一、房屋权属情况

　　1、甲方自愿将坐落在________________________，建筑面积为__________________平方米，《房屋所有权证》证号为房权证并字第__________________号房屋性质为的自有房屋出售给乙方。

　　房屋租赁情况：无

　　买受人为该房屋承租人

　　卖方应在房屋出售前通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

　　2、甲方保证已如实陈述房地产权属状况，共有的房屋应当由共有人共同申请，甲方保证上述房地产权属清楚。如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，愿意买受该房地产。

　　二、成交价格、付款方式

　　经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币____________元整￥____________元。买受人在签订本合同的同时支付定金人民币____________元整。

　　买受人采取第种方式付款。

　　1、自愿委托太太市房地产交易市场办理资金托管。

　　2、自原放弃托管，自行交割，责任自负。乙方于______年______月______日前次付清给甲方，购房定金将在最后一次付时冲抵。付款方式：

　　三、甲乙双方同意于______年______月______日由甲方将上述房地产正式交给乙方甲方应当将该房屋建筑范围内的'土地使用权、附属设施及其减色印刷装修随同该房屋一并转让给乙方。

　　附属设施情况：

　　四、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起______日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数量的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房地产价款千分之违约金。

　　五、本合同在履行中如发生争议，甲乙方应采取协商办法解决。协商不成时，双方约定选择下列第种方式解决纠纷。

　　1、提交______市仲裁委员会仲裁。

　　2、各有管辖权的人民法院起诉。

　　甲方： ____________乙方： ____________

房屋买卖无责解约合同通用4

　　甲方(出卖人)： _____

　　身份证号码： _____

　　乙方(买受人)： _____

　　身份证号码： _____

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、乙方同意购买甲方(_____与_____系夫妻关系)拥有的`座落在_____市_____号_____房(含储物房一间)，建筑面积共_____平方米。(详见《房地产权证》粤房地证字第___号)。

　　第二条、房产交易总价款为人民币______元整(￥______元)。

　　第三条、乙方在本合同签订之日起3日内付清上述购房款。其中______元整(￥______元)转账汇入甲方指定的账号(开户银行： _____户名： ____，账号： _____)，另______元整(￥_____元)以现金方式支付(偿还甲方_____公司的贷款)。甲方收到上述款项后出具收据交乙方收执。

　　第四条、甲方收到乙方全额购房款之日起将交易的房产全部交付给乙方使用。此后乙方对该房产拥有使用、处置、收益、处分等所有权益，也可随时转让该房产。

　　第五条、房产交易发生的相关税费、产权过户手续费等所有费用均由乙方承担。

　　第六条、甲方按乙方确定的时间协助乙方办理产权过户手续(或者出具经公证的委托书，委托_____办理过户至乙方名下或者在转让时直接过户给新的买受人)。

　　第七条、合同签定后，双方均不得违约。如有违约，应赔偿对方一切损失。

　　第八条、在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决或诉讼方式解决。

　　第九条、本合同一式四份。甲方存二份，乙方存二份，均具同等效力。

　　甲方： _____乙方： _____

　　签约时间： ___________年______月_____日