买卖的合同

时间：2022-04-30 14:47:58 买卖合同我要投稿

买卖的合同集锦15篇

　　在当今不断发展的世界，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，合同是企业发展中一个非常重要的因素。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编帮大家整理的买卖的合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

买卖的合同集锦15篇

买卖的合同1

　　合同编号：___________

　　第一条家具名称(文本中所指家具包括生活家具和办公家具)

　　家具名称

　　商标

　　规格型号

　　材质

　　颜色

　　生产厂家

　　数量

　　单价

　　总价

　　合计人民币金额(大写)：￥：

　　第二条定做家具图纸提供办法及要求：_________________

　　第三条质量标准：________________________

　　第四条交货方式、时间及地点：()买方自提；()卖方送货，送货费用由承担。交货时间：_______；交货地点：_______。

　　第五条验收及三包期限：对于家具的数量、结构、颜色等表面瑕疵，买方应在交货时当场提出异议；对于其他质量问题要求三包的，应按照(北京市家具产品修理、更换、退货责任规定)办理。

　　第六条付款方式、地址、时间：__________________

　　第七条定金：买方应在年月日前向卖方交付总价款______%的定金(此比例不得超过20%)，卖方交货后，定金抵作价款。买方违约中途解除合同的，无权要求返还定金；卖方违约中途解除合同的，应双倍返还定金。

　　第八条违约责任：___________________

　　(一)一方迟延送货或提货的，应每日向对方支付迟延部分家具价款_____%的违约金；

　　(二)：_____________________________

　　第九条卖方撤离展销会或市场的，由展销会或市场主办单位先行承担赔偿责任；主办单位承担责任之后，有权向卖方追偿。

　　第十条争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方协商或调解解决或向有关行政机关申诉解决；协商、调解、申诉解决不成的，按下列第___种方式解决；

　　(一)提交_______________仲裁委员会仲裁；

　　(二)依法向_______________人民法院起诉。

　　第十一条其他约定事项：________________________

　　卖方(章)：_____买方(章)：_____主办单位(章)：____

　　住所：___________住所：___________住所：______________

　　电话：___________电话：___________电话：______________

　　法定代表人：_____法定代表人：_____法定代表人：________

　　委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：________

　　账号：___________账号：___________

　　签订时间：_______签订地点：_______

　　北京市工商行政管理局制定

买卖的合同2

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　电话：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　电话：_________

　　经友好协商，特此订立以下条款：

　　第一条定义

　　1．“验收手册”是指由出卖方提供并由双方确认，供双方检验设备是否符合技术规格和规定资料标准所用的一种文件。

　　2．“规定资料”是指与本系统相关的、执行本协议所必需的图纸、数据和其他资料。

　　3．“缺陷或瑕疵”是指设备（结构或性能）不符合验收手册有关规定之处。

　　4．“现场验收”是指买受方按照验收手册对出卖方安装的设备所作的最后验收。

　　第二条销售主体事项

　　出卖方愿意出售，买受方愿意购买下列设备：

　　1．设备技术要求：_________。

　　2．设备性能必须符合所规定的性能，达到技术规格和规定数据的标准，并提交全部适用的，必要的图纸、数据和其他技术资料。

　　3．出卖方应于_________年_________月_________日之前准备且提交给买受方验收手册草案副本_________份。由买受方在_________日内审议和批准验收手册。

　　4．本协议正文规定如与附件规定相抵触，以本协议正文规定为准。验收手册若与技术规格或规定资料相悖，则以技术规格和规定资料为准。

　　第三条价格

　　_________

　　第四条支付

　　买受方在收到出卖方的发票后，必须按下列期限付给出卖方款项：

　　1．签约后支付总价_________%的定金；

　　2．买受方处交付设备并安装调试后，支付总价的_________%的货款；

　　3．验收保留款为总价_________%的货款，在设备调试合格后第月内支付。

　　第五条交货与验收

　　1．出卖方应在_________年_________月_________日前完成设备的安装和调试工作；并完成验收手册所规定的各项检测；同时，出卖方须在设备验收单证上签字，证明业已完成检测。验收单证上应注明双方认可的，且应由出卖方在双方议定的期间内校正的仍可能存在的缺陷。

　　2．现场验收应在_________年_________月_________日起进行。

　　第六条更改

　　1．自本合同生效之日起，对本合同正文或附表作任何更改，必须作成书面形式，详细说明更改对技术规格、价格、性能、设计、验收日期、已交付或即将交付备件的更换性能以及本合同的其他重大事项的影响，而且应由双方公司签字。

　　2．为修补瑕疵或改善设备，出卖方可适当对技术规格作微小的更改或校正，只要这种更改不会严重影响总买价、功能特性、性能、备件的更换性能。

　　第七条保修

　　1．出卖方保证不会因设备材料和工艺方面的缺陷，以及设计不完善而导致设备达不到技术规格要求。

　　2．该设备及部件，从签署现场验收合格之日起，如在_________年之内出现故障，出卖方负责在收到台新公司通知_________日内进行调换或修理，由此发生的费用均由出卖方承担。如出卖方不履行上述保修义务，则应承担买受方由此而引起的一切损失。

　　第八条其它

　　本合同为双方的完整协议，以前协议双方或其代理人就本协议适用或涉及的任何事项或事物所作的一切陈述、谈判、信函、承诺、协议、协商和合同，无论是书面的还是口头的，均作废。

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　代表（签字）：_________ 代表（签字）：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　邮政编码：_________ 邮政编码：_________

　　电话：_________ 电话：_________

　　_________年___月___日 _________年___月___日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

买卖的合同3

　　买方：（下称甲方）____________________卖方：（下称乙方）____________________

　　地址：____________________地址：____________________

　　电话：____________________电话：____________________

　　邮箱：____________________邮箱：____________________

　　甲乙双方经过协商，本着自愿及平等互利的原则，就甲方向乙方出卖本合同约定的货物事宜，达成如下一致：

　　第一条名称、规格和质量

　　1.名称：____________________

　　2.规格：（应注明产品的牌号或商标）____________________

　　3.质量，按下列第_______项执行：

　　（1）按照标准执行（须注明按国家标准或部颁或企业具体标准，如标准代号、编号和标准名称等）。

　　（2）按样本，样本作为合同的附件（应注明样本封存及保管方式，附件略）。

　　（3）按双方商定要求执行，具体为：（应具体约定产品质量要求）。

　　第二条数量和计量单位、计量方法

　　1.数量：____________________

　　2.计量单位和方法：____________________

　　3.合理的损耗按实际量计算损耗由购买方承担。

　　第三条包装方式和安装品的处理

　　第四条交货方式

　　1.交货时间：______年____月____日

　　2.交货地点：____________________

　　3.运输方式：____________________（陆运、海运、空运）

　　4.保险

　　第五条损失风险

　　货物在送达交货地点前的损失风险由甲方承担，其后的损失风险由乙方承担。

　　第六条价格与货款支付

　　1.单价：____________________总价：（大写）。

　　2.货款支付

　　（1）货款的支付时间：______年____月____日

　　（2）货款的支付方式：____________________（现金、支票、汇票、转账等）

　　（3）运杂费和其他费用的支付时间及方式：____________________ 。

　　3.预付货款：____________________ 。

　　第七条提出异议的时间和方法

　　1.甲方在验收中如发现货物的品种、型号、规格和质量不合格规定或约定，应在妥善保管货物的同时，自收到货物后________日内向乙方提出书面异议；在托收承付期间，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方未及时提出异议或者自收到货物之日起日内未通知乙方的，视为货物合乎规定。

　　2.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。

　　第八条甲方违约责任

　　1.甲方逾期付款的，应按逾期付款金额每日万分之__________计算，向乙方支付逾期付款的违约金。

　　2.甲方违反合同规定拒绝接受货物的，应承担因此给乙方造成的损失。

　　3.甲方如错填到货的地点、接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受到的实际损失。

　　4.其他约定：____________________ 。

　　第九条乙方的违约责任

　　1.乙方不能交货的，向甲方偿付不能交货部分_________%的违约金。

　　2.乙方所交货品种、型号、规格和质量不符合合同规定的，如甲方同意利用，应按质论价；甲方不能利用的，应根据具体情况，由乙方负责包换或包退，并承担调换或退货而支付的实际费用。

　　3.其他。

　　第十条不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在不可抗力事件结束后_________日内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　第十一条其他事项

　　1.按本合同规定应付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后_________日内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。

　　2.约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　3.合同有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除合同。

　　第十二条争议的处理

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

　　第十三条解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不影响本合同的解释。

　　第十四条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十五条合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力；合同副本一式份，送各留存一份。

　　甲方：____________________（盖章）乙方：____________________（盖章）

　　代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________

　　合同签订时间：______年____月____日

买卖的合同4

　　合同编号：

　　出卖人：签定地点：

　　买受人：签定时间：年月日

　　一、汽车型号及金额：

　　二、交车地点、方式：

　　交车地点：交车时间：

　　付款方式：付款时间：

　　三、质量、维修：

　　1.出卖人向买受人出售的汽车，其质量必须符合国家颁布的车质量标准。

　　2、出卖人向买受人出售的汽车，必须是在《全国汽车、民用改装车和摩托车生产企业及产品目录》上备案的产品或经过交通管理部门认可的汽车。

　　3.出卖人向买受人出售汽车时要真实、准确介绍所销售车辆基本情况。

　　4.出卖人在买受人购买车辆时必须向买受人提供：

　　(1)销售票;(2)(国产车)车辆合格证、(进口车)海关进口证明和商品检验单;(3)保修卡或保修手册;(4)说明书;(5)随车工具及备胎。(以上3、4、5项如没有，售前应说明)

　　5.买受人在购车时应认真检查出卖人所提供的车辆证件、手续是否齐全。

　　6.买受人在购车时应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。

　　7.汽车在购买后，如发现属于生产厂家的质量问题，可由出卖人协助买受人与生产厂家的维修站联系、解决。

　　8.如属于在汽车售出前流通过程中出现的质量问题，出卖人未向买受人明示的，依法承担责任。

　　9.如买受人使用、保管或保养不当造成的问题，由买受人自行负责。

　　四、违约责任(双方协商)：

　　五、合同争议的解决方式：

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决;也可向有关部门申请调解;协商或调解不成的，按下列第一种方式解决：

　　1.提交仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向人民法院起诉。

　　六、本合同一式三份，双方各执一份，汽车交易市场主办单位留存份(市场留存期一年)。

　　七、本合同经买卖双方签字盖章后生效。

　　买受人：出卖人：

　　买受人姓名(章) 出卖人名称(章)：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

买卖的合同5

　　出卖人（以下简称甲方）：电话身份证号：

　　现住址：买受人（以下简称乙方）：电话身份证号：

　　现住址：见证方：电话身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

　　第一条乙方购买甲方坐落于私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号

　　为：，使用面积为平方米，使用年限年月日至年月日止。

　　第二条此房屋实际售价元整（￥元）。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。

　　第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：

　　1、身份证、户口薄；

　　2、房屋所有权证和其他有关证件；

　　3、房屋共有人同意或委托出卖的证明；

　　4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

　　第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：

　　1、无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；

　　2、有产权争议的房屋；

　　3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；

　　4、经人民法院裁定限制产权转移或经市批准代管房屋；

　　5、市规定其他不得出卖的房屋。

　　第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：

　　1、身份证、户口簿；

　　2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

　　3、如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。

　　第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由乙方负责。

　　第七条税费分担

　　甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

　　第八条定金

　　在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。

　　第九条付款方式；

　　首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方

　　余款：在签订本合同一月之内付清（留有三千元作为甲方协助乙方办理房产证的保证金）。

　　注：过户完成后所有余款乙方向甲方全部结清。

　　第十条违约责任

　　如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；

　　如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。

　　第十一条交房日期：年月日。第十二条在本合同履行过程中发生的`争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

　　第十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　第十四条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。

　　第十五条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。

　　第十六条本合同自三方签字之日起生效。

　　出卖人(签章)：买受人(签章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】(签章)：【委托代理人】(签章)：

　　签订时间：_____年___月___日签订时间：_ __年____月____日

　　签订地点：签订地点：

买卖的合同6

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　第一条房屋的基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____。

　　第二条房屋面积的特殊约定。

　　本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的___%(不包括___%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_____%(包括____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将

　　乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　第三条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格。

　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米___元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万__千___百___拾___元整。

　　第五条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限。

　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

　　第七条乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。

　　1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　第九条关于产权登记的约定。

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。

　　第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　　第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)

　　第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。

　　第十七条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　甲方代理人(签章)：乙方代理人(签章)：

　　___年___月___日___年___月___日

买卖的合同7

　　甲方(买方)：

　　身份证号码：

　　电话：

　　乙方(卖方)：

　　身份证号码：

　　电话：

　　甲乙双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。

　　第一条买卖标的

　　1.名称：

　　2.品种：

　　3.数量：

　　4.计量单位和方法：

　　5.质量等级：按国家标准执行(见附件)，确定标准后封存样品，应由甲乙双方共同封存，妥善保管，作为验收的依据。

　　第二条包装

　　1.包装材料及规格：

　　2.不同品种等级应分别包装;

　　3.包装要牢固，适宜装卸运输;

　　4.每包品种等级标签清楚;

　　5.包装费用由(甲/乙)方负担。

　　6.包装物由(甲/乙)方供应，包装物的回收办法由双方另行商定。

　　第三条价款

　　产品的价格按下列第项执行：

　　1.在合同执行期内遇有价格调整时，按新价格执行。

　　2.价格由当事人协商议定。

　　第四条货款结算

　　1.货款的支付方式，按照以下项规定办理。

　　(1)合同生效后三日内甲方一次性付清货款。

　　(2)甲方自提，现款现货，货款两清。

　　(3)预付货款总额的%，余款在货到后以一次付清。

　　2.实际支付的运杂费，按照以下项规定办理。

　　(1)运杂费由乙方承担。

　　(2)运杂费由甲方承担。

　　3.货款的结算方式按照以下项规定办理。

　　(1)现金或现金支票结算。

　　(2)银行电汇或银行票汇结算。

　　(3)银行转帐结算。

　　4.开具发票类型：开具发票类型按照以下项规定办理。

　　(1)税率为17%的增值税发票。

　　(2)税率为4%的普通商业发票。

　　(3)售货收款凭证。

　　第五条交货方式

　　1.交货方式：按下列第项执行：

　　(1)实行送货的，乙方应按合同规定的时间送往(接收地点)，交货日期以发运时运输部门的戳记为准;

　　(2)实行代运的，乙方应按甲方的要求，选择合理的运输路线和运输工具，向运输部门提报运输计划，办理托运手续，并派人押运(如果需要)。交货日期以发运时运输部门的戳记为准;

　　(3)实行提货的，乙方应按合同规定的时间通知甲方提货，以发出通知之日作为通知提货时间;

　　(4)实行义运的，对超过国家规定的义运里程的运输费用负担，按国家有关规定执行;国家没有规定的，由甲乙双方协商。

　　2.保险：(按情况约定由谁负责投保并具体规定投保金额和投保险种)。

　　3.与买卖相关的单证的转移：

　　第六条产品验收

　　1.验收时间：甲方应在收到产品之日起日内组织有关人员会同乙方人员进行验收。

　　2.验收标准：以双方约定的质量为准，允许产品颜色有一定误差，重量允许有%误差，允许含水分为%。

　　3.异议：

　　(1)甲方在验收中，如果发现产品质量不合规定，应妥为保管，并在日内向乙方提出书面异议;在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。

　　(2)如甲方未按规定期限提出书面异议的，视为所交产品符合合同规定。

　　(3)乙方在接到需方书面异议后，应在日内负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。

　　第七条风险负担

　　1.产品毁损、灭失的风险，在产品交付之前由乙方承担，交付之后由甲方承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　2.因甲方的原因致使产品不能按照约定的期限交付的，甲方应当自违反约定之日起承担产品毁损、灭失的风险。

　　3.乙方出卖交由承运人运输的在途产品，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由甲方承担。

　　4.乙方按照约定未交付有关产品的单证和资料的，不影响产品毁损、灭失风险的转移。

　　5.因产品质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，甲方可以拒绝接受产品或者解除合同。甲方拒绝接受产品或者解除合同的，产品毁损、灭失的风险由乙方承担。

　　第八条甲方权利义务

　　1.甲方对乙方交付的农副产品必须及时验收，并按合同约定支付货款。

　　2.甲方评定产品质量等级要严格按照国家规定的质量标准或双方约定的质量标准，按质论价，不得压级压价和提级提价。

　　3.甲方有权拒收对乙方交付的不合规格的产品，但必须向乙方说明拒绝收受的理由。

　　4.甲方应当协助乙方做好生产采收技术指导工作。

　　第九条乙方权利义务

　　1.乙方在未完成本合同约定的产品交付任务之前，不得私自向甲方以外的第三方出售产品。

　　2.乙方向甲方交付的产品，必须符合本合同规定的质量等级，不得向甲方交付等外产品。

　　3.乙方的农副产品生产如受气候条件的影响，允许在减产%的幅度内不以违约论。

　　4.乙方完成本合同约定的交付任务后，有权自行向第三方出售产品。

　　第十条甲方的违约责任：

　　1.甲方中途退货的，应向乙方赔偿退货部分货款的%违约金。

　　2.甲方未按合同约定的时间和要求提供有关包装物的，除交货日期得以顺延外，应按顺延交货部分货款金额每日万分之计算，向乙方支付违约金;如日内仍不能提供的，按中途退货处理。

　　3.甲方自提产品未按乙方通知的日期或合同约定日期提货的，应按逾期提货部分货款金额每日万分之计算，向乙方支付逾期提货的违约金，并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。

　　4.甲方逾期付款的，应按逾期货款金额每日万分之计算，向乙方支付逾期付款的违约金。

　　5.甲方违反合同规定拒绝接受产品的，应承担因此给乙方造成的损失。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

买卖的合同8

　　合同编号：_____________

　　出卖人：_____________签订地点：_____________

　　买受人：_____________签订时间：________年____月____日

　　第一条标的、数量、价款及交（提）时间

　　标的名称

　　牌号商标

　　规格型号

　　生产厂家

　　计量单位

　　数量

　　单价

　　金额

　　交（提）货时间及数量

　　合计

　　合计金额(大写)____________________

　　（注：空格如不够用，可以另接）

　　第二条质量标准：________________________________________

　　第三第出卖人对质量负责的条件期限：____________________________

　　第四条包装标准、包装物的供应与回收：____________________________

　　第五条随机的必备品、配件、工具数量及供应办法：__________________

　　第六条合理损耗计算方法：__________________________

　　第七条标的物的所有权自______时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于______所有。

　　第八条交（提）货方式、地点：____________

　　第九条运输方式和到达站（港）及费用负担：______________

　　第十条检验标准、方法、地点及期限：________________

　　第十一条成套设备的安装与调试：__________________

　　第十二条结算方式、时间及地点：____________

　　第十三条担保方式（也可另立担保合同）：__________________

　　第十四条本合同解除的条件：____________

　　第十五条违约责任：______________

　　第十六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

　　（一）提交__________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第十七条本合同自________________起生效。

　　第十八条其他约定事项：______________

　　出卖人

　　出卖人（章）

　　住所：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　电话：

　　传真

　　开户银行：

　　账号：

　　邮政编码：

　　买受人

　　买受人（章）

　　住所：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　电话：

　　传真

　　开户银行：

　　账号：

　　邮政编码：

　　鉴（公）证意见：

　　鉴（公）证机关（章）

　　经办人：

买卖的合同9

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》和前年招投标中标单位供煤业务的实际，甲乙双方本着自觉自愿、互惠互利、公平合理的原则，共同配合搞好合作市城区集中供热这项民生工作，确保供热质量，在拖欠上年度煤款的情况下延续今冬明春供暖用煤，经充分协商一致重新变更签订以下供煤承包合同。

　　一、质量标准：

　　20xx年度锅炉用煤主要指标(靖远大矿)(最低大卡不能低于5500大卡/公斤)

　　二、合同履约形式：根据甲方的实际情况，以乙方承包形式，确保供暖期两台40T链条锅炉和一台40T循环流化床锅炉供热面积80万平方米的全部用煤炭量(每吨单价610元，过磅

　　2.23万吨)价款包定的额度，乙方实行盈亏自负。

　　三、交货地点：甘南合作热力有限责任公司煤场

　　四、供货时间：_______年____月____日—_______年____月____日

　　供暖时间：_______年____月____日—_______年____月____日

　　五、合同价款：(含运费、装卸费及煤款)并提供国家正式税务发票。

　　六、付款方式：

　　1、_______年____月____日底，付总价款20%。

　　2、_______年____月____日底，付总价款20%。

　　3、_______年____月____日底，付总价款15%。

　　4、_______年____月____日底，付总价款10%。

　　5、_______年____月____日底，付总价款10%。

　　6、_______年____月____日底前，付总价款25%。

　　七、其它约定事项：

　　1、根据双方谈判的约定，本合同签订后甲方向乙方支付上年度欠款810万元，乙方必须在本年12月10日前供煤20xx吨以上，并保证甲方在供暖期内的库存不低于20xx吨。若低于20xx吨，向甲方赔偿不足部分(以货币形式)。

　　2、乙方必须遵守供煤谈判的承诺，保证甲方锅炉出水温度130度、回水温度70度，保证甲方供暖正常运转。乙方如造成甲方燃煤断档，乙方必须承担由此产生的双倍费用(甲方用做自行购进煤款、运输费及其它相关费用)。甲方不按合同付煤款造成燃煤断档，乙方不负一切损失。

　　3、根据国家节能减排的政策和甲方能耗检查工作的要求，乙方供应原煤必须达到合同中所规定的质量标准，承担主承包的责任，供暖期结束后总耗煤超过4.28万吨时予以追加，不足

　　4.18万吨予以扣减，每车必须携带随车化验单和磅单，甲方进行到场化验抽样计量，如化验发热量低于合同约定标准100大卡及时告知乙方提高质量。如低于300大卡时将视为乙方违约，甲方有权要求乙方必须承担由此给甲方造成的一切损失。

　　4、此合同未尽事宜双方协商解决，如双方应差异较大，造成无法协商，提交乙方当地法院裁决。

　　5、如果甲方在20xx-20xx年度，实际供热面积超出80万平方米，超出部分另行计算，同时增加合同总价款。

　　6、此合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自签章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

买卖的合同10

　　立合同人以下简称

　　卖方: 甲方

　　买方: 乙方

　　经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

　　甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）_____________。

　　1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）

　　房屋座落：

　　幢号

　　室号

　　建筑结构

　　总层数

　　建筑面积（平方）

　　用途

　　2、该房屋的所有权证号为：_____________；国有土地使用权证号为：_____________。

　　3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（）、划拨（）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币（￥）元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在

　　年月日前分次付清，付款方式：_____________。

　　乙方支付房款具体约定为：

　　1、于_____________前，支付甲方房款_____________；

　　2、于_____________前，支付甲方房款_____________；

　　3、_____________。

　　三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

　　四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

　　五、甲方将户口于_____________年_____________月_____________日前从该房屋迁出。

　　六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起_____________日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之_____________的违约金。

　　八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_____________方承担，营业税由_____________方承担，印花税由_____________方承担，个人所得税由_____________方承担，向房产交易部门交纳的手续费由_____________方承担。其它税费约定情况：_____________。

　　九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。

　　十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 _________________________________________________________________。

　　十三、其它约定事项 _______________________________________。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　共有权人：地址：

　　地址：联系电话：

　　联系电话：

　　年月日

买卖的合同11

　　出卖人：________

　　身份证号：________

　　联系电话：________

　　买受人：________

　　身份证号：________

　　联系电话：________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

　　第一条买受人所购房屋的基本情况

　　买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准) 【幢】【座】【单元】【层】号房。

　　该房屋的用途为____，属____结构，层高为____，建筑层数地上____层。

　　该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该房屋建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。

　　第二条计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述第___种方式计算该房屋价款：

　　1.按建筑面积计算，该房屋单价为(____币)每平方米____元，总金额( 币) 千百拾万千百拾元整。

　　2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为(____币)每平方米____元，总金额( 币) 千百拾万千百拾元整。

　　3.按套(单元)计算，该房屋总价款为(____币) 千百拾万千百拾元整。

　　4. __________________________________。

　　第三条付款方式及期限

　　买受人按下列第___种方式按期付款。

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.其他方式：____________ 。

　　买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第___种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___的违约金。

　　第四条交付期限

　　出卖人应当在___年___月___日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第___种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：

　　1.该房屋经验收合格。

　　2.该房屋经综合验收合格。

　　3.该房屋经分期综合验收合格。

　　4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。

　　5.__________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起___日内告知买受人的;

　　2. __________________________________。

　　出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第___种方式处理;

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期不超过___日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过___日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起___天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金。

　　2. _________________________________。

　　第五条交接

　　房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　第六条产权登记

　　出卖人应当在房屋交付使用后___日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第___项处理;

　　出卖人：

　　买受人：

　　xxx月xx日xx

买卖的合同12

　　甲方：____________________身份证号码：_______________________地址：________________________________________________________

　　乙方：____________________身份证号码：_______________________地址：________________________________________________________

　　甲方位于的桉树，经甲乙双方充分、友好协商，甲方同意将上述桉树卖给乙方砍伐。为明确甲、乙双方的权利和责任，特订立如下买卖合同，以供双方共同遵守：

　　一、买卖桉树的位置。甲方所卖桉树林位于，山名，面积约亩。甲方有责任保证界址内的桉树无争议，无纠纷。如有争议纠纷，甲方有责任予以解决，砍伐安全责任由乙方负责。

　　二、成交的价格和付款方式。经甲、乙双方充分协商，甲方同意以人民币350000元的价格转让上述桉树林给乙方砍伐。本合同签订确认后，乙方于2天内付人民币贰万元（￥20000元）诚信金给甲方，如2天内不到款，此合同自动作废，以确保乙方进场运作并能顺利出木。如乙方中途退场，所交诚信金甲方不予以退回，如甲主中途违约，甲方无条件双倍退回诚信金。待批砍手续完善，乙方进场开工砍伐三天内付15万给甲方；桉树砍伐到50%时，付18万元转让款给甲方。

　　三、其它有关事项的约定。

　　1、甲方必须要为乙方的报批提供必要的协助，如提供山林权属证、身份证、各种合同和资料，如资料不完善甲方必须实齐，并以甲方的名义报批，报批所需费用由乙方负责。

　　2、甲方必须负责原有运输道路畅通，以方便乙方运输通行，如有争议纠纷，由甲方协调和处理，所有费用由甲方负责，三日内甲方必须处理好，如三日内处理不好。沿途道路平整费用由乙方自行解决。乙方砍伐时树墩不准超过5厘米。

　　3、乙方所交的批砍手续费用，如林业部门有部分返回，返回的此笔

　　费用归乙方所有。

　　4、承包期间，乙方应注意教育员工砍伐运输安全，若发生一切人员的安全事故及法律或经济赔偿责任由乙方承担，一切与甲方无关。

　　5、乙方必须切实做好护林防火工作，消除火灾隐患，一旦发生火灾一切责任由乙方承担及赔偿。

　　6、本合同砍伐期为出证后3个月完成（雨天除外），砍伐完成后将山地交到甲方使用，山上所有林木归甲方所有；乙方砍伐完成离场时，必须保证道路平整，如有损坏，乙方必须予以解决，所产生费用由乙方自行承担。

　　7、合同执行期间，任何一方不得随意变更或者解除合同，合同的履行不因双方代表人的变更而改变，任何一方违约均要负经济和法律责任，希双方共同遵守。

　　8、本合同在履行过程中，若发生纠纷，双方应协商解决，协商不成交由人民法院处理。

　　9、本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方签名：

　　乙方签名：

　　身份证：

　　签订日期：

买卖的合同13

　　合同编号：

　　甲方（需方）：

　　乙方（供方）：

　　双方依据平等互利的原则，经协商达成如下矿石买卖合同。

　　一、产品名称、发货地点、数量、品味、矿价、运费表一

　　二、交货地点、费用的负担：

　　1．交货地点：到甲方指定料场

　　2．费用负担：由乙方承担运费。

　　三、验收方式及提出异议期限：

　　1．矿石质量以乙方发货料场化验分析的数据为准，若对方化验分析的数据持有异议，应在收到数据后五天内提出，并附样品送昆钢质检中心检验，所产生的费用由提出的异议方承担。

　　四、供矿要求：

　　1．计量以乙方发货料场内的电子磅秤过磅数量为准。

　　2．因由乙方组织运输，若在运输过程中发生各种事故及由此造成的一切损失，责任由乙方承担。

　　五、结算方式：

　　1．每月以乙方发货数量统计，经双方核对签字认可后，按10%水份扣除后以干基量结算一次。

　　2．自合同签发后乙方实行先发货后收款原则。

　　六、违约责任：

　　1．甲、乙双方应严格履行合同，一方违约，对方有权单方终止合同，并要求对方支付本合同总金额15%的违约金。

　　2.产品质量异议，双方协调处理。

　　七、解决合同纠纷方式：

　　1．甲、乙双方协商处理。

　　2．通过诉讼解决，但凡因本合同引起的诉讼由甲方所在地法院管辖。

　　八．其他：

　　1．因市场情况发生变化，合同双方可另行协商并签订补充协议进行调整，补充协议及传真件与本合同具有同等法律效力。

　　2．本合同由双方签字后生效，有效期为 20xx 年 8 月 14 日至20xx年 8 月 14 日，本合同一式俩份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（盖章）：集团有限公司乙方（盖章）：有限公司

　　法人（或委托代理人）签字：法人（或委托代理人）签字：单位地址：单位地址：

　　电话：电话：开户行：开户行：账号：账号：

买卖的合同14

　　在法律实务中买卖合同与承揽合同有着明显的区别，同时两者也有着极大的相似性，其中买卖合同与承揽合同中承揽人提供原材料的定作合同最为相象，比如中央空调定作合同、印刷合同等等。由于二者的相似性，给合同的定性和处理带来了一定的难度，因此在处理具体案件时，首先应当对一份具体合同的性质做出准确判断，然后才能选择适用具体案件的法律依据，基于此掌握两类合同的区分标准就成为一种必须。

　　一、买卖合同与承揽合同的区分标准。

　　法律之所以区分各种有名合同，并在实体法和诉讼法中针对各类合同作出不同的法律规定，原因在于立法者对各种契约关系中的利益关注程度不同。换句话说，在纷繁复杂的契约法律关系中，由于立法者更侧重于对某一秩序的干预和调整,或对某一利益的保护，因此通过成文法赋予了相关一方当事人某种不同与其他人的权利和义务，正是由于这些权利义务的不同，才形成了各种各样的有名合同。首先，从实体法即《合同法》的规定来看，虽然加工承揽合同与买卖合同有着相似性，但是定作合同还是有着与买卖合同的显著区别：比如合同法规定定作人对承揽人的工作有监督、检查权，定作人有单方改变定作方案的权利，有单方要求承揽人停止加工行为的权利，承揽方未经许可不得留存技术资料和复制品等。法律赋予定作人如此诸多的权利，其结果几乎使定作人达到了控制整个加工过程的程度。其实也就是让定作人控制整个加工过程，反过来也就是说，只有定作人控制整个加工过程的合同，法律才确认其为承揽合同。从合同当事人的角度来解释也就是说，只有在定作人有控

　　制生产人生产过程、而相关商品生产人也同意定作人对自己的生产过程进行必要控制时，双方才称得上达成了“加工承揽”的合意；如果双方虽然达成了某种合同合意，但该合意中不包含定作人对生产过程进行必要控制的内容，则双方达成的就不是“承揽”合意而是别的合同合意，双方签定的合同也就不是承揽合同而是别的合同。因此，在现实中，即便有的合同作了诸如“留置权”的约定，但如果该合同中没有定作方控制生产过程的意思表示，或者该合同明确排斥定作方对生产方的必要控制，则不论双方在合同中如何约定留置权，都不能认定双方签定的合同是承揽合同。

　　其次，从诉讼程序法来看。最高人民法院在关于民事诉讼法的适用解释中，明确将承揽合同的加工地作为承揽合同的履行地以及诉讼管辖地，这与买卖合同一般以标的物交付地为合同履行地是有明显不同。最高人民法院做如此规定，一般来说，，为了达到最大限度的查明案件真相的目的，即通过诉讼管辖权的制度构建，使法院最大可能的接近案件主要事实的发生地，以方便办案。而最高法院将承揽合同的“加工地”作为承揽合同的履行地，并进而将加工地作为诉讼管辖地，这说明司法机关关注的也是承揽合同的加工过程，审查的重点也是加工过程中双方当事人权利义务的行使和履行。所以从这一方面来看，也说明法院系统亦认为注重加工过程约定的合同才是承揽合同，反过来解释就是，不注重加工过程而只注重标的物交付和转让的合同的应当是买卖合同。

　　由此可以得出明确的结论：在承揽合同中，定作人注重的是对生产过程的控制和监督；如果一个合同规定了定作人对生产过程的必要的控

　　制权，而且这些控制权显然属于该合同的重要部分，则该合同应属于承揽合同，反之则属于买卖合同。

　　二、区分买卖合同和承揽合同的具体方式方法。

　　现实中的案件事实是多种多样的，如何适用这一标准处理具体案件仍须进一步探讨，否则即便掌握了区分标准也无任何益处。，在实务中应针对不同情况做如下处理：

　　第一，在审查一份合同时，应首先审查该合同有无意在强调标的物的接受人（具体合同中可能写作购买人或承揽人）对生产进行控制的内容。比如审查合同有没有约定标的物接受人享有材料选材或者生产过程的监督检查权、是不是享有单方设计变更权或终止定作权。这些约定不一定全部具备，但是必须能显示出定作人对生产过程的必要控制，如果没有体现对生产过程的控制，，应认定为买卖合同。反之则认定为承揽合同。

　　第二，标的物的特定性一般不应作为两类合同的区分标准，只能作为最后的辅助参考标准。但不是实质区分标准。但需要指出的是，即使标的物是特定的，但如果合同没有体现定作方的任何生产控制权（比如合同虽然约定由定作人提供图纸，但合同没有约定或明确排斥了定作人的监督权和随意解除权，则可以视为双方只有买卖特定物的合意，并无承揽的合意），也不能认定是承揽合同。

　　第三、在前述两种情况仍不能确定合同性质时，如何处理？，那要看合同的性质和内容，并加以区别对待：因为买卖合同更具有一般性，而承揽合同相对来说属于一种“特殊”合同，因为买卖合同的规定基本上

　　都适用承揽合同，而承揽合同的不一定是用于买卖合同，既然该合同不具备承揽合同的特殊要件，应当按照买卖合同来来处理，这样更为简便易行。

　　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。我国《合同法》出台前，承揽合同被习惯称之为加工承揽合同，是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽合同一般来说包括加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同和检验合同等。其中的定作合同是承揽人用自己的设备、技术、材料和劳力，应定作人的特殊要求制作成品，定作人接受成品并支付报酬的合同。由于原材料是由承揽人提供，因而定作合同与买卖合同在司法实践中往往较难区分。而且由于法律对加工承揽合同与买卖合同纠纷方面约定的地域管辖不同，主张合同性质的争议在合同主体之间经常出现。特别对于分处两个不同城市的企业之间在发生合同纠纷时更容易出现对合同性质的争议，也主要是为了取得在当地法院管辖的便利。因此，在律师实务中，准确的区分买卖合同与加工承揽合同，有着重要意义。

　　司法实践中，一般认为承揽合同与买卖合同有4点区别：

　　1、买卖合同中出卖人的主要义务是转移标的物的所有权；承揽合同中转移标的物的所有权只是承揽人完成工作后的一项附随义务。

　　2、承揽合同中的标的物只能是承揽人严格按照定作人的要求而完成的工作成果；而买卖合同的标的物是双方约定的出卖人应交付的物。

　　3、买卖合同的标的物可以是种类物，也可以是特定物；承揽合同的标的物是一种工作成果，这种工作成果是特定物，如有着特定的尺寸和功能。

　　4、买卖合同的买受人有权请求出卖人按约定的条件交付标的物，无权过问出卖人生产经营或标的物取得情况；承揽合同的定作人有权在不影响承揽人工作的前提下，对承揽人的工作状况进行监督检查。

　　5、买卖合同中当事人可以约定自合同成立起标的物意外灭失的风险，可由买受人承担，也可以由出卖人承担。承揽合同中在工作完成前，只能由承揽人自己承担工作物意外灭失的风险。