互换房屋的协议书范本（通用10篇）
在不断进步的时代，协议书的使用频率呈上升趋势，签订协议书能够较为有效的约束违约行为。协议书到底怎么写才合适呢？下面是小编整理的互换房屋的协议书范本，欢迎阅读与收藏。
互换房屋的协议书 1
甲方：___________________________ 协议编号：___________________
身份证号码：_____________________ 签订地址：___________________
乙方：___________________________ 签订日期：______年____月___日
身份证号码：_____________________
甲乙双方本着自主自愿原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，在诚实信用、平等互利的基础上，经充分协商，就房屋互换事宜特订立本协议，并承诺共同遵守。
第一条 甲方房屋
甲方房屋坐落于____市____路____号，共二层，面积：____平方米，其中一层面积____平方米，二层面积____平方米。
第二条 乙方房屋
乙方房屋坐落于：____市____路____号，共二层，面积：____平方米，其中一层面积____平方米，二层面积____平方米。
第三条 互换
甲方将其所有的第一条所列房屋一栋与乙所有的第二条所列房屋一栋相互交换。
第四条 交付及登记
前条互换标的物连同有关证件于协议订立时互相点交清楚，并限于协议生效之日起____日内会同向有关机关办理过户手续，任何一方不得怠慢。
第五条 补贴
甲方愿补贴乙方人民币____元整（大写：），乙方于本协议订立之日凭收据向甲方如数亲收足讫。
第六条 权利保证
1．本协议互换标的物各方确认为自己所有，与他人无关，日后如有第三人主张权利，相关一方应负责排除一切障碍，不得使他方蒙受损害。
2．双方均保证其房屋未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵为碍，如有不适，相关方应即为理清并应负赔偿损害的责任。
3．任何一方如有违背前两款约定的，对方除可依债务不履行的规定行使权利外，并可追究其责任。
第七条 税费承担
1．关于互换标的物应负的课征如税金或其他费用的，由相应的原所有人负责缴纳。
2．本互换诸费除印花税费对半负担外，对于过户一切费用于由过户后的所有人各自负担。
3．本互换协议生效后应于日内双方会同向税捐稽征机关早报各项税款手续，各方不得刁难推诿。
第八条 违约责任
1．违反本协议约定，或无故终止协议视为违约，违约方应按合同法有关规定，承担违约责任。
2．在协议有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止协议，终止协议方视为违约。
3．违约金的计算方法：________________。
第九条 权利的保留
任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的'放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
第十条 法律适用与纠纷解决方式
1．本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
2．本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。
3．本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本协议发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第____种方式解决：
（1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；
（2）依法向____人民法院提起诉讼。
第十一条 附则
1．本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
2．本协议自双方或其授权代理人在本协议上签字之日起生效。
3．本协议—式____份，具有相同法律效力。各方当事人各执____份，其他用于履行相关法律手续。
甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________
授权代理人：（签字）______________ 授权代理人：（签字）______________
单位地址：________________________ 单位地址：________________________
邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________
联系电话：________________________ 联系电话：________________________
传真：____________________________ 传真：____________________________
电子信箱：________________________ 电子信箱：________________________
开户银行：________________________ 开户银行：________________________
账号：____________________________ 账号：____________________________
互换房屋的协议书 2
甲方：______，身份证号码：______
乙方：______身份，证号码：______
根据房产交易管理有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋产权交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。
第一条甲方同意将甲方所有的座落在____房屋与乙方所有的座落在____的房屋互相交换。
甲方房屋建筑面积171.7平方米。
乙方房屋建筑面积171.37平方米。
甲、乙双方交换房屋已征得对方的同意，并为此承担相应的法律责任；双方对上述房屋已经充分了解，同意交换上述房屋产权。
上述两套房屋每套房屋首期100万元，每套房屋装修费50万元，每套房屋车位20万元（车位一：______、车位二：______）确认由父亲吴德均出资，即父亲吴德均为每套房屋出资170万元。
第二条甲、乙双方一致同意不补房地产差价交换房屋。
第三条房屋交付：签约之日即视为房屋的交换。
第四条甲、乙双方均保证各自提供交换的房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生换产前即已存在任何纠纷或权利障碍的`，概由换产前的权属人负责处理，并承担相应法律责任，由此给另一方造成经济损失的，则负责赔偿。
房屋交换成功后，如一方转让房屋或出租房屋，另一方应当无条件协调配合。否则承担相应的法律责任。
第五条房屋按揭贷款的约定：自本协议签订日起，甲、乙双方应当承担各自所提供交换的房屋按揭贷款债务的偿还。
第六条如违约方不遵守本协议约定，致使本协议不能继续履行，违约方还应承担违约责任，违约金为守约方的房屋房地产价值的30%，同时还应承担相应的律师费等。
第七条本协议中所述房屋权属均指房屋所有权。
第八条本协议履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，可向协议签订履行地人民法院起诉。
第九条本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，父亲吴德均留存一份，各具同等法律效力，自甲、乙双方签字后立即生效。
甲方：乙方：
签订日期： 年 月 日
签订履行地：
互换房屋的协议书 3
甲方:
乙方:
鉴于:
(甲方)与(乙方)就乙方现永久租赁居住的杭州_________房屋置换事宜，双方曾于_____年____月___日签订了《房屋置换协议书》，现经过双方的进一步协商，一致同意对原合同进行变更，签订如下补充条款:
一、关于置换房屋的面积
乙方永久租赁居住的杭州_______室的房屋的建筑面积为______m，套内使用面积为____m，阳台面积为_____m，对此，双方已经一致确认。甲方保证与乙方置换的新房屋套内使用面积和阳台面积不低于原面积。
二、关于置换房屋的.价格
1、甲方确保为乙方新置换的房屋拥有完整的产权(即三证齐全)，乙方应当按照原房屋建筑面积以每平方米____元的标准向甲方补综合差价。
2、新置换房屋在确保符合上述约定之前提下，甲方同意为乙方在原房屋建筑面积的基础上增加10%的建筑面积，即____ ㎡，对于新增加的10%的建筑面积，按照_____元/ ㎡的1 / 3价格由乙方向甲方补差价。
3、新置换的房屋总建筑面积超过_____ ㎡的，超过部分的面积按照基准价_____元/ ㎡之内由乙方向甲方补差价。
4、乙方除了向甲方支付新旧房面积差价外，就该置换房不再向甲方支付楼层差价以及其他任何费用。
三、关于置换房屋的位置
1、甲方确保用于置换的新房屋为拆迁地原地建造的新建商品住宅。
2、用于置换乙方的新房屋楼层在____层之间(具体在签订《商品房买卖合同》时由乙方自主选择)，该房屋距离新风路不得大于____米。
四、关于拆迁过渡费用
1、过渡期限为签订本协议之日起30个月，30个月之内确保乙方回迁新房。在此过渡期间，每月由甲方向乙方支付过渡费_____元。以上过渡费于本协议签订之日一次性付清
2、如果超过30个月不能及时回迁的，每月于当月10号之前由甲方向乙方支付过渡费____元。
如果超过36个月不能及时回迁的，每月于当月10号之前由甲方向乙方支付过渡费____元。
如果超过40个月不能及时回迁的，甲方一次性向乙方赔偿____万。
五、此前____年____月____日签订的《房屋置换协议书》如与本协议有不一致的，以本协议为准。
六、本协议为此后双方签订《商品房买卖合同》的基础，对于本协议中约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步具体化，但不得违背。
如果甲方在签订商品房买卖合同过程中，提出违背本补充协议约定条款的，乙方有权拒绝签订。同时，乙方有权直接要求甲方一次性赔偿____万元。
七、本补充协议一式二份，双方各执一份。
甲方:
乙方:
____年____月____日
互换房屋的协议书 4
换房人甲(以下简称甲方)：
换房人乙(以下简称乙方)：
签订地点：
根据房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等自愿的基础上，就房屋交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。
第一条 甲方同意将甲方所有的座落在 的'房屋与乙方所有的座落在 的房屋互相交换。
甲方的房屋建筑面积 平方米，地下室面积 平方米，暂未办理房产证。
乙方的房屋建筑面积 平方米，地下室面积 平方米，暂未办理房产证。
甲、乙双方交换房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任;双方对上述房屋已经充分了解，同意交换上述房屋。
第二条 双方商定 无偿换房，不收取差价费及其他任何费用，各自承担换房后的契税等法定费用。
第三条 房屋交付：房屋权属交易登记手续,由甲、乙双方共同配合办理。甲、乙双方约定于 年 月 日前办理房屋过户手续。
第四条 甲、乙双方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲、乙双方负责清理，并承担民事责任。因此给对方造成经济损失的需负责赔偿; 若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。
第五条 本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权。
本协议经甲方、乙方签字后生效。协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份。
甲 方： 身份证：
配 偶： 身份证：
共有人： 身份证：
联系电话：
乙 方： 身份证：
配 偶： 身份证：
共有人： 身份证：
联系电话：
互换房屋的协议书 5
甲方（房屋所有人一）：
姓名：________
身份证号：________
联系地址：________
联系电话：________
乙方（房屋所有人二）：
姓名：________
身份证号：________
联系地址：________
联系电话：________
鉴于甲乙双方均有互换房屋的意愿，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋互换事宜达成如下协议：
一、互换房屋的基本情况
甲方房屋坐落于______（具体地址），房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
乙方房屋坐落于______（具体地址），房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
二、互换房屋的条件
双方确认，互换的房屋均为各自合法拥有，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。
双方同意按照房屋的现状进行互换，不进行额外的装修或改造。如有特殊需求，双方可另行协商并签订补充协议。
三、互换房屋的'时间
双方约定于______年____月____日进行房屋互换，并在该日完成房屋的交接手续。
四、房屋互换后的权利义务
自房屋互换之日起，双方对互换后的房屋享有所有权，并承担相应的权利和义务。
双方应在房屋互换后及时办理房屋产权变更登记手续，所需费用由双方按照国家相关规定各自承担。
五、违约责任
若一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金______元。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。
因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。
六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：________
日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：________
日期：______年____月____日
互换房屋的协议书 6
甲方：
姓名：________
身份证号：________
联系地址：________
联系电话：________
乙方：
姓名：________
身份证号：________
联系地址：________
联系电话：________
为了满足双方的居住需求，甲乙双方经友好协商，决定进行房屋互换。现就房屋互换事宜达成如下协议：
一、房屋信息
甲方房屋位于______（详细地址），房屋结构为______，建筑面积______平方米，房屋所有权证号为______。
乙方房屋位于______（详细地址），房屋结构为______，建筑面积______平方米，房屋所有权证号为______。
二、互换方式
双方同意以等价互换的方式进行房屋交换，不涉及任何货币补偿。
互换后，双方应各自承担互换房屋的物业管理费、水电费等日常费用。
三、互换时间及手续办理
双方约定在______年____月____日进行房屋交接，同时将房屋钥匙、相关证件等一并交付给对方。
双方应在房屋交接后______日内共同到房地产管理部门办理房屋产权变更登记手续，所需费用由双方共同承担。
四、保证与承诺
甲方保证其对互换的房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷和债务纠纷。
乙方保证其对互换的房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷和债务纠纷。
双方承诺在互换房屋后，不得擅自改变房屋的用途和结构，如有需要，应经对方同意并办理相关手续。
五、违约责任
若一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金______元，并承担由此给对方造成的损失。
如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。
六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的'，可以向当地仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、附则
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：________
日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：________
日期：______年____月____日
互换房屋的协议书 7
甲方：
姓名：________
身份证号：________
联系地址：________
联系电话：________
乙方：
姓名：________
身份证号：________
联系地址：________
联系电话：________
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋互换事宜达成如下协议：
一、互换房屋的基本情况
甲方拟互换的房屋位于______（具体地址），房屋类型为______，建筑面积______平方米，房屋所有权证编号为______。
乙方拟互换的房屋位于______（具体地址），房屋类型为______，建筑面积______平方米，房屋所有权证编号为______。
二、互换的条件及约定
双方确认互换的房屋价值相当，不存在明显的价差。如在互换后发现房屋价值存在较大差异，双方可协商进行适当的补偿。
互换的房屋应保持现状，双方不得对房屋进行破坏或擅自改变房屋结构。如需进行装修或改造，应事先征得对方的同意。
双方应在协议签订后______日内完成房屋的`交接手续，并将房屋的相关证件、钥匙等交付给对方。
三、产权变更及费用承担
双方应在房屋交接后及时办理房屋产权变更登记手续，所需费用由双方按照国家相关规定各自承担。
如因一方原因导致产权变更登记手续无法按时办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
四、违约责任
若一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金______元。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。
因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。
五、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：________
日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：________
日期：______年____月____日
互换房屋的协议书 8
甲方（房屋所有人一）：
姓名：________
身份证号：________
联系地址：________
联系电话：________
乙方（房屋所有人二）：
姓名：________
身份证号：________
联系地址：________
联系电话：________
鉴于甲乙双方均有房屋居住需求，经友好协商，双方同意进行房屋互换，达成如下协议：
一、房屋情况
甲方房屋坐落于 [甲方房屋地址]，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。
乙方房屋坐落于 [乙方房屋地址]，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。
二、互换方式
双方同意在本协议签订后____日内，将各自房屋腾空并交付给对方。
双方应在交付房屋时，一并交付房屋钥匙、相关证件及附属设施设备等。
三、权利义务
自房屋交付之日起，双方对互换后的房屋享有完整的`所有权和使用权。
双方应保证互换的房屋无产权纠纷、无抵押、无查封等情况。如因一方原因导致房屋出现问题，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
房屋互换过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照法律规定各自承担。
四、违约责任
若一方违反本协议约定，未能按时交付房屋或提供相关证件等，应向对方支付违约金______元。
如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。
五、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：________
日期：________
乙方（签字或盖章）：________
日期：________
互换房屋的协议书 9
甲方：
姓名：________
身份证号：________
联系地址：________
联系电话：________
乙方：
姓名：________
身份证号：________
联系地址：________
联系电话：________
为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋互换事宜达成如下协议：
一、互换房屋基本情况
甲方拟互换出的房屋位于____，房屋性质为______，建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫。
乙方拟互换出的房屋位于____，房屋性质为______，建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫。
二、互换期限
双方同意互换房屋的期限为______年，自房屋交付之日起计算。期满后，双方可根据实际情况决定是否继续互换或终止协议。
三、房屋交付及验收
双方应在本协议签订后____日内，按照约定的时间和方式将房屋交付给对方。
交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的现状及附属设施设备是否完好。如有问题，应在验收单上注明，并由双方协商解决。
四、费用承担
房屋互换过程中产生的水、电、气、物业管理等费用，自交付之日起由接收房屋的一方承担。
因房屋维修、改造等产生的费用，由使用房屋的一方承担。
五、声明与保证
双方声明，对互换的房屋拥有合法的所有权或使用权，不存在任何产权纠纷或其他法律问题。
双方保证在互换期间，妥善使用和维护对方的`房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
六、协议的解除与终止
经双方协商一致，可以解除本协议。
如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
互换期限届满，双方未达成继续互换的协议，则本协议自动终止。
七、违约责任
若一方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应向对方支付违约金______元。
如因一方的原因导致房屋无法正常交付或使用，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
八、争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他事项
本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：________
日期：________
乙方（签字或盖章）：________
日期：________
互换房屋的协议书 10
甲方：
姓名：________
身份证号：________
联系地址：________
联系电话：________
乙方：
姓名：________
身份证号：________
联系地址：________
联系电话：________
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋互换事宜达成如下协议：
一、互换房屋的位置及面积
甲方的房屋位于____，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
乙方的房屋位于____，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
二、互换条件
双方同意以同等面积、同等价值的房屋进行互换。
如有面积差异，双方应按照市场价格进行补差。
三、房屋交付及过户
双方应在本协议签订后____日内，将房屋交付给对方，并办理房屋交接手续。
双方应在房屋交付后____日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续，所需费用由双方按照法律规定各自承担。
四、房屋质量及维修
双方应在交付房屋前，对房屋的.质量进行检查。如发现房屋存在质量问题，应在交付前通知对方，并协商解决。
互换后的房屋在使用过程中出现的维修问题，由使用房屋的一方负责维修，费用自理。
五、违约责任
若一方违反本协议约定，未能按时交付房屋或办理过户手续，应向对方支付违约金______元。
如因一方的原因导致房屋无法正常交付或过户，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
六、协议的变更和解除
本协议的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。
如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。
七、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：________
日期：________
乙方（签字或盖章）：________
日期：________
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