通用的二手房独家代理合同范本
随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的地位越来越不容忽视，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编为大家整理的通用的二手房独家代理合同范本，仅供参考，希望能够帮助到大家。
通用的二手房独家代理合同范本1
甲方(委托方):
乙方(受托方)：
标的物： 甲方位于 的房产 委托事项：甲方独家委托乙方就标的物进行转让出售服务
委托期限：双方签定本协议起 个工作日
房屋价格：经甲方评估标的物出售价格不低于人民币：RMB￥ 大合同模板格式写人民币 (扣除佣金、税费后净得价租房合同怎么写才能合法有效)，乙方认可此价格。
配合行为：双方商定在委托期间，甲方提供不少于____次的看房或面谈机会。 甲方义务：
1、甲方应保证所委托出售标的物的行为符合中华人民共和国法律及苏州市有关政策及法规，甲方有权出售标的物。如房屋有瑕疵,甲方有义务告知乙方,如有故意隐瞒或不实告知的，甲方应承担由此产生的一切责任。
2、委托期间，甲方应将委托出售标地物的《房屋所有权证》、《土地使用证》及其它所有能够证明房租房合同屋权属之有效证件交由乙方独家保管。
3、委托期间内，甲方不得单方解除本委托代理协议，否则应在解除合同之日起退还乙方已支付押金，同时支付乙方相当于押金双倍数额之赔偿金。
4、甲方承诺不擅自提高房屋售价。对于因甲方擅自提高房屋售价或严重违反配合条款，导致标的物不能成交的，按照甲方单方解除合同之规定承担违约责任。
5、如乙方在代理期限内将受托房屋顺利卖出，则甲方应退还乙方已支合同模板图片付押金，或认可甲方自房款中扣除相当于此数额之款项。乙方认可甲方委托出售标地物之佣金标准为：净得价1%
6、甲合同模板格式规范图片方在委托期限内及期满一年内,甲方不得以任何形式及价格与乙方所曾介绍过的交易对象成交，如违反甲方仍应向乙方支付成交价1%的佣金。
乙方义务：
1、乙方应妥善处理受托事务，努力通过市场渠道寻找买方，并指派专门经纪人负责委托事项，随时向甲方汇报委托事项进展情况。
2、乙方承诺在本协议生效之日起买方达成买卖合同。
3、如在上述期限内未合同模板格式能达成买卖合租房合同模板 个人同，乙方已支付之￥
4、乙方解除合同之日起三日内退还甲方留置于乙方的全部证件。
5、乙方不得利用甲方房产证明等从事委托业务以外的.任何其他商业活动。
甲乙双方对溢价的约定：
甲、乙双方一致认可本协议所约定之评估价为甲方最低成交房价，若乙方代理最终售价高于评估价，则超出部分甲方同意与乙方进行成交价支付佣金。
代理收取定金:劳动合同模板
1、乙方全权代理甲方收取定金,甲方同意房屋买卖于乙方收到定金时成立生效。(乙方依照独家委托协议的约定，在委托期间代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托条件与乙方所介绍的买方签订买卖合同时，受托义务视为履行完成，甲合同模板简单方仍应支付乙方全额服务佣金，并要承担相应的违约责任。)
2、如因买方原因致使房屋买卖不能履行时，定金没收,租房合同电子版本由甲乙双方平分。
3、如因甲方原因致使房屋买卖不能履租房合同没到期退房押金退吗行时，由甲方加合同模板图片倍返还定金给买方。
特殊约定：
1、甲乙双方就委托内容如有其他约定事项,可在本条另行约定:
(若乙方未作特殊声明，则视为乙方对标地物代理出售事项具有全部权限，包括但不限于自由选择买方合同模板图片类型、付款方式、转委托权等，但不表示标的物所有权的转移。甲方不对以上约定表示异议，并不因以上原因而不签署有关买卖合同租房合同怎么写才能合法有效。)
2、乙方声明：乙方仅有对甲方委托标地物书面材料做文字审核之义务，并不承担对这些材料进行专业鉴别的义务。如因任何原因造成标的物出售当中或以后而产生合同模板简单的纠纷及损失赔偿，均由甲方自行解决并承担租房合同模板个人简单。如租房合同怎么写才能合法有效因甲方其他原因导致销售无法达成，乙方有权要求甲方按甲方毁约条款赔偿乙方。如乙方完成本协议之代理事项，买卖行为中的其它有关事项以最终签订之房屋买卖合同为准。
免责：如在本协议履行期间，因国家政策调整、不可抗力之原因导致本房屋不能或难以出卖，本协议解除，甲、乙双方均免责。甲方应退还乙方已支付保证金，乙方应退还甲方留置合同模板怎么制作之全部证件.
本协议一式两份。甲乙方各执一份租房合同怎么写。
甲方签章： 乙方签章：
联系电话：
联系地址： 承办人：
身份证： 联系电话：
代理人：
日 期：______年_____月_____日
通用的二手房独家代理合同范本2
委托人(甲方)：
受托人(乙方)：
甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代为办理出售房屋事宜，达成如下协议：
第一条 委托事项
甲方自愿将其座落于大连产市 区 路(街) 巷 号 单元 层 号。 结 构 框架 用途 住宅 系国有产权。建筑面积 房证号
具体内容以房证为准。独家全权委托租房合同写好的范本乙方转让，并代理签定房地产转让合同。
第二条 委托转让内容
1、甲方委托乙方转让房屋的价格确定为金额(大写)合同模板图片：(小写)￥：
2、该委托价格是甲方实际所得金额，过户手续各项税、费，由方承担。
3、非经甲方书面授权，乙方合同模板怎么制作不得直接为甲方设定和代甲方承诺任何负担和义务。
4、甲方全权委托乙方转让期限自租房合同怎么写 止，不包租房合同范本简单版括办理过户及银行贷款所需时间。
5、在委托期限内甲方授权乙方合同模板与方签订，待确认收取定金后甲方再与购买方办理过户，乙方并租房合同书必须遵守委托协议要求和履行。
6、乙方在转让过程中，实际转让价格高于委托价格，甲方愿意将超额部分作为委托报酬付给乙方。
第三条 甲方权利和义务
1、甲方保租房合同书证向乙方出具的房屋权属证明及办理房屋过户所需的相合同模板图片关文件材料真实、合法、有效。
2、甲方自本合同生效日起不得对该房屋委托他人转让、赠与、抵押等不利于乙方实现权利的行为。
3、甲方未经乙方同意不得单方面解除合同。
4、甲方应保证该房屋权属清楚不存在查封、抵押、债务纠纷等响转让的情形。该租房合同范本简单版房屋如出租在过户时合同模板格式规范图片应提供承租人放弃优先购买权声明。合同模板格式
第四合同简单条 乙方权利和义务
1、乙方遵循甲方要求，按照符合委托人利益的原则处租房合同模板个人简单理委托事务。
2、乙方须在授权范围内办理委托事务。因乙方过错给委托人造成损租房合同没到期退房押金退吗害时，乙方承担赔偿损失。
3、乙方在此协议进展过程中合同模板格式规范的各项支租房合同没到期退房押金退吗出包括合同模板大全宣传、人工、交通等费用均由乙方自行承担。租房合同样板
4、乙方应当亲自履行受托事务。未征得甲方书面同意不得将委合同模板托事务租房合同模板再转委托他人办理。对于因转让委托而给甲方造成经济损失的，由乙方承担赔偿责任合同模板图片。
第五条 违约责任
任何一方违反合同规定致使本合同无法履行的，或欲单方面提出解除合同的，应赔偿对方该房屋委托转让价款总额百分之 3 的违约金，并赔偿经济损失。
甲、乙双方如在履行协议中发生争议，应及时协商解决，协商不成时向当地人民法院起诉。
本合同未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本合同有租房合同电子版本同等法律效力。
其它约定事项(另辅租房合同书)
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖租房合同章之日起生效。合同各条款均已履行完毕后，合租房合同同终止。
甲 方： 年 月 日
乙 方： 年 月 日
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