二手房屋买卖的合同

时间:2021-05-26 10:44:25 合同范本 我要投稿

二手房屋买卖的合同范本

  在人们的法律意识不断增强的社会,合同的法律效力与日俱增,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么一份详细的合同要怎么写呢?下面是小编为大家收集的二手房屋买卖的'合同范本,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

二手房屋买卖的合同范本

  卖方:_______(以下简称甲方)

  身份证号:______________________________

  买方:_______(以下简称乙方)

  身份证号:______________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

  第一条、甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施

  1、甲方所售房屋所有权证号为________号,房屋土地使用权证号为________号。

  2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______室______厅结构。

  3、甲方所售房屋建筑面积______平方米。

  4、甲方所售房屋附属设施为____________。

  第二条、房屋价格及其他费用

  1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整,后续没有其它费用。

  2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。

  第三条、付款方式:__________________________________________。

  第四条、房屋交付

  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后____日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。

  第五条、乙方逾期付款的违约责任

  乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金额的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。

  第六条、甲方逾期交房的违约责任

  甲方未按本合同

  第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期____日,按照购房总价的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。

  第七条、甲方保证

  在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。

  第八条、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

  第九条、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉。

  第十条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十一条、本合同一式_____份,甲、乙双方各执_____份,其他_____份交有关部门存档。

  甲方(签字盖章):_____________________

  乙方(签字盖章):_____________________

  联系方式:____________________________

  联系方式:____________________________

  ________年____月____日________

  ________年____月____日________