小区管理制度

时间：2023-04-06 11:27:24 管理制度我要投稿

小区管理制度(15篇)

　　在现在社会，制度起到的作用越来越大，制度一般指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则，也指在一定历史条件下形成的法令、礼俗等规范或一定的规格。我们该怎么拟定制度呢？下面是小编整理的小区管理制度，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

小区管理制度(15篇)

小区管理制度1

　　一、小区机动车辆管理制度

　　为加强对小区机动车辆的管理，充分利用和合理配置停车资源，确保车辆遵章行驶、有序停放，创造一个优美、宁静的环境，特制定本规定：

　　1、小区设定专职车辆管理员，对小区业主(使用人)的车辆实施全面管理，建立详细的车辆管理档案(含：业主或使用人姓名、房号、车辆型号、车牌号、车辆颜色、联系电话等)，对登记备案的业主(使用人)车辆，由小区物业服务中心发给出入大门通行证，通行证每年度换发一次。

　　2、小区机动车辆泊位分为地下车库、地面车库、地下车位和地面车位。对已出售给业主(使用人)的车库或车位，小区物业服务中心每月向其收取管理费;对无出售或不能出售的车位，实行有偿租用，地下车库或车位的月租费，根据市场价核定，不另收管理费;

　　3、对已出租的车位，小区物业服务中心负责做出已出租的标识，并设有专人管理，阻止和劝解其它车辆占用此车位。地面可出租的车位，优先出租给就近居住的业主，如就近业主不租，可租赁给其他业主。

　　4、已购置车库的业主，应自觉将车辆停入库内;临时进入小区的机动车辆，应按车管员指定的地点停放;所有车辆均不得在小区道路上随意停放;尤其禁止车辆在道路交叉口停放。对外来临时进入小区的车辆，执勤门岗应做好询问登记工作，发放临时出入证，必要时还应及时与业主取得联系，在征得业主同意后方可进入。

　　5、拥有车库的业主(使用人)在车辆入库后，应及时关闭车库门;停放在停车场的车辆，业主(使用人)离开后，须及时关闭车门、车窗，不要将贵重物品遗留在车内。车管员和保安员如发现车辆门、窗未关好，应及时通知车主，以防止车内物品失窃。物业社区微信，停车场仅提供停车场地，并要求车管员和保安员加强巡视检查，如出现车辆丢失或车内物品被窃，应积极配合车主查找并提供其它帮助，但不负赔偿责任。

　　6、对业主(使用人)的车辆，车辆管理员应坚持对其车辆的门、窗及外表状况实行日常检查和每月大检查相结合的方式实施，并做好必要的'记录，发现问题应及时告知业主(使用人)。

　　7、小区道路和停车场严禁学习驾驶、试车，不得无故使用车载报警器，严禁随意鸣喇叭。

　　8、对进入小区载有业主的出租车须换证通行，对载有外来人员的出租车应谢绝入内。夜间22：00后，谢绝出租车进入小区。

　　9、对从小区驶出并携带较贵重或大量物品的非业主车辆，执勤门岗有权进行检查或要求做出说明。

　　10、大型货车、客车原则上不容许随意进入小区，如遇特殊情况需进入，因提前申请并征得小区物业服务中心的同意。

　　11、物业社区微信，小区应设立机动车辆行驶标识，包括：行驶方向、行驶路线、限速、限高、禁鸣、禁烟火等，业主(使用人)须遵章执行，出入大门应各行其道或先出后进。

　　12、车辆管理员和保安巡视员应确保行驶通道和消防通道的畅通，要做到管理有序，无乱停、乱放车辆的现象。对随意乱停或侵占已购(租)车库、车位业主利益的车辆，实行广大业主舆论监督、保安管制和社区交警共同管理的方法进行。

　　13、对所有进出小区的非业主车辆和出租车实行凭车辆出入卡进出，执勤门岗必需在卡上注明车辆进出的时间、车牌号、所访业主姓名、执勤门岗姓名，并应妥善保管好出入卡，不得丢失。

　　二、摩托车和非机动车的管理

　　1、小区如设有停车棚，应作好明显标记。存放车辆的业主(住户)必须按规定有序地停放车辆。

　　2、自行车出入小区大门时须下车推行。

　　3、外来人员的摩托车和自行车原则上不得进入小区。

　　4、小区治安巡逻员要认真履行职责，发现车辆停放不整齐要及时整理。

　　5、业主自行车不得停放在单元楼道内。

　　三、地下车库(位)管理规定

　　为确保地下车库交通安全、道路畅通，车辆遵章行使、有序停放，特制定本规定：

　　1、严格遵守市交通管理规定，遵守各项车辆管理制度，确保“安全第一”的原则。

　　2、车库通道内禁止停放任何车辆。

　　3、车库通道、消防通道内禁止堆放任何杂物，确保车库通道和消防通道畅通。

　　4、车库内必须配备各种安全设施和标志、配备消防器材。

小区管理制度2

　　一、安全用电管理

　　1.学校严格加强用电管理和使用电器设备，建立巡视巡查制度，及时发现并消除安全隐患。

　　2.各班级未经学校领导班子同意。不得私自乱接、更改、移位、拆装线路及电线管道。

　　3.学校必须经常检查教学区域、宿舍和办公室内供电线路、插座、开关及电器设备安全状况，发现问题及时维修，确保用电安全。

　　4.下晚自习、下课，班主任及任课教师要及时关闭教室电灯、电脑、饮水机、热水器等一切电器设备电源。

　　5.学校教职员工应加强电力知识学习，提高电力安全操作管理水平。

　　二、节约用电管理

　　1.学校要加强对节约用电知识的宣传和教育，普及节约用电科学知识，提高学生节约用电意识。

　　2.学校应在教学楼内合适位置设置节约用电标识。

　　3.学校教职员工都应履行节约用电义务。学校办公室要加强节约用电巡视检查，对发现浪费电力资源的行为，应及时制止，未及时整改的，采取相应措施予以处理并通报批评。

　　三、节约用水管理

　　1.学校应加强节约用水宣传，在卫生间、水池等公共用水场所设置节约用水标识，提醒教职员工及学生节约用水。

2.用水时，尽量不将水量开到最大，以不将水花溅到水槽外为准。使用卫生间，便后应及时冲洗，并应等到冲水后关闭水龙头才离开。

　　3.校园基地灌溉和景观环境用水，使用雨水和符合用水水质要求的再生水，逐步减少使用自来水，必须控制流量，坚持用多少开多少，严禁使用高压清洁水冲洗车辆等。

　　4.学校水电管理人员应加强用水设施设备日常管理，及时检查更换老化的供水管网及零件，坚决杜绝跑、滴、渗等浪费现象。

　　5.工作人员发现供水管网漏水、水龙头关不紧等问题，应及时通知学校管理人员及时维修。

　　珍惜资源，节约资源是我们每一位公民的责任。为了切实贯彻落实科学发展观，创建绿色机关，切实加强学校节能、节水、节电管理，搞好节能、节水、节电工作，特制定本管理制度:

　　一、管理原则

　　(一)切实增强节约意识。全体教职员工及学生都要充分认识到开展节水、节电、节能的重要性和紧迫性，强化节约意识，养成良好习惯，做到节约人人有责、人人有为。

　　(二)爱护水、电设施，保证正常的水、电供给。

　　(三)校内各楼层用水用电实行二级管理，日常管理以班主任为主。

　　二、管理制度

(一)节电管理制度

　　1.节约照明用电。学校教学楼内外使用节能灯，自然采光条件较好的教室，白天充分利用自然光;夜间楼内公共区域(含卫生间)尽量减少照明灯数量。教学楼道路用灯每晚定时开关，人走灯灭，杜绝白昼灯、长明灯。 2.节约办公设备用电。办公设备不使用时要设置好节电模式，长时间不使用的要及时关闭，减少待机能耗。新购买的用电办公设备必须达到规定的能效标识，节假日和非工作时间，要及时关闭电热水器等用电设备。

　　3.加快用电设备改造。大力推进办公区用电设备的节电改造。在照明节能上积极应用太阳能灯、无极灯等先进照明技术;因地制宜进行节电改造，确保教学区的.非节能灯和其它高能耗设备逐步改造或更新。

　　4.严禁私自接线装灯、安插座，严禁使用电炉、热得快、电热杯、电热器等大功率电器，如需使用，应报学校批准。

　　(二)节水管理制度

　　1.注重洗手间用水节约。加强用水设备的日常维护管理，避免出现“长流水”现象;在显著位置设置节水提示标志，公布维修电话;大力推广感应式节水水龙头。在教学楼适当区域放置盛水器具收集保洁用水。

　　2.注重绿化节约用水。提倡循环用水，绿地用水尽量使用雨水或再生水;推广喷灌、微灌、滴灌等节水灌溉方式，禁止用自来水涌灌。

　　3.加强设施维修改造。经常对供水设施进行检修，认真进行管网检查，尤其要关注预埋管道使用情况，发现问题及时检修，杜绝跑滴漏现象。

　　4.定期观测定量分析。安排专人定时定期抄录水表，即比较分析用量，发现情况异常，立即进行管网检查，采取有效措施。

　　(三)其他节能管理制度

　　1.节约办公用品。利用电子政务网实行网上办公，逐步推行网络无纸化办公，节约纸张，控制打印、复印数量以及书面材料的发放范围。 2.规范办公用品采购程序，严格审批和控制办公用品发放数量，鼓励重复利用，做好办公废纸的回收，设立定期回收制度。

　　3.节约通信费用。根据工作需要，正确选择固定电话、移动电话、机要、挂号和普通邮件等通讯方式。言简意赅，缩短通话时间，可发文字短信的尽量不用通话等。

　　4.合理安排工作。尽量减少使用机动车，以节约油费、过路费等。

　　三、检查制度

　　(一)开展节水、节电、节能检查。学校请专人对学校所有用电、用水的设备、

　　设施进行定期检查，严防滴、漏、跑、冒、耗现象发生，堵塞水电浪费的漏洞。

　　(二) 加强科学管理，学校要发挥职能作用，加强监督与检查，实行定期检查制和不定期抽查制，发现对开长流水、白流水、长明灯、光线充足情况下开灯及无人情况下开灯、开饮水机、电脑等浪费现象严重的单位和个人予以批评以至必要的处罚。

小区管理制度3

　　(一)保洁员的'职责：

　　卫生保洁员是保持本小区清洁卫生的直接责任人，卫生保洁员必须做到：

　　1、小区实行12小时保洁;

　　2、楼道、楼梯走廊、每星期清扫一次;

　　3、业主可随时将垃圾袋投放在楼道口指定的专用垃圾筒内，由卫生保洁员将垃圾统一集中清运;

　　4、定期疏通窨井、化粪池;

　　(二)本小区住户、居民和进入本小区来访者有责任和义务维护本区卫生，必须遵守：

　　1、各住户将生活垃圾袋装，并系上结，投入垃圾筒内，以便保洁员及时清运，不得将垃圾摆放在门口，走廊或楼梯间，装修垃圾必须袋装，扎好口，堆放到楼下指定地点，以便保洁人员及时清运;

　　2、严禁任何人员在区内随地吐痰、乱丢纸屑、烟头、瓜皮果壳;

　　3、不准乱倒垃圾、杂物、污水和随地大小便;

　　4、禁止把垃圾、布屑、塑料袋、油漆等杂物投入下水道，如因使用不当导致堵塞或损坏，由该户业主承担全部修理费用;

　　5、小区任何公共地方，均不得乱涂乱帖及乱竖路牌，广告牌等，违者负责清除粉刷费用，如属未成年人所为，则由监护人负责;

　　6、小区内不准私自饲养家禽、家畜、家犬，确有需要的则必须办理有关手续，经有关部门批准报管理处备案方可饲养;

　　7、住户装修完毕，应立即清扫，不能将废弃物弃置走廊、楼道或公共场所;

　　8、小区周边商业网点娱乐场所不得占用公共空间、走廊，堆放物品扩大经营场地，应在适当位置放置垃圾筒;

　　9、住户不得向室外倾倒污水，抛纸屑、烟头、杂物等;

　　10、凡违反以上规定者，社区将配合市容管理部门根据城市卫生管理规定予以阻止，阻止无效者将通过有关部门予以处罚。

小区管理制度4

　　为了使进出x小区的车辆安全、有序，特制定车辆停放管理规定，请自觉遵守。

　　一、小区交通车辆行驶停放管理规定：

　　1、小区内停车场采取购买或租用车位的方式，对进入小区内的各种车辆(包括机动车辆和非机动车辆)实行全封闭式统一管理(礼宾24小时值班)，请各业主(住户)先在服务中心工作人员引导下办理好车位租用手续，领取“IC卡”后，方可使用停车场。

　　2、车辆进出停车场时，礼宾人员认“卡”对车，“车位卡”与车辆牌号不符合者，禁止车辆出入，所以请车主(司机)认真保管好“车位卡”并随身携带，如“卡”一旦丢失或损坏，车主应在第一时间书面报请服务中心进行处理，否则由此而产生的`任何后果将由车主负责。

　　3、小区内车辆行驶停放服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。

　　4、停入小区的车内不要遗留贵重物品、重要文件等，调好防盗系统至警备状态，离车时要锁好门窗，否则一切后果自负。

　　5、机动车辆在本区行驶，时速不得超过5公里，严禁超车。

　　6、机动车辆在小区内禁止鸣喇叭。

　　7、不准在小区任何场所试车、修车、练习。

　　8、不准碾压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。

　　9、不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆(机动车辆只能在停车场(库)或道路上划线停车位内停放，非机动车必须停放在服务中心指定位置)，对不按规定停放车辆、经劝阻不听者，将按市“交管部门拖车处罚管理办法”处理。

　　10、除执行公务的车辆(消防车、警车、救护车等)外，其他车辆一律按本规定执行。

　　二、停车场(库)管理规定：

　　1、停车场停放车辆为高度不超过1.8m的小汽车和小型货车。

　　2、停车场的停车位只供机动车辆停车用，禁止擅自改变车位使用功能或从事除停车以外的其他行为。

　　3、严禁小孩及无关人员进入车库车道及场内玩耍。

　　4、车辆进出车库停车场凭车辆入场证，按规定所提示方向减速慢行，有秩序地进出，车辆在停放、行驶中应注意安全。

　　5、车辆必须按指定的泊位有序地停放，严禁跨越车位或在车道上停放。

　　6、车辆进入地下停车场必须服从场内管理人员的指挥调度，严禁车辆在出、入口处逆向行驶。

　　7、严禁在地下停车场内加油，维修保养车辆。如有特殊情况需经场内管理人员同意。

　　8、严禁装载有易燃易爆、化学危险物品及装有货物的货车进入停放。

　　9、车辆停放后，贵重物品不能留滞在车内，人员离开时应该关好门窗、车门，否则，由此造成的损失一切由车主自负。

　　10、禁止在地下停车场内吸烟。

　　11、禁止在地下停车场内使用明火。因特殊原因，应当按照有关规定到服务中心审批，并做好有效防范措施，方可动工。

　　12、严禁在停车场内存放汽油、机油等易燃、易爆物品;严禁在停车场内加油，修车及焚烧废弃物;不准在车库私拉电线。

　　13、不得损坏或擅自挪用、拆除停车场内消防设施和器材，不得埋压、圈占、遮挡消防栓，不得占用防火间距、堵塞消防通道。

　　14、禁止一切车辆在停车场内练习、修理车辆及车辆加油、过油、洗车等。

　　15、所有车主应自觉保持车场内清洁卫生。

　　16、车辆进场、离场时，车场管理人员有权对车况进行管理，检查。车主须配合履行相应的验车手续后方可离开，并不得以任何理由拒绝

　　16、任何人发现火警时，都应当立即报管理人员，必要时可利用地下停车场内现有的消防设施灭火。

小区管理制度5

　　一、目的与适用范围

　　本规范规定了交通管理的职责和方法,以保证交通管理符合规范的要求。

　　适用于封闭式小区的交通管理实施。

　　二、职责

　　1、保安大队是交通管理的归口管理部门,负责本规范的制定,监督并协助执行。

　　2、管理处负责交通管理的`具体实施,负责小区内有关交通标志的检修、管理。

　　三、实施规范

　　1、小区内设置明显的交通管理标识。

　　(1)、小区入口处设置小区交通平面图。小区内路口、转弯处以及道路设置交通部门统一规范的标志。

　　①、禁止入内的地段设置'禁入标志'。

　　②、限制载重车辆入内的地段设置车辆限重标志。

　　③、指定停车场或停车地方设置停车标志或禁止停车标志

　　(2)、停车场设置'停车须知'。

　　2、巡逻保安员对路面路况进行不定时巡查,发现经营,阻碍交通情况及时记录并报告管理处,管理处及时作出处理,严重的应报告保安大队。

　　3、小区内车辆管理

　　(1)、小区业主、住户以外的特殊车辆停放应办理批准手续。

　　(2)、住户车辆凭卡(包括临卡、月卡)停放。

　　(3)、车辆停放,保管依收费标准收费。

　　(4)、车辆保安员实行岗位责任制。

　　(5)、车场停车的其他方面工作参照《车场停车管理实施规范》

　　4、有效处理意外事件,确保小区交通畅通,行人安全。

　　四、文件和记录

　　1、车场停车管理实施规范

　　2、保安巡逻值班记录

　　3、机动车辆临时出入登记表

小区管理制度6

　　1、小区停车场，专供购(租)车位的住户使用，所有外来车辆未经许可，不得进入，闲杂人员不得入内。

　　2、小区住户车辆长期停放地下停放地下停车场须办理车辆蓝牙卡，一车一卡，持卡出入，临时停车须登记。

　　3、租用固定车位的车辆应该按们停放，租用非固定车位的车辆由保安人员指挥按序停放，对临时进入区内的车辆停放实行择位停放。

　　4、停车场地将采取24小时值班并做好记录，严格按消防规定配备消防设备和器材。

　　5、停车场地应保持环境卫生，不得在停车场内摆摊点、会客、喝酒、睡觉、喧哗、吵闹和长时间聊天。

　　6、车辆进入停车场禁止鸣喇叭，限速5公里/小时。

　　7、停车场禁止装有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的车辆停放。

　　8、车辆进出和停放要注意前后左右车辆的距离，不得对其它车辆的进出和其它车位的使用造成阻碍。

　　9、停车场保安人员应对停放车辆认真检查车型，车牌号和车辆有无上锁或外部破损等异常情况，发现问题应及时通知车主并做好登记。

　　10、车辆停放后，车主要带走车上所放置的.物业，并锁好车锁、车门和车窗、否则责任自负。

　　11、车主要爱护停车场的消防、供水、供电、通讯等一切公共设备，不慎损坏时需照价赔偿，若造成严重事故者将追究其法律责任。

　　12、有固定车位的车主要严格按照物业公司规定的停放费标准，按时交费;临时车辆由管理员指引停放位置，并根据停车时间规定收费。

　　13、若车主不慎丢失车辆蓝牙卡，应立即通知管理人员，提供有关资料，经核实后缴纳办卡成本费，由物业公司补发出入卡。

　　14、若车辆在停放区被损坏者，原则由损坏双方协商解决，严重者可向保险公司索赔，当班保安员与物业公司共同协助调查处理。

　　15、所有停放车辆必须按规定停放，对违规行为和停泊车辆的车主，管理员有权采取警告、罚款、拖车等处罚措施，由此造成的损失一概由车主负责。

小区管理制度7

　　一、安全文明小区管理制度

　　1、按时开关大门。早晨6时至晚上23时开、关大门。提前、推迟或深夜进出大门，事前与门卫联系，说明事由，不准砸门、爬墙。

　　2、教工、学员自觉接受值班人员和门卫查询，客人携贵重物品出大门需经户主和治保小组证明，方能带出。

　　3、坚持来客和暂住人口登记，学员不能留外人住宿，家长、家属确需住宿的，须经治保小组同意。

　　4、教职工自行车、摩托车编号，做好登记管理;学员自行车、摩托车定点停放。

　　5、严禁在教室、寝室、宿舍和办公室打麻奖，搞赌博，违者按治安管理条例处理。

　　6、不准在校园内燃放烟花爆竹，不准攀摘花木，不准在校园踢足球。

　　7、不准在楼上往街上、操坝毛扔果皮、杂物，泼倒污水。

　　8、节约用电、用水，自觉开关公用电灯，管理好公用水龙头，养成节约用电、用水的良好习惯。

　　9、不在校园内高声喧哗，不损坏消防器材。

　　二、门卫值班制度

　　1、坚守岗位，认真履行职责，按照开、关大门。

　　2、做好来客、暂住人口登记，查询可疑人员，防止不安全事件发生。

　　3、看管教工、学员自行车、摩托车对教工自行车、摩托车编号、登记、凭号出入;对学员自行车、摩托车定点停放守护。

　　4、阻止游商小贩进入校园、住宿区叫卖商品。

　　5、做好责任区的清洁卫生，保持校园干净、清洁。

　　6、保护报架，及时更换架报上的报纸。

　　7、坚持晚上关门后，对校园内、住宿区花卉巷道、背静处进行巡逻，消除不安全隐患。

　　8、坚持礼貌待人、文明执勤，按制度行事，化解矛盾。

　　三、防火制度

　　1、认真执行“预防为主，防消结合”的消防工作方针，树立人人防火意识。

　　2、认真开展消防安全教育，普及消防知识，杜绝火灾事故发生。

　　3、严禁小孩玩火，不准在住宿楼燃放烟花爆竹和存放易燃易爆物品。

　　4、安全用电、用气，不私拉乱接电线、气管，坚持每季度进行用电线路、用气管道检查，防止用电、用气起火。

　　5、保持灭火器、消防水带的良好性能状态，发挥急需时的充分效能

　　6、提高警惕，严防示人纵火行为。

　　四、清洁卫生管理制度

　　1、校区清洁卫生实行分片责任承包，任务到人，责任到头。

　　2、学管、后勤制定清洁卫生标准，对片区提出具体要求。

　　3、坚持每天一小扫、每周一次大扫除的.检查评比制度，交将检查等次纳入年终奖内容。

　　4、班主任要经常对学员进行讲清洁、爱卫生的教育，不乱毛烟头、瓜壳、纸巾，保持巷道、走廊、操坝卫生。

　　5、坚持门前“三包”，学管、后勤要经常对小区内清洁卫生检查、督促。

小区管理制度8

　　一、文明卫生标准：

　　1、小区道路每天专人打扫，室内经常打扫，做到窗明几净。

　　3、小区内无乱搭、乱建、乱放、乱堆、乱倒现象。

　　4、小区内内无饲养家禽家畜现象。

　　5、倒垃圾按时按指定地点，严禁院内乱掷烟头、纸屑瓜果皮壳。

　　6、楼道畅通，无杂物堆放，严禁在过道里放炉灶，晾晒衣服绳索整齐有序，不影响市容和过路。

　　7、汽车、自行车在指定线内有序停放，驾驶人员洗刷汽车后要立即将污渍地面扫净。

　　8、小区内三线(电话、电力、电视线)线路整齐美观。

　　9、保持小区内花草树木完整、美观、地面无枯败枝叶、杂草和弃物。

　　10、严禁住楼户往楼下乱掷杂物。

　　11、下水道畅通无堵塞，窨井完好无损。

　　12遗留现象。

　　二、责任范围：

　　1每日打扫不少于二次，保持包干区整洁卫生。

　　2、生活区分片负责人要做好片内卫生监督检查工作，责任人有权对片内违反制度当事人进行警告、处罚。

　　3、小区住户要保持家庭内外整洁卫生，对小区内卫生负有责任。

　　4、卫生管理人员，要负责好小区卫生工作，每天要巡回视察，发现问题及时处理。

小区管理制度9

　　第一章总则

　　第一条为加强小区宠物豢养管理，保障小区业主的人身安全和健康，维护小区公共秩序和环境卫生，结合本小区实际情况制定本管理规定;

　　第二条本管理规定所述宠物，包括小型犬、猫、鸟等动物;

　　第三条本小区准予豢养上述宠物，不准饲养家禽家畜(包括：鸡、鸭、鹅、羊、猪、兔、牛、马等);

　　第四条其他宠物豢养规定。参照以下养犬管理规定执行。

　　第二章法律依据

　　第五条《市犬类综合治理实施意见》;

　　第六条《市犬类集中整治工作方案》;

　　第七条《市关于依法加强犬类管理的通告》;

　　第八条《市城市市容和环境卫生管理办法》;

　　第九条《市限制养犬规定》

　　第三章小区内养犬条件

　　第十条凡本小区内饲养犬类的养犬人必须持有动物防疫监督机构出具的《动物健康免疫证》;

　　第十一条养犬人必须到公安机关办理登记注册，领取《养犬登记证》，并保证每年检查一次;

　　第十二条养犬人必须持《动物健康免疫证》和《养犬许可证》到小区物业管理处进行登记备案，否则视为无证豢养行为。

　　第三章小区内养犬规定

　　第十三条园区每户只准养一条观赏犬(体长标准：成年犬一般不能超过50cm)，禁止饲养具有攻击性的烈性犬和大型犬，养犬人需具有完全民事行为能力;

　　第十四条养犬人应为所饲养犬只进行一年一次注射预防狂犬病疫苗，小区管理处应做好督促、检查;

　　第十五条合理饲养和管理所养犬类，避免饲养犬只狂吠影响他人。家中无人时，应将犬只妥善安置。

　　第四章小区内遛犬规定

　　第十六条为避开人流高峰，防止意外事件的发生，养犬人在小区内溜犬时间应在每天早上7:30分以前，晚上20:30分以后，其它时间均不准在小区内遛犬;

　　第十七条养犬人携犬出户时，应当束犬绳，并由完全民事行为能力人牵领。不得在楼道内或大堂区域内溜犬;

　　第十八条养犬人不得携犬进入儿童游乐场和居民休闲活动区;

　　第十九条养犬人应文明遛犬并携带宠物粪便袋或垃圾袋，及时清除犬只所排泄的粪便。对未能及时清理犬只粪便的行为，物业公司有权要求养犬人进行清理或由物业公司代为清理并收取相应的保结费(每次五元)，否则将视情节给予警告、罚款或驱逐出本住宅区;

　　第五章处理办法

　　第二十条对违反本规定者物业公司有权进行管理和制止，对无证犬、无登记犬，物业公司有权收缴并将其驱逐出住宅区或向公安机关举报;

　　第二十一条对小区内饲养的具有攻击性的.烈性犬和大型犬，物业公司将对养犬人进行劝阻，若不听劝阻，物业公司有权向公安机关举报;

　　第二十二条饲养的宠物犬不得干扰他人的正常生活;对于如所养犬只狂吠不止，建议配带犬口罩，确保小区安静。对于不采取措施的，物业公司有权采取强制措施或向公安机关举报，由公安机关采取相应措施;

　　第二十三条所养犬只伤害他人时，养犬人应及时把伤者送往正规医疗机构进行救治，并立即通知物业公司，并且，对于受害人要给予一定赔偿;

　　第二十四条如养犬人所养犬只侵扰他人，物业公司以书面责令整改无效后，有权采取强制措施或通过公安机关予以制止及通过法律诉讼向养犬人追讨赔偿。

小区管理制度10

　　为了加强对出入、停放本小区车辆的管理，维护小区正常生活交通秩序，确保住户的生命财产安全，特对出入、停放本小区的车辆作如下规定：

　　1、凡装有易燃、易爆、剧毒等危险物品的车辆，严禁进入小区。2吨以上的卡车未经许可不得进入小区。

　　2、本小区有车辆的住户，应向本公司申请办理通行IC卡(原小区配发的门卡)，凭IC卡通行大门，及在小区停放，按规定收取停车管理服务费。

　　3、本小区住户车辆进入小区后，有车库的住户必须将车停放在车库内，无车库住户必须将车停放在指定停车位置，严禁乱停乱放。

　　4、非本小区住户的车辆，进入大门时应主动向门卫出示证件，讲明进入原因，符合进入条件的领取临时通行IC卡，并做好登记，方可进入小区，严禁冲闯大门。出小区时收回IC卡，并按停车时间收取停车费。遗失、损坏IC卡，照价赔偿(每卡30元)。

　　5、进入本小区的货车，卸完货物后应及时离开小区，因故不能离开的，应将车停放在指定停车位置。

　　6、进出、停放车辆必须服从小区管理人员的`管理。驶入小区的车辆应减速行驶，时速不得超过5公里，不得鸣号。如车辆损坏路面或公用设施，应照价赔偿损失，并视情节处以罚款。

　　7、管理人员必须坚持原则，严格执行车辆出入、停放管理规定，发现可疑情况及时报告。不得利用工作之便与车主拉关系，收受贿赂，放松管理，违者从严处理。

　　8、违反以上规定者按小区有关规定处理，情节特别严重的，移交公安部门处理。

　　9、小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。

　　10、原则上非业主车辆不得停放在小区过夜，若确须停放应该停在指定位置。

　　11、非机动车辆必须按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇内随意停放。

　　12、机动车辆在本区行驶，时速不得超过15公里，摩托车时速不得超过20公里，严禁超车。

　　13、停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内贵重物品须随身带走。

　　14、不准在小区内任何场所试车，修车、练车、洗车。

　　15、不准在人行道上、车行道、消防通道上停放车辆。

小区管理制度11

　　一、门卫人员24小时坚守岗位，保持高度警惕，认真履行职责，

　　二、门卫应严格执行有关规定，文明执勤，礼貌待客，认真负责，服装整齐，仪容端庄，按时交接班，并做好交接班记录。

　　三、认真做好来客来访登记和外来车辆的进出登记，对外出的车辆注意检查，防止居民车辆被盗。

　　四、收发报刊、函件等应当面点清，并做好登记，要做到及时准确，不积压、不私拆。

　　五、保持门岗周围环境的整洁及设施标志完好。每天10点以前小区主管要负责落实门岗内外的清洁工作。

　　六、门卫值班室及站岗区域禁止非工作人员滞留，以免影响门卫正常工作，值班室内物品应保管爱护、摆放整齐，卫生良好。

　　七、执行工作和客户来访时应站立，提前主动上前工作，工作时间不允许从事与工作不符的`事，严格遵守值班纪律，不允许酒后上班和上班喝酒，工作应使用文明用语。

　　八、值班电话为工作电话，非工作原因不得使用值班电话，

　　九、发生突发事件和发现重大问题，应及时启动应急预案，同时报告公司领导，并协助有关部门处理问题，无论发生任何情况，门卫都必须保证有人留守。

　　十、上下班高峰期门卫人员应保证在岗，快速兼灵活处理机动车进出小区，避免进出小区车辆长时间堵塞道路。

　　十、配合巡逻岗人员做好当班工作，配合做好公司安排的其它工作。

　　十一、对因客户原因损坏小区设施、设备及公司办公物品，门卫人员有权要求损坏者照价赔偿，损坏者拒赔的，门卫人员对损环者有权暂不放行，报警处理。

　　十二、做好院内公共区域的清洁卫生及绿化养护工作，承担抽水浇花及冬季清雪工作。

小区管理制度12

　　一、小区内的环境卫生保洁工作有物业管理处指派专门人员进行清扫和垃圾清运。

　　二、小区内各住户的生活垃圾必须实现袋装,由环卫人员每天定时、定点收集清运。收集垃圾时间:每天早上7:00-8:30,中午1:30-3:00,晚上6:00定点放置垃圾箱。

　　三、为保持楼梯走廊、扶手清洁,住户应分层自上而下轮流清扫,并注意维护公共卫生。

　　四、禁止在小区内饲养家禽、家畜和家犬。

　　五、严禁在小区内随意倾倒生活垃圾和建筑垃圾。

　　六、禁止从楼上向外抛掷杂物和倾倒污水。

　　七、禁止随地吐痰,乱抛烟头、纸屑、果壳、饮料瓶等。

　　八、禁止随地大小便,家长要教育孩子养成良好的卫生习惯。

　　九、严禁在共用楼宇墙面乱涂、乱贴广告和告示。

　　十、严禁在共用楼道堆放或吊挂杂物,禁止在阳台堆放或吊挂有碍观瞻的`杂物。

　　十一、严禁在小区内公共地段、绿地摆摊设点。凡进入商业网点从事经营的商贩和购物居民,都必须自觉维护小区卫生。实行卫生:'三包',做到人走摊位净。

小区管理制度13

　　为加强对小区机动车辆的管理，充分利用和合理配置停车资源，确保车辆遵章行驶、有序停放，创造一个优美、宁静的环境，特制定本规定：

　　2、小区机动车辆泊位分为地下车库、地面车库、地下车位和地面车位。对已出售给业主(使用人)的车库或车位，小区物业服务中心每月向其收取管理费;对无出售或不能出售的车位，实行有偿租用，地下车库或车位的月租费，根据市场价核定，不另收管理费;地面停车位的收费标准参照《杭州市区住宅小区机动车停放服务收费管理》办法执行，即：住宅小区业主(使用人)停放的私家小型客货车包月费每辆100元整、住宅小区业主(使用人)停放的公车包月费每辆150元整，不另收管理费;对在小区临时停车不超过1小时的，免收停车服务费。超过1小时的，每辆每4小时2元整，不足4小时按4小时计算。每天(连续24小时)停车服务费，每辆超过6元的.，按6元收取。对长期租用车位的业主(使用人)，小区管理处应每年与其签订一次租用合同。

　　(因各地收费政策和标准不同，仅作参考)

　　5、拥有车库的业主(使用人)在车辆入库后，应及时关闭车库门;停放在停车场的车辆，业主(使用人)离开后，须及时关闭车门、车窗，不要将贵重物品遗留在车内。车管员和保安员如发现车辆门、窗未关好，应及时通知车主，以防止车内物品失窃。停车场仅提供停车场地，并要求车管员和保安员加强巡视检查，如出现车辆丢失或车内物品被窃，应积极配合车主查找并提供其它帮助，但不负赔偿责任。

　　6、对业主(使用人)的车辆，车辆管理员应坚持对其车辆的门、窗及外表状况实行日常检查和每月大检查相结合的方式实施，并做好必要的记录，发现问题应及时告知业主(使用人)。