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财务评估报告（范本）
资产评估报告是由资产评估报告正文、资产评估说明、资产评估明细表和相关附件构成。下面依顺序介绍其基本内容。
一、前言
本会计师事务所受到××公司的委托，对其公司资产进行评估。根据国家相关评估法律、法规的规定，按照国际公认的资产评估方法，严格遵循资产评估操作流程，对××公司进行了实地调研、勘察和取证，评估工作能够做到公平、公正、科学、客观。
现将××公司的资产评估情况及评估结果说明如下。
二、资产评估委托方介绍
企业名称：×××公司。
法人代表：×××。
注册时间：××年×月×日。
注册资本：××万元。
注册地址：××省××市×××。
××公司概况简介：
×××公司成立于××年×月×日，是以经营×××产品为主的民营企业。
公司宗旨、主营业务、财务状况及经营业绩(此处略)。
三、资产清查、审核、评估情况说明
1. 资产评估的目的：为企业股票发行提供资产评估的依据。
2. 资产评估的范围及对象。
本次资产评估工作是以企业提供的经过审计后的资产负债表、各类资产及负债清查评估明细表为依据展开的。
(1)评估前，该企业的总资产为××万元。其中固定资产××万元，流动资产××万元，长期资产××万元。
(2)评估的范围是资产占有方提供的资产负债清查评估明细表内记录的经过核实的资产及负债信息。
(3)企业信誉、特许经营权等无形资产不在本次评估范围内。
3. 以2007年12月31日为评估基准日。
4. 评估原则。
(1)工作原则：真实性、公平性、科学性、可行性及简易性。
(2)技术原则：预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则及估价日期原则。
5. 评估的依据。
(1)行为依据。
1)企业股东大会通过的资产评估决议。
2)企业与我方签订的资产评估委托工作协议。
(2)法规依据：国家及地区颁布的资产评估相关的各种法律、法规文件。
(3)产权依据：各种借款、投资合同、协议、股权证明及抵押登记证明等。
(4)取价依据。
1)中国人民银行及中国银监会颁发的相关取价的指导原则等规定性文件。
2)产品的报价手册及当地的物资、价格信息等其他取价信息。
6. 评估方法。
根据《国有资产评估管理办法》规定公认的评估方法，针对本评估项目的特点，选择成本加和法对××公司整体资产进行评估。
(1)固定资产的评估方法。
1)厂房等建筑类资产采用重置成本法评估：评估净值=评估原值×成新率。
2)机器设备等生产资产采用重置成本法评估：评估净值=重置成本×成新率。
(2)长期资产及其他投资以核实的原始金额作为评估值。
(3)贷款的评估方法。
1)贷款可分为短期、中长期、逾期及委托贷款等类型。
2)审核贷款时，根据每笔贷款的具体情况，根据其风险损失率来确定评估值。
3)其中委托贷款，对由委托人承担风险的情况，以贷款或投资的账面值作为评估值。
(4)流动资产的评估方法。
1)货币资金核对无误后以账面价值作为评估值。
2)应收款项根据实际及预期收回的数额确定评估值。
3)审核负债情况的真实性以后，根据相关规定进行负债确认、计算，确定评估值。
7. 评估过程由接受委托阶段、资产清查阶段、评定估算阶段、评估汇总阶段、提交报告阶段等。
四、评估的价值类型及结论
1. 本次评估的价值类型为市场价值。
2. 评估结论：详见资产评估结果汇总表。
五、资产评估报告相关说明
(1)特别事项说明：(关于资产评估报告的注意事项说明，此处略)。
(2)法律效力说明：(关于资产评估报告的相关法律说明，此处略)。
六、附录
资产评估报告的备查文件：(资产评估中涉及的各类相关决议、证件、资格证书等的复印件，此处略)
七、评估团队介绍
介绍评估团队的人员组成情况，此处略。
×××会计师事务所
××年×月×日
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