学校租赁合同

时间：2023-02-02 18:48:25 租赁合同我要投稿

学校租赁合同

　　在人们越来越相信法律的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编收集整理的学校租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

学校租赁合同

学校租赁合同1

　　合同编号：______

　　出租人：____________

　　承租人：____________

　　为解决校舍困难，确保教育教学工作的正常进行，承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商，达成如下协议：

　　第一条承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在________________，共____间(其中教室____间、寝室____间、食堂____间、……)，建筑面积________，房屋质量____________，无安全隐患。

　　第二条租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

　　第三条租赁房屋用途：租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。

　　第四条租金(大写)____________________________________________________。

　　第五条租金的支付期限与方式：__________________________________________。

　　第六条租赁期间，承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。

　　第七条租赁房屋的维修及费用承担

　　出租人维修的范围、时间及应承担的费用：____________________________________。

　　承租人维修的范围及应承担的费用：__________________________________________。

　　第八条租赁房屋的装修改善及增设他物

　　出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是：____________________________。

　　租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理：________________________。

　　第九条出租人允许(或不允许)承租人转租租赁房屋。

　　第十条定金(大写)________________________元。承租人在________前交给出租人。

　　第十一条合同解除的条件

　　有下列情形之一的，出租人有权解除本合同：

　　1.承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;

　　2.承租人所欠各项费用达(大写)____________________元以上;

　　3.未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用途的;

　　4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋被损坏，不能作为校舍使用的;

　　5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的;

　　6.未经出租人书面同意，承租人将出租房转租给第三人的`;

　　7.承租人在出租房屋进行违法活动的;

　　8.其他约定的解除合同的情况。

　　有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

　　1.出租人迟延交付出租房屋，影响学校正常秩序的;

　　2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋的;

　　3.其他约定的解除合同的情况。

　　第十二条合同期满，承租人返还房屋的时间是：______________________________。

　　第十三条违约责任：______________________________________________________。

　　第十四条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第____种方式解决：

　　1.提交____________仲裁委员会仲裁;

　　2.依法向____________人民法院起诉。

　　第十五条其他约定事项：____________________________。

　　出租人：______(签名或盖章) 承租人：_______(公章)

　　地址：____________________ 地址：_________________

　　法定代表人：________(签名) 法定代表人：___(签名)

　　委托代理人：________(签名) 委托代理人：___(签名)

　　合同签订时间：________年____________月____________日

学校租赁合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　现因乙方民办办学需要，租赁甲方原新店小学的校舍和场地进行办学，经甲乙双方协商达成以下协议：

　　1、甲方向乙方提供新店小学的校舍、场地，不提供桌子、椅子、水、电、教学设备的添置、校舍的维修等。

　　2、乙方除今年向甲方上交租金1000元，以后每年向甲方上交4000元。租赁的时间暂定三年，租金每年3月1日前一次性交清一年的费用。

　　3、乙方可以对甲方所提供的校舍进行维修，但不得改变校舍的主体结构，也不得改变其使用用途，确因需要改变的必须征得甲方同意方可。且乙方维修及添置的费用甲方概不负责。校舍、围墙、校门等建筑物在合同结束后应保持原状，若有倒塌或重大损坏的，乙方必须维修到位。确实遇到不可抗拒的自然灾害导致房屋倒塌的.乙方必须及时向甲方报告。

　　4、若因上级有重大决策确实需要终止合同的甲方按照时间比例退还租金，不算违约。

　　5、乙方在办学期间所发生的一切安全事故与甲方无关，甲方概不负责。

　　6、乙方在租赁期间若不能办学的，也不得转租给其他人，确实有特殊情况的必须取得甲方同意。

　　7、本协议未尽事宜，需甲乙双方协商，由双方签订补充协议。

　　8、本协议一式四份，甲方、乙方、上巴河镇中心学校、教育局民管办各一份。双方签字盖章生效。

　　甲方（盖章）

　　法定代表人

　　乙方（盖章）

　　法定代表人

学校租赁合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方就经营学校食堂达成如下协议：

　　一、甲方为乙方提供操作间、餐厅、储备间、库房(面积共平方米： )以及食堂现有的灶具等设施(具体内容见《食堂财产明细表》简称《明细表》)。

　　二、乙方承办国家规定的学校食堂的所有手续，如因手续和证件不全所造成的'损失由乙方承担。

　　三、乙方向甲方预交风险金、设备使用押金五仟元整。交款后，甲方《明细表》中的所有设施供乙方使用。设备的维修费乙方自理，若乙方使用不当损坏或丢失由乙方按原价赔偿。操作间如需改造，须经甲方同意，方可进行。水、电、气费由乙方承担。合同终止时，甲方按《明细表》内容验收，核实无误后，甲方如数退还乙方预交的风险金、设备使用押金。

　　四、食堂承包租金每月元(月底交清)。

　　五、乙方的经营范围以饭菜为主，每天必须保证师生早、中、晚三餐。经营食品种类、价格见《经营食品价目表》。每月学校按照西安市食品卫生有关规定及合同条款对食堂进行综合评价，如不合格，甲方有权要求乙方改进或解除合同。

　　六、乙方所经营的饭菜均低于市场价格的5%，所经营的小食品不超过超市价格。所核定食品价格均需学校总务主任书面批示，方可出售。乙方必须严格执行国家的食品卫生法规、条例。其中米、面、油必须在大型超市购买，除蔬菜外其它一切食品必须从正规厂家进货。

　　七、食品卫生严格按照《西安市食堂和食品卫生管理暂行规定》、西安市《学校体育卫生条例》和国家《食品法》关于防止疫情发生的有关规定执行，乙方负责食堂周围的卫生，操作间保持干净、整齐，各种餐具饮器具必须消毒并保持洁净，摆放规范合理。工作人员必须持有政府有关部门办理的身体健康合格证，方可上岗。工作时须统一着装(白色工作服、工作帽、口罩，打饭菜时戴一次性手套)。若食堂发生食物中毒现象及由食品卫生不合格而引起的疫情，乙方承担一切经济损失并承担一切相关法律责任。

　　八、乙方工作人员必须严格遵守地方派出所的治安条例和学校的一切规章制度，非学校及食堂工作人员未经学校许可不得进校就餐，不得住宿。若有违犯将按学校制度处罚。

　　九、营业时间：上午7：35以前及8:45-9:05，中午餐11：45—13：55，下午餐7：15-20：00。上课时间不得营业。

　　十、营业期限为一年，自年月日起至年月日止。若甲、乙双方违犯其中任何一条规定，都可以随时终止合同，并在一周内乙方将自有的所有物品撤离学校。

　　此合同从签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

学校租赁合同4

　　校主:xxxxxxxxxxxxx村村民委员会(以下简称甲方)

　　租主: yyyyyyyyyyyyyy学校（以下简称乙方）

　　甲方由于本村儿童少，不够教育成本，特向社会招租；乙方愿意承租甲方学校——圆山爱贤学校。

　　经甲乙双方多次协商，在互惠原则下达成如下决定：

　　一、甲方愿意将本村学校（圆山爱贤学校）校舍一幢【中间四层，两边三层；厕所、篮球场、广播、闭路监控及校园内所有场地、设施】租给乙方，且水电齐全，围墙、大门、门卫室齐备；乙方愿意承租上述内容。

　　二、租赁时间：

　　从20xx年9月1日至2024年8月31日止，共计10年。

　　三、租金及付款方式：

　　1、合同签订之日至20xx年9月1日为乙方筹办时间，甲方免收乙方租金（但乙方要向甲方交付一定数量预付金）。乙方在20xx年9月30日前补齐一年租金。以后每年9月30日前付一年租金。未征得甲方同意的情况下，乙方如超过规定时间支付，须按超出一天加付5%的滞纳金。

　　2、甲方为了支持乙方，前三年（20xx年9月1日至2019年8月31日），每年租金人民币元整。后七年（2019年9月1日至2024年8月31日），每年租金人民币元。

　　3、甲方现有小学适龄儿童名，应提供花名册及户口复印件；以后属本村户口的每年新增一年级新生，自带村委盖章的户口复印件，乙方让其享受免费教育，但需按周边学校惯例收取注册费。（校服、书包、保险、卫生防疫等不在免费之列）。国家下拨的教育补助金如数给乙方。不服从管教影响学校正常秩序的问题学生甲乙双方协调劝其退学。

　　4·本村初中适龄青年就学，国家下拨的教育补助金如数给乙方，乙方免收教育成本费的百分之五十。

　　四、办学形式：

　　私营村助。甲方帮助乙方向教育主管部门申报办学，即将学校法人代表变更为乙方。

　　五、双方责任

　　1、甲方责任：

　　①向乙方提供校舍的“房屋产权证”“消防合格证”“房屋建筑验收合格证”的.复印件。

　　②帮助乙方处理学校与主管部门和上级相关部门的关系；处理因校舍所涉及的问题，维护乙方声誉和形象。向本村村民说明乙方承租条件和义务，协助处理辖区内和周边安全与人文问题。

　　③不强制乙方接受基础设施的维修费用。不强制乙方接受推荐人员参与工作。甲方原有教师的去留双向选择，另见合同附件。

　　④在合同期内不干涉乙方事务，不承担乙方的任何债权债务。

　　⑤保证在合同期内不因校舍产权，村领导变更而使乙方中途停办，否则赔偿乙方三倍投资费。

　　2、乙方责任：

　　①按合同规定如期如数交纳租金；按指定地点如期交纳水电费。

　　②在合同期内不得利用校舍做违法业务，不做有损甲方声誉的事。

　　③独立承担学校的一切债务、税收等费用。涉及到校舍和甲方村民问题时，要及时请求甲方帮助解决。

　　六、在合同期内，甲乙双方都不得以任何理由单方面撕毁合同（双方人力不可抗拒除外），否则将赔偿对方可计算的损失。

　　七、合同期满乙方有优先承租权，期满乙方不承租，所建固定设施不得拆除，应无条件赠送给甲方。

　　八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份；副本若干报相关部门备案。

　　九、本合同从签订之日起生效。

　　甲方签字：乙方签字：

　　甲方公章：乙方身份证号码：

　　20xx年月日

学校租赁合同5

　　出租方(甲方)：_______

　　承租方(乙方)：_______

　　甲乙双方本着本着平等互利的原则，经友好协商，现就乙方租用甲方房产事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律法规的规定，签订本合同

　　第一章租用房产地址及用途

　　1.1 (见附图)。

　　1.2出租方按现状上述房产，只同意承租方将承租房产用于五人室内足球场，在使用期内依法使用不受干预，承租方要改变房产用途，应事先征得出租方书面同意，否则出租方有权制止或提前终止合同，由此引起的经济和法律责任由承租方全部负责。

　　第二章租赁期限

　　2.1本合同期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止(五年)。

　　第三章租金、履约保证金及支付方式

　　3.1该房产租金第一年为3000元/月，第二年为3300元/月，第三年为3600元/月，第四年开始重新议定新的租金方案。

　　3.2承租方须于每月5日前向出租方交付当月租金(如遇法定节假日，则顺延至法定节假日后第一个工作日)，出租方应在租金收妥作实之日起三天内向承租方提供合法税务发票。

　　3.3承租方须于签订本合同时一次性向出租方支付如下款项，合计人民币7000.00元，其中包括：

　　①水电周转金1000元;

　　②履约保证金6000元。

　　3.4履约保证金应于合同期满时，在承租方无违反合同且结清各项应缴付的费用后，由甲方如数无息退还乙方。

　　3.5乙方交纳租金采用以下第种方式：

　　①亲自到广州海的城酒店有限公司财务部交纳。

　　②银行转帐(单位：广州海的城酒店有限公司，帐号：_______，开户行：_______，承租方须于每月5号前将银行转帐单回执传真给出租方，并由出租方财务部确认收到为准。

　　第四章其他费用

　　4.1本合同期内承租方在该房产发生的全部费用(包括但不限于水、电费用)，均由承租方自行向有关部门缴纳。

　　4.2该租赁房产内，承租方所使用的原有和自行增设的设备、设施，由承租方自行负责维修保养，并承担有关费用，但在安装前需提前以纸质形式报给广州海的城酒店有限公司。

　　4.3因本租赁合同而发生的租赁合同印花税及其它有关费用，由出租方与承租方按国家规定各自承担。

　　第五章房产交付

　　5.1出租方应于日按现有的装修状况将房产交付给承租方使用。

　　5.2交付时，双方应派代表到现场检查场地移交情况，并签署有关确认书。承租方在指定的交付日期不办理交付手续，则视为出租方已将房屋交付承租方使用，承租方必须向我司支付从指定的交付日起的租金等相关费用。

　　5.3按协定，电气设备、照明设备及其他一切经营设施由承租方负责在原有的基础上投资完善安装。

　　第六章出租方的权利义务

　　6.1出租方保证确实拥有该房产的所有权。

　　6.2出租方依第五章的约定向承租方提供租赁房产，保证交付的房产符合安全使用标准，保证场地排水系统、电力供应达到正常使用要求。

　　6.3出租方在承租方办理经营申请报批手续时，提供相关申报资料和给予必要的协助，各项具体申报手续及相关费用由承租方自行负责。

　　6.4出租方有权在事先通知承租方后进入所租赁的场地内检查场地结构。在本合同有效期内，如出租方确需对该出租房产结构进行维修，在事先通知承租方的前提下，承租方必须予以配合。

　　6.5租赁期间，如出租方转让该物业，不必承租方同意，但应提前一个月书面通知承租方。若该房产所有权发生变化，出租方要保证使受让方了解租赁合同中的权利和义务，转让生效后，受让方享受出租方的权利并承担出租方的义务。

　　6.6出租方需向承租方提供室内仓库，且不收取仓库租金(仓库面积约五十平方米)。

　　第七章承租方的权利义务

　　7.1未经出租方书面同意及政府有关部门批准，承租方不得将房产用于五人室内足球场以外的其他用途。承租方保证其在租赁房产内的一切行为符合中国法律、法规的规定，不得利用承租房产进行非法活动，否则，因此产生的法律后果由承租方承担。

　　7.2承租方的工作人员必须服从小区业主公约、小区物业管理及康体活动中心的有关管理规定。否则，因此产生的法律后果由承租方承担。

　　7.3承租方应按合同规定如期足额支付租金及其它应向我司支付的费用。

　　7.4承租方在不影响房产建筑结构及使用安全的前提下，可进行内部装修，但装修设计方案须经出租方同意，并办妥有关报建手续及经出租方同意后方能施工(需制作装修效果彩图和装饰材料、安全条例报给出租方)。承租方对场地装修完工后，须经验收合格后方能投入使用。

　　7.5在租赁期间，未经出租方同意，承租方不得擅自将该房屋转租或转借他人使用，如经发现，出租方有权立即终止租赁合同、收回出租的房屋，并没收承租方交纳的合同保证金。

　　7.6承租方不得在其承租房产内存放易燃、易爆等危险物品。如因承租方使用不当或失职出现事故引起承租房产及其他租户损失或危及他人人身或财物安全，全部责任均由承租方负责。

　　7.7承租方不得擅自违规改动任何消防设备设施，必须保持所有消防通道的畅通;不得擅自改动、拆除和损坏承租房产的建筑结构及甲方或物业管理单位所属的一切设备、设施，如有违反，将按市场价赔偿。

　　7.8租赁期间，房屋内部装修及附属设备设施等的使用、保养、维修、更新均由承租方自行负责，并承担由此所产生的一切费用。

　　7.9承租方负责承租房产的消防安全责任、治安责任，公共安全责任，承租方法定代表人则为防火责任人，因防范不善引起的一切损失由承租方负责。

　　7.10承租方须自行负责在房产承租中的一切费用，按规定向政府管理部门交纳有关税费，并自行向保险公司办理其人身、财产等各项保险。

　　7.11租赁期间，属承租方自行投入的`资产及与承租方经营有关的各项保险由承租方自行投保。

　　7.12承租方可以使用出租方在康体活动中心一楼内的洗手间，和与出租方共同使用一楼的收银台。

　　7.13承租方使用出租方指定的仓库时，不得损坏仓库的原有装饰装修，不得放置易燃易爆和带有腐蚀性的化学物品，若因此而造成仓库内装饰装修损坏的，按市场价赔偿。

　　第八章租赁合同终止及解除

　　8.1在租赁合同有效期内，经出租方与承租方双方协商一致，可提前终止租赁合同。

　　8.2有下列情形之一，出租方有权单方面提前终止合同，并要求承租方赔偿出租方遭受的一切损失，同时，承租方应无条件按出租方指定的日期和要求将房屋连同原附属物交还：

　　A、承租方逾期支付租金达一个月以上;

　　B、未经出租方书面同意，承租方擅自改变出租房产用途;

　　C、未经出租方书面同意，承租方擅自将房产转租他人;

　　D、承租方利用承租房产进行非法活动，损害公共利益;

　　E、承租方拖欠水、电费或物业管理费总额累计超过一个月租金。

　　F、承租方违反租赁合同条款，经出租方要求改正而拒不接受。

　　8.3有下列情形之一，承租方有权提前终止合同，并要求出租方赔偿其遭受的一切损失：

　　A、出租方无正当理由，延迟交付该出租房产达二个月以上;

　　B、出租方违反其保证或责任，在承租方通知的补救期内又未及时补救，致使承租方不能正常居住使用二个月以上。

　　第九章续租及期满财产处置

　　9.1租赁期届满，承租方如需续租该房产的，应于租赁期届满前1个月向我司提出书面续租要求，在同等条件下，承租方对该房产有优先承租权。

　　9.2租赁合同如提前终止、解除或届满时，房屋内一切原有设施、镶嵌于建筑物结构的附属物无偿归属出租方一切因装修镶嵌在该房产上的附着物不得拆除。经出租方同意，乙方须于提前终止、解除或届满之日起三日内迁出房屋，搬走物品，逾期不迁的，视为承租方放弃遗留物品之所有权，由出租方会同公证部门作出处置;出租方有权采取任何其认为适当的措施收回房屋。

　　第十章违约责任

　　10.1如出租方未能按时向承租方交付房产，承租方免交逾期交付房产期间的租金。

　　10.2如承租方未能按租赁合同规定如期足额向出租方缴纳租金，每逾期一天，出租方有权向承租方收取欠缴月租金百分之二的滞纳金;逾期超过30日的，出租方有权采取停止供电、供水等措施，而无须就该措施带来的结果承担责任。

　　10.3承租方违反上述第9.2条的规定，逾期不退房屋和场地，擅自拆除一切因装修镶嵌在该房产上的附着物，除应向出租方支付当月租金外，须按当月租金的300%向出租方支付违约金。

　　10.4除租赁合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同的行为均视为违约。违约方应向对方赔偿因合约提前终止而遭受的一切损失。

　　10.5除上述各项规定外，租赁合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后7天内予以更正，租赁合同另有规定除外;逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。但守约方是否向违约方发出更正通告，不构成向违约方索赔的前提条件。

　　10.6由于承租方的原因，提前终止合同，保证金不予退还。

　　10.7承租方出现违反租赁合同情况时，出租方有权在承租方未赔偿损失前对在该房产内的一切物品办理留置。同时，出租方有权重新将该房产另行处置而无须知会承租方。

　　第十一章争议解决方式

　　11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。

　　第十二章合同生效及其他

　　12.1甲乙双方承诺对本合同特别是租金等条款保密。

　　12.2本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

　　12.3本合同未尽事宜，双方可根据有关法律法规作出与本合同具有同等效力的补充协议。

　　12.4本合同一式陆份，甲方执四份，乙方执贰份。具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

学校租赁合同6

　　出租方(下称“甲方”)：

　　姓名___________【身份证号码】：______________________【电话】____________

　　姓名___________【身份证号码】：______________________【电话】_____________

　　承租方(下称“乙方”)：

　　姓名___________【身份证号码】：______________________【电话】 ____________

　　姓名___________【身份证号码】：______________________【电话】_____________

　　一、出租房屋现状

　　1、租赁房屋(以下简称“该物业”)位于_________________________________,建筑面积______________平方米。

　　2、甲方为该物业的□所有权人并享有出租权□使用权人，对该物业享有转租权，甲方应在签订本合同时向乙方提供产权人同意甲方转租证明文件的复印件。

　　3、该物业配套设施及家私家电现状为：

　　Ⅰ、该物业在水、电、煤气、管理费、有线电视、互联网、固定电话等配套设施情况为：___________________________________________________________________________。

　　Ⅱ、该物业的家私家电配套情况为_________________________________________________。

　　如甲乙双方须另行签订家私家电清单，则清单作为本合同的附件。

　　4、出租前物业管理费及水电费等相关费用的结算情况为：__________________________

　　5、甲方的物业为按以上现状出租给乙方做_________用途使用，甲方保证对物业享有完整的出租权，与其他第三人不存在权利纠纷，否则视为甲方违约，乙方有权要求解除合同。

　　二、租赁期限

　　1、该物业的租赁期从_______年_______月______日起至_______年_______月______日止。

　　2、_______年_______月______日至_______年_______月______日为免租期，此期间乙方无需向甲方支付租金，但应承担使用房屋及相关设施设备而产生的.费用。

　　三、租金及租赁押金支付

　　1、该物业租金为每月人民币___________元(小写：_____________)，租金按_____________(月/季度)支付，第一次租金支付时间为______________，后期租金支付时间为_______________之前交付甲方，支付方式为□现金支付□通过银行转帐支付。甲方收取租金的帐户为账号名称________________ ;开户行_______________;帐号：_________________。

　　2、租赁押金：本合同签订后，乙方同意在______________向甲方支付租赁押金人民币___________元(小写：_____________)，甲方应出具押金收据。合同期满，乙方如不再续约，在甲乙双方结清应付租金、水电杂费等乙方应付费用后，余款甲方无息退还给乙方。

　　四、双方义务

　　1、甲方义务

　　(1)甲方应于签订合同后及时将物业交付给乙方使用，并保证交付时物业内的家私家电、水电等合同约定设施能正常使用，否则甲方负责修缮或更换。

　　(2)租赁期内，非因乙方原因导致物业的配套设施无法使用或损毁的，甲方应在接到乙方通知后日负责修缮或更换。

　　(3)在租期内，若甲方出售该物业，应在出售之前一个月内通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权，但乙方行使优先购买权的通知须在收到甲方通知后七天内以书面形式向甲方作出，否则视为乙方放弃优先购买权。

　　(4)甲方应按照相关法律法规之规定承担房屋租赁过程中产生的税费。

　　2、乙方义务

　　(1)租赁期间，乙方应按约定用途使用该物业。如乙方对该物业及其设施故意或过失损毁，应负责修缮和恢复原状或赔偿甲方经济损失。

　　(2)乙方使用该物业时，不得擅自改变结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品，同时必须严格遵守相关法律法规之规定。

　　(3)租赁期间，应依据合同约定期限按时交租，乙方如延期交付租金达七天，或故意欠交管理费、水电费等达二个月视为乙方违约，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的租赁押金。乙方应在收到甲方解除此租赁合同之日起3日内搬离，否则甲方有权收回物业，物业内乙方的物品视为丢弃物，甲方有权自行处置。

　　(4)租赁期间乙方不得擅自分租或转租，乙方若将该物业分租或转租必须事先得到甲方的书面同意。

　　五、合同解除及违约责任

　　1、如甲乙双方协商一致解除合同，则租赁合同自双方签订解约协议时解除，甲方返还乙方支付的租赁押金，乙方付清应付费用，互不追究违约责任。

　　2、合同约定的租赁期限内，甲方要求提前解除合同的，应提前日书面告知对方，并应双倍返还乙方所付租赁押金;乙方要求提前解除合同的，应提前日书面告知对方，甲方有权没收乙方支付的租赁押金并解除合同，且乙方所欠租金、水电费、物业管理费等应付费用仍须支付。

　　3、任何一方迟延履行合同义务的，每日应按照租金千分之五的标准向对方支付违约金。一方迟延履行合同义务超过15天或致使合同目的不能实现的，守约方有权要求解除合同，并要求违约方按照月租金双倍的标准支付违约金。

　　4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同

　　(1)迟延交付房屋达_____日的;

　　(2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;

　　(3)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的;

　　5、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋

　　(1)不按照约定支付租金达____日的;

　　(2)欠缴各项费用达________元的;

　　(3)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;

　　(4)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;

　　(5)擅自将房屋转租给第三人的。

　　六、争议解决

　　双方因本协议发生纠纷的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可将纠纷提交至物业所在地人民法院管辖。

　　七、其他

　　1、本协议未尽之事宜，可由双方签订书面补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

　　2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。

　　3、本协议自双方签字后生效。

　　八、备注

　　_______________________________________________________________________

　　(以下无协议正文)

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

学校租赁合同7

　　出租人(以下简称甲方):

　　承租人(以下简称乙方):

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，为明确甲方和乙方在学校租赁经营期间的权利和义务，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

　　第一条乙方承租甲方所有的一间办公室，所租办公室座落在。另外根据具体的业务情况，乙方不定期租用甲方的会议室、阶梯教室、教学用具等场所。

　　第二条租赁期限：自 20xx 年月日至 20 年月日。合同到期时，乙方有权按本合同续约。

　　第三条租金(大写)按办公室每年人民币元( 00元)作为租赁费用。其他临时性租赁的会议室、阶梯教室等，甲方采取优惠打包的原则，每年总共租赁费用为人民币元( 00元)。

　　第四条租金支付方式：每年合同签订后十天内一次性支付给甲方。

　　第五条甲方租赁给乙方的场地及房屋，应当符合办学用房所需条件：如房屋抗震标准，水、暖、电、气等总线管路的初装与接通，并符合相应的承载标准;房屋的结构满足培训、教学所需，无安全隐患等。如若教育部门、消防部门、卫生部门等需要各种鉴定及证件，一切由甲方负责。

　　第六条租赁期间的小型维修由乙方承担，大型的涉及到场地及房屋主体结构等的维修由甲方承担，否则乙方有权在租金内除去相应的维修费用。如乙方在自己意愿下对学校进行改建、装修、增设他物等应事先征得甲方同意，所产生的费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方不得以改建物、装修物为由向甲方主张任何权利。

　　第七条甲方为乙方提供真实有效的办学许可证、税务登记证、消防合格证、房屋安全鉴定证、食堂卫生许可证等相关证件，且甲方为乙方提供的各种相关证件期限需大于乙方租赁期限。

　　第八条甲方应当积极维护乙方办学期间校园周边的安全与稳定工作，保证乙方的正常教学秩序。

　　第九条租赁期间内由乙方自主经营，乙方不按时支付老师工资、电费等由乙方负责和承担。

　　第十条租赁期间乙方不得擅自改变房屋结构如需房屋主体改动，需经甲方同意。乙方要爱护学校设施、教学仪器等，合同期满时乙方按交接清单将租赁房屋及场地如数归还给甲方。

　　第十一条签订合同时，乙方应一次性支付保证金人民币()万元，如应由乙方承担的'经济损失，若乙方拒不负责，甲方可从保证金扣除，如没有此事实的，合同期满后甲方如数退还给乙方。

　　第十二条租赁期间乙方管理造成的事故由甲方协助乙方处理，由于建筑物缺陷或漏洞造成的事故由甲方负责。

　　第十三条合同的解除、变更与违约责任

　　1、有下列情形之一的，甲方有权利单方解除本合同：

　　(1)乙方在承租场地及房屋内进行违法活动;

　　(2)乙方不按合同约定交付租金的。

　　2、有下列情形之一的，乙方有权利单方解除本合同：

　　(1)因自然灾害等不可抗拒导致乙方无法正常开展工作的。

　　3、本合同执行期间，双方未经协商不得随意变更和解除合同，如有未尽事宜，应有双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

　　4、任何一方违约，违约方应当赔偿对方违约金人民币五万元(50000元)。

　　第十四条本合同盖章，签字之日起生效。本合同一式俩份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

学校租赁合同8

　　甲方(房主)__________签名/盖章

　　乙方(承租人)___________签名/盖章

　　乙方身份证号码：______________________________________________(需本人填写)

　　一、甲方将位于兴义市丰都办事处江岸村丰都中学门口房屋二栋及场地出租给乙方使用。

　　二、租期___年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，租金按付清。

　　三、第一年租金为人民币_____________元，押金为人民币__________元，乙方共现金支付(计大写__________________元整)。第二年租金为人民____________元，押金为上年数额，乙方共现金支付(计大写__________________元整)第三年租金为人民币_____________元，押金为上年数额，乙方共现金支付(计大写__________________元整)

　　四、乙方租用后应注意以下事项：

　　1、乙方应遵纪守法，并自行办理相关手续、承担相关责任。

　　2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。

　　3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

　　电、水、及其它设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。

　　以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

　　附：电表底数___________;水表底数___________;

　　以上数据由乙方自行核对，自行填写。

　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。

　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

　　五、有关退租、转让的条款

　　1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。

　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

　　3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

　　4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

　　5、甲方原则上不同意转让。

　　6、乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的'无效转让是违约行为甲方不予承认。

　　7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

　　8、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

　　六、有关续租的事项

　　在原租期已到期，如乙方需继续租用，租金另定。

　　七、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

　　八、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(复印件不能作为正式协议使用)。

　　九、补充协议：____________________________________________________________

　　十、本协议壹式贰份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。

　　甲方：_______________签名/盖章乙方：___________________________签名/盖章

　　联系电话：__________________________ 身体证号：_____________________________

　　地址：________________________________________ 联系电话：__________________________

　　本协议签订于：年月日后即日生效。

学校租赁合同9

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲方为发展地方经济，带动农村人口就业，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，本着资源再利用的原则，经研究决定，现将闲置多年的原吝家村吝家小学出租给乙方使用。双方在自愿、平等的情况下，达成如下协议：

　　一、出租房屋情况

　　甲方出租给乙方的学校坐落在官路镇吝家村，场地约占地15亩，校舍建筑面积约为800平方米。

　　二、租赁起付日期和期限

　　1.租期自________年____月____日起，至________年____月3____日止。租赁期________年。

　　2.租赁期满后，甲方如继续出租该学校，乙方享有优先权;乙方需继续承租的，应于租赁期满前二个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金及支付方式

　　1.甲、乙双方约定，该学校租金为肆仟元年(4000元年)。

　　2.付款方式：采取按年度付款方式。

　　3.甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付第________年度租金，以后每个年度租金必须于上一个租赁年度期满一个月前交清。如拖欠不付满一个月，甲方有权终止租赁协议。

　　四、租赁期间其他有关约定

　　1.租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用学校场地进行非法活动。

　　2.租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3.租赁期间，甲方收取租金的使用情况与乙方无关，如因分配或使用不当而引起甲方与村民小组或村民个人的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方代表应出面调停并且甲方需承担相应的经济损失。

　　4.租赁期间，甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的'土地及房屋提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

　　5.租赁期间，乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。

　　6.租赁期间，房屋出现问题由乙方负责维修。

　　7.租赁期间，出现的任何安全事故由乙方负责。

　　五、租赁期间其它条款

　　1.如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同;

　　2.租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;乙方所种植的树木所有权归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。

　　3.因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意申请仲裁。

　　4.本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　5.本合同一式贰分，双方各执壹分，合同经盖章签字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日

学校租赁合同10

　　出租人：____________(以下简称甲方)

　　承租人：____________(以下简称乙方)

　　为解决校舍困难，确保教育教学工作的正常进行，承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商，达成如下协议：

　　第一条承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在________________，共____间(其中教室____间、寝室____间、食堂____间、)，建筑面积________，房屋质量____________，无安全隐患。

　　第二条租赁期限：自________年____月____日至________年____月____日。

　　第三条租赁房屋用途：租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。

　　第四条租金(大写)XXX_______________。

　　第五条租金的支付期限与方式：XXX_______。

　　第六条租赁期间，承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。

　　第七条租赁房屋的维修及费用承担

　　出租人维修的范围、时间及应承担的费用：XXX。

　　承租人维修的范围及应承担的费用：XXX__。

　　第八条租赁房屋的装修改善及增设他物

　　出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的`范围是_________。

　　租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理：XXX______。

　　第九条出租人允许(或不允许)承租人转租租赁房屋。

　　第十条 XX(大写)XXX______元。承租人在________前交给出租人。

　　第十一条合同解除的条件

　　有下列情形之一的，出租人有权解除本合同：

　　1.承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;

　　2.承租人所欠各项费用达(大写)XXX__元以上;

　　3.未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用途的;

　　4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋被损坏，不能作为校舍使用的;

　　5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的;

　　6.未经出租人书面同意，承租人将出租房转租给

　　第三人的;

　　7.承租人在出租房屋进行违法活动的;

　　8.其他约定的解除合同的情况。

　　有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

　　1.出租人迟延交付出租房屋，影响学校正常秩序的;

　　2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋的;

　　3.其他约定的解除合同的情况。

　　第十二条合同期满，承租人返还房屋的时间是：XXX_。

　　第十三条违约责任：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

学校租赁合同11

　　出租方：(以下简称甲方，出租方)______________ 住所：法定代表人：授权代表：职务：

　　承租方：(以下简称乙方，承租方)_____________ 住所(或住址)：法定代表人：授权代表：职务：身份证号(个人)：

　　根据《民法典》及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。

　　1. 租赁房屋

　　1.1 甲方将合法拥有的座落于____________________的房屋出租给乙方使用。

　　1.2租赁房屋(建筑面积使用面积)______平方米。

　　1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。

　　1.4乙方承诺租赁该房屋作为________________使用，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。

　　2. 租赁期限

　　2.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__年__个月。

　　2.2甲方同意给予乙方___(日月)免租期，免租期为自____年__月__日起至____年__月__日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。

　　2.3 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前___个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。

　　3. 租金及保证金

　　3.1 本合同实行先付租金后使用原则，租金实行(________年半年季月)支付制，租金标准为________________________________________________________________;租金支付方式为(现金支票汇票_____);租金的支付时间为：首期租金应于 ______日前支付，其后每期租金于______日前支付。

　　3.2 本合同签订之日起___日内，乙方应支付本合同约定租金总额___%，计____元的保证金，作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证。

　　3.3 租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失，并保留继续索赔的权利。

　　3.4在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后，甲方在__个工作日之内向乙方退回剩余保证金。

　　4. 其他费用

　　4.1 租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担，并在收到甲方缴款通知单后____日内支付。

　　4.2 租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为___元，乙方应按(________年半年季月)缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于___日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付，支付方式、时间同

　　3.1条租金支付时间、方式。

　　4.3 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。

　　4.4 乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费用。

　　5. 房屋交付

　　5.1 甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后__日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权委托书按附件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。

　　6. 转租和归还

　　6.1 乙方在租赁期间，不得转租。如果擅自全部或部分转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。

　　6.2 乙方应于租赁期满或合同提前终止后___日内按附件一将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的费用或损失由乙方承担。乙方有权拆除及取回乙方所有的装修、装饰之部分或全部，但乙方不得故意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方提供的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止后___日内未拆除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。

　　6.3 即使有上述

　　6.2条规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙方的装修、装饰，甲方仍然有权要求乙方予以拆除，以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙方代为拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。

　　6.4 租赁期满后，甲方如继续出租该租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权;如期满后不再出租，乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方承担。

　　7. 甲方保证及责任

　　7.1 保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。

　　7.2 甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修保养，以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先通知乙方，乙方应予协助配合并提供相应的便利。

　　8. 乙方保证及责任

　　8.1乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。

　　8.2 乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方支付的费用。

　　8.3 乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设施设备，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方使用不当，致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

　　8.4 由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到直接或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的全部损失。

　　8.5 乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。但乙方进行装修或改扩建不得改变租赁房屋基本结构。

　　8.6 如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任，由乙方自行承担;如甲方被要求承担相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。

　　9. 合同的解除

　　9.1 在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

　　9.2 若发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用，则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用，合同有效期也相应向后顺延。

　　9.3 若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房屋无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用，且甲方不承担乙方任何损失。

　　9.4 有下列情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切损失：

　　9.4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的费用超过两个月或____元时;

　　9.4.2 乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的;

　　9.4.3 乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的;

　　9.4.4 乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的.;

　　9.4.5 乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方根据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同自解除通知送达乙方之日解除，乙方应及时腾空并交回租赁房屋，乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失;甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。

　　9.5有下列情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并要求甲方赔偿其遭受的39;一切实际损失：

　　9.5.1 甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定，在乙方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。乙方根据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的款项，租金照实计算;乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。

　　10. 违约责任

　　10.1 甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期____日，乙方有权向甲方收取每月租金之___的违约金，但因乙方原因致使迟延交付除外。

　　10.2乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承担的费用，应向甲方支付违约金，每逾期____日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之___的违约金。

　　10.3 租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲方，乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承担本合同约定乙方承担费用外，还应承担___元违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

　　10.4 租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的___向甲方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。

　　10.5 除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后7天内予以更正，本合同另有约定的除外;逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。

　　10.6本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。

　　11. 不可抗力如果发生不可抗力事件，受不可抗力影响的一方所负的本合同义务在受不可抗力事件影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延长，无需承担违约责任。声称受不可抗力影响的一方应立即以书面通知其它各方，并且在此后____日内提供不可抗力已经发生和持续时期的充足证据。声称受不可抗力事件影响的一方也应尽一切合理努力把不可抗力事件的后果减到最低程度。

　　12. 适用法律及争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉，以解决争议。

　　13. 其他约定

　　13.1 本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　13.2 本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并经双方加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批，该合同应在通过审批程序后生效。

　　13.3 本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

　　甲方：乙方：

　　授权代表：授权代表：

　　签署：签署：________年

学校租赁合同12

　　甲方（出租方）：________________小学

　　统一社会信用代码:

　　地址：

　　联系电话：

　　乙方（承租方）：

　　身份证号码/统一社会信用代码:

　　地址：

　　联系电话：

　　甲方将位于学校大门右侧的房屋出租，经乙方申请，甲方研究决定，由乙方租赁经营，用于________________用途，经双方协商达成如下协议：

　　一、甲方责任

　　1、提供房屋壹间。

　　2、负责房屋及其它设施的维修（非人为因素造成），保证水电线路畅通。

　　3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。

　　二、乙方责任

　　1、经营国家法律法规允许范围内的商品。

　　2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。

　　3、违法经营所造成的后果，由乙方负全部责任。

　　4、水电费由乙方支付，水费每月交纳，电费按照度量按时标准缴纳。

　　5、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。

　　6、不准在经营场所内搞违法活动，并保持清洁卫生。

　　7、要爱护室内外设施，如损坏照价赔偿。

　　8、因疏于管理出现的.安全等事故由乙方负全部责任。

　　9、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整改。

　　10、每年乙方向甲方交付租赁费_______元（大写________________________元整），于每年____月_____日交付。（不含税，若乙方需要开具发票需另行支付相关税费）如乙方不按时交付，则每逾期一日将收取当年租金2％的违约金。

　　三、其它

　　1、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日，共____个月。甲方应于合同签订后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，则租期也相应的顺延。若其中一方解除合同，须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求而擅自变更经营内容及项目，甲方有权立即解除合同，而无须再提前三个月通知乙方，且甲方不承担任何责任。

　　2、合同未尽事宜，由甲乙双方书面协商解决。

　　3、本合同一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。

　　（以下无正文）

　　甲方（盖章）：

　　法定代表人（签字）：

　　________年____月____日

　　乙方（签字）：

　　________年____月____日

学校租赁合同13

　　出租人（甲方）：东莞市xx培训学校

　　主要负责人：

　　地址：

　　联系电话：

　　承租人（乙方）：

　　身份证号码：

　　地址：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从培训教育的事宜经协商达成协议如下：

　　第一条租赁场地

　　乙方承租甲方二楼壹号课室场地，面积70平方米；

　　第二条租赁期限

　　自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共计▁▁年▁▁个月；

　　第三条租金

　　本合同租金实行按天支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；租金支付方式为现金；

　　第四条保证金

　　保证金属于双方约定事项。

　　自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

　　第五条甲方权利义务

　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

　　第六条乙方权利义务

　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

　　2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

　　3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

　　4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

　　5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

　　6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

　　7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

　　8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

　　9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

　　第七条合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金：

　　1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

　　2、未按照约定的用途使用场地，经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。

　　3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

　　4、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

　　5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

　　6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

　　7、违反保证金协议的有关约定的。

　　8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。

　　9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的'。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前▁▁▁日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

　　第八条其他违约责任

　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

　　2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。

　　3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的违约金。

　　第九条免责条款

　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

　　如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。

　　第十条续租

　　本合同续租适用以下第▁▁▁种方式：

　　1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前▁▁▁日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

　　租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

　　2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

　　第十一条租赁场地的交还

　　租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

　　第十二条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉。

　　第十三条其他约定事项

　　1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

　　第十五条

　　双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

　　甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：

　　签约日期：签约日期：

学校租赁合同14

　　甲方(出租方)：______________________小学

　　代理人：

　　地址：

　　联系电话：

　　乙方(承租方)：

　　身份证号：

　　地址：

　　联系电话：

　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

　　甲方大门右侧房屋予以出租，经乙方申请，甲方班子会议研究决定，由租赁经营，经双方协商达成如下协议：

　　一、甲方责任

　　1、提供房屋壹间。

　　2、负责房屋及其它设施的维修(非人为因素造成)，保证水电线路畅通。

　　3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。

　　二、乙方责任

　　1、只许经营国家法律法规允许范围内的'商品。

　　2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。

　　3、违法经营所造成的后果，负全部责任。

　　4、水电费自理，水费每月交纳，电费按照度量按时标准缴纳。

　　5、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。

　　6、不准在经营场所内搞违法活动，并保持清洁卫生。

　　7、要爱护室内外设施，如损坏照价赔偿。

　　8、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。

　　9、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整改。

　　风险提示：明确各项金额及支付方式

　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

　　另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。

　　10、每年上交甲方租赁费_______元(人民币大写____________________________元整)，签定合同时交纳。如不按时交纳，每天按上交金额的2%交滞纳金。

　　风险提示：明确约定承租期限、续租优先权

　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

　　注意，法律规定租期最长不得超过20xx年，超过部分无效。

　　三、其它

　　1、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日。一方若中止合同，须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目，甲方立即与乙方中止合同，而无须再提前三个月通知乙方，甲方不承担任何责任。

　　2、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　3、本合同一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。

　　甲方(盖章)：

　　代理人(签字)：

　　________年____月____日

　　乙方(签字)：

　　________年____月____日