【必备】劳动合同模板合集五篇
在不断进步的社会中，越来越多事情需要用到合同，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编为大家收集的劳动合同5篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
劳动合同 篇1
甲方：
经营地址：
乙方:
（姓名）
居民身份证号码
性别:
家庭住址:
省 ____区（县、市）
街道（镇） 根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关法律法规规定，甲乙双方本着平等自 愿、协商一致、合法公平、诚实信用的原则，签订劳动合同，并承诺共同遵守：
一、劳动合同期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。其中试用期为一个月，试用期满，合格者留用，不合格者办理解除合同手续。
二、乙方负责在 超市甲方产品的管理、销售促销工作，担任甲方 产品导购员。 乙方工资结构为：底薪提成。每月底薪
400 元，提成1%
。 乙方试用期工资：乙方在试用期期间以底薪为主，甲方根据乙方试用期间实际表 现酌情发放提成。
三、甲方需在次月____日前以货币形式支付给乙方上月工资。
四、乙方保证甲方产品的安全和销售、促销工作的正常运转。乙方必须遵守甲方 及 超市的各项规章制度，如乙方违反上述规章制度或劳动纪律符合接 触合同条件的，甲方将解除劳动合同，并委托 超市代甲方为其办 理离职手续，造成损失的，由乙方承担赔偿责任。
五、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同：
1．在试用期间，被证明不符合录用条件的；
2．严重违反劳动纪律及甲方规章制度的；
3．严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的；
4．同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方工作任务造成严重影响，或者经 甲方提出，拒不改正的；
5．以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变 更劳动合同的；
6．被依法追究刑事责任的。
六、有下列情形之一的，乙方可以解除此合同：
1.甲方不能按时按量提供乙方合理报酬的；
2.甲方未能按时按量提供乙方福利的；
3.甲方不能提供乙方合理岗位和培训机会的；
4.甲方不能为乙方提供更好发展机会的；
七、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是应当提前____日通知乙方：
1．乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行 安排的工作的；
2．乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
3．劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经甲、乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的；
八、乙方试用期满后，在劳动合同期内，虽无合同约定的解除劳动合同条件出现，但经双方协商一致的可以解除劳动合同，并签订双方同意解除劳动合同的协议书。
九、乙方不论何种原因离职，均应按双方约定在离职前与甲方办理交接手续，并在办理完离职手续后办理工资等财务核算。因未办理交接手续给甲方造成的经济损失，乙方应当赔偿。
十、如乙方患有传染病，应立即停工接受治疗，在治愈前不得上岗工作，未治愈擅自上岗工作的即为违约，每擅自工作一天支付200元违约金。
十一、乙方承诺乙方已熟知甲方及超市的各项管理制度，并自觉遵守。
十二、乙方值班期间发生商品丢失的，由乙方负责全额赔偿。
十三、如乙方住址、联系方式等信息更改应及时通知甲方，否则所造成的一切责任由乙方全部承担。
十四、本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。
十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（盖章）
乙方（签名）
委托代理人：
________年____月____日年____月____日
劳动合同 篇2
甲方：
乙 方：
法定代表人：
性 别：
店长（经理）：
出生日期：年 月 日
文化程度：
身份证号：
根据《中华人民共和国劳动法》和本市实施劳动合同制度的若干规定以及国家和本市的有关法律、法规，经甲乙双方平等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。
一、劳动合同期限
第一条 本合同期限类型为：有固定期限合同。
本合同自年 月 日生效，至 年 月 日终止，其中试用期为 个月（自 年 月日始，至 年 月日止）。
二、工作内容与工作时间
第二条 乙方同意根据甲方工作需要，在甲方安排的岗位上任职工作。
第三条 乙方应服从甲方的管理和安排，根据岗位职责和职位要求，按时完成规
定的工作量并达到规定的质量标准。
第四条 乙方的工作时间依据国家和甲方的有关规定执行。
三、劳动报酬
第五条 甲方根据本公司的工作特点、工资管理制度、绩效考核办法及乙方的职
位和工作业绩确定乙方的薪酬标准。
四、劳动纪律
第六条 乙方应遵守国家和本市的相关法律与法规。
第七条 乙方应遵守甲方依法制定的规章制度；严格遵守劳动安全卫生、操作规程和工作规范；爱护甲方的财产，遵守职业道德；积极参加甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。
第八条 乙方违反劳动纪律，甲方可依据本公司规章制度，给予处分。
五、劳动保护和劳动条件
第九条 甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。
第十条 甲方应按照国家或本市的规定组织安排乙方进行健康检查。
第十一条 甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度等方面的培训和教育。
六、双方的权利和义务
第十二条 本合同期内，乙方的权利：
（1） 向甲方提出合理化建议，依规定取得工资、福利、奖励和享受休假；
（2） 接受培训和职业教育，根据自身特点和能力申请调动到甲方其他部门、调换工作岗位或变更职位；
（3） 依本合同的规定提前解除劳动合同；
（4） 享有国家和本市的有关法律与法规规定的其他权利。
第十三条 本合同期内，乙方的义务：
（1）按时完成规定的工作量，并达到规定的质量标准；
（2）保守甲方技术、商业等秘密，不得参与同甲方产生同业竞争的技术开发、经营等活动；
（3）甲方规定的其他义务。
第十四条 本合同期内，甲方的权利：
（1）依各项规章制度对乙方进行管理，考核乙方的工作绩效，对乙方实施奖惩；
（2）依据本合同的规定提前解除劳动合同；
（3）享有国家和本市的有关法律与法规规定的其他权利。
第十五条 本合同期内，甲方的义务：
（1）按规定向乙方支付工资；
（2）国家和本市规定的其他义务。
七、合同的变更、解除、终止、续订
第十六条 订立本合同所依据的法律、行政法规、规章制度发生变化，本合同应变关内容。
第十七条 订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。
第十八条 经甲乙双方协商一致，本合同可以提前解除。
第十九条 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
（1）在试用期间，被证明不符合录用条件的；
（2）严重违反劳动纪律或甲方的规章制度的；
（3）严重失职、营私舞弊、对甲方利益造成重大损害的；
（4）泄露公司技术、商业等秘密，给甲方造成较大经济损失或信誉损失的；
（5）参与同甲方产生同业竞争的研究、开发或经营活动的；
（6）触犯治安处罚管理条例情节严重的，或被依法追究刑事责任的。
第二十条 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但应提前30日以书面形式通知乙方：
（1）乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的；
（2）乙方不能胜任工作，经过培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（3）双方不能依据本合同第二十三条规定就变更合同达成协议的。
第二十一条 甲方濒临破产进行法定整顿期间或生产经营状况发生严重困难，确 需裁减人员的，可以提出提前解除本合同，但应提前30日书面通知乙方。
第二十二条 乙方有下列情形之一，甲方不得解除本合同：
（1）患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（2）患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（3）女员工在孕期、产期或哺乳期内的；
（4）法律和行政法规规定的其他情形。
第二十三条 乙方提出提前解除本合同，应提前30日书面通知甲方。
第二十四条 有下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本同：
（1）在试用期内的；
（2）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的；
（3）甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。
第二十五条 合同期满，甲方应提前30日通知乙方终止合同。
本合同约定的解除条件出现，合同终止。
第二十六条 本合同期限届满，甲乙双方经协商同意，可以续订本合同。 第二十七条 解除、终止、续订本合同的具体手续，依据甲方劳动合同管理规定办理。
八、经济补偿与赔偿
第二十八条 下列情形之一，甲方违反和解除乙方劳动合同的，应按下列标准支付乙方经济补偿金：
（1） 甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，拒不支付乙方延长工作时间工资报酬的， 除了在规定的时间内全额支付乙方工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的.经济补偿金；
第二十九条 下列情形之一，甲方根据乙方在甲方工作年限，每满一年发给相当于本单位上年月平均工资一个月的经济补偿金：
（1）乙方患病或者非因工负伤，经劳动鉴定委员会确认，不能从事原工作，也不能 从事由甲方另行安排的工作而解除本合同的；
（2）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经与 乙方协商不能就变更劳动合同达成协议，由甲方解除劳动合同的；
（3）甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，必须裁减人 员的。
以上三种情况，如果乙方被解除本合同前十二个月平均工资高于甲方上年月平均 工资的，按乙方本人月平均工资计发。
第三十条 支付乙方经济补偿时，乙方在甲方工作时间不满一年的按一年的标 准发给经济补偿金。
第三十一条 乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同或违反
本合同约定的保守商业秘密事项，对甲方造成经济损失的，应按损失的程度承担赔偿责任。
第三十二条 乙方解除本合同，需偿付相当于乙方解除本合同时当年月平均工资 一个月的违约金。凡由甲方出资培训、垫付费用的接收人员，还应向甲方偿付培训费， 其标准为：培训费人民币元，垫付费人民币元。
九、劳动争议处理
第三十三条 因履行本合同发生的劳动争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时， 应当自劳动争议发生之日起60日内向本市劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁不服 的，可自收到仲裁书15日内向本市人民法院提起诉讼。
第三十四条 本合同未尽事宜或与今后国家、所在地区有关规定相悖的，按有关规定执行。
第三十五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：（法定代表人或授权代表人）
乙方（签字/盖章）：
日期： 年 月 日
劳动合同 篇3
甲 方：AA公司
乙 方： (员工工号： )
经甲、乙双方协商一致，对双方在 年 月 日签订/续订的劳动合同第 条第 款作如下变更：
一、变更后的内容
二、本协议书经甲、乙双方签字(盖章)并加盖甲方劳动合同专用章后生效。
三、本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：AA公司 乙方：(签名或盖章) 法定代表人或委托代理人：
年 月 日 年 月 日
劳动合同 篇4
甲 方(用人单位)
单位名称:
法定代表人：
地 址:
邮政编码：
电 话：
乙方(劳动者)
姓 名
性 别: 身份证号
家庭住址：
户口性质： 城镇（ ） 农村（ ）
法律文书送达地址:
邮政编码：
电话/手机：
甲方(盖章): 乙方(签字):
年月日 年月日
根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、甲方与用工单位签定的《劳务派遣协议》以及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等原则、经协商一致，自愿签订本合同，并共同遵守本合同所列条款。
一、劳动合同期限
第一条 合同期限为有固定期限 年，自 年月日起至 年月日止。其中试用期为 天（自年月日起至 年月日止）。
二、用工单位、工作内容及工作地点
第二条 双方签订本合同建立劳动关系。甲方将乙方派往用工单位工作。合同生效后，乙方的用工单位为（以下简称“用工单位”）
第三条 乙方同意甲方派遣其至用工单位从事 工作，工作地点： 。根据用工单位生产经营需要，在不降低待遇或不增加劳动强度的前提下,可以调整乙方的工作岗位及工作地点,该调整系用工单位的用工自主权,劳动者须遵守。
第四条 乙方应服从用工单位的各项工作安排，遵守用工单位及甲方的劳动纪律。并按时、按质、按量完成工作任务。
三、工作时间、劳动条件及劳动保护
第五条 乙方在工作中，用工单位为其提供符合国家劳动安全和卫生要求的保护措施和工作环境；
第六条 乙方在工作中执行用工单位的工时制度和休假安排。
四、劳动报酬、社会保险、福利待遇
第七条 用工单位根据其生产经营特点和乙方的岗位，确定对乙方实行 工资制，工资计算办法按用工单位的分配办法执行。但乙方的工资标准不低于当地政府规定的最低工资标准。若用工单位无明确的相关薪酬办法，则遵从以下约定：婚丧假、产假、病假、加班工资、年休假等工资计算基数按重庆市最低工资标准执行。
第八条 甲方每月以货币形式按月支付乙方工资，甲方于每月 日发放上月工资（遇节假日顺延）。
第九条 合同期间，甲方必须依法参加社会保险，按照国家和重庆市的有关规定，甲方依法为乙方参加基本养老保险、失业保险、医疗保险、生育保险、工伤保险。乙方应缴纳部分从乙方工资中代扣代缴。 本合同期限内每逢一个新的社会保险年度，其缴费标准因全市职工平均工资发生变化等因素需补缴或调整时，甲方有权从乙方工资中代扣需补缴和调整的金额。缴费基数按员工上年度实际收入缴纳.
第十条 乙方的福利待遇按用工单位的规章制度规定执行
五、工伤事故
第十一条 合同期间，乙方因在用工单位工作发生因工伤、亡,可根据就近原则到工伤定点医院作及时的门诊救治后,须到渝北区工伤定点医院作后续的住院治疗，并且配合甲方作好工伤申报和费用报销工作，如果因乙方原因导致工伤费用不能报销的，相关费用由乙方自行负责。
六、劳动合同终止、解除
第十二条 经甲乙双方协商一致，甲乙双方可以提前解除本合同。
第十三条 有以下情形之一者，本合同终止：
（一）、本合同期满前，若任何一方均未提出续订意向或未就续订劳动合同协商一致，本合同期满时即行终止。
（二）、乙方开始依法享受基本养老保险待遇或达到法定退休年龄的；
（三）、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；
（四）、甲方被依法宣告破产的；
（五）、甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方提前解散的；
（六）、法律、行政法规规定的其他情形；
第十四条 乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除本合同，其中造成用工单位或甲方经济损失的，乙方应承担赔偿责任：
（一）、以欺诈手段提供虚假个人资料的，包括但不限于：简历、学历、职业资格证、身份证、体检报告等，应聘前患有精神病、传染病及其他影响工作的疾病而在应聘时未声明的；未与前用人单位解除劳动合同而隐瞒事实的，对前用人单位负有竞业限制义务未声明的；违反诚实信用原则;
（二）、严重失职、失误给甲方或用工单位造成重大经济损失或重大损害的；（注：用工单位如无此规定，则遵从以下约定：重大经济损失是指直接损失达3000元以上的，重大损害是指造成用工单位停工、停产或名誉损失和影响企业形象的。）
（三）、严重违反用工单位或甲方规章制度的；（注：用工单位如无此特别规定，则旷工二日及以上的，视为严重违反规章制度。）
（四）、在试用期间被证明不符合录用条件或不具备本岗位相应业务技能的；
（五）、同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方或用工单位的工作任务造成严重影响或者经甲方或用工单位提出，拒不改正的；
（六）、被依法追究刑事责任或受到治安处罚以及违反国家相关条例规定的。
第十五条 有下列情形之一的，甲方提前三十日以书面形式通知乙方或者额外支付乙方一个月
工资后，可以解除劳动合同并依法给予经济补偿金：
（一）、乙方责任心不强，业务能力差，难以胜任用工单位岗位工作；
（二）、乙方患病或者非因工负伤医疗期满后，不宜从事原工作也不能从事由甲方或用工单位另行安排的工作的；
（三）、本劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经协商不能就变更劳动合同达成协议的；
（四）、因用工单位客观情况等原因需要裁减人员的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第十六条 乙方提前30日（在试用期内提前三日）以书面形式通知甲方和用工单位，经用工单位和甲方批准，在交接手续完结后，可以解除本合同。
第十七条 在合同期内有下列情形之一的，乙方可随时书面通知甲方解除合同：
（一）、甲方未按劳动合同约定向乙方支付劳动报酬的；
（二）、用工单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；
（三）、经政府有关部门确认，用工单位工作条件、卫生条件恶劣，严重危害乙方身体健康的；
七、合同解除或终止前的交接
第十八条 乙方交还甲方或用工单位提供的工作物品和个人劳动保护用品。乙方应与用工单位指定人员办好交接手续，移交物品，经交接人员签字确认。若人为损坏或遗失，依该物品购买时的市场价格予以赔偿，乙方不能及时赔偿，甲方有权在乙方工资、经济补偿中扣除；如仍不足以弥补损失的，乙方仍需赔偿损失。
第十九条 乙方在离开用工单位三日内，需及时到甲方办理终止（解除）劳动合同手续。合同解除或终止后，乙方人事档案以及社会保险需在离职后十五天内到甲方办理相关手续（1-4月社平工资未公布等特殊情况除外）。
八、赔偿责任
第二十条 任何一方违反合同规定，给对方或用工单位造成经济损失的，应根据损失情况和责任予以赔偿。如遇乙方在外派工作期间，违反用工单位岗位职责或操作规程给用工单位造成经济损失的，应按用工单位认定的经济损失，由乙方本人负责赔偿。若因乙方的原因致使甲方承担了相应的连带责任或经济损失，则甲方有权向乙方追偿。
乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同，给用工单位和甲方造成经济损失的，应按实际金额损失承担赔偿责任，同时乙方应向甲方赔偿损失费人民币500元，由甲方从乙方工资中扣除。
第二十一条 合同期间，乙方接受过用工单位或甲方专业技术培训的，因乙方个人原因提前离
职的，乙方应按培训费（元）—实际服务期（月）×培训费（元）/约定服务期（月）公式计算向用工单位或甲方赔偿培训费用，或按事先与用工单位签订的培训协议赔偿用工单位的培训费用。
第二十二条 合同期间，乙方对所知悉、持有的劳务输入单位商业秘密（包括经济计划、业务数据、文件资料、客户来源和名单或其它重要信息）负有保密义务。严禁直接或间接将商业秘密提供、泄露给他人，如因此给甲方和用工单位造成损失的，应按相关规定给予赔偿。
九、特别约定
第二十三条 乙方确认，甲方和用工单位已如实告知乙方工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及乙方要求了解的其他情况。同时乙方已向甲方如实告知本人学历、职业资格以及与前用人单位劳动合同是否解除等情形，并保证其真实性。
第二十四条 双方承诺本合同登记信息真实有效，如有变化应及时通知。乙方如提供虚假信息，乙方将承担由此导致的法律责任。乙方确认法律文书送达地址为邮寄送达地址，任何依该地址寄送（挂号邮寄或邮政快递）的文件，凭有关邮寄凭证即视为送达。如乙方通讯地址发生变更，乙方有义务在变更之日起三个工作日内书面通知甲方，否则将承担由此产生的不利后果。甲方在收到变更书面通知前仍可按原地址寄送。
十、劳动争议处理
第二十五条 甲乙双方在履行本劳动合同过程中发生劳动争议，应协商解决，协商不成的，可向甲方住所地劳动争议仲裁委申请劳动争议仲裁。对仲裁不服的，可以自收到仲裁书十五日内向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他
第二十六条 本合同未尽事宜或与国家、重庆市有关规定相悖的，按有关规定执行。
第二十七条 本合同一式四份，甲乙双方各执一份，用工单位一份，人事档案一份。
第二十八条 本合同经甲方盖章乙方签字后生效。合同附件与本合同具有同等法律效力。
劳动合同 篇5
委托方： （以下简称甲方） 受托方： （以下简称乙方）
甲、乙双方本着互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及其他相关法律、法规的规定，就甲方委托乙方代理甲方开发的 房产项目（以下简称“该项目”）销售事宜订立如下协议，以资双方共同遵守。
一、代理销售项目基本情况：
1、项目名称：
2、项目地点：，四至：
3、项目内容： 米层高住宅共 套，面积约 平方米； 米层高住宅共 套，面积约 平方米； 米层高商铺共 套，面积约 平方米；以上共计 套，总面积约 平方米。 。
二、代理销售概况：
1、代销模式： 地区独家销售代理
2、代销期限：代理销售期限为一年，自 年 月 日至 年 月 日，合同到期未续签，按合同终止处理。
三、销售进度（面积）界定：
1、3.0米层高住宅按房产证面积一倍计算；
2、5.3米层高住宅按房产证面积二倍计算；
3、6.0米层高商铺按房产证面积二倍计算；
4、销售进度（面积）以每套房款100%全部存入甲方指定账户为准，未交足房款的该套房屋面积则不能计入销售进度（面积），也不可将若干套房屋面积合并计算。
四、销售价格控制：
1、甲方负责该项目总体价格的统一制定（附销售价格表一份），乙方应严格
按照甲方制定的价格标准要求进行销售，否则甲方有权拒绝签署《商品房买卖合同》。乙方低于销售底价销售的，应向甲方承担实际销售价格与销售底价之间的差额损失。
2、乙方以高于销售底价的价格销售的，超出底价部分为销售溢价款，由甲乙双方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）。该溢价款分成与当期佣金一同结算。
五、定金：
1、乙方应依约按期如数向甲方支付定金共计人民币 万元。
2、乙方应于本合同签订时向甲方支付部分定金 万元人民币。于甲方领取预售许可证之日起5个工作日内支付剩余定金 万元人民币。
3、乙方未按时支付定金的，每逾期一日，按应付而未付款额的0.3‰支付违约金，逾期十个工作日仍未付清的，甲方有权单方解除本合同，并不予返还乙方先期已支付的定金。
六、佣金结算及定金退还
1、甲方按每平米销售底价的4.5%向乙方支付佣金，自甲方指定账户收到全额购房款后于每月第五日前向乙方支付，乙方享有30%的溢价款分成与当期佣金一同支付。乙方应提供相应款额的有效税务发票。
2、购房者一次性付款的，甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》并收到该房屋销售价款的95%以上房款，视为以一次性付款方式成交。
3、购房者按揭贷款的，按揭银行同意发放贷款并将价款汇入甲方指定账户，视为以按揭贷款方式成交。
4、具备以上任一标准的，视为该套房屋成交，该套房屋的销售面积应计入乙方的销售进度作为支付佣金的依据。
5、佣金结算方式：
6、佣金支付程序：乙方应于每月的30日前将该月的销售进度汇总并制作销售进度报告、佣金结算表、溢价款分成结算表，提交甲方审核，经甲方审核无误后，于次月的第五日前将佣金和溢价款分成一同汇入乙方指定账户。
七、甲方的权利义务：
1、甲方应向乙方提供以下真实、合法有效的售房所需文件： （1）营业执照副本复印件 （2）税务登记证 （3）规划临时许可证 （4）施工许可证
（5）商品房销售（预售）许可证 （6）国有土地使用权证
2、甲方应提供与该销售项目有关的销售面积、物业管理办法和收费标准、商品房及配套设施交付标准等资料，乙方代销须以此为依据。
3、甲方指派专人 与乙方就售房事宜进行沟通协调，负责确认房款收取、签订正式《商品房买卖合同》、客户按揭贷款材料审核及递交、房屋交付、售后服务工作等，负责收取并向甲方递交须由甲方确认的汇报材料。
4、甲方保证所有房产及土地的产权清晰、合法有效，没有权利瑕疵，否则因与此有关的权属及债权债务纠纷给乙方造成损失的，由甲方向乙方承担赔偿责任。
5、甲方负责销售通道的施工建设及销售通道两侧基本乔灌木绿化工作。负责与施工方沟通协调以确保乙方销售工作的顺利开展。该项目中每种户型的房屋，甲方均应按交房标准制作一个精装示范样板间。
6、甲方负责售楼中心上方广告牌的报建工作，并负责销售中心内外及项目工程所在地外围围墙面广告的设计制作。乙方负责在其他发布类媒体（报纸、网站等）的广告及宣传品（楼书、项目推介书等）的设计、制作、发布，并承担有关费用。乙方对外签订的广告合同以及有关的广告方案均须事先提交甲方确认后方可签署或对外发布。
7、甲方负责为乙方提供代理销售过程中所需的基本硬件设施及设备，包括：销售中心的装修装饰、项目沙盘模型及各单体模型、接待和办公桌椅、空调设备、办公设备（打印机、复印机、传真机、固定电话、文件柜），办公电脑由乙方自行配备。
八、乙方的权利义务：
1、乙方负责制定并执行合法的销售方案
2、在销售过程中乙方如需对甲方提供的《商品房买卖合同》范本内容中有关条款进行改动，须事先征求甲方许可。乙方擅自修改合同范本的给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。
3、在销售过程中乙方不得超越甲方授权范围向客户作出任何承诺，应根据甲方提供的有关资料、本项目的特征和状况向客户如实介绍，不得夸大、隐瞒、虚假承诺。
4、乙方应严格按照甲方提供的销售价格表的底价要求进行销售，未经甲方同意，不得擅自以低于销售底价的价格销售，否则应承担由此给甲方造成的损失。
5、乙方不得擅自向购房客户收取预订款或房款，所有款项均应直接存入甲方指定账户。因情况特殊须由乙方先行收取价款的，乙方应出具相应收据，并对此独立承担相应责任。
6、乙方负责销售中心日常易耗办公用品的购买和管理，并承担该类用品的费用及****电话费、上网费和水电费。
7、乙方应自行承担其所属工作人员的工资、福利待遇、社会保险等，并为销售中心工作人员配备统一的工作服和有关销售用具，费用由乙方自行承担。
九、购房者退房时保证金及违约金处理：
1、若购房者在交纳保证金后，与甲方签订正式《商品房买卖合同》前提出退房要求的，该购房者保证金原则上不予返还，由甲乙双方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）；因特殊情况须将定金全额返还的，应当经甲乙双方协商一致并认可。
2、若购房者在与甲方签订正式《商品房买卖合同》后提出退房要求的，应承担违约责任，其支付的违约金归甲乙双方所有，甲方应向乙方支付违约金的15%作为佣金；因特殊情况全额返还购房款的，须经甲乙双方协商一致并认可。
十、合同解除及违约责任：
1、甲方应及时、足额向乙方支付销售代理佣金，每逾期一日，应支付应付而未付款额%的违约金，逾期30天仍未付清所欠佣金及违约金的，乙方有权以书面通知形式单方解除本合同，因甲方迟延付款导致本合同解除的，应向乙方一次性支付违约金50万元。
2、乙方擅自收取客户购房款的，视为乙方根本违约，甲方有权单方解除本合同，并不予支付该购房款相对应销售面积的代理佣金。
3、乙方连续两个季度的销售进度均未达到该季度内销售任务的50%，甲方有权单方解除本合同，并按3.5%的结算率支付佣金和30%的乙方溢价款分成，该连续两个季度的季度定金共18万元不予退还，剩余季度的定金则全部返还乙方。
4、乙方第一季度和第二季度的累计销售进度未达到项目销售计划总面积的60%，甲方有权单方解除本合同，并按3.5%的结算率支付佣金和30%的乙方溢价款分成，该第一、第二季度的定金共18万元不予退还，剩余季度的定金则全部返还乙方。
5、本合同自一方收到另一方书面解除通知时视为解除，任意一方应自收到书面通知之日起7个工作日内应与对方办理完毕佣金、溢价款分成、保证金返还、违约金支付等债权债务的结算事宜。
十一、争议解决、合同效力及其他：
1、因履行本合同发生纠纷，双方任意一方均可向 人民法院提起诉讼（海口仲裁委员会申请仲裁）。
2、本合同自甲乙双方签字且盖章之日起生效。
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