学生公寓物业管理方案

时间：2021-07-31 10:30:52 方案我要投稿

最新学生公寓物业管理方案范文（精选7篇）

　　为了确保事情或工作有序有力开展，通常需要预先制定一份完整的方案，方案是为某一行动所制定的具体行动实施办法细则、步骤和安排等。方案的格式和要求是什么样的呢？以下是小编为大家整理的学生公寓物业管理方案范文（精选7篇），希望对大家有所帮助。

最新学生公寓物业管理方案范文（精选7篇）

　　学生公寓物业管理方案1

　　我校全校搬迁进入大学城，使得我校的学生公寓无论是宿舍外观还是住宿条件都比过去有了很大的提高，这同时对我们的学生宿舍管理有了新的要求，我们在经过调研的基础上，结合我校的实际情况，决定引入物业服务体系，使学生公寓管理由过去的单纯说教向行为管理方向转化，公寓内的服务管理向机制化、标准化服务方向转化，公寓管理手段向企业管理的方向转化，故特制定《广州大学城生活区学生公寓物业管理方案》，以下称本方案。

　　一、公寓物业管理的实施范围

　　根据我校的实际情况，为了做好物业管理的示范、试点工作，故先从B1~B10公寓开始试行，待成熟后再在全校推行。

　　二、公寓物业管理方式

　　成立学生公寓管理部，负责学生公寓内日常工作和物业服务监督工作。每个公寓为一个班组，由公寓宿管组长负责公寓内日常工作。员工统一着装上岗、文明作业、规范操作。所有员工要积极做好学生信息反馈工作，做到“诚心待人、热心服务、耐心解释、细心工作”。进一步制定并完善了学生公寓服务内容和标准（附件1）、公寓管理部主要岗位职责（附件2）和公寓管理部工作规程（附件3）及公寓管理部员工考核制度和实施细则（附件4），按照物业管理行业标准和规范结合我校学生公寓具体工作进行管理。

　　三、学生公寓管理部岗位及人数

　　学生公寓管理部部长：1名（由中心副主任兼任）

　　学生公寓管理部物业监理：2名（由正式职工出任）

　　学生公寓宿管员：8人

　　学生公寓楼内保洁员：8人

　　学生公寓场地保洁员：1人（由工作量教少的楼内保洁员出任）

　　共需外聘人员16人

　　四、运行费用

　　1、人员工资

　　2、员工劳保、工具等费用

　　3、标牌、标示、垃圾桶等费用等

　　综上所述，运行费用约为300，000.00元。

　　学生公寓物业管理方案2

　　一、宿舍纪律、卫生要求：

　　1、不准在宿舍内或走道生火、点蜡烛、洗漱，不得破坏公物和私接线路，公物损坏，由本宿舍或实施行为者照价赔偿。

　　2、保持宿舍的清洁卫生，不准乱丢果皮、纸屑，不准乱倒饭菜、剩汤，果皮、纸屑、卫生纸巾放进垃圾桶内。每天由舍长派值日生负责当天的值日工作。，本层洗漱间、厕所下水道堵塞，由本层宿舍或实施行为者负责，学校请施工队维修疏通。

　　3、按时作息，午休铃声、晚睡眠铃声响后，全体学生务必回到宿舍休息（中考班有特殊要求除外）。休息时间不准高声喧哗或从事娱乐活动，更不得以娱乐形式进行变相赌博；不准在宿舍区打扑克、大字牌或从事体育活动，违者除没收器具外将视情节轻重给予纪律处分。

　　4、不准留宿外来人员，男、女生不得相互到宿舍串门，贵重物品、人民币自行保管好，避免丢失造成损失。人离开宿舍要随时关好窗，锁好门，做好安全防范工作。

　　二、宿舍内务要求：

　　1、床铺

　　被子、床单、毛毯折成四方形靠墙放，枕头放在被子上。床面不准有散乱的东西，如有一两本书或一两件折好的衣服或小包，可以放在被子的一侧，但外沿线要与被子外沿线平齐。

　　2、鞋子、木箱

　　鞋尖向内摆放于床下，鞋跟线大致与床的外沿线平齐。木箱、背包统一放到储物框内。

　　3、桶、用品

　　提桶口朝上靠墙放，口盅、牙刷、牙膏整齐放在桌子上（牙刷、牙膏放在口盅内），口盅把的方向一致，牙刷毛在上且往同一方向倒，牙膏口朝上与牙刷的方向一致，毛巾统一挂于毛巾钩上。其它日用品整齐排列于桌子内。

　　4、宿舍内和窗户上不准晾挂衣服，洗的衣服一律挂在阳台的铁线上。不准在宿舍走道、阳台、楼梯打地铺。

　　学生公寓物业管理方案3

　　大学生寝室管理是学校思想教育工作敏感而又重要的地带，是提升大学生思想教育不可缺失的环节。

　　大学，我们有更充分的时间来合理安排我们的课外活动。传统的班级概念趋于淡化，以班级作为思想政治教育基本组织形式和主要工作渠道情况正在发生改变，寝室的教育功能越来越突出，寝室的管理就显得尤为重要。寝室管理制度建设具体如下:

　　一、管理目标

　　洁、净、雅

　　二、基本要求

　　(一)纪律方面

　　1、按时就寝，按时起床，起床、就寝做到快、静、齐;

　　2、学生应按学校规定的时间回家、返校，平时不得随便回家;

　　3、不随便留客住宿，不调换床位，未经许可不得擅自在外过夜;

　　4、到了睡觉时间，不得发出声音，不得做影响他人休息的事情;

　　5、不得在寝室内点蜡烛及其它可燃烧物;

　　6、同学之间互相帮助，不得在寝室里吵闹、打架、起哄、说脏话;

　　7、不拿他人东西，借用物品要及时归还。

　　(二)卫生方面

　　1、保持地面、门窗、床铺，清洁用具及其它物品的卫生，做到地面无瓜皮、果壳、纸屑及其它杂物，其它物品上无明显灰尘;

　　2、不得在寝室及走廊、楼梯上乱扔纸屑、瓜果壳，剩饭菜要倒在指定的地点，不向窗外门外倾倒污水污物及吐痰;

　　3、每个寝室做到每天三小扫，每周一大扫，值周(日)同学应做好寝室卫生，并注意监督;

　　4、每晚洗脚，每早洗脸、刷牙、鞋、袜及时洗刷。

　　(三)内务方面

　　1、棉被叠成方形，折缝朝外，靠墙摆好;

　　2、脸盆、水桶、牙刷统一摆放，毛巾折挂高低一致，牙刷头朝上，且统一向右倾斜;

　　3、多余的鞋子统一摆放桌底，鞋跟朝外且成一直线;

　　4、扫把、垃圾桶选定合理位置摆放，其它物品不得影响寝室美观;

　　5、早起开窗，风钩要挂上，晚上关门窗，铁闩要插上;

　　6、上课期间，寝室必须上锁，节假日关好门窗;

　　7、室内外设施无污损，损坏后能主动赔偿;

　　8、室内装饰美观大方，内容健康向上。

　　(四)寝室长职责

　　1、在辅导员指导下全面负责寝室事务，及时汇报寝室有关情况;

　　2、在就寝前应检查寝室有无人员未到就寝，维持就寝纪律;

　　3、负责锁好寝室门，监督检查本寝室的卫生、物品摆放;

　　4、应负责落实寝室管理制度。

　　(五)奖惩

　　文明寝室每月评比一次，一月得分最高者获班费提供的奖品。

　　三、寝室安全管理制度

　　1、寝室内不得随意私拉电线，乱接电灯，不得使用“热得快”、取暖器、电炉等用电器;

　　2、寝室内不得擅自点蜡烛，焚烧废纸、燃点蚊香，确保安全;

　　3、寝室人员要自觉爱护公共财产，寝室内的学校财产如有自然破损，应及时申请报修;

　　4、寝室人员离开寝室时，都应自觉检查门、窗是否关好，电源是否关闭;

　　5、寝室如发生失窃，应及时通过指导教师向学校报告;

　　6、节假日期间如有不回家的同学要经辅导员同意;

　　7、宿舍区内禁止喝酒、赌博或传阅不健康书刊;

　　8、一般情况下，外来人员不得进入学生宿舍，宿舍内不得留宿外来人员。

　　学生公寓物业管理方案4

　　一、考核人员

　　由政教处、宿舍管理处、每日行政值班检查人员负责学生宿舍内学生行为规范遵守情况考核。

　　二、考核办法

　　１、宿舍管理处每天对学生宿舍内务整理、卫生等进行检查评分；

　　２、晚自习后行政值班人员对住宿生行为规范进行检查记载；

　　３、宿舍管理处每天对学生宿舍内务、卫生、行为规范遵守情况进行汇总记载并公布；

　　4、宿舍考核每日总分为100分，内务整理40分、卫生为40分，行为规范为20分。月底对当月总分进行统计，并换算为百分制进行考核。一班如有多个宿舍，则各宿舍总分进行平均记载；

　　5、每月底将考核情况报送校长室，同时发送各班主任；

　　6、对严重违纪现象，一经发现，按《泰州实验中学学生违纪处理规定》立即处理，并将处理结果通报全校。

　　三、评分方法

　　（一）内务管理40分

　　1、床上只能放被子和枕头，被子应折叠成方块放在中央，枕头放在被子上。一床不按要求扣5分，扣完15分止；

　　2、鞋子放在床下，方向一致，排列整齐。衣服不可随便散放。有一双鞋子或一件衣服乱放扣2分，扣完成15分止；

　　3、生活日用必须放在规定的地方，如水瓶、饭盒、茶杯、洗衣粉、毛巾等放在盥洗室的台面上，整齐排放。学习用品整理好放在学习柜面上，坐椅整齐放于柜前。如有一件乱放扣2分，扣完10分为止。

　　4、节约用水，离开宿舍要关好水龙头，一些次未关扣10分。

　　（二）卫生40分

　　1、地面不扫扣10分，扫得不干净扣5分；

　　2、台面、水槽不干净扣10分；

　　3、卫生间不打扫扣10分，打扫不干净扣5分；

　　4、墙面有脚印或其它污渍扣10分。

　　（三）住宿行为规范20分

　　1、严格遵守宿舍作息时间，应在宿舍熄灯（洗澡日推迟20分钟）前进入宿舍，否则为迟到，扣2分/人次；

　　2、熄灯后不得离开本宿舍，否则扣2分/人次；

　　3、不得大声喧哗，否则扣10分/次，并给予通报批评；

　　4、熄灯20分钟后，保持宿舍安静，如有人大声讲话扣2分/人次；

　　5、不得将火种带入宿舍，如发现除给予批评教育，扣10分/人次，并通报批评，引起严重后果的，追究相关责任；

　　6、不得在宿舍内打牌、下棋等活动，发现一次扣5分；

　　7、不得在宿舍内打闹，如发现一次，扣10分；造成不良后果的扣当事学生宿舍20分，并给予纪律处分。

　　学生公寓物业管理方案5

　　一、住校生常规要求：

　　1、服从班主任和宿管老师对寝室、床位的安排。

　　2、严格按学校作息时间归寝和就寝，严禁在外过夜、留宿他人或带他人进入宿舍。

　　3、严禁在宿舍内抽烟、喝酒、赌博及看不健康的读物。

　　4、严禁在宿舍内打闹、喧哗、打架斗殴，不准在宿舍内私藏刀、枪、棍等危险品。

　　5、上课期间严禁进入宿舍，因病确需要在宿舍休息者，由班主任出具证明方可。

　　6、严禁男生私自进入女生宿舍，严禁女生私自进入男生宿舍。未经允许，男、女生均不得私自进入他人宿舍。

　　7、严禁偷盗或擅自动用他人物品、书籍。

　　8、严禁在宿舍私接电源，使用电器、煤油炉等，严禁在室内点蜡烛。

　　9、爱护宿舍内的一切公共财务和设施（如玻璃、床、桌子、灯等），离校时，必须在宿管教师处办完手续后方可离开。

　　10、室内卫生由舍长安排轮流打扫，扫后保持干净、整洁，严禁乱倒、乱扔废弃物，严禁乱涂乱画、乱拉乱撤，文明就餐，排队取饭菜，爱惜粮食，不浪费。

　　11、在宿管员的指导下，室内必须做到“六线”，即床上被子放一线，枕头杂物放一线，床下鞋子箱子放一线，水桶脸盆一条线，毛巾和衣物一条线，洗刷用具和碗筷一条线。

　　二、处罚规定：

　　对违反规定者将予以纪律处分或追究其经济、法律责任。

　　学生公寓物业管理方案6

　　为了加强我校学生宿舍管理，保证学生在宿舍内的人身和财物安全，维护学生在宿舍内的正常学习生活秩序，为了给学生创造一个良好的生活、学习环境，特制定本规定，促进学生身心健康发展，特制定本规定：

　　1、凡住宿学生必须遵守学校制定的有关学生宿舍管理的各项规定和制度，服从宿舍管理人员的管理。

　　2、住宿学生应自觉遵守作息制度，按时起床、归宿、就寝、熄灯。

　　3、住宿学生未经批准不得在上课或自习课期间进入宿舍。如有特殊情况，需经宿舍管理人员同意后方可进入宿舍。

　　4、学生应当自觉爱护学生宿舍内的公物和设施。凡丢失损坏公物的，须照价赔偿，情节恶劣的`交学校有关部门处理。

　　5、学生应当严格遵守学校关于用电管理的规定，注意安全用电和节约用电，室内不得私自拉线安灯。按时开关电源，节约用水用电。

　　6、学生应提高警惕，协助管理人员做好安全防范工作，发现安全隐患应及时报告学生宿舍管理人员，再由宿舍管理人员上报有关处室领导。

　　7、学生寝室每天轮流值日，认真搞好卫生。学生应当自觉保持学生宿舍内外环境的清洁、卫生。值日生同学应保持寝室的整洁、干爽，被子叠放整齐，衣物、用品存放有序。

　　8、禁止向窗外扔杂物，乱泼污水乱扔果皮、纸屑；禁止在墙面、地面乱张贴、刻画、书写。禁止乱窜宿舍、乱换铺位。

　　9、学生应当保持学生宿舍内外环境的安静，不得高声喧哗、起哄；禁止在宿舍内外高声喊唱、吹弹奏乐。

　　学生公寓物业管理方案7

　　学生宿舍管理规定宿舍是学校的最基本单位，是学生学习生活的基本场所，创“洁、齐、美”的寝室是全面提高素质的需要，也是成才的需要。学生宿舍实行规范化管理是为学生创造一个“洁、齐、美”安全、舒适的学习和生活环境，培养学生讲文明，讲礼貌，讲卫生，守纪律，提高学生素质，促进学生成才的重要途径之一，也是学校“管理育人”、“服务育人”的重要措施之一。学生寝室规范化管理共分三个规范，一个规定。

　　一、卫生规范

　　1、宿舍管理实行室长负责制。室长应做到：全面关心同学，如有室内同学生病或遗失钱物、钥匙等应及时向舍务老师、班主任汇报；督促值日生认真负责做好工作，督促同学遵守纪律，卫生习惯养成等。

　　2、宿舍卫生实行值日制度，每天一位学生负责。值日生工作范围包括：卫生打扫、清倒垃圾、物品摆放，离开宿舍检查门窗，有权监督其他学生遵守规章制度情况。

　　3、要求门窗整洁明亮，物品放置整齐划一，衣服凉晒整齐，地面干净无杂物，过道无积水，大花板、墙角无蛛网，墙面、箱橱、多用柜无污点。

　　4、养成良好卫生习惯，任何同学不得在室内外、公共场所乱扔杂物。禁止学生在宿舍内用膳、洗涤饭盆等。禁止学生随地倒水。

　　5、自觉维护好公共场所卫生（楼道、走廊、盥洗室筝），实行楼长负责制。

　　二、文明规范

　　1、同学之间团结互助，互敬互重，形成温馨友爱氛围。

　　2、讲究文明礼貌，不说脏话、不打架斗殴。

　　3、不准打朴克、杜绝赌博。不堆酗酒、抽烟。

　　4、垃圾人箱，不准把垃圾、生活用水从窗口倒下。

　　5、晚上熄灯后，不准讲话、敲墙壁等。禁止在寝室点蜡烛。