拆迁岗位职责

时间：2023-05-12 18:58:26 岗位职责我要投稿

拆迁岗位职责

　　在社会一步步向前发展的今天，我们都跟岗位职责有着直接或间接的联系，岗位职责是组织考核的依据。那么你真正懂得怎么制定岗位职责吗？下面是小编为大家整理的拆迁岗位职责，希望能够帮助到大家。

拆迁岗位职责

拆迁岗位职责1

　　拆迁主管岗位职责：

　　1、协助部门经理从事房屋征收(拆迁)项目的.各个环节工作，主要包括征收、前期调查、测算工作，组织实施房屋、土地、有关建(构)筑物、附着物，市政管线拆改等查勘、测绘工作；

　　2、调查数据信息分析，征收方案制定，征收实施(包括房屋丈量和评估等)；

　　3、确权、核对、签约、结算和资料归档等征收流程服务工作。

　　4、负责或参与项目谈判，意愿征集、参与项目补偿等相关协议的草拟和签署；

　　5、负责跟进和监督项目相关合同的履行，协调拆迁事务，按项目进度计划要求完成拆迁任务；

　　6、完成上级交办的其他工作。

　　任职要求:

　　1、25-40岁，条件优秀者可适当放宽；

　　2、房地产开发管理、城市规划、土地资源管理等相关专业；

　　3、3年以上城中村改造项目拆迁谈判工作经验，熟悉武汉各区域相关法律法规政策；

　　4、沟通谈判能力突出，抗压能力强，具有一定独立开展拆迁项目谈判能力。

拆迁岗位职责2

　　1、全面掌握合同文件各项条款，严格按合同进行管理。

　　2、熟悉工程量清单及编制说明，掌握工程具体项目的工作范围和内容及计量方式与方法。

　　3、认真审查图纸，仔细核对工程统计数据，保证计量数据的准确性，确保不多计，不少计，不漏计。

　　4、深入施工现场，随时掌握全部工程项目进展情况，按时填报上级主管部门要求的各种报表。

　　5、协助项目领导检查施工进度计划情况，并据工程实际及时做出适当调整。

　　6、对工程意外、价格意外及索赔等问题提出初步建议，供项目经理、项目总工决策之用。

　　7、依据总体施工进度计划，协助各专业工程师及时上报开工报告。

　　8、完成项目领导交办的`其他事宜。

拆迁岗位职责3

　　拆迁管理岗:(2-3人)

　　1、组织下属制订部门/团队工作目标与计划,完成拆迁任务;

　　2、借助多种途径与政府机构、股份公司及村民等相关机构及人员建立有效的关系;

　　3、快速推进项目,同时对于拆迁工作过程中可能出现的公共危机具有预见性并能有效处理;

　　4、主持项目部的日常管理工作,保证项目部的工作按照公司的经营发展战略持续有序开展。

　　岗位要求:

　　1、具有丰富的理论知识和实际管理水平,熟练掌握东莞三旧改造的流程、政策法规;

　　2、熟悉拆迁安置、项目建设等方案的制定和规划;

　　3、有较强的项目进度、项目规划、项目组织的管理能力;

　　4、对东莞本地三旧改造市场十分熟悉了解。拆迁管理岗:(2-3人)

　　1、组织下属制订部门/团队工作目标与计划,完成拆迁任务;

　　2、借助多种途径与政府机构、股份公司及村民等相关机构及人员建立有效的'关系;

　　3、快速推进项目,同时对于拆迁工作过程中可能出现的公共危机具有预见性并能有效处理;

　　4、主持项目部的日常管理工作,保证项目部的工作按照公司的经营发展战略持续有序开展。

　　岗位要求:

　　1、具有丰富的理论知识和实际管理水平,熟练掌握东莞三旧改造的流程、政策法规;

　　2、熟悉拆迁安置、项目建设等方案的制定和规划;

　　3、有较强的项目进度、项目规划、项目组织的管理能力;

　　4、对东莞本地三旧改造市场十分熟悉了解。

拆迁岗位职责4

　　职位信息:

　　1、负责指导、检查、监督项目拆迁工作;

　　2、统筹及制定拆迁计划、拆迁方案及拆迁补偿方案;

　　3、协调拆迁过程中涉及的相关单位和部门;

　　4、及时向领导汇报拆迁进度及存在的问题，并对存在的'问题提出解决措施。

　　任职资格:

　　1、大学专科及以上学历，专业不限，年龄38岁以内;

　　2、6年以上大中型房地产公司相关经验，3年以上本岗位工作经验;

　　3、熟悉土地，规划，房地产有关政策法规，有拆迁成功案例经验优先;

　　4、有良好的拆迁统筹、谈判能力;能快速组建拆迁谈判团队，擅长创新拆迁工作实施策略，拥有丰富的行业、政府与社会资源;

　　5、有良好的沟通协调能力与谈判能力，为人品行端正，承压能力强，懂粤语者优先。

拆迁岗位职责5

　　岗位目标（权限）：

　　依据财务部的工作计划及财务部主任的要求，开展对会计核算的组织、监督、辅导，编制、验证、分析会计报表；负责各项资金支付的审核，有权拒付不符合规定的资金、订正错误的会计记录，以保证会计核算信息的.及时性、准确性和资金安全；负责会计凭证的录入和会计报表和内部管理报表的出具。

　　一、根据国家有关财务法规和企业准则，及时、准确录入的会计凭证；准确、及时编制公司财务会计报表、内部管理报表、会计报表附注及财务状况说明书，财务部负责人审核后，报送公司总经理和有关领导，为公司制定经营方针政策等提供参考；

　　二、对各项往来款项，根据审核后的记帐凭证顺序登记，及时核对，对大金额的和长期挂帐的往来款项应重点关注，查明原因，及时清理。

　　三、根据国家税收法规和企业有关规定，负责按月进行纳税申报，包括税收计算、统计、办理相关税务手续等；

　　四、协同综合部进行固定资产、低值易耗品的核查和盘点工作，及时掌握固定资产变更情况，准确完成固定资产增减变化的核算及折旧、报损、报废等账目处理；

　　五、负责审核合同付款申请单、报销单据等各种原始凭证；负责财务会计凭证的装订，负责财务档案资料管理；

　　六、负责定期与不定期盘点出纳库存现金和有关票据；

　　七、工程决算前负责与施工单位就累计付款情况进行帐务核对工作，对不符数据找出原因并双方确认调整；

　　八、具体负责报表年审、税务申报与检查、协助工商年检等工作；

　　九、负责审核供应商付款情况及发票的入帐情况，并审核发票的真伪。

　　十、完成领导交办的其他任务

拆迁岗位职责6

　　职责描述:

　　1、熟悉拆迁方面的政策法规;

　　2、有负责项目开发前期的拆迁工作经历;

　　3、主动入户进行调查摸底、对被迁居民进行拆迁动员，并协同办理评估、签订协议、交验房屋等各项拆迁手续;

　　4、能统筹、协调处理各方关系，及时处理和解决拆迁过程中出现的各类矛盾和问题，完成有关拆迁资料的'各项备案工作;

　　5、完成项目经理交办的其他各项工作。

　　任职要求:

　　1、具有较强的沟通协调能力，有较强的责任心及敬业精神;

　　2、熟悉拆迁工作流程，熟悉拆迁部门的工作程序与要求;

　　3、五年以上房地产行业拆迁工作经验，或从事过1-2个拆迁项目动迁工作者优先;

　　4、会粤语，懂客家话优先。

拆迁岗位职责7

　　岗位职责

　　1、开展拆迁区域业主动员宣传工作,负责联系业主,做好谈判记录、签约工作;

　　2、收集、整理业主及物业、土地的权属信息资料,协助测绘、评估并核实测绘、评估信息;

　　3、接待上门业主,就业主的`诉求及时沟通、妥善处理,对拆迁决策提供可行性处理意见;

　　4、完成上级领导下达的任务指标。

　　任职要求:

　　1、大专以上学历,房地产或工民建等相关专业,1年以上旧改或相关工作经验;

　　2、熟悉惠州房地产开发行业及城市更新项目相关法律法规、政策、流程、审批环节等,具有独立开展项目拆迁谈判工作的能力,有政府部门关系或工作经历者优先;

　　3、有团队精神,责任心、执行力强,忠诚度高,内外沟通能力佳;

　　4、具有优秀的谈判能力和判断力,耐心细致、思维灵活、应变能力强。

拆迁岗位职责8

　　拆迁办主任：

　　一、工作计划管理、制度与流程优化

　　1、根据年度工作计划，组织编制本部门工作计划，并负责落实和监督；

　　2、组织编制和完善本部门内部制度与工作流程，并负责监督贯彻执行。

　　二、拆迁工作管理和监督

　　1、组织项目拆迁前的工作安排会议，分派拆迁工作任务；

　　2、督促拆迁工作人员按照工作流程完成拆迁任务；

　　3、组织制订拆迁安置补偿方案；

　　4、优选拆迁服务机构；

　　5、协调拆迁过程中涉及的相关单位及部门；

　　6、负责指导、检查、监督各项目拆迁工作；

　　7、处理拆迁相关问题。

　　三、其他日常工作

　　1、负责拆迁办工作安排，指导下属人员按时完成各项工作；

　　2、负责组织下属人员培训，提高业务素质和工作能力；

　　3、负责定期向直接上级汇报工作，接受检查和监督。

　　拆迁办副主任：

　　一、拆迁工作管理和监督

　　1、负责落实项目拆迁前工作安排会议定工作；

　　2、根据项目拆迁工作量合理分派工作任务；

　　3、指导拆迁工作人员按照工作流程完成拆迁任务；

　　4、组织拟定拆迁安置补偿方案；

　　5、协助选择拆迁服务机构；

　　6、协调拆迁过程中涉及的相关单位及部门；

　　7、处理拆迁相关问题；

　　8、负责指导、检查、监督各项目拆迁工作。

　　二、其他日常工作

　　1、负责指导、督促下属人员完成各项工作；

　　2、负责下属人员业务培训；

　　3、负责定期向直接上级汇报工作，接受检查和监督。

　　三、完成领导交办的`其他工作

　　科员：

　　一、实施现场拆迁工作

　　1、负责核实项目建设用地范围，组织实施前期摸底调查，初步掌握被拆迁对象基本情况；

　　2、协助拟定拆迁安置补偿方案；

　　3、学习相关政策、掌握拆迁安置补偿方案的相关规定；

　　4、负责拆迁现场全过程复核，签订拆迁补偿协议；

　　5、协助拆迁专班做好沟通、解释工作，广泛宣传拆迁政策；

　　6、建立并移交拆迁工作档案，负责被拆迁产权证的收回工作；

　　7、协助办理补偿款拨付，并核对资金往来情况；

　　8、定期汇报拆迁工作情况，对已完成拆迁项目编写项目拆迁工作报告。

　　二、其他日常工作

　　1、负责相关资料信息的收集、汇总和整理；

　　2、负责定期向直接上级汇报工作，接受检查和监督。

　　三、完成领导交办的其他工作

拆迁岗位职责9

　　岗位目标（权限）：

　　全面负责公司财务工作，指导监督公司财务管理、会计核算工作，复核公司会计报表、合并报表；

　　制订财务工作计划并组织实施，指导、监督、考核财务人员工作；

　　编制执行财务预算、收支计划、信贷计划，拟订资金筹措使用方案；

　　全面、客观分析评价集团财务状况与经营活动状况；研究税收政策，筹划税务活动，安排税费申报与交纳；

　　负责基建工程、固定资产的核算，重大投资项目分析、核算与结算。

　　岗位职责：

　　一、规章制度管理：组织制定公司各项财务管理制度、内部控制管理制度和考核办法；组织各项规章制度的实施，并予以监督，确保公司资产安全、有效地运作；将规章制度交公司管理部门备案。

　　二、财务预算管理：根据公司有关制度，组织有关部门编制财务预算并汇总，上报总经理审批后组织实行；监督有关部门预算的执行情况。

　　三、财务计划管理：组织编制各项财务收支及资金计划，落实和检查计划的执行情况，确保资金供应；充分发挥会计监督职能，依据公司财务制度及相关经济合同，审核各项支出，避免不必要的支出，定期将计划的执行情况进行分析并上报总经理。

　　四、会计核算：组织进行会计核算和账务处理；编制汇总公司会计报表并及时上报有关单位。

　　五、成本控制：负责组织公司的成本管理工作；进行成本预测、控制、核算、分析和考核，降低成本消耗，节约费用；根据公司运营的实际情况，适时提出成本控制方案并监督实施。

　　六、财务分析：定期或不定期地组织财务分析，提交财务分析报告，为公司决策提供依据；对新投资项目做好财务预测及风险分析；参与公司重大财务问题的决策，提出意见或建议。

　　七、财务稽核和审计工作：根据内部控制制度，组织实施财务监督，确保公司各项业务在受控的情况下运行；组织设定财务工作考核标准，严格监督各项业务收支情况，并根据考核标准对财务工作进行定期考评。

　　八、疏通融资渠道：根据董事长的指示，做好资金筹集、供应和使用管理工作；根据公司对日常资金的需求量，协助公司寻找融资渠道，疏通融资渠道；与银行建立正常的信贷、结算关系，满足公司经营运作中的资金需求。

　　九、部门内部管理：设计、优化本部门岗位设置及职责分配，负责财务人员队伍的建设、选拔、配备工作；组织部门人员的业务交流和培训；对本部门员工日常工作进行指导、监督、激励和考核，并对其进行业绩考核，以保障部门绩效的达成。

　　十、税收管理：依据国家税收法规，检查相关岗位是否按照税法规定以及公司实际收业务情况及时、如实申报纳税，并上报总监；及时了解和掌握税收法律法规的最新动态，协调公司与税务部门的关系，达到保障公司合法利益的.目的；依据国家相关税收法规，结合公司实际情况，为公司的税收筹划提供合理的建议，以达到公司合理避税的目的。

　　十、对各种合同的会签审核，

　　十一、完成领导临时交办的工作

拆迁岗位职责10

　　财务部职责

　　依据国家相关法律法规、公司经营活动、公司宏观目标，组织财务收支计划、信贷计划，监控预算的执行等；拟定资金筹措和使用方案，开源节流，有效地使用资金，并提出合理的理财建议；进行成本费用预测、控制、核算、分析和考核；对公司各项资产进行登记入账、核对、盘点，确保资产安全；建立健全财务核算制度和财务内控制度，进行经济活动分析，提供决策依据；协调银行、税务关系，做好税务筹划，合理避税，避免出现税务风险。

　　对违反财务制度和可能造成损失、浪费的开支有权制止；有权组织各部门开展财务计划、经济核算、成本管理、控制方面的`工作；主管审核财务收支工作；签署预算、财务收支计划、成本和费用计划、信贷计划、会计决算报表。对财务人员进行岗位分工、工作分配和考核。

拆迁岗位职责11

　　岗位职责：

　　1.了解深圳市城市更新的有关法律、法规和政策及报文的有关工作流程；

　　2.负责开展动员宣传工作；

　　3.负责旧城改造项目的拆迁方案及谈判工作；

　　4.组织入户查丈和产权登记工作；

　　5.负责房屋腾空、补偿费支付等工作。

　　任职资格：

　　1.大学专科以上学历，房地产管理、工程管理等相关专业；

　　2.三年以上房地产工作经验、有房地产企业旧改经验，熟悉拆迁谈判业务，熟悉房地产拆迁程序、拆迁政策和法规，懂得运用合法合理的方式进行业务洽谈；

　　3.口齿伶俐，认真耐心，具备出色的应变能力，较强的'谈判和社交能力，能独立处理协调和谈判工作，承受一定的工作压力，忠于职守；

　　4.精通粤语，会客家话者（交流无障碍）。

　　岗位要求：

　　学历要求：本科

　　语言要求：不限

　　年龄要求：不限

　　工作年限：3-5年

拆迁岗位职责12

　　职责描述:

　　1、负责项目前期调研、信息核查、物业查丈、签约、关系维护工作;

　　2、控制财务预算、过渡期款项支付等各项成本费用;

　　3、维护、协调各类对外关系;协助项目专项规划的开发报建工作; 4、部门各项工作计划的制定、实施与总结; 5、团队建设、管理及人才培养。

　　任职要求:

　　1、房地产、土地资源、工商管理相关专业，全日制大专及以上学历;

　　2、熟悉城市更新相关法律法规、项目流程，具有系统的城市更新项目专业知识;

　　3、五年以上深圳区域范围内的城市更新经验，独立负责过至少1个城市更新项目;

　　4、丰富的.拆迁谈判经验，较强的对外公关能力、口头和书面表达能力;

　　5、团队建设、管理经验。

拆迁岗位职责13

　　岗位职责:

　　1、负责调查了解拆迁土地上的居(农)民情况、单位企业情况及人员情况，确认人口构成、房屋产权及房屋面积，及时了解人口变化情况，对动迁的现状及环境进行监控管理。

　　2、负责拟定拆迁安置方案，并上报审批和负责具体实施。

　　3、负责对拆迁公司报送的拆迁协议、付款进行核实、核查、汇总，并呈报公司领导审批后最终签订拆迁协议。

　　4、负责与拆迁工作有关单位的协调工作及拆迁安置过程中的.各种其他问题。

　　5、上级领导交办的其他工作。

　　任职要求:

　　1、统招大专及以上学历，专业不限。

　　2、8年工作经验，3年以上同行业同岗位工作经验。

　　3、较强的沟通能力、人际交往能力、公关能力、综合分析能力、计划与执行能力、沟通协调能力、抗压能力强。

拆迁岗位职责14

　　工作职责:

　　1、负责公司旧改项目拆迁谈判及安置计划的制定、执行、监督、协调及反馈;

　　2、了解各方诉求，妥善处理拆迁谈判过程中遇到的各种问题，与拆迁业主进行沟通协调、开展拆迁补偿谈判、签约工作，起草拆迁相关文件;

　　3、负责与区政府、街道办以及相关部门沟通、协调，完成项目专项规划的报批报建工作;

　　4、负责建立拆迁档案，整理并保管相关合同、协议以及数据等相关资料;

　　5、完成上级领导安排的`其它工作事项。

　　任职资格:

　　1、大专或以上学历，专业不限，房地产及相关专业优先，能熟练用客家话及粤语交流;

　　2、具有3年以上城市更新项目工作经验，能独立带领小组人员开展工作;

　　3、性格活泼开朗，能吃苦耐劳，沟通协调能力及团队意识强。

拆迁岗位职责15

　　1、大专以上学历，房地产相关专业优先;

　　2、具有房地产估价、建筑工程方面专业知识，熟悉房地产相关政策、法律、法规;

　　3、具有较强的文字表达能力，市场分析总结能力，能熟练运用各种办公软件;

　　4、1-3年以上城市更新、征地、拆迁评估工作经验，熟悉深圳市城市更新、征地拆迁法律、法规，补偿安置办法、市场标准及工作程序;(相关工作经验必须具备)

　　5、具有相关项目勘查、记录现场情况、收集项目资料、与委托方及相关各方进行沟通，能独立编制评估报告; 拆迁岗位职责3

　　岗位职责:

　　1、负责居民和房屋的拆迁和拆除工作，满足工程开工需要; 2、协助组织拆迁前的'准备会和研究会，做好和政府部门、专业管理部门以及群众的沟通工作;

　　3、协助领导制定拆迁方案、拆迁费用预算;

　　4、拆迁过程中的资料准备，队伍管理、宣传沟通工作，预算管理等工作;

　　5、领导交办的其他事项工作。

　　任职要求:

　　大学本科及以上学历，工民建、工程管理、房地产项目管理等相关专业。

　　了解国家宏观经济、法律制度和拆迁法律和政策，精通拆迁相关业务流程。

　　较强的语言表达和写作能力、组织协调能力和社会活动能力、独立分析及综合判断能力。有房地产工程管理、设计方面技能者优先考虑。

　　3年以上拆迁工作经验，具有棚改、保障房、回迁房项目工程施工经验者优先考虑。

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