工程管理部岗位职责

时间：2023-02-27 16:22:13 岗位职责我要投稿

工程管理部岗位职责

　　在当下社会，很多场合都离不了岗位职责，岗位职责是组织考核的依据。那么你真正懂得怎么制定岗位职责吗？下面是小编帮大家整理的工程管理部岗位职责，希望能够帮助到大家。

工程管理部岗位职责

工程管理部岗位职责1

　　1、负责楼宇设备施交接验收，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场标识，并完成交接报告；

　　2、制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范；

　　3、负责制订管理楼宇工程维护年度和月度预算、采购计划、资金支付计划、设备设施维护保养计划和设备大中修计划；

　　4、对所辖设备设施进行全面、有效的管理，保持设备设施良好运行，按计划进行维护保养；定期进行设备完好率的'统计和考核，使设备完好率达到公司规定要求，确保满足业户使用要求，设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必须符合相关规定；运行中所发生的设备故障应得到正确、及时的处理，在紧急情况发生时，能够按应急处理方案实施有效控制处理，确保人员、设备设施安全；

　　5、按标准完成对业主服务事项，维修及时率、返修率、业主满意率必须达到公司规定标准，定期进行部门服务质量考评；

　　6、负责业主装修方案的审核和施工现场的技术方法、施工质量、使用材料的监理；

　　7、负责上级领导确定的工程整改项目、新项目的招、投标和合同报批，对施工计划进行审核，实施项目的施工监理，完成竣工验收、办理工程结算等工作；

　　8、实施各专业、各系统设备、各机房的值班、巡视、维护保养、检修记录制度，记录做到清晰、真实、完整，建立档案管理制度；按管理要求作好运行记录、技术文件、资料、图纸的收集整理、保存和归档工作；对储存的记录做好标识、收集、储存、保护、查阅和处置；

　　9、配合政府、行业管理部门，确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使污水、噪音达到环保要求；

　　10、负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训、演练和实施；

　　11、负责本部门的维修工具、检测仪器、备用零配件的日常管理；

　　12、负责本部门人员的岗前培训及岗位技能培训，提高员工的素质及技能。

工程管理部岗位职责2

　　1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排；切实执行物业服务中心经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，认真执行物业管理法规和公司规章制度；

　　2、及时传达公司的各种会议精神，并组织下级员工学习、贯彻；

　　3、制订年度、月度培训计划，做好新员工的上岗前培训，按计划实施各项专业技术培训，进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训，不断地提高人员的技术素质和实际操作能力，使各类技术岗位所需专业人员的技术等级得到满足，确保工程人力资源得到合理流动的使用；

　　4、负责协助行政人事部做好人力资源的各项配合支持工作，包括：提交招聘需求及培训计划；合理管理所属员工工作，评估员工绩效；激励员工、建设优质团队、提高工作效率；

　　5、实地考察下属员工工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施，并对下属员工进行考核；

　　6、负责组织制订园区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定，确保所管辖系统设备的安全运行；现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进度；

　　7、负责装修申请项目的技术审批；

　　8、负责公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作；组织下属员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作；

　　9、负责指导编制设备、设施维修保养计划，做好本部门业务相关的合同评审；负责对园区的工程改造、设备更新的`方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审；

　　10、负责本部门的不合格服务的处置及验证，针对不合格项制定纠正措施或预防措施，并组织实施与验证，按期实施整改，对实施效果负责；

　　11、领导下属完成下达的各项工作指标与经济指标；

　　12、完成领导交办的其他工作。

工程管理部岗位职责3

　　、

　　1、贯彻执行国家有关工程建设法律、法规及公司各项规章制度、认真熟悉图纸、施工规范、质量检验评定标准、工艺标准及操作规程。

　　2、配合开发部、销售部等部门进行项目前期项目定位及设计工作。

　　3、工程部协助相关部门办理开发项目的相关手续。

　　4、负责工程开工前的准备及审查工作。

　　5、负责工程项目和监理单位招投标工作，协助相关部门对施工许可证的办理。

　　6、协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系。

　　7、负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。

　　8、负责工程施工过程中质量、进度、安全、现场及投资的控制管理。

　　9、配合开发部、销售部等部门进行项目的'予销售工作

　　10、负责工程竣工验收及移交工作。

　　11、对工程管理过程中的文件、资料进行管理。

　　12、协调物业对商品房的管理及交接。

工程管理部岗位职责4

　　1、负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备（设施）中、大修项目管理；

　　2、负责对公司重点设备供应商集中管理与评估以及固定资产管理；

　　3、负责制订公司房屋、设备（设施）大修、维护保养的年度预算并组织实施；

　　4、负责工程项目的预、决算预审和项目款项的审核与支付控制；

　　5、负责公司重点设备维修保养的集中管理，包括选择维修服务供应商、洽谈服务价格和服务承诺，组织对维修服务商合同执行过程质量的'检查、督导和评估；

　　6、负责公司工程图纸、设备资料的日常管理和归档工作；

　　7、负责公司重点设备（设施）运行故障以及运行事故的技术分析，并提出分析报告；

　　9、负责下属员工日常管理、考核，安全教育；专业培训和指导；

　　10、完成上级交办的其它工作任务。

工程管理部岗位职责5

　　1、负责收集、研究与房地产产品设计相关的法规、政策、行业动态等；

　　2、参与在房地产产品开发工程中建筑规划设计方面的工作；

　　3、负责监督项目按照设计方案、设计图纸进行实施；

　　4、组织协调施工过程中各方面、各部门之间的`关系，解决矛盾冲突；

　　5、严格按照控三管一协调监督项目的正常开发施工；

　　6、施工完成后，组织实施对项目建筑工程部分进行全面验收；

　　7、负责工程各部门人员及主管的培训及管理考核。

工程管理部岗位职责6

　　1、认真贯彻、执行国家的政策、法规和公司的各项规章制度：全面负责项目工程进场前人力、物力的组织工作和入场后施工现场的管理工作、主持项目部工作；

　　2、全面完成公司下达给项目部的各项考核指标，督促工程质量、安全、工期的实现，认真履行施工合同；

　　3、参加项目施工组织设计的编制和工程预决算的会审，坚持项目过程紧密，动态管理，严格奖惩；

　　4、负责组织编制和组织实施施工合同内容的施工进度计划，按时向公司汇报工程实物完成量；

　　5、严格按公司质量管理体系工作和质量方针要求实现工程质量目标，负责组织对施工过程中的`各种技术、质量、安全、成本等相关工作实施情况的考核；

　　6、合理统筹安排项目工程的物资、劳动力、施工技术、设备、后勤、政治、社会治安综合管理、文明施工等的管理工作；

　　7、负责与政府相关部门、业主、监理、分包单位的协调工作；

　　8、负责对本项目工程施工后的工作总结。

工程管理部岗位职责7

　　1、工程项目管理；

　　2、履行施工合同；

　　3、熟悉装饰装修施工及验收规范；

　　4、管理、指导和协调施工人员；

　　5、材料计划和管理，负责工程款回款；

　　6、解决施工过程中出现的各种问题，负责工程保修工作。

工程管理部岗位职责8

　　1、负责商贸物业设备、设施的养护、维修；

　　2、负责组织拟定物业接管验收方案，并根据方案及时组织前期介入及接管验收工作；

　　3、负责起草、完善工程维修工作制度、工作规程，并认真组织实施；

　　4、做好装修过程中的管理工作，协调处理房屋遗留问题，对特殊情况指定专人跟踪处理；对于无法处理的`重大问题，需及时请示、汇报；

　　5、拟定维修材料备品备件计划，便于仓库按时采购，保证正常维修材料供应；

　　6、做好维修保养记录，收集、整理设备技术资料，送交档案室存档；

　　7、积极协调做好与水、电、气、电梯、空调、消防等专业公司的关系；

　　8、积极完成领导交办的其他工作。

工程管理部岗位职责9

　　1、负责项目前期追踪，编写项目策划书及技术方案、技术投标文件等；

　　2、项目开工期间负责施工进度推进，对工程施工全过程进行管理；

　　3、配合公司生产经营计划，承担、与业主进行相关业务洽谈及项目后续工程工作；负责工程资料的整理存档；

　　4、组织编制项目上的实施性施工组织设计、重要工程的施工组织计划，掌握施工的动态和工程进度，及时妥善处理突发性事件；

　　5、按照合同要求，做好工程的施工生产，协调与建设单位、设计单位、监理单位和地方的`沟通工作；

　　6、服从上级领导的其它工作安排。

工程管理部岗位职责10

　　1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责；

　　2、负责辖区设施设备、计量器具管理；

　　3、负责房屋及配套设施的维护工作；

　　4、负责接管验收期间工程遗留问题的收集和反馈；

　　5、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题；

　　6、负责制订所辖区域全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划；

　　7、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作；

　　8、协助办公室进行管理小区的`筹备、档案资料和文件起草，处理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档；

　　9、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向领导汇报；

　　10、对管辖范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管；

　　11、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划；物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划；

　　12、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。

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