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买卖房屋补充协议书

时间:2017-12-16 13:26:36 协议书 我要投稿

买卖房屋补充协议书

  买卖房屋是有很多细节需要规定的,因此补充协议少不了,下面就是小编为您收集整理的买卖房屋补充协议书的相关文章,希望可以帮到您,如果你觉得不错的话可以分享给更多小伙伴哦!

买卖房屋补充协议书

  买卖房屋补充协议书一

  甲方:_______

  乙方:________

  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:

  第一条:房屋基本情况

  乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________,产权证第___________号,建筑面积__________平方米的房产一套。

  第二条:付款方式

  1. 双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。

  2. 甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方交全款后,即可为乙方准备办理过户手续。

  3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。

  第三条:合同变更

  1. 在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。

  2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第四条:违约责任

  本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。

  第五条:合同争议的解决

  本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。

  第八条:本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

  第九条:本合同共____页,一式____份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

  第十条:其他约定

  ______________________________________________________________________________________________________________________

  甲 方:________ 乙 方:________

  身份证号:________ 身份证号:________

  电 话: ________ 电 话:________

  现 住 址:________ 现 住 址:________

  签约日期:________ 签约日期:_______

  买卖房屋补充协议书二

  甲方(出卖方):

  乙方(买受方):

  鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于 的房屋(该房屋)签署了《北京市存量房屋买卖合同》( 《买卖合同》 ),现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下:

  第一条:成交价格

  甲乙双方同意,交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币(大写) 元整,此价格为甲方净得价,不含税。

  第二条 关于房屋教育具体事宜的约定

  1、定金:乙方于月日向甲方支付定金人民币(大写)元整。

  2、首付款:乙方于请约定支付时间或条件)将首付款人民(大 写) 元整[该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币(大 写) 元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。

  3、物业交割:甲方双方应当在交割手续,丙方陪同。甲乙双方一致同意,乙方从本协议约定的购房款中留存人民币(大写) 元整作为物业交割保证金,该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日,由乙方支付给甲方。

  第三条 税费的承担

  甲乙双方同意,本交易涉及的水费全部由方承担,并直接向主管机关交纳。

  第四条 违约责任

  1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的,每逾期一日,违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。

  2、甲方若出现下列情形之一的,甲方构成根本违约,且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。

  (1)甲方提供的该房屋所有权证的,原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效,导致一方无法取得房屋所有权的;

  (2)该房屋被查封或限制转让,导致一方无法取得所有权的;

  (3)逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的;

  (4)拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的;

  (5)将该房屋出售给第三方的。

  甲方出现上述根本违约情形之一的,甲方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还,由甲方直接赔付乙方。

  3、乙方若出现下列情形之一的,乙方构成根本违约,且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同:

  (1)提供的.证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效,导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的;

  (2)拒绝购买该房屋的;

  (3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。

  乙方出现上述根本违约情形之一的,乙方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金,多退少补;丙方收取乙方的费用不予退还。

  第五条 其他

  1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下,丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。

  2、本协议一式三份,甲乙丙三方各持一份,具有同等法律效力。如本协议与《买卖合同》、《居间服务合同》、过户、按揭代理合同》约定不一致的,均以本协议为准。

  3 口,且无需填写相关内容):

  关于房屋租约的约定:口有/口无

  交易房屋的租赁期限至 年 月 日止;就房屋租赁事宜,甲乙双方一致同意:

  关于央产房的约定:口有/口无

  甲方应于 年 月 日前取得《中央在京单位已购公房上市出售登记表》:如未能按期取得,

  则应承担相关责任。

  关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定:口有/口无

  以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方:

  (1)装修包括:

  (2)家具包括:

  (3)家电包括:

  关于限购政策导致本协议无法履行时已 支付款项的具体约定::口有/口无

  对乙方已支付的房屋的约定:

  对已支付的或应支付的代理费的约定:

  其他约定:口有/口无

  全部款项并支付乙方总房款50%的违约金。

  部款项,并收取总房款50%违约金。

  甲方(出卖方):

  委托代理人:

  丙方(居间方):北京链家房地产经纪有限公司

  经 办 人:

  联 系 电 话:

  乙方(买受方):

  委托代理人:

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