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资产评估报告格式模板(2)

资产评估报告 时间:2018-02-12 我要投稿
【www.ruiwen.com - 资产评估报告】

  (十一)评估过程

  1.评估过程应反映评估机构自接受评估项目委托起至提交评估报告的工作过程,包括接受委托、资产清查、评定结

  算、评估汇总、提交报告等过程;

  2.接受委托中应明确反映接受项目委托、确定评估目的和评估对象及范围、选定评估基准日、拟定评估方案的过程;

  3.资产清查中应反映指导资产占有方清查资产与收集准备资料、检查核实资产与验证资料的过程;

  4.评定估算中应反映现场检测与鉴定、选择评估方法、收集市场信息、具体计算的过程,在该部分应针对评估方法反映评估过程的特点;

  5.评估汇总中应反映评估结果汇总、评估结论分析、撰写说明与报告、内容复核的过程。

  (十二)评估结论

  1.评估结论应包括评估结果汇总表、评估后各资产占有方的份额和评估机构对评估结果发表的结论;

  2.须使用表述性文字完整地叙述资产、负债、净资产的账面价值、调整后账面值、评估价值及其增减幅度,并含有“评估结论详细情况见评估明细表”的提示;

  3.评估结果除文字表述外,评估报告中还须按统一规定的格式列表揭示评估结果(其格式见“基本内容与格式三资产评估明细表”);

  4.存在多家资产占有方的项目,应分别说明评估结果;

  5.对于不纳入评估汇总表的评估结果,应单独列示;

  6.评估机构如对所揭示的评估结果尚有疑义,则应对实际情况充分揭示并在评估报告中发表自己的看法,以提示资产评估报告使用者注意;

  7.对评估中已查明的盘盈、盘亏、毁损、报废、资金挂账、呆坏账、无需支付的负债等原因造成的资产价值变化,评估结果中应作增减值处理,如因企业尚未报经政府有关部门批准而未对上述资产进行会计处理,评估机构应在评估报告中提示企业按现行规定程序报批后进行处理;

  8.对不纳入评估结果的各类租赁资产,其评估结果应单独表述,并说明是否纳入评估结果汇总表。

  (十三)特别事项说明

  1.评估报告中陈述的特别事项是指在已确定评估结果的前提下,评估人员揭示在评估过程中已发现可能影响评估结论,但非评估人员执业水平和能 力所能评定估算的有关事项;

  2.提示评估报告使用者应注意特别事项对评估结论的影响;

  3.揭示评估人员认为需要说明的其他问题。

  (十四)评估报告评估基准日期后重大事项

  1.揭示评估基准日之后发生的重要事项;

  2.特别提示评估基准日的期后事项对评估结论的影响;

  3.说明所揭示的期后事项系评估基准日至评估报告提出日期之间发生的重大事项;

  4.说明发生在评估基准日期后不能直接使用评估结论的事项。

  (十五)评估报告法律效力

  1.具体写明评估报告成立的前提条件和假设条件;

  2.写明评估报告的作用依照法律法规的有关规定发生法律效力;

  3.写明评估结论的有效使用期限;

  4.写明评估结论仅供委托方为评估目的使用和送交财产评估主管机关审查使用,申明评估报告书的使用权归委托方所有,未经委托方许可评估机构不得随意向他人提供或公开。

  (十六)评估报告提出日期

  1.写明评估报告提交委托方的具体时间;

  2.评估报告原则上应在确定的评估基准日后3个月内提出。

  (十七)尾部

  1.写明出具评估报告的评估机构名称,并盖章;

  2.写明评估机构法定代表人姓名并签名;

  3.至少由两名注册资产评估师盖章并签名。

  资产评估报告书的附报文件至少包括如下基本内容:

  1.有关经济行为文件;

  2.资产评估立项批准文件;

  3.被评估企业前3年会计报表(至少包括企业资产负债表、损益表);

  4.委托方与资产占有方营业执照复印件;

  5.产权证明文件复印件;

  6.委托方、资产占有方的承诺函;

  7.资产评估人员和评估机构的承诺函;

  8.资产评估机构资格证书复印件;

  9.评估机构营业执照复印件;

  10.参加本评估项目的人员名单及其资格证书复印件;

  11.资产评估业务约定合同;

  12.重要合同;

  13.其他文件。

  资产评估报告的分类是多种多样的,比如按资产评估报告书所提供信息资料的内容详细程度划分,资产评估报告分为完整评估报告、简明评估报告和限制性评估报告…该报告主要的用途是,反映和体现资产评估工作情况,明确委托方、受托方及有关方面责任的依据;对资产评估报告书进行审核,是管理部门完善资产评估管理的重要手段等等。

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