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房地产项目可行性研究报告结构格式

时间:2017-05-25 08:44:48 可行性研究报告 我要投稿

房地产项目可行性研究报告结构格式

  调查人员声明

房地产项目可行性研究报告结构格式

  第一部分:项目总论

  项目背景

  项目概况

  项目名称

  项目建设单位概况

  项目地块位置及周边现状

  项目规划控制要点

  项目发展概况

  可行性研究报告编制依据

  可行性研究结论及建议

  第二部分:市场研究

  宏观环境分析

  全国房地产行业发展分析

  本市房地产市场分析

  本市房地产市场现状

  本市房地产市场发展趋势

  板块市场分析

  区域住宅市场成长状况

  区域内供应产品特征

  区域市场目标客层研究

  项目拟定位方案

  可类比项目市场调查

  项目SWOT分析

  项目定位方案

  第三部分:项目开发方案

  项目地块特性与价值分析

  规划设计分析

  产品设计建议

  项目实施进度

  营销方案

  机构设置

  合作方式及条件

  第四部分:投资估算与融资方案

  投资估算

  投资估算相关说明

  分项成本估算

  总成本估算

  单位成本

  销售收入估算

  税务分析

  项目资金预测

  现金流量表

  自有资金的核算

  融资方案

  项目融资主体

  项目资金来源

  融资方案分析

  投资使用计划

  借款偿还计划

  第五部分:财务评价

  财务评价基础数据与参数选取

  财务评价(方案1)

  财务盈利能力分析

  静态获利分析

  动态获利分析

  偿债能力分析

  综合指标表

  财务评价(方案2)

  财务评价结论

  第六部分:不确定性分析

  盈亏平衡分析

  敏感性分析

  变动因素一成本变动

  变动因素二售价变动

  变动因素一容积率变动

  风险分析

  风险因素的识别和评估

  风险防范对策

  第七部分:综合评价

  社会评价(定性)

  环境评价(影响及对策)

  公司资源匹配分析

  第八部分:研究结论与建议

  结论

  建议

  第九部分:附录

  附件:

  附表:

  附图:

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