出租人破产租赁合同范本
编号：
出租方（以下简称：甲方）：
承租方（以下简称：乙方）： 身份证号码：
乙方因生活居住需要向甲方承租住宅房屋壹套，现根据《合同法》及有关法律规定，为明确出租方和承租方权利义务，经甲、乙双方友好协商，达成如下租房协议，以资信守：
一、出租物业坐落地点及设施情况
1，租给乙方使用，用途为乙方自用居住，房屋面积为平方米。
2、该房屋现有装修及设施情况见附件清单。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二、租赁期限
1、租赁时间暂定壹年，从日至日中午12:00止。
2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期如原交还。乙方若要求续租，必须在租赁期届满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
1/月（此价格不含相关税费）。
2、付款方式：先付后用，每月15日之前支付下月房租人民币700元，以甲方实际收到为准。
3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四、租赁条件
1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租屋用途有关规定的行为。
2、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若乙方擅自转租，甲方有权终止合同，乙方应于甲方终止合同通知发出三日后，搬离该房屋，并在搬离的同时支付实际租用该房屋的租金和由乙方承担对甲方或其他相关第三方的违约责任。
3、乙方承担租赁期内水电、燃气、有限电话、网络、物业等实际使用的费用，甲方将在每月15日之前与乙方就上述费用予以查抄，乙方应在交纳租金的同时，将上述费用予以一并交纳。逾期则按未按期支付租金同罚。
注：该房屋有线每月 20元（按有线电视调价而变动），电起度为峰度，谷表起吨 吨，余 吨。有线电话、网络、物业等费用从乙方取得该房屋钥匙起按实计算。
4、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时自行联络进行维修并负担所发生的费用，并告知甲方维修的地方与维修后的情况。
5、租赁期内乙方因使用需要对出租屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方书面同意并，甲方有权对装修或改动情况进行监督。本合同期届满时，乙方不得移走自行添加的`结构性设施，甲方亦无须对以上设施进行补偿。
五、关于押金
为保证乙方合理并善意的使用该房屋及其配套设施，乙方应在签订本合同并交纳首期租金时支付甲方人民币700元作为押金。待租赁期届满，甲方验房无误后，甲方将此押金一次性无息归还乙方。
六、合同的终止
1、租赁期届满，或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常状态下得附件中所列物品交给甲方，并在同时结清所有的房屋租金、水电、燃气、电话网络、物业等费用。房屋留置的一切物品均视为乙方放弃之物，甲方有权处置，乙方并无异议。
3、双方均不得擅自变更或解除合同，一方如因特殊情况需终止合同时，应提前一个月通知对方，并补偿一个月房租金。
七、违约处理
1、未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途；或利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租或水电、燃气、电话网络、物业等费用一个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿，甲方有权终止合同并用押金扣抵上述费用。
2、租赁期届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的二倍按实际天数向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的不利损失的赔偿。
3、租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方 不予退还。
八、其他
1、由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲方不承担责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。
2、甲、乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成提交昆山市人民法院诉讼解决。
3、乙方身份证复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签章后生效。
甲方（签字）：乙方（签字）；
联系电话： 联系电话：
本合同于年月日签署于昆山。
附出租房屋室内物品清单：（建议写明：新旧程度、使用状态、家电品牌、钥匙移交）
彩电一台、数字电视机顶盒一台、阿里斯顿电热水器一台、水卡一张（租赁到期后，乙方应归还甲方）、床二张、台子一只、五斗厨一只、写字台一只、二门厨一只、碗厨一只、藤椅二只、铁靠椅一只、方櫈一只、吊扇一只。
乙方确认（签字）：
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