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租赁合同印花税税率

租赁合同 时间:2018-01-28 我要投稿
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  一、房屋租赁合同印花税率是多少

  印花税,按租赁合同金额的1%收取。

  二、房屋出租要交哪些税

  (1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

  (2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

  (3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

  (4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。

  【相关事项】

  房租租赁合同印花税

  印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。

  房屋租赁合同属于印花税税目税率表中财产保险合同的范围。

  包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同

  按租赁金额1‰贴花。税额不足1元,按1元贴花

  立合同人

  《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,从性质上属于经营租赁合同,其适用税率为千分之一(1‰),计税依据为租赁金额。

  根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字[1988]第012号)的通知规定

  按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的,免纳印花税;应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算,对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点,即转载自百分网http://www.oh100.com,请保留此标记税额超过一角但不足一元的,按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言,如租赁金额为300元,应纳印花税0.3元,由于不足1元,所以按1元贴花;而如果租赁金额为1600元,则应纳印花税1.6元,而不是四舍五入按2元贴花,因此,财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位,超过1元应全额贴花,不存在尾数取舍问题。

  房屋租赁合同应如何交印花税?比例?

  房屋租赁合同的计税依据:是租赁金额,税额不足1元,按1元贴花。适用税率千分之一。

  应交印花税=20年*1000000元*千分之1=20000元

  帐务处理:

  借:管理费用--印花税20000

  贷:银行存款或现金20000

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