种植集体土地租赁协议

时间：2020-11-11 20:45:01 租赁合同我要投稿

种植集体土地租赁协议范本

　　第一条合同双方当事人

种植集体土地租赁协议范本

　　1、甲方：等村位农户(以下简称甲方)

　　委托代理人1： (村委会主任或村民组长)，具体委托权限参见《授权委托书1》;

　　委托代理人2： (流转农户中产生的代表)，具体委托权限参见《授权委托书2》;

　　委托代理人3： (担任法律援助义务的律师，此代理人为可选代理人)，具体委托权限参见《授权委托书3》

　　2、乙方： (以下简称乙方)

　　法定代表人：

　　第二条法规依据

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本合同。

　　第三条流转位置、面积、土地用途及流转期限

　　1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在乡(镇)

　　村组承包经营的土地亩的经营权流转给乙方经营(其中：耕地亩，林地(山地)亩、水面亩)具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准;如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准。

　　2、流转用途：乙方承租的土地经营除履行相关建设用地手续外，仅限于维持土地的农业用途，不得用于非农业建设。合同双方约定：。

　　3、流转期限：

　　(1)耕地(含旱土)年，自年月日至年

　　月日止;(以农村土地经营权证到期时限为上限)

　　(2)林地(山地)年，自年月日至年

　　月日止;(以农村林地经营权证到期时限为上限)

　　(3)水面年，自年月日至年月日止。

　　第四条土地流转方式价款

　　一、土地流转方式：租赁。

　　二、土地流转价款计算方式;流转价款按出租土地承包经营权的面积和流转期限计算：

　　(1)耕地(含旱土)

　　经双方协商，采取以下第—— 种价款计算方式执行。

　　价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%.

　　价款计算方式2：按每年每亩公斤(某种实物)的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。

　　(2)林地(山地)

　　经双方协商，采取以下第—— 种价款计算方式执行。

　　价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%.

　　价款计算方式2：按每年每亩公斤(某种实物)的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。

　　林地(山地)流转前，双方约定地上林木处理方式。

　　(3)水面：

　　经双方协商，采取以下第—— 种价款计算方式执行。

　　价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%.

　　价款计算方式2：按每年每亩公斤(某种实物)的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。

　　水面流转前，双方约定水塘养殖物的处理方式。

　　三、土地流转租金支付方式及支付时间为：

　　土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式，由委托代理人2收取并分配租金，支付时间经过甲乙双方商定为。

　　四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起日内，将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流转土地合同到期之日后日内，在耕地确保水放得进、排得出、便于耕种为原则的前提下，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。

　　第五条双方权利和义务

　　1、甲方权利和义务：

　　(1)有权监督乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反规定使用土地用于非农建设等行为;

　　(2)甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利;

　　(3)尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;

　　(4)若该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得相应的土地使用补偿;

　　(5)法律、行政法规规定的其他权利和义务。

　　2、乙方权利和义务：

　　(1)依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权;

　　(2)依法保护和合理利用土地，不得改变土地的农业用途，不得损坏农田水利设施，不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期届满后，土地仍能正常使用;

　　(3)按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项;

　　(4)土地流转期间，乙方如将土地再流转给其他单位或个人，需经甲方同意，并另签流转合同;

　　(5)合同期满后，乙方应及时办理交接手续。乙方如需继续流转，合同到期前一年，应及时向甲方协商继续流转事项，并重新签订土地流转合同。合同期满，乙方投资的固定资产和基础设施除取得合法的产权手续外，应按来修去丢的原则，无偿归甲方所有，若甲方不需要这些设施，乙方在三个月内清理完毕;如乙方继续流转，在与国家政策不相抵触的前提下，同等条件，乙方享有优先流转经营权;

　　(6)乙方生产经营必须符合环保相关规定;

　　(7)若该土地在流转期间被依法征用、占有的，其征收范围内的附着物及青苗补偿费归附着物及青苗所有者所有;

　　(8)法律、行政法规规定的其他权利和义务。

　　第六条合同的变更和解除

　　本合同以非法定原因不得解除为原则。但有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

　　1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;

　　2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

　　3、一方违约，使合同无法履行的;

　　4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

　　5、因不可抗力(重大自然灾害、国家征收土地等)使合同无法履行的;

　　6、甲方个人非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权追究甲方个人责任;

　　第七条违约责任