地产买卖合同

时间:2022-01-25 12:31:16 买卖合同 我要投稿

地产买卖合同范本

  随着法律观念的日渐普及,人们运用到合同的场合不断增多,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编精心整理的地产买卖合同范本,仅供参考,希望能够帮助到大家。

地产买卖合同范本

  出让方:________(简称甲方)

  受让方:________(简称乙方)

  甲方拥有位于广东省平县开发区商铺物业的使用权和自主权(下称:商铺物业)。现甲方将___层___号商铺的使用权转让给乙方,根据《中华人民共和国合同协议法》的有关规定,经甲乙双方友好协商,本着平等、互利、公平的前提下,协商一致的基础上,定出如下协议,以供双方遵照执行。

  一、甲方责任

  1.甲方自愿将商铺物业___层___号的商铺以______元人民币/M2的价格转让给乙方(实际面积以房产证为准),共计人民币:________万元。

  2.甲方保证商铺具备完整的毛坯隔墙。

  3.甲方保证该商铺物业有自主权,不会有第三方妨碍乙方的使用权。

  4.甲方保证本协议签订后在阳历20______年8月前办理完成房产证过户手续。

  5.如乙方需要办理按揭贷款的,在保证甲方利益的前提下,甲方有义务尽力配合乙方办理,但甲方不保证按揭的结果,办理时间不得超过30个工作日。

  6.甲方收到乙方首期款后五个工作日内,甲方保证乙方可以随时开展进场装修或经营。

  二、乙方责任

  1.乙方自愿以______元人民币/M2的价格受让甲方该商铺物业___层___号的商铺(实际面积以房产证为准)共计人民币:________万元。

  2.乙方按时按约定支付给甲方足额首期款35%。

  3.乙方不得擅自更改商铺主体结构,包括隔墙、柱梁、楼面等。

  4.乙方如无法办理按揭,可选择现金或转帐等支付方式以保证本协议的顺利履行。

  5.甲方办完该商铺的相关手续给乙方后,乙方无条件付清余款给甲方。如果需要向银行按揭贷款的.,乙方保证按时提供银行所需的相关手续。

  三、付款方式

  1、甲乙双方签订该协议后:于____年___月___日乙方支付首付款给甲方指定帐户¥_____万元人民币,大写:___________元。

  2、甲方办理完成房产证登记后,乙方收到房产部门办证确认回执后,乙方一次性付清余款给甲方。

  3、需要银行按揭支付的,按银行进度和流程进行房产过户手续办理。

  四、违约责任

  甲方责任:

  1、在甲方无法按时办理完成房产证过户的,乙方有权要求解除本协议,甲方无条件退还乙方所支付的全部款项,并按所支付的全部款项按月息2 %计算补偿给乙方,作为乙方经济损失的补偿。

  2、在约定期内,由于甲方责任无法顺利完成房产过户手续的或无法办理,甲方承担全部相关责任,征得乙方同意可以顺延办理期限,顺延时间双方可另行约定。

  3、如属甲方责任无法办理房产过户手续的,甲方无条件解除合同给乙方及按上述第四点第1条赔偿外,乙方所投入的装修和经济由双方协商解决,如果协商不调,可申请第三方评估鉴定赔偿。

  乙方责任:

  1、乙方无法按时按约定支付款项的,甲方有权解除本协议,乙方已缴纳的款项甲方只退还乙方60 %作为甲方的投入补偿。乙方无权追讨。

  2、在约定期内,由于乙方责任无法顺利完成房产过户手续的,由乙方承担全部相关责任,经双方友好协商可以顺延办理期限,顺延时间由双方另行约定。

  3、如属乙方责任无法办理房产过户手续的,乙方无条件解除合同给甲方及按上述第四点第1条赔偿外,甲方所投入的改造工程和经济由双方协商解决,如果协商不调,可申请第三方评估鉴定赔偿。

  五、其它

  1、在房产证过户手续正常办理期内,双方不得以任何借口阻挠本协议的执行,任何一方无故阻挠本协议的正常执行,造成的损失由阻挠方承担。

  2、乙方未交付清首期款项给甲方及未经甲方允许不得擅自装修或营业,如果擅自装修或营业的,造成一切损失由乙方承担,并且甲方有权要求乙方缴纳损失费。

  3、乙方装修期间的垃圾处理必须安时清理,装修前必须交装修垃圾处理费保证金,到乙方装修完成及垃圾处理完毕退还。

  4、在不可抗力导致本协议无法履行时,双方应尽力的配合,以减少双方的损失,并且在三天内以书面或电邮方式通知对方,如无法履行的一方没有按时通知对方的,均按本协议的第四条第1、2点执行。

  5、本协议未尽事宜须经甲乙双方共同协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

  6、本协议在执行过程中发生矛盾、争议的,经协商无效时,提请当地仲裁委员会或法院裁决。

  7、本协议一式肆份,双方代表签章即时生效,双方各执两份,均具同等法律效力。

  8、本协议的结算单位均为人民币。

  出让方(甲方)签章:________受让方(乙方)签章:________

  时间:20______年________月________日

  签署地________

【地产买卖合同范本】相关文章:

柴油买卖合同_柴油买卖合同范本01-12

牧畜买卖合同范本01-15

生猪买卖合同范本01-15

木板买卖合同范本01-12

陶瓷买卖合同范本01-12

古玩买卖合同范本01-12

闸阀买卖合同范本01-12

新车买卖合同范本01-12

号码买卖合同范本01-11

树脂买卖合同范本01-11