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2017杭州房产新政

规定 时间:2017-05-08 我要投稿
【www.ruiwen.com - 规定】

  2017杭州房产新政进一步严格公积金贷款认贷标准,那么,下面就随CN人才公文网小编一起来看看杭州房产新政相关内容吧,如有变动,以官网为准。

  为贯彻落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”房地产市场调控定位,促进杭州房地产市场平稳健康发展,经该市政府研究决定,自2017年3月29日起,进一步完善杭州住房限购及销售监管措施、调整住房公积金贷款相关政策措施。同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制决议,进一步调整杭州部分区域差别化住房信贷政策。

  在住房限购及销售监管政策方面,一是明确杭州本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购一套住房,即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。二是增设企业购买限购区域住房的限制上市交易年限,需满3年方可上市交易。三是增设对户籍由外地迁入四县(市)(即:淳安、建德、临安、桐庐)的居民家庭的购房限制,自户籍迁入之日起满2年,方可在杭州本市市区范围内购买住房。

  在住房公积金贷款政策方面,进一步严格公积金贷款认贷标准,在杭州市区范围内,职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

  在商业性住房贷款方面,一是进一步调整信贷首付比例,在杭州市区范围内,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房,执行二套房信贷政策,首付款比例不低于60%。二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力,严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,可参照二套房信贷政策执行。三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源,严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。

  以下是新政全文:

  关于进一步完善住房限购及销售监管措施的通知

  各房地产开发企业、房地产经纪机构,各有关单位:

  为促进我市房地产市场平稳健康发展,经市政府研究决定,自2017年3月29日起,进一步完善我市住房限购及销售监管措施。现将有关事项通知如下:

  一、在严格执行现行住房限购措施基础上,本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。

  二、企业购买本市限购区域的住房,需满3年方可上市交易。

  三、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。

  杭州市住房保障和房产管理局

  2017年3月28日

  相关解读

  问:如何理解成年单身?

  答:成年单身包括未婚单身和离异单身(含带未成年子女),具体以提供结婚证等婚姻关系证明为准。

  问:如何界定企业购买住房满3年?

  答:企业在2017年3月29日后签订合同购买本市限购区域内住房的,自企业办理交易过户手续取得不动产权证之日起算满3年,方可上市交易转让。

  问:如何界定户籍由外地迁入四县(市)满2年?

  答:指户籍由杭州行政区划范围外迁入四县(市),具体以户口簿、户籍证明等记载的迁入日期或登记日期计算。

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