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大学物业服务中心工作计划

工作计划 时间:2018-03-11 我要投稿
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  工作计划中应该包含工作的内容、工作方法、工作分工和工作进度几个方面。下面是关于大学物业服务中心工作计划,供大家阅读参考!

  大学物业服务中心工作计划一

  ××年,物业服务中心以强化后勤保障能力和提高后勤师生满意度为工作重点,从以下几个方面着手,做好后勤保障服务工作:

  一、继续做好日常保障服务工作,维护校园基本生活秩序。

  按照大物业管理思路,做好校园的日常保洁、园林绿化、大楼管理、学生公寓管理、邮政通信等工作;

  校园服务部××年努力在去年的基础上,校园环境卫生再上新台阶;确保校无卫生死角,无遗漏盲点;在完成上级交代校园综合整治及校园绿化补栽补种的同时更要加强园林树木的有效管理及养护,保证树木栽植的成活率及校园绿化覆盖率要求,进一步加大校园园林绿化一级养护面积;争做全国高校绿化模范单位;加大校园巡查力度,确保校园环境整齐有序;严禁校园内乱摆乱放,乱搭乱盖及流动摊点等违规现象发生。配合职能部门对门店出店经营现象规范管理。

  公寓服务部与学工处合作,将西一园区、西二园区做成样板园区:园区自习室、宣传栏,电子信息平台搭建等;5月,开始准备项修准备工作、毕业生离校工作、6月--9月,毕业生离校、新生房维修、迎新工作。

  教学服务部加强本部门的硬件设施、设备的建设。对部分教学楼的老旧教学设备进行改造和更换。

  部门内严把材料质量关,力行节俭,控制成本,做好部门年度预算。

  二、进一步完善物业内部管理机制,不断提升管理与服务质量的水平,推进物业管理与服务工作的“专业化”、“信息化”发展进程。

  1、深入总结运行机制优化,调整以后情况,查漏补缺,扬长补短,将改革的成效不断升华。

  2、优化调整以后,进一步稳定干部队伍,明确员工的岗位职责,加强内部各环节、系统的紧密衔接与高度协同,进一步调动全体干部、员工的积极性,工作效率。

  3、加大调研力度,准确把握情况,制定学生公寓物业服务付费改革方案。

  三、进一步加强执行力建设,严格落实“首问责任制”、“行政问责制”、“三查”工作制度,不断完善服务监管和测评体系,提高工作效率。

  四、积极推进人事用工制度改革,做好职工队伍建设和稳定工作。

  加强聘用工管理,规范员工聘用机制,进一步完善员工招聘、录用、考核等日常管理工作,规避用工风险;继续为员工的生存发展创造条件,改善聘用员工住宿条件,充分调动员工工作积极性,增强责任感与归属感。

  建立系统的人才培养制度,探索员工的培养和发展机制,稳定员工队伍;完善后勤职工的学习培训制度,加强职工职业技能培训,引导和支持员工学习深造,不断提高员工队伍的管理、服务和保障工作水平。

  五、抓好党风廉政建设及党工群团、计划生育等工作。

  扎实推进后勤党风廉政建设,不断完善本单位党风廉政建设责任目标和各项内控机制,继续完善廉政风险防控体系建设,加强对重点区域、关键部位的监督管理,确保党风廉政建设工作落到实处。

  强化安全稳定工作,进一步加强生产安全及运行安全的管理,建设平安校园。

  推进学习型后勤建设,加强后勤政策、管理、文化研究,探索建立具有后勤特色的企业文化,推动和谐后勤建设。

  大学物业服务中心工作计划二

  一、认真学习贯彻落实××届×中全会精神。

  二、中心各科室要加强内部管理,规范、制订、完善相关规章制度,办公室负责修编完成物业服务中心制度汇编。

  三、加强职工培训工作,各科室结合本科岗位情况制订行之有效的培训计划(培训计划另制订),职工培训的结果将与绩效工资挂钩。中心办公室牵头做好组织、监督、检查、落实职工培训工作并对各科培训结果进行监督、备案。

  四、修缮工作:

  1、完成以下部位的改造施工工作:

  ①物资管理科旧料仓库、水电科发电机房改造的方案设计、上报及施工管理工作;

  ②生化学院食用菌实验室修建的方案设计、上报及施工任务;

  ③配合做好学院新征地绿化工程中的局部方案设计及施工任务;

  ④水电科及物资管理科周边道路维修任务;

  ⑤督促××绿化工程公司将图书馆及汇森实验楼周边绿化工程苗木补种齐并督促其及时养护。

  2、做好××年之前中心承建的已完工尚未验收的各类工程的竣工验收、决算编制及结算审计等工作。

  3、坚持每季度对修缮科所有机械、设备,工具进行一次大检修并全面保养一次。

  五、水电维护工作:

  1、完成二村、三村供水安装自动加压设备。

  2、校园部分庭院路灯灯头改造为100W LED灯。

  3、更换行政楼电缆,确保行政办公用电。

  4、更换1#、2#、3#加压泵房变频器。

  5、改造二、三村单元水表井内设施。

  6、对消防蓄水池进行清洗消毒及4个水泵房设备进行检修,对管道、压力罐刷漆。

  7、做好安全用水保障:

  ①全年对水质进行2次检测。

  ②在水泵房、配电室安装监控摄像头。

  8、绘制全校水电管网走向平面图。

  六、绿化工作:

  1、对花房苗圃育苗及部分苗木进行调整。

  2、适时完成花房常青花卉的播种、扦插工作。

  3、做好绿化科长期务工人员的招聘工作。

  4、做好××年冬——××年春新植树木的维护工作。

  5、根据学校征地计划,适时做好周边绿化准备工作。

  七、环境卫生工作:

  1、进一步提高机械化水平,提高劳动效率,根据需要购置洗地机、扫地车、电动三轮保洁车,地面速干吹风机等机械设备,制定环卫设施建设计划,逐步更新校内已经破损的垃圾桶和三轮车等环卫设施。

  2、规范多媒体教室的管理,规范维修维护流程,做好材料物资和固定资产的管理,做到固定资产帐、卡、物三对照,材料物资消耗记录完整。

  3、完成毕业大厅座套的制作、制作led大屏,完成专家公寓设备更换和房屋维修等工作。

  4、继续更新多媒体教室设备的更新,计划完成8台电脑,17台投影仪的更换任务。

  5、完成9、10、11号教学楼周围草坪改造任务。

  八、物资管理工作:

  1、组织办公用品招投标工作。

  2、完成各科工具、资产进行检查、核对。

  3、完成中心各类材料物资的验收及办公用品、维修材料盘库工作。

  4、做好毕业生学士服的发放、回收、清洗工作。

  5、做好为新生提供军训服租赁、出售工作。

  ××年物业服务中心着重于加强日常管理,加强队伍建设,提高人员素质,稳中求进,完善各项工作机制,从而达到管理提高、技能提高,用严格的管理,扎实的作风,来完成学校交给我们的后勤保障任务。

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